Неуплаченные взносы на капитальный ремонт - рассматриваем вопрос о суде или добровольной оплате
Недавно купили квартиру, как потом выяснилось, бывший собственник не платил взносы на капитальный ремонт уже год, платить добровольно отказывается, собираемся подавать в суд. нам нужно сначала самим оплатить за него и взыскивать эту сумму, или писать заявление с требованием, чтобы он сам заплатил?
Долг предыдущего хозяина переходит на вас - ст. 158 ЖК РФ - 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Здравствуйте. Проще заплатить самим, а потом взыскать с прежнего собственника в судебном порядке.
Спросить
Я купила квартиру. Бывший собственник не платил взносы за кап. ремонт. Кто теперь должен платить тот долг? Вот скопировала с сайта фонда кап. ремонта и понять на могу-при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если они не правы, то отправьте пожалуйста ссылку на статью в законе. Почему-то все юристы отвечают по-разному. И как мне обязать бывших собственников оплатить свои долги за кап. ремонт? Подавать в суд на них? Спасибо заранее.
теперь вы должны платить. надо было до покупки решать. можете подать в суд, но он тоже самое скажет. вы купили с долгами, значит вы за них отвечаете
Спросить
подайте иск в суд. если вы не знали когда приобретали и от вас скрыли эту инф-ию, то в прокуратуру по факту мошенничества. в суде предъявите все документы
СпроситьЯ купила квартиру. Бывший собственник не платил взносы за кап. ремонт. Кто теперь должен платить тот долг? Вот скопировала с сайта фонда кап. ремонта и понять на могу-при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;
Здравствуйте! Нет, это неверная информация. Ваши обязательства по оплате кап.ремонта возникают лишь с момента оформления права собственности на жилое помещение
СпроситьЯ купила квартиру. Бывший собственник не платил взносы за кап. ремонт. Кто теперь должен платить тот долг? Вот скопировала с сайта фонда кап. ремонта и понять на могу-при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если они не правы, то отправьте пожалуйста ссылку на статью в законе. Почему-то все юристы отвечают по-разному. И как мне обязать бывших собственников оплатить свои долги за кап. ремонт? Подавать в суд на них? Я сама за себя пока не могу оплачивать, иначе эти платежи будут считаться за самый первый неоплаченный период, то есть бывшего собственника. Ответьте пожалуйста! Лишних 10 тыс у меня нет. Спасибо заранее.
Здравствуйте. Вам действительно придется самой оплатить долги бывшего собственника по взносам за капремонт, а затем взыскивать их с него через суд.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Татьяна Александровна.
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Вы пишите:
Вот скопировала с сайта фонда кап. ремонта и понять на могу-при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если они не правы, то отправьте пожалуйста ссылку на статью в законе. Почему-то все юристы отвечают по-разному.
На заборах у нас в РФ тоже многое написано, но доверять этому бессмысленно. Так и на этом сайте, о котором Вы пишите...
Что бы Вам лучше знать своим права и обязанности, как собственника жилого помещения в МЖД, Вам следует найти время для ознакомления со следующими нормативными актами, которые регулируют вопросы по оплате за коммунальные услуги и по оплате общедомовых расходов в МЖД:
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ).
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые действуют по всей России с 1 сентября 2012 года по настоящий период (далее Правила № 354).
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491
Согласно статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом, Вы не обязаны оплачивать долги бывшего собственника купленной Вами квартиры, и Вы не вправе заставить это сделать бывшего собственника этой квартиры. Так что платите по квитанциям за коммунальные услуги и общедомовые расходы в этом МЖД с того периода, когда Вы стали собственником этой квартиры.
Если Вы этого не будете делать, то с Вас в судебном порядке взыщут долги ваши уже с пени на основании статьи 155 ЖК РФ, в т.ч. судебные расходы Истца.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.
Удачи.
СпроситьСобираюсь писать заявление на разделение взносов на капитальный ремонт между собственниками квартиры. Другие собственники отказываются писать заявление на разделение, хотя платежный документ по ЖКХ (отопление, вода, свет, содержание и ремонт жилья) мы разделили. Куда подавать заявление (или исковое заявление) сейчас (в онд капитального ремонта, в районный суд, или в мировой суд)?
И как поступить с накопленным сейчас долгом?
Здравствуйте!
Можете подать сразу в районный суд иск о порядке оплаты взносов на капремонт и о разделении долга между собственниками, если долг выше 50 т.р. Если ниже, то мировому судье.
