Какие права имеют покупатель и продавец при продаже участка земли вместе с домом?

10.07.2003, 20:32

• г. Москва

Прошу у Вас совета, как поступить. У нас есть участок земли вместе с домом, который мы хотим продать. Есть покупатель, который внес предоплату в размере 10 % от общей стоимости сделки. На следующей неделе мы идем к нотариусу, чтобы оформлять договор купли-продажи. Наш покупатель вдруг заявляет сегодня, что по новым законам она должна платить всю стоимость не в момент подписания договора у нотариуса, а тогда когда она зарегистрирует право собственности на этот земельный участок в регистрационной палате. На это может уйти какое-то время, а нам срочно нужны эти деньги для покупки другого участка. Она мотивирует это тем, что государство может признать факт сделки незаконным и тогда она потеряет деньги. Кто прав? Подскажите, пожалуйста с ссылкой на нормативные источники, чем руководтствоваться в этой ситуации?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

13.07.2003, 10:19,

г. Москва

Право собственности у покупателя недвижимости возникает в соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ лишь с момента регистрации договора купли-продажи недвижимости. Поэтому вполне понятны опасения покупателя при передаче денег - право собственности возникает гораздо позднее согласно Вашей предварительной договоренности. Во избежание недоразумений такого рода риэлторами разработана схема передачи денег через банковскую ячейку, доступ к которой продавец получает только после того, ак право собственности покупателя будет зарегистрировано в надлежащем порядке. С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие права имеют покупатель и продавец при продаже участка земли вместе с домом?

Москва - онлайн услуги юристов