ОДПУ / Законы и прочие темы - 817 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Вот и запросите всю информацию в УК. Ситуации могут быть разные, где-то поверка включена в текущий ремонт, где то нет. Посмотрите договор управления и список оказываемых услуг. Здравствуйте! Если поверка не входила в тариф на обслуживание, то правомерны. Что касается разных цен, то запросите объяснение у УК по этому поводу, возможно, все не так уж и одинаково. Устанавливает цену на услугу организация, которая имеет право проводить такую поверку. А управляющая организация как коммерческая организация, вправе сама выбрать контрагента, заключить с ним договор. У нас ОДПУ работают с 2009 года, в 2012 г проходила поверка мы даже не знали (дополнительные средства мы не собирали) В этом году у нас очередная поверка, но уже УК назначила цену. Правомерны действия УК, ведь мы оплачиваем обслуживание ОДПУ? Наша предоставила УК каждому дому разные цены за поверку (дома одинаковые - один комплект ОДПУ). Кто устанавливает цены на эту услугу? Председатель совета дома Ирина.
Здравствуйте! Если поверка не входила в тариф на обслуживание, то правомерны. Что касается разных цен, то запросите объяснение у УК по этому поводу, возможно, все не так уж и одинаково. Устанавливает цену на услугу организация, которая имеет право проводить такую поверку. А управляющая организация как коммерческая организация, вправе сама выбрать контрагента, заключить с ним договор.
СпроситьДолжны - имущество общее, в том числе и Ваше. Пришла квитанция за установку ОДПУ за 2013 год. А я купила эту квартиру только в 2014 году. Должна ли я оплачивать эту квитанцию.
А зачем надо было проводить ОССП по вопросу ввода ОДПУ в эксплуатацию?!
Раз ОДПУ установлен, то он ДОЛЖЕН быть введён в эксплуатацию безо всякого решения собственников.
Акт ввода ОДПУ в эксплуатацию должен быть подписан представителем РСО и представителем вашей УО (от имени собственников помещений в МКД). На собрании жильцов собственников было принято решение о вводе в эксплуатацию счётчика на тепло с мая. Но УК нам отказала, т.к. закончился отопительный сезон. Счёт чик был установлен в декабре 2015 года. Собрание было в апреле 2016 года.
А зачем надо было проводить ОССП по вопросу ввода ОДПУ в эксплуатацию?!
Раз ОДПУ установлен, то он ДОЛЖЕН быть введён в эксплуатацию безо всякого решения собственников.
Акт ввода ОДПУ в эксплуатацию должен быть подписан представителем РСО и представителем вашей УО (от имени собственников помещений в МКД).
СпроситьЕсли установлен прибор учета (поверенный), то по их показаниям [b]ТОЛЬКО[/b], если во ВСЕХ квартирах МКД установлены приборы учёта тепловой энергии и в МКД есть ОДПУ, плата за отопление квартиры должна начисляться исходя из показаний этих внутриквартирных приборов учёта.
См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. Имеет ли права УК производить расчёт отопления по площади квартир при наличии приборов учёта тепла в квартирах? Или они все-таки должны расчитывать по приборам?
ТОЛЬКО, если во ВСЕХ квартирах МКД установлены приборы учёта тепловой энергии и в МКД есть ОДПУ, плата за отопление квартиры должна начисляться исходя из показаний этих внутриквартирных приборов учёта.
См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
СпроситьПо приборам. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Не всё так просто!
[b]ТОЛЬКО[/b], если во ВСЕХ квартирах МКД установлены приборы учёта тепловой энергии и в МКД есть ОДПУ, плата за отопление квартиры должна начисляться исходя из показаний этих внутриквартирных приборов учёта.
См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. Имеет ли право УК производить расчеты за отопления исходя из площади квартиры при наличии индивидуального призора учета тепла в квартирах многоэтажного дома.
Не всё так просто!