Вы можете обратиться лично к юристу на сайте, позвонив или написав личное сообщение.
Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьКвартиру залило по вине УК. У квартиры два собственника, один из которых в квартире не проживает.
Проживающий собственник собирается подавать с суд на УК, второй собственник не хочет участвовать в суде и на выплату ущерба не претендует.
Какое заявление или договор от второго собственника нужно предоставить в суд, чтобы его не беспокоили, в суд не вызывали, а сумму ущерба перечислили первому собственнику? Где можно скачать корректную форму такого заявления?
Добрый день! Второму собственнику проще всего дать доверенность на первого на представительство интересов в суде с правом получения взысканных денег. Это нотариальная доверенность, нужно обратиться к нотариусу и он ее оформит.
СпроситьДомом сначала управляля управл. Компания, потом на общем собрании избрали кооператив. Я кварт. Плату сначала платила в ук,потом в кооператив. Сейчас ук подает в суд, чтоб взыскать якобы долг. Подскажите закон, где говорится, что собственник платит коммун. Услуги только 1 раз. И что с него повторно за определенный период, за кот. он уже заплатил не имееют права взыскивать оплату.
Таким законом является Жилищный кодекс РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД и жилых домов, утв. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
СпроситьКупил квартиру у собственика сделка прошла все хорошо бывший собственник сам производил регистрацию договора купли продажи в юстиции был произведен расчет с продовцом. С пустя 4 месяца я продал квартиру. (так сложились обстоятельства) и вот недавно узнал что бывший собственик собираеться писать заявление в полицию о факте мошейнечества якобы деньги оне не получил (реэлтор который оформлял сделку не взял с него расписку) что делать как быть?
Здравствуйте. подавайте ответное заявление по факту заведомо ложного доноса ( ст 306 УК РФ).
СпроситьСобственником квартиры была добровольно уплачена денежная сумма ТСЖ за установку лифта. Собственник предполагал (так как установка лифта относится к одному из видов кап. ремонта), что он платит взнос за кап. ремонт. Но теперь ТСЖ дополнительно взыскало с него взнос за кап. ремонт. Собственник хочет в судебном порядке вернуть деньги, уплаченные за установку лифта как неправомерно удержанную сумму. Есть ли перспективы?
Никаких перспектив нет. Во-первых установка лифта это расходы на содержание общего имущества которые несут собственники пропорционально площади помещений, собственниками которых они являются. Во-вторых взнос был внесен добровольно.
Спросить
Интересно, а где прописано, что добровольность незаконного с точки зрения плательщика взноса влечет его невозврат (если данный взнос подпадает формально под выплаты, на которые он не был использован его получателем)? Также не могу найти, где сказано, что установка лифта - это расходы на общее содержание имущества. В ст. 154 ЖК РФ в структуре оплаты этого нет. Вместе с тем, в перечень работ по кап. ремонту установка лифтов как раз входит.
СпроситьУ квартиры пока нет собственника, т.е. собственник умер, ни на кого другого квартира не переоформлена.
В квартире несколько лет проживает только один не собственник, моложе 80 лет.
Заплатил за три года за капремонт, больше не платит.
1) Когда эта квартира будет переоформлена на собственника (это будет ч/з неск. Лет), за ней будет числиться долг по капремонту, т.е. взносы на капремонт начисляются на квартиру?
Или новый собственник не будет должен выплачивать эти взносы за прошедшее время?
2) Я читала, что взносы на капремонт начисляются на собственника, т.е. не собственник платить их не должен. Если не собственника управляющая организация таки "уговорила" выплатить эти взносы за 3 года, должна ли она эти деньги вернуть не собственнику, раз он не должен был их платить?
1. Долги по капремонт у переходят к новому собственнику. Это указано в ст 158 жк рф.
2. Собственник и члены его семьи. Нанимателя капремонт не оплачивают.
Спросить
Здравствуйте! Обязанность по уплате взносов закреплена в части 3 ст. 169 ЖК РФ:"3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом"
Спросить
За капремонт платят собственник и прописаннные лица, если у квартиры нет ни тех ни других, долг будет накапливаться. Новый собственник правда не обязан платить по долгам бывшего собственника, надо будет разделить л/с.
СпроситьЯ купила квартиру. Бывший собственник не платил взносы за кап. ремонт. Кто теперь должен платить тот долг? Вот скопировала с сайта фонда кап. ремонта и понять на могу-при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если они не правы, то отправьте пожалуйста ссылку на статью в законе. Спасибо заранее.
