Если жилье разделено в натуре, то и земля также делится. На какую статью закона ссылаться 7
Если жилье разделено в натуре, то и земля также делится. На какую статью закона ссылаться 7
Статья 11.4. Раздел земельного участка
[Земельный кодекс РФ] [Глава I.1] [Статья 11.4]
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
5. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:
1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;
2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Актуальный текст статьи 11.4 ЗК РФ на сайте «Консультант Плюс»
СпроситьДом в долях: 53 и 47, земли 32 сотки. Как делится земля при продаже (земля по документам не разделена, только дом разделен). Хотим оформить документы на землю. Спасибо.
Земельный участок будет также оформляться в долевую собственность пропорционально долям в доме.
СпроситьВозможна парковка к магазину на муниципальной земле и на какую статью закона ссылаться, если не достаточно территории, чтобы разместить нормативное количество автомобилей (один автомобиль на 10 м 2 площади земли.
---Здравствуйте, никакой парковки на муниципальной земле вы не сделаете и не имеет на это право. Обращайтесь в администрацию с письменным заявлением и просите эту землю в аренду. Дачи Вам и всего хорошего.
СпроситьВопросы обязательности оплаты межевания при аренде земли под гаражом и соответствующие статьи закона
Если я беру землю под гаражом в аренду, а меня заставляют платить за межевание, должна ли я платить за межевание? Если не обязана, то на какую статью-статьи закона я должна ссылаться в отказе?
Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Порядок несения расходов по оформлению земельного участка в аренду должен быть прописан в договоре аренды. Если Вы берете земельный участко в аренду у муниципалитета, то в 99,9% случаев все расходы по оформлению необходимых документов возлагаются на Арендатора.
Порядок заключения договора аренды установлен во-первых, главами 27, 28, 29 Гражданского кодекса РФ (Общие положения о договоре, заключение, изменение, расторжение договора) и главой 34 Гражданского кодекса РФ параграф 1 (общие положения о договоре аренды.
СпроситьИ деньги с активной заработной карты (не вклад)? На какую статью закона нужно ссылаться?
В кодексе ст. 34, 38 СК РФ и в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" указаны основания раздела совместно нажитого имущества супругов в браке
СпроситьВозможно ли сделать размежевание земли с соседями (земля в собственности), если дом (тоже в долевой собственности) не разделён в натуре.
Дом приватизирован, а земля принадлежит районой администрации. На какую статью ссылаться чтобы оформить землю в собственность бесплатно?
На статью 36 Земельного кодекса РФ - право приватизации земельного участка, находящегося под зданием, строением, сооружением и т.д.
СпроситьКак происходит деление в натуре (делиться вход в дом, общая или жилая, как деляться кухня и санузел)
Решением суда жилой дом разделен пополам. Как происходит деление в натуре (делиться вход в дом, общая или жилая, как деляться кухня и санузел), за чей счет и с какого момента половина дома может стать предметом сделки купли-продажи?
Юлия! Я так понимаю определили доли в жилом доме. Раздел в натуре определяется в судебном порядке, как правило, по ходатайству обратившегося в суд назначается экспертиза с вопросами: возможен ли раздел дома в натуре, если возможен то указать варианты раздела и т.д. Определяется компенсация, в случае "ущемления" прав одного из сособственников.
СпроситьСитуация следующая: дом приватизирован и разделен в натуре на двух собственников, а земля под домом и земельный участок не приватизированы. Как быть, если один хозяин хочет приватизировать землю, а другой - нет? Обязательно ли его согласие на приватизацию земли?
Добрый день.
Тарифы на коммунальные услуги едины для всех в конкретном регионе. Но если у вас есть право, вы можете воспользоваться компенсирующими субсидиями.
Спросить