ТОЛЬКО, если во ВСЕХ квартирах МКД установлены приборы учёта тепловой энергии и в МКД есть ОДПУ, плата за отопление квартиры должна начисляться исходя из показаний этих внутриквартирных приборов учёта.
См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
СпроситьМожет быть оплата за отопление у Вас раскидана на год, платите ежемесячно понемногу чтобы помногу не платить зимой,узнайте у поставщика А потому, что отопительный период в Санкт-Петербурге равен 8-ми ПОЛНЫМ месяцам, с октября по май, включительно. Поэтому, если в многоквартирном доме нет ОДПУ, то плата за отопление начисляется независимо от того, сколько дней в мае было отопление. Кроме того, в июньской квитанции указана плата за май (отставание на один месяц). Почему берется оплата за отопление за май и июнь если с 4 мая отопление было отключено.
может быть оплата за отопление у Вас раскидана на год, платите ежемесячно понемногу чтобы помногу не платить зимой,узнайте у поставщика
СпроситьА потому, что отопительный период в Санкт-Петербурге равен 8-ми ПОЛНЫМ месяцам, с октября по май, включительно. Поэтому, если в многоквартирном доме нет ОДПУ, то плата за отопление начисляется независимо от того, сколько дней в мае было отопление. Кроме того, в июньской квитанции указана плата за май (отставание на один месяц).
СпроситьВСЁ правильно! Ибо, если в МКД нет ОДПУ, то плата за отопление начисляется исходя из отопительного периода, равного 8 ПОЛНЫМ месяцам, независимо от того, сколько дней ФАКТИЧЕСКИ предоставлялась коммунальная услуга - отопление.
Даже если в мае отопление будет всего ОДИН день, плата будет начислена как за ПОЛНЫЙ месяц, так как в СПб отопительный период установлен с октября по май включительно (8 мес.).
Но, если вдруг будет холодный июнь или холодный сентябрь и отопление будет частично предоставляться в эти месяцы, то оплачивать отопление за дни этих месяцев не придётся.
См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. Пришел квиток на оплату отопления за май на полную стоимость. На обратной стороне квитанции указано, что отопление отключено 16 мая! Взимают полную стоимость ссылаясь на письмо правительства. Можно ли сделать перерасчет за фактичеки поставленную электроэнергию. Деревянный 12 квартирный дом. Счетчика обедомового теплоучета нет.
ВСЁ правильно! Ибо, если в МКД нет ОДПУ, то плата за отопление начисляется исходя из отопительного периода, равного 8 ПОЛНЫМ месяцам, независимо от того, сколько дней ФАКТИЧЕСКИ предоставлялась коммунальная услуга - отопление.
Даже если в мае отопление будет всего ОДИН день, плата будет начислена как за ПОЛНЫЙ месяц, так как в СПб отопительный период установлен с октября по май включительно (8 мес.).
Но, если вдруг будет холодный июнь или холодный сентябрь и отопление будет частично предоставляться в эти месяцы, то оплачивать отопление за дни этих месяцев не придётся.
См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
СпроситьЕсли в МКД нет ОДПУ, то расчёт платы за отопление осуществляется из количества месяцев установленного отопительного периода.
В СПБ отопительный период установлен равным 8 месяцам, в который входит и май месяц ПОЛНОСТЬЮ, независимо от того, сколько дней в мае было отопление.
См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. В квитанции за июнь стоит сумма оплаты за отопление за май точно такая же как и за апрель но в мае отключили отопление 4 мая В апреле стоит израсходовано 22.4887 Гкал 1782.20-согласен но за май стоит 22.4889 гкал и сумма 1782.21 Грабеж! На лицо мои действия?
Если в МКД нет ОДПУ, то расчёт платы за отопление осуществляется из количества месяцев установленного отопительного периода.
В СПБ отопительный период установлен равным 8 месяцам, в который входит и май месяц ПОЛНОСТЬЮ, независимо от того, сколько дней в мае было отопление.
