Можно предложить такой заголовок:\nВозможность опровергнуть фиктивные сделки при исполнительном производстве - советы по началу процесса.
Должник во время испол. Производства якобы продал квартиру дальней родственнице. Потом эта родственница якобы продала эту квартиру другому человеку. Есть ли шанс доказать мнимость сделок? И с чего начать?
тут не мнимость надо доказывать, а признавать сделки незаконными, просить суд их отменить, а должника можно привлекать к уголовной ответственности
Спросить
Я вступила в права на наследство (квартира). Через месяц на меня подаёт в суд женщина, которая раньше на праве собственности принадлежала эта квартира с 06.2009 г. по 07.2012 г. Она утверждает, что продала эту квартиру из-за того, что сильно боялась мою родственницу (это абсолютная ложь). Теперь, после смерти моей родственницы, она решила восстановиться в своих правах. Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её. Нужно отметить то, что до 06.2009 г. собственникоми этой квартиры были моя родственница и её муж, инвалид (болезнь, связанная с головой), недееспособный человек. Та женщина, путем обмана, заставила мужа моей родственницы подписать документы, он не понимал, что он подписывает договор о КП квартиры. Естественно, никаких денег им никто не заплатил. Моей родственнице с мужем все стало известно только в апреле 2012 г. У мужа случился сердечный приступ и он скоропостижно скончался. Моя родственница смогла вернуть свою квартиру, выкупив её у этой женщины (она, кстати, приходится дальней родственницей мужа моей родственницы). Квартиру моя родственница купила за 300 000 руб., но никаких денег та женщина не получала, так написано в исковом заявлении. Уважаемые адвокаты как мне нужно дейстовать, чью сторону примет суд?
Чью сторону примет суд- мы не гадалки. Кинтеро Д.А. - абсолютно прав! Документы надо смотреть, а не на словах вопрошающего основывать своё мнение.
Вы ведете речь о признании его недействительным (ничтожным).
Вот и разница. Огромная, как пропасть.
Всего доброго.
СпроситьЯ вступила в права на наследство (квартира). Через месяц на меня подаёт в суд женщина, которая раньше на праве собственности принадлежала эта квартира с 06.2009 г. по 07.2012 г. Она утверждает, что продала эту квартиру из-за того, что сильно боялась мою родственницу (это абсолютная ложь). Теперь, после смерти моей родственницы, она решила восстановиться в своих правах. Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её. Нужно отметить то, что до 06.2009 г. собственникоми этой квартиры были моя родственница и её муж, инвалид (болезнь, связанная с головой), недееспособный человек. Та женщина, путем обмана, заставила мужа моей родственницы подписать документы, он не понимал, что он подписывает договор о КП квартиры. Естественно, никаких денег им никто не заплатил. Моей родственнице с мужем все стало известно только в апреле 2012 г. У мужа случился сердечный приступ и он скоропостижно скончался. Моя родственница смогла вернуть свою квартиру, выкупив её у этой женщины (она, кстати, приходится дальней родственницей мужа моей родственницы). Квартиру моя родственница купила за 300 000 руб., но никаких денег та женщина не получала, так написано в исковом заявлении Уважаемые адвокаты, подскажите как мне нужно действовать, чью сторону примет суд?
Обращайтесь к адвокату для формирования позиции по делу. ситуация у Вас непростая, да и на кону квартира стоит. Возможно, здесь пропущен срок исковой давности, и необходимо будет заявить об этом.
Спросить
Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её.
---Вам переживать сильно не о чем. обратитесь к юристу он составит возражение на исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте! Советую заключить соглашение с юристом в Вашем городе, самой в суде будет сложно отстаивать свои права. Скажу сразу, шансов у истцов в таких случаях мало. Бремя доказывания ложится на истицу, Ваше дело - возражать
СпроситьУ родственницы женщина, которая ей помогает по хозяйству забрала паспорт и справку об инвалидности. Оформила получение пенсии по инвалидности за родственницу на себя (родственница инвалид с детства). Документы назад не возвращает. Как мы можем помочь родственнице, ей 85 лет.
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться с этим вопросом непосредственно в полицию а также в прокуратуру чтобы провели проверку по вашему заявлению. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь с заявлением по данному факту в органы полиции или в прокуратуру.
Будут приняты меры прокурорского реагирования. Удачи и добра!
СпроситьЯ получала пенсию старой женщины (не родственницы) по доверенности, Она умерла. Прямых наследников нет. Завещание оформлено на дальнюю родственницу. Она (родственница) требует у меня якобы остаток денег и отчет о потраченных. Правомерно ли это?
