Проблема с получением прописки в муниципальной квартире после освобождения из мест лишения свободы - несогласие городских властей и военного городка
У меня есть один важный вопрос, меня после освобождения из мест лишения свободы не хотят прописывать в муниципальную квартиру где я был прописан т.к. по решению суда мою маму выписали потомучто она на протяжении нескольких лет там не проживала я на-то время сначала был малолеткой а потом в 18 лет меня посадили, а ордер был на маме, но в отношении меня суда не было и я там прописан, городок военный и они говорят что у них свои законы.. ордер у меня на руках и все копии, запросы из суда тоже если сможете помочь я готов сотрудничать... с уважением виктор!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/27/30x30/4b40adfddfec163cfa38f9bc90fb65ec.jpg)
Обратитесь с имеющимися документами на очный прием к адвокату или юристу Вашего города.
СпроситьУ меня к вам следующий вопрос. У меня умерла бабушка, которая была владелицей однокомнатной приватизированной квартиры, в которой она ОДНА проживала и была прописана. 14 лет назад она написала завещание, где моя мама был указана как единственный наследник. У моей мамы есть 6 братьев, которые на момент оформления завещания были трудоспособные. Они на то время не возражали против этого завещания, так как все они живут в собственных квартирах а моя мама в общежитии. Бабушка хотела, что бы после её смерти моя мама улучшила свои жилищные условия, все были устно согласны. Братья моей мамы на данный момент являются пенсионерами. Теперь они хотят получить свою долю квартиры. Сколько им полагается по закону в долях? Возможно ли по закону, чтобы моя мама въехала в квартиру бабушки из общежития?
Заранее благодарна вам!
![](https://u.9111s.ru/uploads/200007/13/30x30/40674.jpg)
Уважаемая Татьяна! Если у бабушки семеро детей и больше мнаследников первой ичереди по закону нет, то те братья, которые достигли 60 лет на день смерти матери могут частично оспорить завещание, т.к имеют право на обязательную долю в наследстве-ст.1149 ГК РФ. Если завещание удостоверен 14 лет назад, то есть в 1996г., то размер обязательной доли составляет не 1/2, а 2/3 той доли, которую нетрудоспособный наследник получил бы при наследовании по закону, если бы завещания не было. Размер обязательной доли каждого нетрудоспособного наследника составит 2/3 от 1/7, то есть 2/21 доли квартиры, а остальное получит Ваша мама по завещанию. Для того, чтобы единолично проживать в квартире Вашей мама нужно выкупить доли у братьев.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200903/30/30x30/41406.jpg)
Очень жаль, но Ваша мама может получить право собственности лишь на 9/21 доли квартиры. На остальные 12/21 имеют право нетрудоспособные дети наследодателя (каждому по 2/21). Нотариус, удостоверявший завещание должен был разъяснить бабушке ст. 535 ГК РФ (право на обязательную долю в наследстве).
Принятие наследства - право, а не обязанность. Если дети бабушки не обратятся в установленный законом срок к нотариусу о принятии наследства, то мама может получить свидетельство на всю квартиру. Правда в судебном порядке они могут потом это оспорить.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200903/30/30x30/41406.jpg)
в дополнение
Право на обязательную долю имеют дети наследодателя, являющиеся нетрудоспособными НА ДЕНЬ СМЕРТИ наследодателя.
Спросить
Как бывший муж выписал меня из квартиры, где я не жила - будут ли взыскания за коммунальные услуги?
Меня выписали судом из квартиры, где я была прописана. Но не проживала. Собственник жилья был бывший муж и он в этой квартире проживал с новой женой и их детьми, а я жила в другом городе и платила за съемную квартиру, в оплату входили и коммунальные услуги за съемное жилье. Бывший муж выписал меня судом, в связи с тем что я там не проживала. Они сами своим заявлением в суд доказали что я там не проживала, хотя и была прописана Задолженностей за квартиру на тот момент у них не было. Сможет ли они взыскать с меня через суд за коммунальные услуги его квартиры за то время, пока я была прописана?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Нет.
С Вас невозможно взыскать деньги за ЖКУ.
Поскольку судом установлено, что Вы не проживали по прописке.
