Есть земельный участок, как перевести его в нежилой?

Добрый день! нежилой можно перевести помещение,.но не земельный участок. правильно укажите категорию, если из ИЖС в другую категорию.то нужно с заявлением обратиться в алдминистрацию

Добрый вечер. Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний. В силу части 9 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании рекомендаций по результатам публичных слушаний глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет». При этом обязательно, даже если нет утвержденного порядка перевода земель, необходимо будет обращаться в муниципалитет для получения или отказа или разрешения. После чего уже идти в суд тк собственник в соответствии со ст. 7 ЗК РФ вправе самостоятельно определять использование земельного участка в соответствии с его назначением.

Правовой режим участка зависит от категории земли в соответствии с зонированием территорий и законодательством. Если проанализировать нормы ЗК РФ, то можно сделать вывод, что принадлежность земли к той или иной категории зависит от ее целевого назначения. Прежде чем написать заявление, оговорите с архитектором в администрации возможность применения того или иного разрешенного использования ЗУ в соответствии с зонированием территории.