Как передать свою долю в приватизированной квартире сыну?
Здравствуте! Подскажите пожалуйста, Приватизированная квартира (долевая) на троих, подарить свою долю хочу сыну, как это сделать? Заранее большое спасибо.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
Мой сын хочет подарить мне свою долю в приватезированной квартире (квартира равно долевая на троих собственников). Поясните пожалуйста нужно в этом случае согласие остальных собственников, и как нам действовать дальше? Большое спасибо.
Добрый день, Ирина!
Договор дарения недвижимости, заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. При регистрации договора дарения недвижимости производится 2 регистрационных действия: регистрация договора и регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому.
Для прохождения государственной регистрации необходимы следующие документы:
договор дарения (три копии), все подписывают в присутствии специалиста отдела приема документов регистрационной службы;
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, если право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
пакет правоустанавливающих документов, это может быть Договор передачи квартиры, Договор купли-продажи, документы о приватизации, Договор дарения и т.п.;
Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство или дарение, если имущество приобретено в порядке наследования или дарения;
паспорт БТИ;
выписку из домовой книги;
паспорта одаряемого и дарителя;
Свидетельство о браке;
квитанция об оплате госпошлины.
Регистрация договора производится не позднее 1 месяца со дня, когда вы предъявили все необходимые документы. Государственная пошлина за регистрацию договора составляет 500 рублей.
Помимо государственной регистрации договора, вам будет нужно зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. За это также будет необходимо заплатить государственную пошлину в размере 500 рублей. После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права.
Также хотелось бы отметить, что если Ваш сын зарегистрирован в браке и имущество, получено во время брака, то необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
С уважением!
СпроситьЕсть приватизированная на троих квартира, два сына (совершеннолетних) и отец, хочу получить свою долю (сын), как грамотно это сделать?
Если доли не определены, то нужно ее определять. Скорее всего, в судебном порядке.
Спросить
Доля и так есть. Выделить - нельзя. если есть комната метры которой соответсвуют доле - договаривайтесь
Спросить
Хотите получить свидетельство о собственности на конкретную долю обращайтесь в суд.
Спросить
В договоре приватизации доли сособственников определены. Если договор приватизации начала 90-х годов, в котором указана совместная собственность (распространенная ошибка тех лет), то нужно заключать соглашение об определении долей и подавать на регистрацию права в Росреестр. Если нет согласия всех сособственников, то нужно это делать в судебном порядке. Порядок пользования жилым помещением также определяется соглашением сторон либо в судебном порядке.
СпроситьСкажите пожалуйста есть двухкомнатная приватизированная на троих (мать, старший сын, младший сын) квартира. Старший сын уже там не прописан хочет подарить свою долю своему ребенку (4 года). Как при смерти матери будет поделена квартира? Что достанется старшему сыну, что ребенку, что младшему, какие доли?. Спасибо.
Добрый день. Все что Вы описали кто кому чего продает не имеет значения. при смерти мамы ее часть будет делиться между наследниками по завещанию или по закону. ТОесть если есть завещание, то по нему. если нет, то по очередности, прописанной в законодательстве. 1 очередь муж, дети, родители. 2 браться сестры и т.д.
Спросить
Дарственная, доли квартиру.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие документы нужны, при оформлении дарственной. Квартира приватизированная На троих собственников, на маму отца и племянницу (несовершенолетнию) .Мама и Папа, хотят свои доли на квартиру оформить на сына Сделать дарственную. Что для этого нужно. Спасибо.
Здравствуйте, Максим Александрович, Вам необходимо составить договор дарения и сдать документы на государственную регистрацию в Росреестр.
СпроситьПомогите пожалуйста! Год назад я развелся с женой. У нас совместно нажитая собственность двухкомнатная квартира приватизированная на троих в равных долях (на меня, на бывшую жену и на дочь). Могу ли я продать свою долю квартиры если в приватизации учавствует несовершеннолетний ребенок (у каждого своя доля)? Как я могу это сделать? Зараннее большое спасибо!
1. Можете, если Ваша дол выделена в натуре.
2. Найти покупателя, заключить с ним предварительный договор, предложить остальным сособственникам выкупить Вашу долю по согласованным условиям и после их отказа от сделки продать свою долю покупателю.
СпроситьУ меня 2-х комнатная квартира, приватизированная в равных долях на сына и меня... хочу свою долю подарить сыну... сын совершеннолетний.. говорят это дорого стоит...
Здравствуйте! Договор дарения должен быть удостоверен нотариально. Нотариальный тариф: 0,5 % от кадастровой стоимости, но не более 20 000р.
