Как бороться со сложившейся ситуацией с пожилой соседкой и ее агрессивными собаками?

Как мне быть в сложившейся ситуации.

4 года назад я купила в ипотеку квартиру. После покупки обнаружила, что надо мной живет одинокая пожилая женщина (предполагаю, что с психическими отклонениями) с 2-я собаками. Первое время она меня регулярно топила: собак зачастую она выгуливала дома, а продукты жизнедеятельности животных спускала в водосточные трубы, которые регулярно засорялись, что приводило к протечкам в моей квартире. Помимо кучи моих заявлений на нее в полицию, есть много заявлений соседей на ее собак. Собаки не раз кусали жильцов нашей парадной (и взрослых, и детей). Конечно, они не привиты, без поводков и намордников.

Так как она одинока и квартира в ее собственности, никто ничего не мог сделать: ни выселить, ни обратиться в психиатрическую больницу, чтобы ее забрали. Собак у нее легально тоже не отобрать было.

Примерно пол года назад появился какой-то мужчина, представился ее племянником и сказал, что квартира теперь в его собственности. Все соседи подозревают, что речь идет о договоре пожизненной ренты. После общения со всеми недовольными жильцами, этот мужчина начал улаживать один конфликт за другим. Поменял трубы в квартире, усыпил одну из собак (которая больше и наиболее агрессивна), частично поучаствовал финансово в косметическом ремонте моей квартиры после неоднократных затоплений. На тот момент решили с ним не судиться, раз все решилось.

Сегодня ночью эта пожилая женщина подожгла квартиру. Я чудом проснулась от задымления в своей квартире. Примерно через 20 минут с начала задымления приехали пожарные. К моменту приезда пожарных большая часть была потушена и ущерба, кроме морального, я по сути не получила. Но дело в том, что в следующий раз мне может не так повезти, и я могу не проснуться вовремя. Кроме того, во всех соседних с пожилой женщиной квартирах живут люди, среди которых много детей. Я понимаю, что как бы неприятно не было затопление, от него, скорее всего, никто не погибнет, а вот от пожара-запросто. Такого больше не должно повториться.

Пожалуйста, посоветуйте, есть ли какая-то возможность решить этот вопрос с самой женщиной или с человеком, который представился ее племянником и новым собственником ее квартиры.

Заранее спасибо!

С уважением, Анастасия.