Вопрос о праве на наследство квартиры - можно ли одной из сестер получить долю в жилище, где она ранее проживала?
Жили три родные сестры в одной квартире вместе со своей матерью (моей бабушкой) и со своими мужьями. Галина Викторовна самая старшая из сестер, Ольга Викторовна и Татьяна Викторовна самая младшая. Галина Викторовна вышла замуж и выписалась из этой квартиры, где жила все свое детство и юность и уехала жить в другую квартиру со своим мужем и детьми, куда и прописалась. Затем Ольгу Викторовну ждала та же участь. И осталась жить в ней самая младшая сестра Татьяна Викторовна со своим мужем и двумя детьми и своей матерью, т. е моей бабушкой пока не построили неподалеку себе большой дом и не уехали жить туда. Бабушка подписала, какие то бумаги, возможно завещание на младшую сестру, забыв при этом про двух своих других родных дочерей, которые раньше от неё уехали. Бабушка давно умерла, а младшая сестра продала эту квартиру кому-то несколько лет назад и сейчас в ней живет совершенно другая, посторонняя семья. Младшая сестра, Татьяна Викторовна 4 месяца назад умерла, и сейчас встал вопрос о том, возможно ли одной из сестер добиться хотя бы доли той квартиры, в которой когда-то она жила и имела на нее такое же право или нет? Если возможно, то, что делать и с чего начинать весь процесс? Заранее благодарю за ответ.
Что вообще ничего нельзя сделать? Тогда такой вопрос, на какой стадии нужно было тогда начинать весь этот процесс, если сейчас уже поздно?
Спросить
нужно было не забывать свою маму и наведываться к ней почаще, тогда такого бы не произошло
СпроситьВы меня конечно простите, но ответ не заслуживает уважения. Даете какие то немыслимые советы и не пытаетесь как то профессионально к этому подойти. Юристами еще называете себя.
СпроситьЕще раз для особо одаренных. Бабушка распорядилась квартирой, как посчитала нужным. И это ее право! Сделать что-либо в этой ситуации невозможно! Право собственника незыблемо.
СпроситьЭто вы уважения не заслуживаете, потому что матерей и бабушек не забывают ни при каких обстоятельствах. Вам нужны только деньги, вы с этой точки зрения и подходите, чтобы только вам было хорошо и замечательно.
СпроситьМда, ответы не по существу вопроса вообще и самое что интересное, что юрист (адвокат) на то и существует, что для него все равны, а писать даже на эмоциях человеку про его не уважение к его родственникам, вообще считается дурным тоном. Хороший юрист и отличается от плохого, тем, что имеет терпение к клиентам ( а это искусство), умеет быть порядочным. Ещё одно профессиональное качество юриста, которого я не увидел ни от кого – это трудность в общении с людьми, как например со мной. Никогда профессиональный юрист не будет переходить на личность, и вступать в полемику, это может негативно, потом сказаться на практике.
Спросить
Алексей, юристу надо видеть все документы или хотя бы достоверно знать, что за квартира, у кого было право собственности на квартиру, когда произошла приватизация и все остальные детали.
Скорее всего она была раньше муниципальной, потом её на каком-то этапе приватизировали, потом собственник(и) её продали.
Раз продали, значит такое право имели. Не имея права собственности не продали бы.
Для оспаривания сделки нужны основания. Из вопроса не видно, чтобы они были.
Спросить
Было две сестры младшая и старшая. Когда младшей было 14 лет она осталась сиротой. Старшая сестра оформила на нее опекунство. У старшей сестры была уже своя семья и они жили в однокомнатной квартире. После того как старшая оформила опекунство над младшей она получила трехкомнатную квартиру и они все вместе стали там жить с младшей сестрой. Прошло время младшая сестра выросла вышла замуж и из квартиры уехала, выписалась. Старшая сестра квартиру после этого приватизировала, это где-то конец 90-х или 2000-ные года. Вопрос сейчас младшая сестра может претендовать на свою долю этой квартиры, так как благодаря ей вообще эта квартира была получена.
нет, не может. Доля может быть в праве собственности, а оно в вашем случае оформлено в рамках приватизации, старшей сестрой единолично. На момент приватизации младшая была выписана следовательно её права не нарушены.
СпроситьВ однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?
Так как квартира находится в собственности мужа, то тогда муж должен писать завещание. Завещание можно переписывать множество раз, законную силу будет иметь последнее завещание.
