Как дать в дар половину дома, находящегося под арестом, своей дочери?
199₽ VIP
1/2 ч дома принадлежит мне по договору дарения. На другую 1/2 часть мужа наложен арест. Могу ли я подарить свою часть дочери без согласия супруга, и сможет ли она со своим мужем и несовершеннолетней дочерью впоследствии там прописаться. На сегодняшний день своего жилья у них нет (они прописаны в моей однокомнатной квартире). И ещё , если дарение и прописка возможны, то будет ли дом считаться их единственным жильем и правомерно ли будет потом снять арест с дома?
ДА, можете подарить свое личное имущество дочери. Это Ваше право (ст. 209, 572 ГК РФ, ст. 36 СК РФ). Согласие супруга не нужно Зарегистрироваться там сможет только дочь, т.к. она будет собственником
СпроситьПри условии, что не производились совместные вложения.СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Могу ли я подарить свою часть дочери без согласия супруга
---конечно у вас ЕСТЬ такое право. т.к. ваша половина вам подарена и только вам принадлежит. см. ст. 209 ГК РФ. согласие мужа не нужно.
Спросить
При сделках на имущество, полученное во время брака, но по безвозмездным сделкам: приватизация, получение наследства, дарение - согласие супруга не требуется. Так же согласие не требуется на недвижимость, которая была в собственности до вступления в брак. (ст. 256 ГК РФ и ст. 36 СК РФ).
СпроситьДобрый вечер, Галина, Да. Вы сможете подарить дочке долю. Дело в том, что у Вас разделены доли с мужем и своей долей Вы можете распоряжаться по своему усмотрению без согласия мужа. Далее Ваша дочь становится собственником и регистрируется на этой жил площади. После регистрации она сможет прописать и ребенка с мужем, така как они являются членами ее семьи. Арест будет сниматься в общем порядке с доли принадлежащей Вашему супругу. Федеральный закон "Об исполнительном производстве", N 229-ФЗ от 02.10.2007
СпроситьВ однокомнатной квартире прописаны и живём: я, муж, ребёнок. Квартира пренадлежит мне по договору дарения. В случае развода думаю, что она будет считаться моей личной собственностью. Но смогу ли я выписать мужа, лишить его права собственности, если у него в городе не к кому прописаться и нет своего жилья?
Если квартира получена Вами по безвозмездной сделке (дарение, приватизация и т.д.) то она является Вашей личной собственностью, так как в соотвествии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Если Вы наделили своего супруга долей в праве собственности (т.е. подарили, либо продали её супругу), то лишить его права собственности на долю в квартире нельзя. Если муж только зарегистрирован в квартире, но не наделен правом собственности, то и лишать его будет нечего. Вы можете снять его в судебном порядке с регистрационного учета. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Хочу напомнить, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьДом был приобретен в законном браке но собственник дома один супруга, супруг в данном доме даже не прописан, супруг прописан в собственном доме который тоже оформлен на него по договору дарения от родителей. Возможно ли оформить договор дарения на дом приобретенный в браки от собственника дома супруги ее дочери без согласия супруга?
Имущество приобретенное в период брака является совместным имуществом ( п.1 ст.34 СК РФ ) Распоряжение совместным имуществом осуществляется по взаимному согласию супругов.( ст.35 п.1 СК РФ ) Следовательно без согласия другого супруга дом подарить нельзя. При этом степень родства между дарителем и одоряемым никакого значения не имеет.
Спросить
Нет, без согласия супруга дарение оформить невозможно.. Только если супруги уже в разводе и достаточно долгий срок
СпроситьМой отец планирует переписать на меня свою квартиру (оформить договор дарения), которая была приобретена им во время брака с моей матерью. Сейчас в данной квартире, проживает его новая супруга со своей несовершеннолетней дочерью, которые там прописаны, естественно она категорический против данной сделки. Новая супруга утверждает, что отец не сможет переписать квартиру, пока там ребенок прописан. Так ли это? В собственности нынешней супруги находиться 3 квартиры, в которых она может прописать своего ребенка. Посоветуйте, какие действия можно предпринять, что бы оформить договор дарения.
Нотариально заверенное согласие, на оформление сделки от моей мамы имеется.