См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
СпроситьЗдравствуйте! Нужен ОДПУ на тепловую энергию. Нужен ли ОДПУ тепловой энергии при закрытой системе горячего водоснабжения, или достаточно ОДПУ горячего водоснабжения?
Если он у вас работает и принят в эксплуатацию, то должны учитывать его показания, НО одпу тоже будут учитывать....по расчетам обращения рассматривает орган государствжилнадзора Что мне даст ипу на тепло сейчас, установленный в 2009 г. в многоквартирном доме имеется одпу. Наши ипу за теплоэнергию в расчет не берут. Ведь это не правильно. Есть закон об обязательной установке ипу. почему он не работает с ипу при одпу в многоквартирных домах. Зачем топить улицу? Почему нас игнорируют?
если он у вас работает и принят в эксплуатацию, то должны учитывать его показания, НО одпу тоже будут учитывать....по расчетам обращения рассматривает орган государствжилнадзора
СпроситьПодавайте жалобу в жил. инспекцию и прокуратуру. Напишите им заявление пусть они вам разъяснят свою позицию после решите что делать. Здравствуйте! В прокуратуру жалобу подайте Здравствуйте! обращайтесь в прокуратуру Пишите претензию Водоканалу.
(кроме того, срок исковой давности три года).
Без суда никаких арестов быть не может. Скажите пожалуйста мне пришла долговая квитанция с Омск водоканала за установку ОДПУ основываясь от федерального закона от 23.11.2009 г. номер 261-Ф 3 (ред. от 12.12.2011 года) что я обязан оплатить задолжность в течении 10 дней с 1.12.2013 по 01.12.2017 года, на все эти 5 лет насчитали проценты за рассрочку, имеют ли они права положить арест на взыскания моего имущество и привлечь третьих лиц? законно ли это? почему мы должны платить за три года назад и за два года вперед. В квитанции указан другой лицевой счет и код квитанции другой. И если это не законно куда мне можно пожаловаться. Спасибо.
Напишите им заявление пусть они вам разъяснят свою позицию после решите что делать.
Спросить
Пишите претензию Водоканалу.
(кроме того, срок исковой давности три года).
Без суда никаких арестов быть не может.
СпроситьИспользуйте нормальный шрифт. Такие лозунги невозможно читать Скажите пожалуйста мне пришла долговая квитанция с омскводоканала за установку одпу основываясь от федерального закона от 23.11.2009 г. номер 261-ф 3 (ред. от 12.12.2011 года) что я обязан оплатить задолжность в течении 10 дней с 1.12.2013 по 01.12.2017 года, на все эти пять лет насчитали проценты за рассрочку, имеют ли они праваположить арест на взыскания моего имущество и привлечь третих лиц? законо ли это? почему мы должны платить за три года назад и за два года вперед. В квитанции указан другой лицевой счет и код квитанции другой. И если это не законо куда мне можно пожаловаться. Спасибо.
Здравсвуйте!
Пишите претензия в письменной виде, просите указать закон, где указано, что перерасчет нельзя делать, ответят также письменно. По результатам ответа или ранее, можно пожаловаться в жилищную инспекцию и прокуратуру. Также посмотрите Правила предоставления коммунальных услуг, там указан порядок расчета по ОДПУ. Должна ли ухУК сделать перерасчет по отопления, если отопительных сезон закончился раньше установленного срока, как то: сезон заканчивается 31 мая, а опапливать закончили 23-го мая. Если-да, то как действовать, так как на словах о"явились, что перерасчета не буде. Общедомовой счётчик в доме (МКД) есть, а в квартирах-нет.
Здравсвуйте!
Пишите претензия в письменной виде, просите указать закон, где указано, что перерасчет нельзя делать, ответят также письменно. По результатам ответа или ранее, можно пожаловаться в жилищную инспекцию и прокуратуру. Также посмотрите Правила предоставления коммунальных услуг, там указан порядок расчета по ОДПУ.