Спросить
муж является собственником квартиры и только он может распоряжаться данной квартирой. Он может составить завещание заново и в нем может указать как распределить имущество после смерти. Завещание можно переписывать многократно. Только последнее завещание будет иметь силу. Удачи
Спросить
Уважаемый юрист-консультант,большое спасибо за консультацию!Далее:если муж моей сестры не согласиться переписать завещание,ей,что делать дальше?Оформлять развод?Разделить счета на оплату квартиры можно без развода,чтобы потом через суд отсудить50% наследства?Как лучше поступить?Сестра на Севере мерзла и заработала до замужества квартиру и не хочет неродной обеспеченной дочке отдавать свою долю,а отдать малообеспеченным сестре и племяннице.Спасибо,если ответите.
СпроситьУ меня есть трехкомнатная кварира где мы с сестрой и родителями проживали вместе, сестра вышла замуж просписалась в другой квартире, жила с ребенком несколько лет потом продала и прописалась к мужу. После смерти родителей я приватизировала свою квартиру на себя в 1996 году, и сейчас вдруг встал вопрос что я какую-то часть кваритры должна отдать сестре. Правомочно ли это? Сестра выписалась в 1984 году. После чего здесь не проживала.
Если квартира приватизирована на Вас и сестра на момент приватизации не была прописана в квартире,то требования сестры незаконны. Если она считает, что её права нарушены, то может обратиться в суд, однако требования удовлетворены не будут
СпроситьКвартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спросить
ст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьМоя жена прописана в одной квартире со своей сестрой, мать с отчимом выписались и уехали в другой город. Может ли старшая сестра прописать своих двоих детей 17 лет и 8 лет по данный жилплощади не спрашивая младшую сестру и если задолженность по квартире составляет 30000 и организация подала в суд? Может ли старшая сестра продать квартиру без разрешения младшей сестры? Если лицевые счета оформлены на старшую сестру, как это может сказаться на младшей сестре?
Попали в трудную ситуацию! Моя сестра замужем, есть общий ребенок (7 лет). Вся семья жила в квартире, принадлежавшей сестре мужа. Недавно моя сестра поругалась со своим мужем, и тот вместе со своей матерью, которая в их семье все вопросы решает, выгнали мою сестру на улицу вместе с ребенком. Пришлось ей снять квартиру.
Сразу же муж и его мать поменяли замки в квартрире.
Как теперь вселиться назад? Мать мужа сказала, что если она вернется, то она снова придет и выгонит ее. Сестра мужа пляшет по дудку матери, да и сам муж тоже.
Он зарегистрирован в квартире своих родителей, а моя сестра с ребенком - в квартире сестры мужа. Может ли суд вселить мою сестру с ребенком назад, в квартиру сестры ее мужа? Или надо требовать вселения в ту квартиру, где муж зарегистрирован? Или вообще никуда вселиться нельзя? Ведь мужу моей сестры фактически не принадлежит ни одна квартира!
Уважаемая Ольга, г.Пермь!
Пока ваша сестра зарегистрирована в данной квартире, она вправе в судебном порядке требовать "не чинения препятствий" в пользовании данным жилым помещением.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются основания ей рекомендовать обратиться в суд по данному вопросу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17 октября 2010г
20:53 уф.вр.(18:53 моск.)
СпроситьУ нас возник такой вопрос. Моя сестра несколько лет назад прописалась в квартиру бабушки, которая ее (квартиру) приватизировала на мою сестру Ольгу. Бабушка умерла. Хозяйкой квартиры стала Ольга. Год назад она вышла замуж за человека, постоянно прописанного в Москве, но не имеющей своей собственности (в квартире мужа прописано несколько чел., которые не могут придти к решению о дележе своей квартиры, так чот жилищный вопрос для мужа острый) .
Квартира Ольги двухкомнатная. Детей с мужем у них нет. Назрел вопрос о разводе. Сестра не против разделить совместно нажитое имущество за год пополам (это мебель и кое-какая бытовая техника).
Но вопрос вот в чем: СМОЖЕТ ЛИ ПРЕТЕНДОВАТЬ МУЖ НА ЧАСТЬ КВАРТИРЫ СВОЕЙ СУПРГУИ, если она (квартира) была ее собственностью до брака.
Заранее спасибо.
Надежда.
Имущество, приобретеное до брака, не является совместно нажитым имуществом и в случае развода разделу не полежит. Муж не имеет никаких оснований претендовать на часть квартиры.