Добрый день!
Ваш отец может подарить вам квартиру с прописанной супругой, проблем никаких нет.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день. Регистрация в спорной квартире несовершеннолетнего ребенка никаким образом не может повлиять на решение Вашего отца заключить договор дарения в Вашу пользу. Ребенок так и останется зарегистрированным в квартире.
Спросить
Здравствуйте!
Регистрация ребенка не препятствует заключению договора дарения. Все, кто на данный момент зарегистрирован в квартире может там и остаться зарегистрированными. Не обязательно их снимать с регистрационного учета.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте! Если согласие бывшей супруги на дарения квартира имеется, то можно заключить договор дарения. Регистрация ребенка в квартире этому не мешает.
Спросить
При наличии согласия от Вашей матери Ваш отец может распорядиться квартирой по своему усмотрению. Может подарить Вам. При этом не имеет значение наличие зарегистрированных в квартире граждан. После перехода права собственности к Вам Вы сможете выселить как новую супругу Вашего отца, так и ее ребенка.
СпроситьМой муж является собственником 1/2 доли дома, может ли он подарить часть своей доли мне, своей жене, нашей дочери 17 лет и моей дочери от первого брака 20 лет, без согласия второго собственника, если заранее знает что он будет против дарения.
В общем он хочет поделить свою долю между собой, мной, нашей общей дочерью и моей дочерью от первого брака, без согласия второго собственника. Свою долю он получил по наследству своего отца, вторым собственником является его мать и мы знаем что она будет против чтобы я с детьми являлась часть собственности, хотя в доме не проживает и имеет свою квартиру. Можем ли мы, если станем собственниками доли, прописаться в доме без согласия второго собственника.
Жилой дом по договору дарения принадлежит Т. Её брат с несовершеннолетней дочерью прописаны в данном доме и по договору дарения имеют право на эту прописку. Другого жилья у них нет, он в разводе. Гр. Т. подала в суд на брата якобы по неуплате ком. платежей. Доказательств что он ей платил нет. Цель её действий выписать брата с его дочерью из дома. Сможет ли она это сделать? Какими нормами права руководствоваться ему в суде?
Если в договоре дарения указано на бессрочное( пожизненное) проживание , значит никогда она их не выпишет ни под каких предлогом. Даритель так распорядился своей собственностью.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что гр. Т. получила этот дом в подарок, и на тот момент и по сей день брат с ребенком были и есть зарегистрированы в доме и проживают в нем? Если да, то снять с рег. учета и выселить брата будет сложно. Все зависит от того, ЧТО именно указано в договоре. И от многих других обстоятельств, которые Вам нужно изложить юристу на очной консультации. Однозначного ответа быть не может. Но я склоняюсь к тому, что выселить их будет практически невозможно.. И еще все будет зависеть от представителей сторон такого процесса..
По коммунальным платежам - если нет доказательств того, что брат платил их, то взыскать платежи за три года гр. Т. сможет..
Доказывать оплату нужно только письменными доказательствами.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСобственник имущества может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Следовательно Т. имеет право обратиться в суд с любым иском, чтобы защитить свои права собственника
Спросить
Если Т. подала иск о взыскании коммунальных платежей, а не о выселении и снятии с рег. учета то вопрос выселения и не будет рассматриваться судом. Суд разрешает дело в рамках заявленных исковых требований.
А вообще вопрос о праве пользования брата и его дочери этим домом не так уж прост. Договор дарения - сделка действительно безусловная, и на одаряемого не могут возлагаться встречные обязательства, например, о предоставлении дома в пользование третьим лицам. Такое условие сделки дарения может быть признано судом недействительным по иску одаряемого (то есть по иску гр. Т.).
Если Вы напишете, кто являлся дарителем по договору дарения, как и когда дом оказался в собственности дарителя, где был зарегистрирован по месту жительства брат гр. Т. на момент регистрации дома в собственность дарителя, и приведете дословно фразу из договора дарения, наделяющую брата Т. и его дочь правом пользования домом, то возможно найдутся какие-либо основания для встречной позиции в суде у брата гр. Т.
Вопрос уточняйте ЗДЕСЬ, НА САЙТЕ.