СпроситьОбратиться в УК. Как узнать стоит ли в доме ОДПУ холодной воды? В квитанции по оплате такой прибор учета не упоминается.
Да, такой способ начисления платы за отопление предусмотрен ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
Для того, чтобы исключить начисление платы исходя из 12-месяченого периода - равными долями, надо установить ОДПУ тепловой энергии.
Тогда начисление платы за отопление будет осуществляться исходя из показаний ОДПУ и только за отопительный период. Законно ли взимание платы за отопление в летний период? Управляющая компания утверждает, что вся сумма за год раскидывается на 12 месяцев. Но в зависимости от температуры, отопление включают/отключают в разное время. В прошлом году из-за жары очень рано отключили отопление, но перерасчета никакого не было. Можно ли принудить управляющую компанию включать в счет отопление только в те месяцы, в которые они его реально предоставляют?
Да, такой способ начисления платы за отопление предусмотрен ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
Для того, чтобы исключить начисление платы исходя из 12-месяченого периода - равными долями, надо установить ОДПУ тепловой энергии.
Тогда начисление платы за отопление будет осуществляться исходя из показаний ОДПУ и только за отопительный период.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, кончено. ОДПУ считает только общее потребление, отдельно идет квартирное и потребленное местами общего пользования, в том числе и лифтовым оборудованием. Если собственники МКД установят счетчик э/э на дом, должны ли они передавать показания квартирных счетчиков\ и оплачивать затраты э/э на лифт? Спасибо.
Учитывая, что ОДН платить должны все собственники общего имущества, а в них есть и расходы на обслуживание, в том числе ресурсами, не потребляемыми индивидуально - да. Начисляют плату по ОДПУ по электричеству за квартиру в которой никто не проживает (индивидуальные приборы учета это подтверждают-показания не меняются в течении 6 месяцев) , законно ли это?
Учитывая, что ОДН платить должны все собственники общего имущества, а в них есть и расходы на обслуживание, в том числе ресурсами, не потребляемыми индивидуально - да.
СпроситьСобственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по содержанию всего общедомового имущества в таком доме.
Соответственно и установка нового оборудования, в том числе общедомовых приборов учета, которая является обязательной согласно Федеральному закону Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), ложится на плечи собственников помещений. У УО НЕТ обязанности устанавливать ОДПУ.
Но такая обязанность, в соответствии с ФЗ-261 "Об энергосбережении" есть у ресурсонабжающих организаций, если собственники помещений НЕ ПРИНЯЛИ решения об установке ОДПУ в МКД.
Соответственно установка ОДПУ - за счёт средств собственников помещений в МКД. Установка общедомового счетчика на отопление-это обязанность жильцов или управляющей компании за счет жильцов?
Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по содержанию всего общедомового имущества в таком доме.
Соответственно и установка нового оборудования, в том числе общедомовых приборов учета, которая является обязательной согласно Федеральному закону Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), ложится на плечи собственников помещений.
СпроситьУ УО НЕТ обязанности устанавливать ОДПУ.
Но такая обязанность, в соответствии с ФЗ-261 "Об энергосбережении" есть у ресурсонабжающих организаций, если собственники помещений НЕ ПРИНЯЛИ решения об установке ОДПУ в МКД.
Соответственно установка ОДПУ - за счёт средств собственников помещений в МКД.
СпроситьПУ это что? Расшифруйте. Коллега, Шамолюк И.А.! ПУ - это прибор учёта. Но, по отношению к указанной ситуации, правильнее говорить об ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРАХ УЧЁТА (ОДПУ). Это не законно. Пишите жалобу в прокуратуру. На ремонт счетчика должны использовать денежные средства из строки текущее содержание и ремонт. Я собственник многоквартирного дома , обязан ли я платить за установку общедомовых счётчиков Но а если они уже стоят , а деньги собирают на ремонт этих счётчиков В сумме 3600.00 рублей в общий квиток где указывается за воду и тепло Я собственник многоквартирного дома, обязан ли я платить за установку общедомовых пу.
