ТСЖ требует доступ к квартире через вентили - что делать?

Сервитут - это превентивная мера.. Возможно задумаются... Вы, как собственник не обязаны их предписания выполнять.. Только суд может обязать собственника предоставить доступ в квартиру.Даже полиция не имеет право входить в квартиру без решения суда.Отправляйте их в суд. В суде оспаривайте такое положение вещей.Пусть ищут выход...

Прежде всего, именно на Конституцию. - Частная собственность охраняется законом..ст. 35

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 19] [Статья 139]

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.

Действия ТСЖ регулируются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Может есть техническая возможность перенести краны и вентили из квартиры собственника в подвал или на чердак?

Просто не пускайте.. пусть обращаются в суд... А попытаются вскрыть силой..- Пишите заявление в полицию и привлекайте по ст. 139 УК РФ... Не имеют права вторгаться без Вашего разрешения.. И все их бумаги, которые они Вам направляют..- это филькина грамота...Напишите им Ответ,в котором укажите, что пустите в квартиру только по Решению суда. И предупредите, что за самовольное проникновение привлечете к уголовной ответственности.

Можно попробовать через суд обязать ТСЖ перенести вентили.