СпроситьЕсли в договоре указано что он имеет просто право на прописку, и не указано что бессрочно (пожизненно)?
Спросить
Как подарить квартиру общей дочери после развода - вопросы оформления и согласия бывшего супруга
В браке в 2019 году была приобретена квартира на меня (жену). В этом 2021 году состоялся развод без раздела имущества. Хочу подарить квартиру общей дочери. Бывший супруг согласен. Как правильно сделать: 1.Оформить СОГЛАСИЕ супруга на дарение у нотариуса, а потом уже с дочерью оформлять договор дарения. 2 Или это надо делать одновременно и в договоре дарения указать СОГЛАСИЕ бывшего супруга. Спасибо.
Здравствуйте Лариса
1.Оформите согласие супруга нотариально удостоверенное
2. Потом сделку по договору дарения между вами и дочерью со сдачей документов для регистрации в перечень которых водет данное согласие
В самом договоре дарения о согласии не пишется. Согласие сдается вместе с документами при уже оформлении договора в регистрационном органе (МФЦ, Россрестре) ст. 8.1 ГК.
Спросить
В вашем случае на основании статей 34 и 35 СК РФ требуется от бывшего мужа получить нотариально заверенное согласие на дарение квартиры. Поэтому вначале оформляется согласие бывшего супруга, а следующий шаг заключение договора дарения ст 572 ГК РФ этой квартиры. В договоре дарения совсем необязательно указывать что на дарение этой квартиры получено согласие бывшего супруга, потому что у вас на руках будет отдельный документ-согласие бывшего супруга, заверенное у нотариуса. Но можно и указать в договоре дарение на согласие бывшего супруга-этот момент не является принципиальным.
Спросить
Добрый день.
По первому вопросу - нотариальное согласие бывшего мужа Вам не требуется.
На момент заключения сделки дарения брак уже прекращен, так что согласия от второй бывшей половины на сделку не требуется. - такой вывод подтверждается Определением Судебной коллегии по гражданским делам
ВС РФ от 28 марта 2017 г. № документа 46-КГ 17-3, ВС РФ от 14 марта 2017 г. № документа 77-КГ 16-17
Положения статьи 35 СК РФ в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимостью другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги.
По второму вопросу - оформление договора дарения происходит по взаимному согласию сторон в нотариуса или МФЦ согласия бывшего мужа на это не требуется ответ в п. 1
Спросить
Согласие бывшего супруга не требуется при договоре дарения, заверять через нотариуса не нужно. Обращайтесь в Росреестр и регистрируете право собственности дочери, налог платить не надо.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьДоброго времени суток!
Сколько юристов, столько и мнений.
По нашему мнению в силу того что квартира была приобретена в браке требуется согласие бывшего супруга исходя из смысла статей 34-35 СК РФ, которое заверяется нотариально.
В договоре купли-продажи это отдельно оговаривать не нужно и согласие сдается вместе со всеми документами на регистрацию. Ст.8.1 ГК РФ.
Да, не спорим при нынешнем законодательстве сделку легко зарегестрируют и без этого согласия
Между тем, чтобы избежать каких либо последующих негативных последствий в случае возникновения вопросов о разделе имущества полученное нотариально заверенное согласие супруга лишним не будет и позволит избежать каких либо проблем.
Добросовестность действий участников гражданского оборота предполагается (ст. 10 ГК РФ).
Поэтому вам решать как поступить правильно
Мы рекомендуем получить нотариально заверенное согласие бывшего супруга.
СпроситьМоя мама сделала документ дарения на пол своего дома своим внукам, так как по другому моей сестре не разрешали продать свою квартиру. Теперь сестра купила себе жильё, может ли мама отозвать дарение. Внукам 17 и 11 лет. Просто она хочет продать свой дом.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьСкажите пожалуйста, нужно ли согласие супруги при дарении своей доли в квартире? Квартира имеет 3 х собственников, дед, бабушка и внучка. Дед хочет подарить свою долю сыну, он тоже прописан там же. Что делать, если супруга не даёт согласия на дарение? Спасибо!
Не нужно, так как вы сыну, дарите свою долю, которая принадлежит вам на праве общей долевой собственности!
Спросить