Коллега, Шамолюк И.А.! ПУ - это прибор учёта. Но, по отношению к указанной ситуации, правильнее говорить об ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРАХ УЧЁТА (ОДПУ).
Спросить
Это не законно. Пишите жалобу в прокуратуру. На ремонт счетчика должны использовать денежные средства из строки текущее содержание и ремонт.
СпроситьЯ собственник многоквартирного дома , обязан ли я платить за установку общедомовых счётчиков
Спросить
В КАКОЙ форме собирают-то? И КТО собирает? По квартирам ходят или КАК?
ОДПУ должны содержаться и ремонтироваться за счёт ТЕХ средств которые собственники помещений в МКД ежемесячно уплачивают как раз за содержание общедомовых приборов учёта.
Для начала - выясните указанные выше обстоятельства.
Спросить
Общедомовые приборы учета коммунальных услуг входят в состав общего имущества многоквартирного дома. За содержание и текущий ремонт собственники и наниматели помещений МКД платят ежемесячно своей управляющей организации. Ремонт общедомового ПУ должен производиться из этих средств.
ПП РФ ОТ 13.08.2006 N 491.
СпроситьТаких требований не установлено. В формулировках о сроках снятия показаний обычно указывается, что показания надо предоставить ДО определённой даты. Согласно ПП РФ № 354 показания ИПУ и ОДПУ снимаются с 23 по 25-е число и передаются исполнителю на следующий день после снятия. Исполнитель добавляет к переданным показаниям ИПУ дополнительные киловатты до конца месяца, оставляя показания ОДПУ без изменения., что влияет на расчёт объёма электроэнергии на ОДН. Справедливо ли доначисление к снятым показаниям? В каком документе есть требование одновременности снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета (ОДПУ и ИПУ) и передачи их для начисления платы за ком. услугу?
Таких требований не установлено. В формулировках о сроках снятия показаний обычно указывается, что показания надо предоставить ДО определённой даты.
Спросить
Согласно ПП РФ № 354 показания ИПУ и ОДПУ снимаются с 23 по 25-е число и передаются исполнителю на следующий день после снятия. Исполнитель добавляет к переданным показаниям ИПУ дополнительные киловатты до конца месяца, оставляя показания ОДПУ без изменения., что влияет на расчёт объёма электроэнергии на ОДН. Справедливо ли доначисление к снятым показаниям?
Спросить
Здравствуйте!
Никак не отказаться. Оплата ОДН предписана правилами предоставления коммунальных усулг, возникает из-за потерь в сетях, некорректной передачи показаний в УК, "магнитов" на приборах учета. Единственный способ снизить ОДН - выявить недобросовестных плательщиков, чтобы количество воды поданной в дом совпало с показаниями индивидуальных приборов учета. С января 2016, после установки ОДПУ (за установку платим сами) стали начислять ОДН по 2-3 куба горячей воды на каждую квартиру кроме собственных показателей. В доме 72 квартиры. Как отказаться от оплаты ОДН за горячую воду.
Здравствуйте!
Никак не отказаться. Оплата ОДН предписана правилами предоставления коммунальных усулг, возникает из-за потерь в сетях, некорректной передачи показаний в УК, "магнитов" на приборах учета. Единственный способ снизить ОДН - выявить недобросовестных плательщиков, чтобы количество воды поданной в дом совпало с показаниями индивидуальных приборов учета.
СпроситьС момента ВВОДА ОДПУ в эксплуатацию этот ОДПУ переходит в состав ОИ МКД.
