Старший сын желает оспорить собственность младшего брата на мамину квартиру - имеет ли он законные основания?
Мама заключила договор ренты с младшим сыном. Жильё перешло в собственность несколько лет назад. Сын стал собственником жилья. Потом мама умерла. Сейчас старший сын хочет отсудить часть этой однократной квартиры, в которой прописаны женщина и не совершенно летний ребёнок. имеет ли он (старший сын) законные основания оспорить собственность младшего брата на мамину квартиру?
Если только докажет, что обязательства по договору ренты не исполнялись в принципе, т.е. рента не выплачивалась, помощь не оказывалась и т.д...
Спросить
Очень трудно будете оспорить в суде - доказать мнимость сделки-деньги не выплачивались, или невменяемость мамы - если в ее истории болезни были заболевания, связанные с нарушением психических функций.
Спросить
Яна, смотря по какому основанию он обратится в суд.
Отнять у человека право на обращение в суд нельзя.
Далее каждая сторона должна будет доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
Спросить
Добрый день!
Теоретически обратиться в суд для оспаривания договора ренты брат вправе. Но законных оснований для признания договора недействительным из изложенных Вами обстоятельств не усматривается. В случае подачи иска рекомендую Вам обратиться к адвокату с материалами дела - исходя из того, на какие обстоятельства будет ссылаться брат, нужно будет подготовить письменные возражения.
Спросить
Только если младший сын не исполнял своих обязанностей по ренте, либо мама не отдавала себе отчет в действиях (страдала психическими заболеваниями) на момент заключения ренты.
Спросить
Есть двухкомнатная квартира. В ней были прописаны сын и мать - пять лет назад они приватизировали квартиру и оформили договор ренты на внучку (дочку сына), т.е.сейчас квартира в собственности внучки. Мать недавно умерла и появился родной брат сына. Он хочет подавать в суд, чтобы расторгнуть договор ренты через оформление наследства. На момент приватизации брат не был прописан в этой квартире - он полковник - сейчас на пенсии - имеет свою квартиру от государства (в которой прописан с женой и взрослым сыном). Бра много лет назад выписался из другой квартиры и ушел в военное училище и потом служил в армии более 25 лет, т.е. в рассматриваемой квартире прописан никогда не был. Какие у него перспективы? Спасибо!
Александр, о перспективах можно будет сказать, увидев хотя бы его иск в суд и прилагаемые документы.
СпроситьЕсли бабушка была вменяемая и не принимала лекарств временно влияющих на сознание - договор будет оспорить почти не реально
СпроситьВ приватизированной квартире проживает мать и совершеннолетний младший сын, который отказался от права приватизации доли этой квартиры. То есть полным собственником стала мать. Но есть старший сын, который не проживает в этой квартире и прописан в другой квартире, являясь её собственником. Квартира старшего сына куплена на деньги матери. В каких долях оба сына наследует квартиру, в которой проживает мать с младшим сыном, если нет завещания? И может ли младший сын стать наследником на всю квартиру после смерти матери?
Уважаемый, Владимир.
Сыновья являются наследниками 1-ой очереди и соответственно наследуют в равных долях, то есть по 1/2 каждый. В не зависимости от того, кто кому и что купил, и у кого есть жилье у кого его нет. Если нет завещания именно так как я Вам сказала.
Спросить
Начну с предисловия: мать с своим (младшим) сыном приватизировали квартиру в равных долях (они в ней прописаны и живут. Другого жилья нет). Однажды младший сын имел неосторожность взять займ под залог недвижимости в ломбарде, причем квартиру пришлось переоформить на директора ломбарда (таковы условия займодателя). Исправно платил проценты и в определенный момент доход перестал получать и платить не смог (2 месяца не платил). Потом вроде договорились о выплате основного долга и переоформлении квартиры. Но об этом узнал старший брат и в тихаря он выкупает квартиру, хотя он не прописан в этой квартире и не проживает. Теперь став собственником квартиры пытается выселить из квартиры. А младший сын упал духом. У младшего брата есть несовершеннолетний ребенок-инвалид, непрописанный в этой квартире. Вопрос таков: как быть и что делать что предпринять. Сможет ли родной старший брат выселить родную мать и своего младшего брата, если друго жилья нет. Благодарю.