Здравствуйте. если женщина - наследник - правомерно - ваши полномочия смертью доверителя прекратились
СпроситьБудьте так любезны, подскажите пожалуйста!1-комнатная квартира приндалежит двум собственникам: 2/3 принадлежат мне,1/3 дальней родсвенице. В данный квартире никто не прописан, имеет ли право эта родсвеница проживать в этой квартире? Изменит ли что либо прописка в этой квартире кого из нас? Что нужно сделать чтобы я мог жить в этой квартире без этой родственицы? Заранее благодарен.
Если у родственницы в собственности часть квартиры, то она имеет право там проживать. Конечно, это сложно, учитывая 1 комнатную квартиру. Можете договориться о продаже такой квартиры и разделе денег.
Спросить
Согласнос тс.209 Гражданского кодекса собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Поэтому и Вы, и Ваша родственница имеете право жить в квартире, не спрашивая друг у друга согласия на это. Регистрация по месту жительства юридического значения в данном случае не имеет. Однако чтобы избежать разного рода казусов вроде совместного проживания в 1-комнатной квартире, рекомендую Вам либо решить в добровольном порядке вопрос о выкупе ее доли, либо обратиться в суд с иском о реальном разделе долевой собственности и выплате компенсации сособственнику за его долю собственности. Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С уважением,
СпроситьСоседка по общежитию с судимостью побила родственницу, родственница сняла побои, написала в полицию жалобу. Что ожидать родственнице и какие последствия у соседки?
Приветствую. Моя родственница с мужем (без детей) в период брака приобрели квартиру с оформлением на мужа. Развелись. Бывший муж ушел в другую семью. Родственница продолжала жить в совместной квартире, не выделив супружескую долю. Бывший муж втихаря продал квартиру алкоголику. Алкоголик продал квартиру и через месяц умер. Новый владелец квартиры пришел к моей родственнице и выселяет ее. Что делать?
Здравствуйте! Ваша знакомая может обратиться в суд о признании договора-купли продажи недействительным.
Спросить
Преимущественным правом на покупку доли обладали вы. Так как вы не были поставлены в известность о продаже доли, то и сделка считается ничтожной.
СпроситьСкажите пожалуйста, есть квартира у родственницы 1, в собственности 3/4 квартиры, еще 1/4 у другой родственницы 2. Можно ли провести в один день сделку покупки 1/4 родственницей 1 у родственницы 2 и одновременно сделку дарения ее 3/4 родственнице 3 (в дальнейшем планируется подарить родственнице 3 всю квартиру, когда права после покупки 1/4 перейдут к ней и будут зарегистрированы)?
Спор о квартире - что делать, если родственница выписала генеральную доверенность 4 года назад?
Родственница выписала генеральную доверенность 4 года назад. Квартиру родственницы я продала и купила большее жилье на свое имя. Сейчас ситуация поменялась, и родственица делает вид, что об этом забыла просит освободить ее квартиру. За это время я потратила значительную сумму на обустройство и кв. освободить не могу тем более, что по документам она моя. Думаю, что родственница так дела не оставит. Есть ли у меня повод для волнений?
Олёна, если Вы совершили мошеннические действия, то шансов для волнения, более чем достаточно. На каком основании Вы купили большее жильё за деньги от проданной квартиры родственницы на Ваше имя? Это ст. 159 УК РФ мошенничество. Но можете исправть ситуацию, переоформив на неё квартиру. Думайте.
Спросить
Уважаемая Олена, г.Мытищи!
Если в выданной нотариально удостоверенной доверенности содержалось Право на продажу квартиры, в т.ч. и вам, то в этом случае данная сделка купли-продажи квартьиры будет являться ЗАКОННОЙ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.08.2011г
22:49 моск. вр.
СпроситьКакое Вы сделали родственнице одолжение, зарегистрировали её в "своей" квартире. Статья уголовного кодекса мошенничество, просто плачет по Вам.
Спросить
Это значит в разумных ценах, существующих в это время в вашем регионе.
Потому, что иное очень легко проверяется.
А поверенный должен действовать "разумно и добросовестно".
Спросить
Добрый день, Олена!
По данной конкретной ситуации речь о возбуждении уголовного дела идти не может, поскольку вы действовали на законном основании, не оговаривая конкретных сроков возврата денежных средств, полученных от продажи квартиры.
Вопрос носит исключительно гражданско-правовой характер, и должен разрешаться в гражданском суде.
Кроме того, само по себе обращение вашей родственницы в правоохранительные органы только спустя 4 года с момента продажи квартиры будет выглядеть крайне сомнительным.
Предложите ей решать вопрос в судебном порядке, а в дальнейшем привлеките адвоката для защиты своих интересов.