Никто никому ОДПУ не предаёт. Установленный ОДПУ, введённый в эксплуатацию, становится общим имуществом в силу закона, то есть, в силу ЖК РФ. На доме установлен теплосчетчик Ресурсоснабжающей организацией. С какого момента данный теплосчетчик является собственностью жильцов жилого дома? Каков поэтапный порядок передачи установленного теплосчетчика от Ресурсоснабжающей организации в Управляющую компанию? Должна ли Ресурсоснабжающая организация передать теплосчетчик собственникам жилого дома, а собственники передать в УК (включить в перечень общедомового имущества)?
С момента ВВОДА ОДПУ в эксплуатацию этот ОДПУ переходит в состав ОИ МКД.
Никто никому ОДПУ не предаёт. Установленный ОДПУ, введённый в эксплуатацию, становится общим имуществом в силу закона, то есть, в силу ЖК РФ.
Спросить.К сожалению, такой порядок начисления предусмотрен постановлением Правительства от 23 мая 2006 г. N 307 Вместо ПП РФ № 307 от 23.05.2006 г. действует ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
Если в МКД нет ОДПУ, то плата за отопление рассчитывается и начисляется исходя из норматива потребления и РАСЧЁТНОГО ПЕРИОДА, который устанавливается равным либо 12 месяцам, либо 8 месяцам. При этом, при 8-ми месячном периоде, плата начисляется равномерно, в том числе и за НЕПОЛНЫЕ месяцы.
Так что если нет ОДПУ в МКД - судиться не имеет смысла.
Например, у нас, в Санкт-Петербурге, отопление отключили 10 мая, а плату за отопление начислят за ПОЛНЫЙ месяц в тех МКД , где нет ОДПУ! Что в теплосети г.Калининграда разучились считать, или им нужны деньги для поездки всей компанией на Канарские острова, в Апреле 2016 года отключили отопление 09.04.16, а просят заплатить за ВЕСЬ месяц? Хотят судиться со всем городом))).
.К сожалению, такой порядок начисления предусмотрен постановлением Правительства от 23 мая 2006 г. N 307
СпроситьВместо ПП РФ № 307 от 23.05.2006 г. действует ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
Если в МКД нет ОДПУ, то плата за отопление рассчитывается и начисляется исходя из норматива потребления и РАСЧЁТНОГО ПЕРИОДА, который устанавливается равным либо 12 месяцам, либо 8 месяцам. При этом, при 8-ми месячном периоде, плата начисляется равномерно, в том числе и за НЕПОЛНЫЕ месяцы.
Так что если нет ОДПУ в МКД - судиться не имеет смысла.
Например, у нас, в Санкт-Петербурге, отопление отключили 10 мая, а плату за отопление начислят за ПОЛНЫЙ месяц в тех МКД , где нет ОДПУ!
СпроситьЗдравствуйте! Не должны, обратитесь с жалобой в ГЖИ Купил квартиру в 2015 году, месяц назад пришла платежка по оплате установки ОДПУ которая проводилась в октябре 2014 года, должен ли я оплачивать? Ведь на тот момент я не был собственником, как быть?
Здравствуйте. Да, законны. Если конечно опломбированы. на основании чего решили, что законно??? вопрос был: законна ли установка ОДПУ?
Если законна установка, то законно и начисление. Ответа на вопрос нет. Установили ОДПУ за счет бюджета, собраний не было, ни РСО, ни УК никакой инициативы не проявляли. ОДПУ никому не переданы, а стоят в казне сельского поселения. Законны ли начисления по данным ОДПУ?
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306(ред. от 06.05.2011)"Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".
19. При определении и расчете нормативов потребления коммунальных услуг используются методы (с соблюдением условий их применения), установленные настоящими Правилами. Определение нормативов потребления должно быть подтверждено результатами измерений коллективными (общедомовыми) приборами учета, расчетами в отношении многоквартирных домов или жилых домов с аналогичными конструктивными и техническими параметрами, степенью благоустройства и климатическими условиями.
Спросить