А ст. 61 ГПК РФ гласит:
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Вы не являлись в то время членом его семьи, который с ним проживает, а потому не отвечаете по долгам за жилье солидарно с собственником (ст. 31 ЖК РФ). Полагаю, что суд откажет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Здарвствуйте, Светлана! Да, собственник сможет взыскать с ВАс Вашу долю задолженности за ЖИЛИЩНО-коммунальные услуги на основании ст. 31 и ст. 155 ЖК РФ:
ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услугиНеиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются
В случае судебного разбирательства заявляйте о применении срока исковой давности в пределах трех лет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/29/30x30/346728.jpg)
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ч.png)
Здравствуйте. Если честно, да сможет. Согласно ст 155 ЖК РФ
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Спросить
К сожалению, может взыскать, но в пределах срока исковой давности - за последние три года.
В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
Если такое произойдет - Вы в свою очередь аргументируйте, что были вселены бывшим мужем именно в качестве члена семьи (как супруга) . В таком случае возникает солидарная ответственность по оплате коммунальных услуг (то есть кто платежеспособен - тот и платит), а так как задолженности по коммунальным услугам нет, то и взыскивать с Вас нечего.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/15/30x30/c7d18ff3ffa6da6121a9001d128363d5.jpg)
Здравствуйте, Светлана!
Никто с Вас не взыщет задолженность по жилищно-коммунальным услугам за тот период, пока Вы не проживали, но были зарегистрированы в квартире у бывшего мужа. Когда Вас "выписали" через суд этот вопрос поднимался и суд установил, что Вы не проживали по адресу регистрации. Статья 31 ЖК РФ налагает обязанность по оплате ЖКУ на лиц, проживающих совместно с собственником в качестве членов его семьи.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Удачи Вам!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, Светлана, УК начисляет платежи по количеству зарегистрированных человек. Собственник может подать в суд заявление о взыскании коммунальных платежей основываясь на ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Цитата:
...
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
Но Вы должны возражать, что не обязаны оплачивать, поскольку там фактически не проживали и решение суда о снятии Вас с регистрационного учета, на этом основании и послужит тому доказательством.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Возможно собственнику и откажут, подготовьте мотивированного возражения в случае подачи иска.
Ознакомьтесь с данным Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»
В случае длительного отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения суды ссылаются, как правило, не на длительное отсутствие и переезд в другое место жительства, как на основание для удовлетворения иска, а на прекращение семейных отношений с собственником (ст. 31 ЖК РФ).
Всего хорошего.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Не сможет взыскать, т.к. решением суда установлено, что не проживали, значит и услугами не пользовались. И эти обстоятельства будут обязательны при подаче такого иска, т.к. установлены решением суда по др. делу. Ст. 61 гпк рф.
.
Статья 61. Основания для освобождения от доказыванияСпросить1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
А если прописка была в той квартире с 2010 по 2013 год. Есть ли срок давности по взысканию за коммунальные услуги?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Подать иск безусловно может, заявляете ходатайство о прекращении дела в связи с истечение срока исковой давности. В случае необходимости звоните.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Светлана, срок давности уже прошел. Он составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или дрлжно было узнать о нарушении своего права. Но о сроке исковой давности обязательно нужно заявлять в суде. Автоматически он судом не применяется (ст. 196 ГК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Если подадут исковое заявление можете заявить о пропуске срока исковой давности, согласно ГК РФ статья 196 Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.Спросить
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Срок давности истек, т.к. он 3 года. Это самостоятельное основание отказа в иске ст. 196, 200 гк рф. По этим причинам вряд ли он станет подавать такой иск. К тому за неосновательный иск Вы вправе требовать компенсации по ст. 99 гпк рф.
.
Статья 99. Взыскание компенсации за потерю времениСпроситьСо стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.