Спросить
Не очень дорого. Не больше чем он потом затратит на оформление наследства. В нотариальной форме. затем регистрация в Росреестре. Но вам нужно понимать, что вы перестанете быть сосбвтенником
Спросить
Здравствуйте,
При заключении договора вы платите , сумму не превышающую 20 тыс рублей
-=-
Надеюсь мой ответ помог вам
удачи вам
СпроситьСитуация такова, квартира на троих у меня 1/2 у жены 1/4 и у трех летнего сына 1/4. Хочу подарить свою долю (всю) сыну. Как это сделать, и сможет ли жена разделить потом между собой и сыном эти доли?
Свою долю вы имеете право подарить кому угодно, необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в рег.палате. Жена не сможет разделить эту долю на себя, но если она является представителем сына, то имеет право с разрешения органов опеки распорядиться этой долей, но только в интересах сына.
СпроситьУ нас приватизированная квартира, кроме меня в квартире прописано еще 2 человека (мать и ее несовершеннолетний ребенок). Ребенок прописан на доле матери. Я хочу продать свою долю или выкупить долю у них. Подскажите пожалуйста как правильно это сделать? Должен же быть какой то выход. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Наталия!
Проще если у вас купят долю, тогда не нужно решать вопрос с органами опеки.
Или выписать ребенка, если ему нет 14 лет к отцу, если есть то к бабушке, дедушке.
Собственник вправе продать свою долю.
Для этого нужно пойти к нотариусу, пусть он напишет письмо - предложение и отошлет его сособственнику, с предложением покупки доли. Ждать 1 мес.
После этого если сособственник не выразил желание приобретения этой доли, ее можно продать др. людям.
С уважением, Вера Александровна
СпроситьСын (7 лет) с отцом прописаны в приватизированной квартире. Имеют в собственности каждый по 1\4 доли этой квартиры. Сейчас я (мама) хочу выписать сына от отца и прописать на свою площадь.
Свою квартиру собираюсь приватизировать и хочу в своей квартире выделить и сыну долю, Возможно ли это сделать? Законно ли это? Получается, что у несовершеного сына будет доля и у матери и у отца.
Заранее спасибо.
Для регистрации несовершеннолетнего сына по месту Вашего жительства потребуется согласие его отца.
Стать участником приватизации во второй раз он сможет лишь после достижения им совершеннолетия.
Ничто не мешает Вам после приватизации подарить ему долю.
СпроситьДолевая приватизированная трехкомнатная квартира на троих. Отец, мать, сын, у каждого по 1/3. все в троем проживают в этой квартире. Есть еще дочь, у нее своя квартира и в этой приватизации она не участвует. Отец завещает свою долю сыну а мать свою дочери. Умирает мать, дочь вступает в наследство. Спустя 12 лет умирает отец, сын вступает в наследство. И тут же сестра у брата начинает требовать свою долю принадлежащую ей по закону. А вопрос у меня такой, (я к стати супруга сына). Обязательная доля. Можно ли после смерти отца сыну претендовать на обязательную долю? Спасибо.
Ольга Викторовна, а какие основания у вашего мужа претендовать на обязательную долю?
Спросить
Ольга Викторовна,
Сын не может претендовать на обязательную долю после отца, потому что в его пользу завещание. Он наследует по завещанию.
А вот дочь, если она нетрудоспособна, она вполне может претендовать на обязательную долю, независимо от содержания завещания.
Спросить
Добрый вечер, Ольга Викторовна.
Сын не может претендовать на обязательную долю, так как в обязательную долю засчитывается все, что получено наследником из наследства по какому-либо основанию, как в вашем случае - по завещанию.
Однако согласно пункта 4 статьи 1149 ГК РФ если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Судом может быть учтено наличие у лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве, собственного имущества, достаточного для проживания (Определение Конституционного суда РФ от 09.12.1099 № 209-О).
При рассмотрении вопроса об изменении обязательной доли или отказе наследнику в присуждении ему обязательной доли суд обязан учитывать имущественное положение этого наследника. Имущественное положение наследника по завещанию, у которого возникло наследственное право на данное имущество, обязательной оценке судом не подлежит, поскольку приоритет отдан исполнению воли наследодателя, выраженной в завещании.
Спросить
Если в свое время отец получил бы обязательную долю, то она бы отошла ему по завещанию.
Спросить
Отец мог претендовать на обязательную долю, но в рамках бесплатной консультации никто не будет разбираться почему получилось по другому, т.к. отец мог отказаться от этой доли и т.д. и т.п. С документами обратитесь к адвокату на консультацию по месту жительства.
Спросить