Желательно бы Вам, Марина, проконсультироваться очно, много вопросов возникает.. в частности:
1. "взять займ под залог недвижимости в ломбарде" - что конкретно он заложил, свою долю? с кем был заключён договор займа - с директором или с ломбардом?
2. "квартиру пришлось переоформить на директора ломбарда" - это как понимать, какая сделка была совершена (дарение, купля-продажа), и с директором ли, или всё же с самим ломбардом?
3."старший брат и в тихаря он выкупает квартиру" - что конкретно он выкупил - долю или всю квартиру?
В данной ситуации, если что-то и возможно предпринять, то это оспаривать, а вот что именно (договор займа, сделку по отчуждению квартиры в пользу ломбарда/директора, сделку по приобретению братом) - пока что не сказать.
Вопрос серьёзный, в рамках интернет-консультации такие не решаются в принципе.
Спросить
Вопрос следующий: имеется приватизированная квартира в регионе, которая после смерти матери осталась двум братьям, оному из которых 6 лет. Старший сын (от первого брака) является собственником жилья, младший сын соответственно имеет долю в квартире. У старшего сына отец давно умер, у младшего жив здоров, и имеет постоянную регистрацию в этой самой квартире (с матерью своего сына в браке не состоял, был просто сожителем). Помимо отца младшего сына в квартире имеет постоянную регистрацию и еще его брат. Здесь надо отметить, что они являются гражданами Таджикистана. Кроме того, отец младшего сына после смерти владелицы квартиры привез к себе свою законную жену и их ребенка из Таджикистана. И на данный момент старший сын, законный владелец квартиры не может проживать в своей квартире и снимает жилье, потому что ее оккупировали граждане другой страны, на том основании что один из них является отцом его несовершеннолетнего брата. Так вот вопрос, можно ли старшему сыну продать или обменять эту квартиру до достижения младшего сына 18 лет?
Что-то Вы не так излагаете. Не может быть старший сын собственником всей квартиры, и одновременно у младшего сына есть доля этой квартиры. Либо они оба собственники долей, либо младший без собственности
Спросить
Здравствуйте.Не очень понятна ситуация.Вы пишите что старший сын собственник, а младший имеет долю.Что вы имеете ввиду?Если младший имеет долю, то они являются сособственниками.
Спросить
Спасибо за ответы! Может я и некорректно написала, они имеют, конечно же, равные доли. Только получается, что он является одним из собственников квартиры, и при этом не может проживать в ней, потому как квартиру занимает родной отец его младшего брата со своей супругой и их общим ребенком. Как возможно выселить родного отца брата? Ведь он его опекун, к тому же имеет там постоянную регистрацию.
Спросить
Отца вряд ли в этом случае, а его супругу можно. Также подать иск о вселении и нечинении препятствий
СпроситьВ квартире собственникам которой я являюсь проживает сын с женой и 4 летним ребенком. Сын и его ребенок прописаны в моей квартире. Жена сына зарегестриравана на пять лет. Я хочу оставить в наследство свою квартиру своему младшему сыну, который также прописан и проживает в ней. Будет ли мой старший сын претиндавать на жил площедь. Могут ли они сейчас отсудить у меня часть квартиры.
Не ясно, на каком соновании вы стали собственником всей квартиры и где ваша супруга - мать старшего сына. Может у него и есть доля в квартире уже...
СпроситьУ меня такой вопрос есть квартира собственники были мама с младшим сыном, потом мама прописала в квартиру своего старшего сына, без разрешения младшего, сейчас мама свою долю передала дочке, в виде дарственной. Сейчас дочка и второй собственник младший сын хотят продать квартиру, но старший сын не хочет выписываться добровольно как быть в этой ситуации?
Согласно ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на квартиру к покупателю, является основанием для прекращения права пользования членами семьи продавцов.