За более подробной информацией обращайтесь на юридическую консультацию.
Спросить
Вы получили доверенность на продажу квартиру и получили за нее деньги. Вы обязаны полностью отчитаться о своршеенных действиях дрверитекля и выплатить полностью полученные вами от продвжи деньКупленная квартира ваша. но деньги требовать с вас - законное право родственницы. Есдинственно. что может вас спасти от этого- пропуск ею срока исковой давности- для обращения в суд. три года.
Спросить
Уважаемая Олена, приходите к нам со всеми имеющимися у Вас документами во всем спокойно разберемся на консультации и дадим Вам рекомендации как вам поступить в сложившейся ситуации чтобы жить спокойно.
Спросить
Такого вида доверенности не может быть. Доверенность выдается на определенные действия, которые Вы исполняете в интересах доверителя. Как в первой доверенности, которая была Вы дана Вам для продажи квартиры. Доверить всю свою жизнь и право распоряжения доходами в рамках доверенности НЕЛЬЗЯ, иначе такая доверенность ничтожна, как противоречащая закону. А деньги от продажи квартиры Вы были обязаны вернуть доверителю и она вправе с Вас их взыскать. Срок исковой давности исчисляется с момента когда гражданин узнал о нарушенном праве. При наличии нормального юриста, Ваша доверительница докажет в суде, что вторая доверенность ничтожна, а по факту продажи квартиры срок исковой давности не истек. Кроме этого, она вправе обратиться с заявлением в полицию, выбрав такой способ защиты своих прав. И состав преступления в данном случае будет вполне очевиден для сотрудников полиции, следствия и суда. Не создавайте себе лишние головные боли. Зачем Вам это нужно.
Спросить
На тогдашнем согласии с ее слов. Все было оформлено включая справки о вменяемости и нигде не было написано, что я что-то должна. Но я все равно опасаюсь. Прошло 4 года.
СпроситьШансов жить спокойно у вас быть не может.
По закону поверенное лицо не имеет права заключать от имени доверителя сделки в свою пользу.
Ранее вам уже ответили, что нужно сделать.
СпроситьРодственница выписала доверенность отдельную на продажу квартиры, и сказала на тот момент: делайте что-хотите, мне все равно, но сейчас это не докажешь. Сделку проводили через агентство, квартира покупалась по ипотеки поэтому агент сказала легче зарегистрировать кв. на вас то есть на меня, все это было разъяснено родственице, но она об этом не помнит.
СпроситьДоверенность такая:
Гражданка такая.
Уполнамачиваю гражданку : такую:.
продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащию родственнице квартиру.
Для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки удостоверения и документы, во всех организациях и учереждениях.
в том числе в бти, управление федеральной регистрационной службы, в налоговых органах, органах местной администрации, архивах.жкх, нотариальной конторе в случае необходимости получать дубликаты права устанавливающих документов, подписать договор купли продажи, и передаточный акт, получить следуемые мне деньги, зарегистрировать договор, переход права собственности, и раннее возникшее право собственности, в управлении федеральной регистрационной службы. внести изменения егрп по указанному объекту, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов. оплачивать сборы, налоги пошлины делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения.
Доверенность выдана в 2007 году.
Спросить"Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства".
СпроситьИ где здесь написано, что денежные средства, полученные от сделки вы можете присвоить?
Получить, в данном контексте означает только одно - для передачи доверителю.
Гражданский кодекс России - Статья 971. Договор поручения
1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Статья 974. Обязанности поверенного
Поверенный обязан:
лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса;
сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.
Теперь то вы уже точно получили ВСЕ разъяснения.
Спросить2,5 года назад умерла родственница и через 2,5 года стало известно, что мне оставлена в наследство 2-х комнатная квартира в Москве (где проживала моя родственница). Всего наследников было 4, каждому причиталась определенная часть. Объявились только двое (племянник и я двоюродный брат) После смерти сестры, племянник у которого были ключи от квартиры (квартира находилась на сигнализации) вскрыл ее, затем отдал ключи дальней родственнице от квартиры с устной якобы договорённостью о проживании в квартире и об оплате за коммунальные услуги. Когда я узнал о наследстве, приехал в Москву все оформил в июне 2015 г. После этого обратился к дальней родственнице, чтобы она отдала ключи от квартиры. Она ключи отдала, но в квартиру со мной не поехала. Когда я попал в квартиру, то обнаружил, что из квартиры все вынесли (унитаз, раковины, газовую. Плиту, холодильник, телевизор, всю мебель, межкомнатные двери) и за коммунальные услуги никто за эти годы не платил. Можем ли мы претендовать на компенсацию с племянника и этой родственницы за такой вандализм.