У мое бабушки две дочки (одна из них моя мама) ,у мамы старшая сестра т, люба. В 1980 году моя мама и бабушка получали квартиру вместе, т.к т.люба ее сестра была уже замужем и у нее были уже дети, а маме мой на тот момент было 18 лет. Когда бабушка получала квартиру мама моя была и есть в ордере, до 87 была прописана. После мама вышла замуж родились мы я и сестренка, маме предложили общежитие, но только она должна была выписаться чтоб закрепится в общежитии После все хорошо бабуля нас очень любила в особенности меня т.к я самая младшенькая была из всех внуков. В 1994 году бабуля прописывает нашу сестру юлю это т. любы дочь моя получается двоюродная т.к ей нужна была прописка. В 1995 году скрапостижно умирает наша бабушка завещания ни какого не было т.к не успела, но писалась записка вручную которую т. любе была передана, но по сей день она отрицает про нее. И с тех пор маму мою не пускают даже на порог этой квартиры, учитывая то что моя мама до сих пор живет в общежитии в 10 кв с больными ногами у нее заболевание коленных суставов, общественное там все, она живет в нем уже болше 25 лет. Но самое интересно что юля эта сестра пьет прописала свою дочь туда, а маме ничего оргументируют тем что бабушка умерла там была прописана юля т. любы дочь, они хотели ее привотизировать в 13 году но не смогли т.к мама состоит в ордире, тоесть они и привотизировать не могут и маму родную дочь тоже на прог не пускают, на мою просьбу дать нам копию ордера и св. о смерти они тоже отвечают мы якобы все потеряли... вопрос скажите мы можем что нибудь доказать чтоб там жила моя мама ей 53 года ВСЮ ЖИЗНЬ ЖИВЕТ В ОБЩАГЕ И ЕСЛИ МОЖНО КРАТКО ЗАЯВЛЕНИЕ ЕСТЬ ЛИ ШАНС...
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Доказать то сможете но это ничего вам не даст ваша мама уже 27 лет не живет в квартире А кто сейчас прописан могут подать в суд о прзнании вашей мамы утратившей право пользования этой квартирой Суд будет в их пользу и тогда они спокойно приватизируют квартиру
СпроситьХочу приватизировать квартиру, но есть проблема. В квартире прописаны я, мама, мой сын, мамин сын. Мама получила квартиру по ордеру, когда меня ещё не было. В ордере указаны она и её сын. Но её сын практически там не проживал, сначало он жил у бабушке, потом сел на 7 лет, его по суду выписали, а когда он освободился, его снова прописали. 2 года он был у нас прописан, но не проживал. Сейчас он опять сидит уже 5 лет (а срок дали 7 лет), но его не выписали. Можно ли его выписать из квартиры? Или приватизировать квартиру без его участия (чтобы его не было в доле).
Снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в силу приговора суда-не понимаю, почему вы тянули с этим 5 лет, платили начисляемые на него коммунальные платежи и т.п. ( пункт 31 Правил
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)
СпроситьМы с мужем зарегистрировались и ребёнка он прописал, где сам был прописан, у отца. Мы там не жили. Потом мужа посадили, я с ним развелась. Квартира была оформлена на его дедушку. Дедушка умер, отец его тоже. Сейчас в этой квартире живут родственники, они там были прописаны. Мне говорят что ребёнка выписали, так как мы в разводе. Возможно такое?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201006/25/30x30/42054.jpg)
Добрый день Виктория, по общему правилу ребенок должен проживать с родителями и следовать за родителями. Сомнительно для таких разговоров, возможно ваш б/муж имеет право на долю в спорной квартире. а стало быть его (ваш) ребенок в этой квартире может не только быть прописан, но и проживать........
Всего доброго!
Без ознакомления с документами подтверждающими право собственности на квартиру у вашего мужа не возможно ответить на ваш второй вопрос, для более детального ответа приходите на консультацию, ознакомимся с вашей ситуацией более подробней, обсудим шансы и судебную перспективу.........
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/12/30x30/c4d5be69b1c968a92af7d9c8695e5a42.jpg)
Добрый день!
Квартира была оформлена на дедушку вашего бывшего мужа или на дедушку вашего ребенка (отца мужа)??? Вступал кто-либо в наследство и вообще как давно все это произошло??? Без уточнений ответить никак невозможно, будут вопросы, обращайтесь, решим данный вопрос!
Удачи!
СпроситьПомогите решить проблему, иначе мама останется на улице! Была квартира 1-я у мамы и там был прописан сын её, потом сын женился и попросил маму продать 1-у и купить 2-у с его доплатой, мама согласилась но он квартиру оформил на себя, а маму только прописал и всё, жена его не прописана, прожили они 1 год, жена с мамой не ладит, сказала или мама или я, брат выгнал жену а она подала в суд на част квартиры, брат нервный стал, маме говорит так вот я буду продавать квартиру и тебе 500 т могу только дать, ищи где будешь жить? Что делать?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В связи с этим, в случае продажи квартиры Вашим братом, новый собственник получит право на выселение Вашей мамы и снятие ее с регистрационного учета. Все, что может сделать суд в этой ситуации – предоставить отсрочку исполнения судебного акта, пока мама не найдет себе нового жилья.
Поэтому советую подыскать Вашей маме хоть какое-нибудь жилье, чтобы не остаться на улице.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/24/30x30/7b2b4bbdac94e3231dd3f3aeb6fb4665.png)
Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.
Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.
Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...
Удачи вам всем.
СпроситьМы с сестрой родные только по матери. Разница в возрасте 13 лет. Никогда близких отношений не было, она меня даже маленькую не любила. Мой отец-ее отчим. Когда папа покупал эту 2-х ком. квартиру. Мама папой были в браке, я была еще несовершеннолетней, сестре-21 год, Квартира была оформлена, как долевая собственность (2\3-у меня и 1\3 у папы), но прописаны были все: папа, мама, я и сестра. Сестра никогда не проживала с нами в этой квартире, никогда не участвовала ни в ремонте, ни в оплате коммунальных платежей, ни в чем. Она проживала тогда у мужчины, а потом 7 лет в квартире моей мамы, сначала одна, а потом с мужем и сыном. Но там прописаны не были. Родившийся сын сразу был прописан к ее мужу и отцу ее сына соответственно по месту его прописки. Собственности у него нет. В прошлом году мои родители развелись, папа снова женился и подарил свою долю в этой квартире мне. То есть, теперь я собственник всей квартиры. Напоминаю, что мой папа моей сестре не родственник! В то же время, в связи с разводом, у мамы ухудшилось материальное положение, еще и я учусь очно, поэтому она решила продать свою квартиру, что очень не понравилось моей 30-летней сестре, так как им пришлось переехать по месту прописки ее мужа. Мало того, что она оскорбляла мою маму, так еще нам назло выписала своего сына от мужа и прописала его в мою квартиру, так как сама здесь прописана, а по закону она может не спрашивать моего согласия. Проживают они всей семьей по месту прописки ее мужа уже год, с мамой и мной отношений нет никаких, в уплате коммунальных платежей по прежнему не участвуют. Сейчас я учусь в другом городе и хочу остаться там работать и жить. Для этого мне нужно продать квартиру. Выписываться добровольно она точно не захочет, а если договариваться, она захочет чтобы ей подарили 1-к квартиру. Тогда мне бесполезно продавать. А ждать, пока племяннику исполниться 18 лет-абсурд. Что мне делать? Как закон защищает меня как собственника? Есть ли какой нибудь выход?
Добрый день.
Исходя из анализа Вашей ситуации можно говорить, что она не простая. Однако, есть выход выписать прописанных граждан из квартиры в судебном порядке. Способ защиты гражданского права в Вашем случае-прекращение или изменения правоотношения
Закон защищает собственников жилых и нежилых помещений ст. 8,9, 25 Конституции РФ, ст.30, 31, 35, ст.84, 85, 90, 91 ЖК РФ, кроме того ст.11, 12, 130, ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
Добрый день!
Конечно выход есть. Подавайте иск в суд и снимайте ее и ребенка с регистрации в судебном порядке. Главное, грамотно составить иск, согласно ст. 131, 132 ГПК РФ
Продать квартиру можно и с зарегистрированными лицами. Новому собственнику еще проще снять с регистрации через суд.
Кроме того, взыскивайте через суд ее долю по оплате коммунальных платежей. (за последние 3 года)
Удачи в решении вопроса.
СпроситьДобрый день!
Если на сегодняшний день Вы являетесь единственным собственником квартиры, Ваша Сестра и ее ребёнок не проживают в спорной квартире, Вы можете обратится в суд с исковым заявлением о признании их утратившими права пользования жилым помещением.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос. Квартира была приватизирована на меня и на маму по 1/2 доли. Я был там прописан. После я свою доли подарил маме. Мама стала полностью собственником квартиры. Потом приехала сестра с несовершеннолетним сыном на постоянное место жительство, и что бы им продать квартиру в том городе от куда они приехали, органам опеки необходимо было предоставить документ на квартиру, где ребенок (ее сын) будет собственником, т.е. моя мама взяла и подарила ему 1/2 доли. Сейчас моя мама умерла, завещание на свою 1/2 составила на другую мою сестру, затем она вступила в права наследства и подарила эту долю, той сестре которая приехала с сыном. То есть сейчас они полноправные собственники квартиры, а я там только прописан. Сейчас у меня с сестрой конфликт и она собирается меня выписать, говорит, что я здесь никто, может ли она это сделать? Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/12/30x30/234028.jpg)
Может, поскольку Вы отказываетесь добровольно сняться с регистрационного учета, данный вопрос собственник квартиры сможет решить только в судебном порядке.
Спросить