можете его выписать через суд либо это может сделать новый хозяин, у него нет никаких прав на квартиру
Спросить
если старший сын не собственник, другие собственники могут выписать его через суд
СпроситьСитуация такая. Приватизирована квартира была на 1 человека - маму. У этой мамы было два сына. Младший был прописан в этой квартире. У старшего есть своя. Потом младший сын умер. После умерла сама мама. Остался старший сын. так вот когда он пошел оформлять квартиру на себя, то узнал, что дочь младшего сына каким то образом завладела частью квартиры. Она писала какое то заявление. Как она могла так сделать если есть наследник?
А что Вас так удивляет?И почему "завладела"? Дочь младшего сына поступила по закону.......Внучка также является наследницей 1-ой очереди по праву представления, поскольку ее отец умер раньше матери.
Она приняла наследство у нотариуса,как и второй наследник....
Спросить
В 3-х комнатной квартире были прописаны: я, муж, два сына и в последствии жена старшего сына. Собственность была оформлена на мужа и меня. Мужу дают от работы еще 3-х комнатную квартиру, но с условием если мы с мужем собственность квартиры в которой мы живем дарим старшему сыну. Так мы и сделали. Старший сын с женой и теперь уже родился ребенок, прописаны в старой квартире, но живем там мы с младшим сыном. А в полученной квартире прописаны я с мужем и младший сын, (собственность оформлена на младшего сына) а живут там старший сын с семьей,
Можно ли чтоб дети поменялись документально квартирами, это что надо сделать оформить дарение друг другу или еще как? И при оформлении документов я не хочу выписываться из той квартиры, где сейчас прописана и может ли старший сын наделить меня частью собственности, когда будет переоформлены документы и лучше сейчас младшему сыну – наделить меня собственностью. И может ли младший сын наделить меня частью собственности на той квартире, на которой я не буду прописана?
С уважением, Татьяна.
Татьяна, в Вашем случае возможно совершение любых сделок - мены, дарения, купли-продажи, было бы на то согласие всех сторон, при этом исходя из того, что все участники сделок близкие родственники, нет налоговой базы по НДФЛ при дарении. Статус собственника не накладывает на него обязанности быть зарегистрированным именно в этом жилом помещении.
СпроситьМать умерла, не оставив завещания. Имеет 2 сыновей. Проживала в квартире с семьей младшего сына. Имела в квартире 2/3 доли, 1/3 - у младшего сына. Старший сын не прожавал в этой квартире и имеет собственное жилье. По закону теперь старший сын должен получить в собственность 1/3 квартиры. У младшего сына нет таких денег, чтобы выплатить старшему брату эквивалент его собственности. Можно ли оспорить доли разделения наследства.
В квартире прописаны мать и младший сын. Восемь лет назад из квартиры выписался и уехал из страны старший сын, в то время собственность была оформлена на мать. Недавно квартира была переоформлена на младшего сына, сейчас старший сын требует прописать его в этой квартире (жить продолжает в другой стране).
Вопрос: имеет ли право собственник отказать ему в этом, на что может расчитывать старший на данный момент или после смерти проживающих в этой квартире (мама и младший сын)?
Если по правоустанавливающим документам (договор о приватизации, свидетелство о гос.регистрации права собственности) квартира принадлежит младшему сыну, то он и принимает решение прописывать или нет (для права на наследства прописка не имеет никакого юридичесого значения). На что может расчитывать старший сын (он не является наследником первой очереди), зависит от наличия других прямых наследников( супруг, дети, родители) и наследников в силу закона.
Спросить
Уважаемая, Яна!
Если старший брат и имел какиое-либо право на проживание в данной квартире, на период, когда собственником была мать, то при смене собственника за ним такое право не сохраняется.
После смерти матери, если к моменту смерти она уже распорядится своим имуществом, ни на что ст. брат рассчитывать не может, только если останется иное наследственное имущества, кроме этой квартиры.
Псоле смерти своего брата, он может рассчитывать на наследство, если только у умершего не будет наследников первой очереди.
Удачи Вам!
Спросить
Факт отъезда из страны мало на что влияет в плане жилищных прав. Выписывался ли он при отъезде? Если да, то права на квартиру он утратил.
Спросить
