Спор о перегородке придомовой территории в многоэтажном доме - законность действий Администрации города и возможности обжалования решения
Живу в многоэтажном доме, соседи перегородили придомовую территорию. Обратилась с заявлением в Администрацию города убрать ограждение. Администрация создала комиссию переговорила с соседями несколько квартир согласились оставить ограждение. Администрация дала ответ в мой адрес ограждение законно потому что 50% соседей согласны. Вопрос законны ли эти действия? Куда обращаться? На какие статьи закона сослаться?
Добрый день. Придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Распоряжение общим имуществом осуществляется по решению общего собрания собственников. Согласие собственников должно быть отражено в решении общего собрания, а не просто по результатам устного опроса Администрации.
Спросить
У нас пятиэтажный кооперативный дом. Организовано Тсж. Придомовую территорию мы убирали, согласно плану дома. Но приехали представители администрации города и обязали нас убирать территорию за домом, часть которой (согласно плана) принадлежит другому дому. Законно ли это?
Жильцы многоквартирного дома обратились в администрацию с просьбой созвать межведомственную комиссию по определению аварийности дома и признанию его аварийным. В администрации получили ответ, что необходима экспертиза здания и с целью её проведения и самое важно ОПЛАТЫ обратилась (администрация) в управляющую компанию. Правомочны ли действия администрации или оплату экспертизы должна проводить администрация и разве не межведомственная комиссия определяет необходимость проведения экспертизы? Мы считаем, что это затягивание времени и перекладывание финансовой нагрузки. С уважением жилец дома.
Здравствуйте! Для того, чтобы у жильцов и собственников вашего дома была возможность предъявить свои возражения и отстаивать свои права и законные интересы, необходимо иметь обоснование, чем и будет являться экспертиза. Однако при обращении в суд о признании жилья аварийным, не факт, что примут именно вашу экспертизу, так как может быть назначена судебная экспертиза.
Для начала обратитесь в госжилинспекцию администрации вашего района, она составит заключение гос жилинспектора, которое обязательно для исполнения. Далее согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47 п. 42
Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
И согласно п. 44
Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:
прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 08.04.2013 N 311)
определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 269)
работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения, по форме согласно приложению N 1 (далее — заключение);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 269)
составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 269)
принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии;
передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
То есть работу проводит межведомственная комиссия при администрации, а не заявитель. Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома. Пункт. 45, вот здесь уже обязанность заявителя, но ее вам как пользователю помещения можно избежать, воспользовавшись обращением в гос жилинспекцию администрации вашего района.
Спросить
Виталий, все это лишняя трата вашего времени.
Проводите за свой счет экспертизу и дома и на основании заключения обратитесь в Администрацию.
СпроситьЖиву в частном доме, рядом с домом находится болото. Соседи напротив сдвигают снег со своей придомовой территории в это болото. Весной начинает мой дом подтапливать. Обратилась в администрацию. Меня заставили убрать снег с МОЕЙ придомовой территории. В случае неисполнения штраф 5 тыс. руб. Правомерно поступила администрация? Как обжаловать ее действия?
администрация поступает незаконно когда будет наложен штраф оспаривайте его в суде
СпроситьПодал заявление на выдачу РНС непосредственно в администрацию города согласно ст.51 Гр.К,где сказано что заявитель может обращаться непосредственно, так и через МФЦ центр. Пришёл ответ что для получения РНС, нужно обращаться к ним через МФЦ согласно регламента администрации города. Подал в суд о бездействии администрации при расмотрении заявления и не посуществу ответа. Обязать администрацию дать ответ по существу поставленных вопросов согласно ФЗ.-59. Суд отказал в иске, дословно: Суд приходит к выводу о необоснованности требований заявителя, поскольку администрация самостоятельно не является органом предоставляющим услуги выдачи РНС, указанная услуга предоставляется посредством в МАУ МФЦ города, таким образом администрация указав порядок получения услуги РНС дала обоснованный ответ заявителю.
Дело в том. что каждый орган управления имеет определенную организацию деятельности. Чиновники в вашем случае ничего не нарушили. Подайте документы в установленном порядке в МФЦ, А вот далее. ваше заявление должно быть рассмотрено в порядке и сроки. предусмотренные в ст. 51 ГрСК РФ по существу. И тогда, если вы будете не согласны, то обжалуете действие или бездействие, а также необоснованный отказ в суд.
СпроситьЯ написала заявление в районную администрацию с просьбой создать межведомственную комиссию для обследования квартиры на предмет оценки ее непригодности для жилья, администрация мне отказала мотивируя это тем что у межведомственной комиссии нет полномочий обследовать жилье которое находится в собственности. Я обратилась в суд с заявлением об обжаловании бездействия администрации. Судья отказал мне в иске, ссылаясь на постановление городской администрации которая дала полномочия комиссии на обследование только муниципального жилья. И что администрация здесь непричем и свои исковые требования я должна предъявлять межведомственной комиссии. Прав ли судья? Разве не администрация наделяет комиссию такими поллномочиями. И есть ли смысл подавать кассационную жалобу. И как мне быть. ?
Здравствуйте. Вы подайте на отказ именно комиссии жалобу, а не адм-ии. А обследовать должны, чушь они говорят. Параллельно в прокуратуру жалобу на постановление адм-ии
СпроситьО дате строительства ЛЭП обратилась в администрацию города, получила ответ, что это не в компетенции администрации. Куда дальше обращаться.
Мы с соседями имеем общедомовую территорию но соседи не спросив нас отгородили себе половину этой территории обратились в администрацию, в администрации сказали что они забор поставили не законно но повлиять (обязать их) снести забор не могут. Скажите пожайлуста как можно в данной ситуации повлиять на соседей и обязать их снести Передвинуть забор.
Значимое (исполнимое, в том числе принудительно) решение по порядку пользования общим имуществом - может принять только суд.
Спросить
Проживаем в частном доме на двух хозяев. У каждого собственника отдельный вход и отдельный подъезд. Хотим взять в собственность придомовую территорию, которая прилегает к нашей части дома. Местная администрация дала разрешение и произвели замер территории. Может ли собственник второй части дома опротестовать решение администрации. Дом не в долях, есть приватизация. Сосед обратился в местную администрацию с жалобой, что если нам отдадут прилегающую к нам придомовую территорию в собственность, то ему неудобно будет привозить уголь и дрова к его воротам, через нас ему удобно. Повторюсь у него есть собственный подъезд к воротам. После заявления администрация приостановила процесс оформления земли. Что можно сделать, чтобы нам не отказали. Часть дома с красными воротами соседа.
Здравствуйте. Если администрация откажет, обжалуйте отказ в суд.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.
Спросить
Вам и так не должны отказать. Если откажут то обжалуйте отказ в порядке административного судопроизводства. Для того что бы получить землю нужно быть собственником части жилого дома а не квартиры. Посмотрите в документах - у Вас квартира или часть жилого дома?
СпроситьНа улице нет ливневки. Причем раньше ливневка была. Половина улицы тонут, после каждого дождя. Собрались с соседями и обратились в администрацию города. В администрации сказали денег нет, делайте сами. Мы согласились. Администрация сделала предписание для несогласных. Однако владелец крайнего дома выкупил участок перед домом и не дает согласия на копку. Этот же сосед старую ливневку и закопал. Что делать?
Если участок в собственности, то разрешить ситуацию можно только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением или к юристу для оказания Вам квалифицированной юридической помощи.
Спросить
