Вопрос о разделе имущества после расторжения брака - что может получить бывшая супруга?

₽ VIP

В браке состоял 8 лет. Сейчас брак расторгнут, от брака есть дочь, которая проживает с бывшей супругой. До брака в моей собственности была квартира. Переехав в другой город в 2008 году мне на работе был предложен вариант приобретения новой квартиры в ипотеку. По условиям договоров первоначальный взнос по новой квартире должен быть внесен суммой от продажи моей добрачной квартирой, что составило 80% от стоимости новой квартиры. На оставшиеся 20% заключен договор долгосрочного целевого займа на 20 лет. Во всех договорах все подробно описано. Во всех договорах супруга являлась созаемщиком, это было условие фонда, предоставившего займ. В итоге оформлено свидетельство о праве собственности на новую квартиру, в котором собственность является совместной. В браке выплачена сумма займа в размере 60 тыс. рублей. (1 год, а затем развод). На сегодняшний день я живу в этой квартире один и выплачиваю ипотеку. Вопрос: Что может получить супруга при обращении в суд? (50% суммы выплаченной ипотеки или возможны другие варианты?). В итоге, с моей стороны я готов выплатить 50% суммы выплаченного займа и в судебном порядке оформить право собственности на себя с последующим гашением долга по займу самостоятельно. Посоветуйте как поступить, и можно ли в данном деле обойтись без адвоката? Какова практика по подобным судебным разбирательствам? С уважением, Константин.

ДО БРАКА квартира была оформлена по договору ренты одного из супругов на постороннего человека.

В БРАКЕ был, расторгнут договор ренты. Право собственности на квартиру было оформлено на одного из супругов.

Другими словами:

До регистрации брака права собственности на квартиру в семье не было, во время брака право собственности на квартиру в семье появилось. Это был не подарок и не безвозмездная сделка. Это был Договор расторжения ренты. Следовательно, должно подпадать под понятие совестно нажитого имущества.

Обратите внимание: это был не возврат квартиры, а фактически приобретение квартиры.

Аналогичная ситуация может быть с квартирой оформленной до брака в залог банка под кредит, а потом в браке выкупленной у банка. Тогда, это точно подпадает под совместную собственность. Тогда, чем вариант с договором расторжения ренты отличается?

Поясните, кто разбирается. Так ли это?

Вопрос: Является ли квартира, полученная по договору расторжения ренты, совместно нажитым в браке имуществом?

Договор паевого участия в жилищном строительстве, был заключен супругом до брака, сумма 95% от стоимости квартиры была выплачена, до брака. 5% - в браке была выплачена. Сдача квартиры застройщиком была, когда супруги вступили в брак. При разводе супругов, считается ли квартира совместной собственность, либо в каких долях делится? Имеется совместный ребенок до года.

В 2006 году была приобретена квартира по договору долевого строительства мной и супругом, договор оформлен на супруга. Первоначальный взнос был сделан со средств от продажи квартиры принадлежавшей моей матери, деньги были переданы без каких либо договоров дарения либо займа, квартиру продавал супруг по доверенности от моей матери.

Оставшаяся сумма была уплачены за счет ипотечного кредита, по которому я являюсь со заемщиком.

В ноябре 2012 года брак расторгнут, право собственности на квартиру не оформлено (долгострой), в марте 2013 года дом сдали, и нужно оформлять право собственности.

Бывший супруг проживает в другом городе и приезжать для оформления квартиры не хочет, на мирное урегулирование по разделу не идет, претендуя на раздел денег с продажи квартиры пополам, я не согласна на такие условия:

1) первоначальный взнос был внесен с продажи квартиры, которая принадлежала моей матери;

2) на сегодняшний день у меня нет квартиры в собственности, со мной проживает несовершеннолетний сын 2007 г.р. при продаже квартиры и разделе полученных денег пополам я не смогу обеспечить покупку жилья.

Хочу подавать иск на раздел имущества, подскажите пожалуйста, какие требования должны быть в исковом заявлении, так как выдел доли в натуре невозможен?

Я претендую на большую долю в этой квартире правильно ли это?

У меня до брака (2007 год) в строящемся доме была приобретена квартира. Оформлен был договор займа, далее договор долевого строительства. Деньги частично были внесены через строительный кооператив (т.е. сама квартира никогда в ипотеке не была), которые кооператив выдал под залог квартиры родителей. Брак был заключен в 2008 году, а в 2012 году развод. Регистрация права была в браке. Может ли сейчас при продаже квартиры мной муж претендовать на часть квартиры и какие документы мне подготовить, чтобы попытаться лишить его всех прав на недвижимость?

Квартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.

До брака супругом была приобретена квартира в собственность по ипотечному договору. Затем в период брака остаток долга был погашен супругой. Потом была приобретена в период брака еще одна квартира по новому ипотечному договору, оформленному также на супруга, по которому первоначальный платеж был внесен также супругой. При обращении в нотариальную контору было сказано, что оформить брачный договор, по которому новая квартира остается в собственности у супруги нельзя, так как квартира находится в залоге у банка. Как лучше оформить передачу в собственность старой квартиры, находящейся в собственности у супруга, и по которой ипотечный кредит закрыт, супруге?

Как разрешить следующий вопрос. В 2008 году мной была приобретена недвижимость в Испании (квартира в иппотеку, которая уже выплачена). На тот момент я состоял в браке и супруга давала письменное согласие на приобретение недвижимости. В 2011 году брак был расторгнут и с супругой было заключено мировое соглашение, в котором я обязался выплатить определенную сумму, а на остальное совместно нажитое имущество супруга не претендует. На сегодняшний день условия мирового соглашения выполнены. С момента расторжения брака прошло 5 лет. Сейчас я хочу продать квартиру в Испании. Подскажите, пожалуйста, для продажи недвижимости сейчас мне нужно согласие от бывшей жены или я самостоятельно, без ее участия, могу продавать недвижимость, собственником которой являюсь только я?

Это совместное имущество?

До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.

В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.

Квартиру оформил на основании расторжения договора.

Является теперь моя квартира совместной собственностью супругов?