Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Действия нотариуса - отказ включить в договор купли-продажи квартиры пункт о ответственности сторон, являются правомерными?

11.07.2003, 14:19
• г. Москва

Я получил рекомендации от юристов включить в договор купли-продажи квартиры в пункт об ответственности сторон следующее:

"При расторжении договора по вине Продавца, Продавец обязуется приобрести на имя Покупателя жилое помещение с характеристиками, указанными в пп... (характеристики покупаемой квартиры)".

Однако, нотариус отказывается включить такой пункт в договор, ссылаясь на его невыполнимость. Правомерны ли действия нотариуса?

Спасибо.

С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В принципе нотариус прав. Гражданское законодательство (ст.167 Гражданского кодекса РФ) предусматривает последствия признания сделки недействительной. В частности, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Имеет место реституция сторон, то есть при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поэтому возникновение новых обязанностей по сделке (приобрести квартиру и т.д.), признанной недействительной, невозможно с точки зрения закона. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России