Проблемы с оплатой коммунальных услуг - Как заставить соседа оплачивать свою долю потребляемой электроэнергии?
Я зарегистрирован и проживаю в одной из комнат коммунальной квартиры. Собственником комнаты является моя мать, а не я. Квартплату оплачиваю я, хотя квитанции приходят на имя матери. В другой комнате проживает зарегистрированный в ней сосед и незарегистрированный в ней сын соседа, который зарегистрирован в другой квартире. Этот сын соседа потребляет дополнительную электроэнергию, но сосед оплачивает услуги ЖКХ как за одного человека. Таким образом, на меня перекладывается часть платы за электроэнергию, потребляемую сыном соседа. Я предлагал соседу зарегистрировать в его комнате своего сына, чтобы плата за электроэнергию распределялясь между нами справедливо, но он отказался. Как принудить соседа полностью оплачивать те коммунальные услуги, которые они потребляют вместе с сыном? Если придётся подавать в суд, то от чьего имени следует писать заявление: можно от моего имени или обязательно от имени собственника, т.е. моей матери? Что конкретно следует просить у суда: зарегистрировать сына соседа, просто обязать соседа полностью оплачивать свою часть потребляемых коммунальных услуг или что-то другое?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Здравствуйте.А кто собственник соседской комнаты? Если муниципалитет, то Вы сейчас можете написать собственнику соседской комнаты заявление о том, что в квартире проживают двое, а не один.
И в управляющую компанию напишите. что рассчет неверный. Обязать зарегистрировать нельзя. Нет таких требований.
СпроситьЯ зарегистрирован и проживаю в одной из комнат коммунальной квартиры. Собственником комнаты является моя мать (зарегистрированная и проживающая в другой квартире), а не я. Квартплату оплачиваю я, хотя квитанции приходят на имя матери. В другой комнате проживает зарегистрированный в ней сосед и незарегистрированный в ней сын соседа, который зарегистрирован в другой квартире. Собственником комнаты соседа является его сестра, зарегистрированная и проживающая в другой квартире. Этот сын соседа потребляет дополнительную электроэнергию, но сосед оплачивает услуги ЖКХ как за одного человека. Таким образом, на меня перекладывается часть платы за электроэнергию, потребляемую сыном соседа. Я предлагал соседу зарегистрировать в его комнате своего сына, чтобы плата за электроэнергию распределялясь между нами справедливо, но он отказался. Как принудить соседа полностью оплачивать те коммунальные услуги, которые они потребляют вместе с сыном ? Если придётся подавать в суд, то от чьего имени следует писать заявление: можно от моего имени или обязательно от имени собственника, т.е. моей матери ? Что конкретно следует просить у суда: зарегистрировать сына соседа, просто обязать соседа полностью оплачивать свою часть потребляемых коммунальных услуг или что-то другое ?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
А где ответы на мои вопросы? Я задала Вам конкретные вопросы. Без ответа на них ответить невозможно. А Вы просто повторяете свой первый вопрос.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201106/03/30x30/42538.jpg)
Здравствуйте Станислав!
Обращайтесь жилищную инспекцию, заявите о наличии незарегистрированного жильца в УК.
СпроситьЕвграфовой Елене Алексеевне: я ответил на Ваши вопросы, читайте, пожалуйста, внимательнее. Я просто не совсем разобрался в системе уточнения вопросов и воспроизвёл свой первоначальный вопрос с внесёнными в него уточнениями, хотя можно было не воспроизводить вопрос полностью, как я теперь вижу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Приношу извинения, действительно, в середине текста не увидела изменений. Но ответ, в принципе, уже дан. Необходимо направить заявление в УК (или ТСЖ) - кто обслуживает дом, и указать на наличие незарегистрированного истца. В заявлении просить разделить счета на оплату в соответствии с количеством проживающих. Лучше это делать от имени Вашей матери.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)
ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
---------------
В данном случае, между собственником (сестрой соседа) и им самим, точно также, как и в Вашем случае - между Вашей мамой и Вами - имеет место именно договор найма (поднайма).
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьПервый сосед готов продать мне свою приватизированную комнату (в 3-х комнатной коммунальной квартире, в 3-й муниципальной комнате проживает второй сосед по найму). Я как собственник второй комнаты готова выкупить ее, но хотела бы, чтобы договор купли-продажи оформлял мой взрослый сын (и его дальнейшее право собственности на покупаемую у соседа комнату). Сын зарегистрирован и проживает постоянно в моей комнате. Как первому соседу оформить «отказы», ведь я не отказываюсь от покупки его комнаты, которую готов выкупить член моей семьи сын, который, хотя и не собственник, но и не является «посторонним» лицом. Если я оформлю «отказ», то получается мой сын уравнивается с иными «посторонними» лицами. С уважением, Вера.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/19/30x30/321773.jpg)
Вы должны оформить отказ, сын не собственник, поэтому порядок должен быть соблюден, согласно ст 250 ГК РФ.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Коммунальная квартира из трех комнат (разные ордера). Из них по 1 комнате у матери и сына, третья-сосед. Мать и сын участвуют в программе расселение коммуналок).
Можно ли купить соседскую комнату матери и сыну на долях. Справка: у сына прописаны 3 его ребенка, комната соседа будет куплена на деньги за счет субсидии (расселение коммунальных квартир) .
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252473.jpg)
Уточните у субсидиатора. Он должен дать разьяснение при каких условиях выдаст субсидию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200707/27/30x30/40914.jpg)
Субсидии городом выделяются конкретным людям. Кому выделена субсидия, тот и может её потратить на покупку жилья.