С уважением,
СпроситьМоя мама жила с родной сестрой в 3-х комнатной квартире с моей бабушкой, т.е. их общей матерью (кваритра была её собственной). Когда моей маме было примерно 17 лет, её сестра вышла замуж. Бабушка сильно выпивала, и сетра пользуясь этим переоформила квартиру на себя в присутствии бабушки в состоянии алкогольного опьянения. После это сестра выписала всех из этой квартиры и продала её. Сама уехала жить в другой город, а моя мама с сестрой остались на улице. После этого сетра между собой не общались. Впорос уже всем понятен: Прошло Около 30 лет с момента как продали эту квартиру, возможно ли подать иск в суд на сестру или как лучше поступить?
Увы, но все разумные сроки уже прошли, согласно ст. 196 ГК РФ. В данном случае уже ничего не поделаешь, это останется на совести сестры.
Спросить
Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Срок 30 лет - слишком большой, чтоб пытаться обратиться с иском к сестре, тем более, что доказательной базы у Вас нет.
СпроситьМогу ли я вернуть свою долю в квартире, которую передала после смерти отца старшей сестре по ее просьбе, в пользу младшей сестры. Семья младшей сестры (сын, невестка и внук) живут в однокомнатной квартире. Старшая сестра одинокая живет в трехкомнатной квартире, при получении данной квартиры в ордере была и младшая сестра, но потом уехала по распределению в другой регион, затем вернулась назад, была прописана, пока не приобрела небольшую кооперативную квартиру (12 м 2). При рождении внука, семья была вынуждена взять квартиру в ипотеку, тоже однокомнатную, но большей площади.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор был оформлен?
Спросить
Доброго вам времени суток! Вы не написали по какому документу вы передали эту долю. Но исходя из вашего вопроса Я например не усматриваю ни одного основания по закону, чтобы вы смогли себе вернуть эту долю.
Спросить
Добрый день, Наталья Ивановна! Если вы отказались от принятия наследства в пользу младшей сестры, то вернуть в исходное положение вещей, уже не получится. Только если младшая сестра захочет вам добровольно подарить долю в квартире отца. Переход права собственности уже произошел и зарегистрирован в регистрационной палате. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьДобрый день! Я посмотрела Ваши вопросы. Из них я поняла, что отец завещал квартиру старшей сестре. Так от чего ВЫ отказались? От обязательной доли в наследстве?
Если было наследование, то ордер абсолютно ни при чем. Так как квартира уже была в собственности.
Для нормального грамотного ответа ВАм лучше обратиться на консультацию к юристу лично.
Спросить
А может младшая сестра опротестовать завещание отца, квартира была отписана на старшую сестру, а земельный участок - на младшую. Она отказную не писала, в отличии от меня. Старшая ей сказала, что нотариус сказал, что она не имеет права претендовать на большее, и она поверила на слова. Ее только вызвал нотариус сделать отказ на сберкнижки умершего отца.
Спросить
Здравствуйте, чтобы оспорить завещание нужны веские основания, без которых в суде делать нечего.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Завещание - это последнее волеизъявление умершего. И суды неохотно идут на оспаривание завещания. Оспорить возможно только в том случае, если ущемлены права наследников на обязательную долю в наследстве. В остальных случаях это практически невозможно.
СпроситьМоя мама, ее сестра и бабушка с дедушкой жили в 3 х комнатной квартире. Потом моя мама вышла замуж и выписалась (в 1971-1972 гг). В 2002 г. дедушке, как ветерану ВОВ, выделили 2 х комнатную квартиру, и они с бабушкой выписались и прописались в новой квартире. В 3 х комнатной квартире осталась собственницей мамина сестра. Дедушка умер, и бабушка прописала туда маму. Сейчас бабушка-при смерти. На что моя мама может претендовать после смерти бабушки, если не будет завещания? Сможет ли она претендовать на часть 3 х комнатной квартиры, поскольку в свое время ее родителям квартиру давали на всю семью, а досталась она только маминой сестре? Может ли мамина сестра отказаться от своей доли по наследству на 2 хкомнатную квартиру в пользу моей мамы, а моя мама - от своей доли по наследству на дачу в пользу своей сестры?
Здравствуйте!
На 3-комнатную Ваша мама претендовать не может, так как не является собственником. На 2-комнатную - как наследник первой очереди она получит наследство вместе с сестрой- соовтеетственно. в равных долях. Если нет спора - они распределят наследство так. как им удобно. В случае суда вещь. как правило. присуждают тому наследнику, который пользовался ей при жизни наследодателя при условии равной компенсации.
С уважением,
Александра
Спросить