СпроситьЯ хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/21/30x30/9b6f1eb72e8a204f4f911480400438f6.jpg)
если по москве то последнее время мы регистрировали без согласия сособственников, Желательно что бы ген дир и 1 из учредитель был собственник.
Спросить, тоже собственник Я в своей комнате не живу, но оплачиваю коммунальные услуги Могу ли я сдавать мою комнату без согласия соседа, и имеют ли право мои жильцы пользоваться местом общего пользования (кухня, туалет, ванна)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Здравствуйте, Ирина! По статье 246 Гражданского кодекса РФ, вы можете по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею по вашему усмотрению. Вы обязаны известить в письменной форме другого собственника о намерении сдать квартиру с указанием цены и других условий.
СпроситьВозможно ли это если: 1. Моя семья 3 человека. Наша комната 18 метров. 2. Соседа из второй комнаты не видел уже лет 12 (комната муниципальная). 3. Квитанции на оплату постоянно приходят (долг очень большой). 4. Квартира 5 комнат (соседи не претендуют). 5. Сам соседа найти не смог, запрос не давал. Заранее благодарен за ответ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200007/13/30x30/40674.jpg)
Указанная Вами комната занята Вами самовольно, она не является ни свободной, ни освободившейся, поскольку в ней зарегистрирован по месту жительства сосед, которого Вы давно не видели. Согласно ст. 71 ЖК РФ само по себе временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Признать нанимателя безвестно отсутствующим (ст.42 ГК РФ) или объявить его умершим в судебном порядке (ст.45 ГК РФ) может также наймодатель, а также Вы, если претендуете на получение комнаты или её выкуп.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, что может быть установлено решением суда по иску наймодателя. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев также является в соответствии с названной статьёй основанием к расторжению договора соцнайма наймодателем. Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке также по иску наймодателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (относитесь ли Вы к таким лицам нельзя определить по тексту вопроса). При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 ст.59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ, то есть оно будет предоставлено другим лицам.
СпроситьСтоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ю.png)
Если сосед не приватизировал свою комнату (долю), то собственником является не он, а Санкт-Петербург. В данном случае право преимущественной покупки соблюдать не надо, так как администрация Питера, как собственник написала общий отказ от данного права.
Спросить1. Я проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире, две комнаты находятся в собственности а третья муниципальная. Лицевой счет на электричество общий. Сосед проживающий в муниципальной комнате отказывается платить за электроэнергию.
Куда нужно обратиться, чтобы взыскать с соседа оплату хотя бы за последние 3 года?
2. Объясните, как сосед может продать свою комнату, если: а) Сосед является неплательщиком услуг ЖКХ и электроэнергии уже более 5 лет. б) У соседа не продлен договор соцнайма.
В) В комнате прописан несовершеннолетний сын г) Сосед продает комнату, не поставив меня в известность, и не имея письменного моего отказа.
3. При каких условиях я могу выкупить эту комнату.
Если можно, ответьте более подробно.
Заранее благодарю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201302/21/30x30/43558.jpg)
Здравствуйте, во первых что бы взыскать деньги за ком платежи, необходимо составть иск и обраться с данным требованием в суд.
во вторых, квартиру продать не возможно т.к. она является муниципальной и принадлежит городу. в третьих можно выселить соседа если у него не продлен дог.соц найма или признать его утратившим права пользования в связи с неоплатой комунальных платежей, после того как его либо выселят если он незаконно так находится либо снимут с регистрационного учета, вы имеете право обраться в жилищный департамент на расширение и вы имеете преимущественно права на заключение договора соц. найма на эту еомнату. если необходима подробная консультация либо помощь обращайтесь обсудим, посмотрим документы и подскажем, что и как сделать.
СпроситьПрошу по возможности помочь. Мой друг проживает в одной комнате коммунальной квартиры, вторую комнату этой квартиры занимает алкоголик. Комнаты не приватизированы. В своей комнате алкоголик постоянно устраивает попойки и совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. У друга есть в собственности одна комната в другой коммунальной квартире, недалеко от той квартиры, где он сейчас проживает. Вопрос: может ли мой друг обратиться в суд с требованием выселить своего соседа из занимаемой им комнаты, с предоставлением соседу своей комнаты, котоая находится у него в собственности. Какие у него шансы на решение в его пользу?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200007/13/30x30/40674.jpg)
Уважаемый Сергей! Насильно сделать соседа собственником другой комнаты невозможно, т.к он не подпишет договор купли-продажи. Если Ваш друг обращался в милицию, в общественные организации и к соседу за его поведение применялись меры общественного воздействия(предупреждение, административное взыскание, приговр суда и.т. п), то тогда взамен выселения без предоставления другой жилплощади(ст.98 ЖК РФ) Ваш друг может, подобрав для соседа по обмену муниципальную комнату, может предъявить к нему иск о принудительном обмене.
СпроситьПроживаю с дочерью 2-й год в собственной коммунальной комнате в 4-х комнатной квартире В 2-х других комнатах соседи снимают жилье В 4-й комнате соседа никогда не видела Предыдущий хозяин моей комнаты сказал что тот сосед уже 7 лет там не появляется и советовал мне использовать комнату На комнате большой долг за коммунальные услуги Эта комната муниципальная (как поняла) Каким образом можно ее оформить в собственность если будет установлено что сосед без вести пропал
С уважением Анна.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/19/30x30/72123.jpg)
Здравствуйте, Анна!
Данный вопрос необходимо обсуждать в уполномоченном органе, а именно в администрации г. Балашиха. Если подготовить мотивированную позицию, возможно, что решение будет положительным. В любом случае необходимо более четкое понимание Вашей ситуации.
Спросить