Аренда без согласия второго собственника / Жилищное право - 2467 советов адвокатов и юристов

Двухкомнатная квартира в наследстве по 1/2 доли на 2 человек, комнаты жилые разные по площади, можно ли сдать 1 дольщику 1 комнату квартирантам без согласия второго дольщика. Ведь тогда квартиранты будут ходить по квадратным метрам второго дольщика, а он на это не согласен.

Добрый день! У меня такой вопрос, у нас в квартире 2 собственника, у каждого по суду по одной комнате, остальное туалет, ванная, кухня и коридор в совместном пользование,2 собственник не прописан, не живет, и не платит услуги, но хочет сдать свою долю в наем, мне или другим лицам, но я не хочу чтобы она сдавала кому-то и сама я не намерена платить ей за наем, квартира в общей долевой собственности. Мой вопрос такой, может ли она сдавать в наем без моего согласия? Спасибо.

Беру в аренду помещение (бывшая квартира переведенная в нежилое помещение) для размещения закусочной-пекарни. У помещения два собственника физ. лица по ½ доли.

Договор аренды заключаем с одним из собственников который оформил ИП (чтобы платить налог с дохода от аренды 6% а не 13% как физ. лицо).

Какие документы нужно оформить со вторым собственником чтобы было все правильно?

Имею в собственности 1/2 дою нежилого помещения, свидетельство о собственности оформлено. Могу я сдать в аренду свою долю без согласия собственника второй 1/2 доли? Что необходимо сделать, чтобы такую возможность получить?

Есть квартира. В ней две комнаты, одна из которых принадлежит другому лицу, а вторая-неприватизированная.

Разрешено ли нанимателю неприватизированной комнаты сдавать её в аренду, без согласия второго соседа (который собственник второй комнаты) ? если можно, то укажите пожалуйста ссылки на правовые документы и источники (статья, пункт)

Могу ли я сдать в аренду квартиру. Мне принадлежит 1/2 доли однокомнатной квартиры. В ней проживает собственник второй половины. В квартиру не пускает. Плачу за ком. услуги за 1/2 доли, а по сути ей не пользуюсь. Подскажите варианты, так как продавать вместе отказывается, а 1/2 доли в однокомнатной квартире не продать?

Добрый вечер! Могу ли я, как собственник 3/4 доли в квартире, сдать в аренду свою долю на 3 месяца без согласия другого собственника. Спасибо. С уважением, Надежда.

У меня в собственности 1/2 доли 2 к квартиры, порядок пользования комнатами определён в судебном порядке.

Тк отношения с сособственницей очень плохие то жить там с ней мне не представляется возможным. Могу ли я сдавать эту комнату и как решить этот вопрос со вторым собственником если она будет возражать?

без выделения площади на плане помещения.

У нас четверо собствеников один из них несовершеннолетний. У средней дочери 3/6 доли, а у нас троих по 1/6.средняя дочь решила продать сваю долю. Может ли продать долю если собственник несовершеннолетний или сдать без нашего согласия.

Продать может, уведомив второго собственника, сдать без согласия-нет В аренду только согласия. Продажа третьему лицу только при отказе второго собственника от покупки (право преимущественного выкупа). Продажа третьему лицу не дешевле предложенной стоимости второму собственнику. Добрый день, только с согласия.

Как продать долю можете прочесть тут https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-podarit-doliu-v-kvartire-ili-dome-655eeca9761ad554b434ff75 Нет такое противоречит закону, нужно согласие обязательно статья 246 247 ГК РФ Сможет ли один из собственников продать или сдать в аренду свою часть квартиры без согласия второго собственника? Здравствуйте, уважаемые юристы, пожилые родители в разводе, есть двухкомнатная квартира, право собственности: общая долевая собственность 1/2 Вопрос: Сможет ли один из собственников продать или сдать в аренду свою часть квартиры без согласия второго собственника?

Финский дом на двух хозяев. Вход в дом слева и справа. У каждой половины есть свой придомовой участок (он принадлежит государсиву). Дом считается по документам как квартира 1 и квартира 2.

Как можно оформить землю которая используется как огород и у каждого хозяина огорожена сеткой работой в свою собственность.

Если оформлять землю то надо ли переводить квартиру в статус дома и будет ли затронут второй хозяин (т.е вторая половина дома)

Мы располагаемся в нежилом помещении у которого два собственника, у нас в собственности 859.4 кв.м, у второго собственника 402.9 кв.м. Второй собственник администрация района.

Мы хотим сделать некапитальную пристройку к зданию, уточню что наш первый этаж с крыльцом и подвал, пристройка будет идти от крыльца по фасаду, у администрации второй этаж.

Земельный участок под зданием не оформлен, но согласно кадастрового плана это земельный участок под зданием аптеки, в здании только у нас. скажите нужно ли получать согласие на пристройку у второго собственника? Какие могут возникнуть проблемы при оформлении пристройки так как земельный участок не оформлен? И имеем ли мы преимущественное право аренды или покупки при продаже второго этажа? Если можно с ссылкой на зак-во.

Заранее благодарю!

Супруга оформляет в аренду земельный участок в деревне, при подаче документов в МФЦ потребовали нотариально заверенное согласие второго супруга. (Насколько мне известно при аренде земли согласие не требуется.) Мотивируют тем, что в Росреестре откажутся рассматривать вопрос о регистрации. Чем мне Руководствоваться?

Скажите, кто прав кто не прав?

Имеется квартира двухкомнатная, два собственника. Один решил сдать всю квартиру, второй присутствовал на сделке (в другой комнате) , но подпись не поставил. Договор аренды на год, второй собственник не знал и думал, что на 3 месяца. Он известил первого, что хочет переехать обратно спустя 3 месяца. Значит квартиросьемщиков, по просьбе второго собственника, должен был известить тот, кто составлял и подписывал договор. Но он этого не сделал. Второй приезжает в квартиру свою и хочет въехать с вещами, жить. Квартиранты в шоке, они против и съезжать не хотят. Имеет ли право второй собственник въехать в жилье и выселить квартирантов или квартиранты имеют право выставить собственников, согласно договору? И что делать в таком случае собственнику?

Квартира в долевой собственности, у меня 2/3 у брата 1/3, пока меня не было в России брат сдал квартиру в аренду без моего согласия, по приезду когда пришёл в Квартиру мне открыл мужчина и показал договор об аренде с моим братом, меня это не устраивает и я не собираюсь сдавать, с братом не общаемся, подскажите что делать в данной ситуации

Ситуация такая. По решению суда по программе ренновации меня, жену, дочь переселили в квартиру. У меня была 1/2 и у жены 1/2, а дочь по решению должна была быть прописана в новой квартире без права собственности.

Мы право собственности зарегистрировали, а дочь не прописали. Дочь совершеннолетняя.

Через какое-то время жена продала свою долю, а теперь колба потребовалась прописать дочь, второй собственник доли не дает согласие. Подавали документы в МФЦ, пришел отказ в прописке дочери, так как нет нотариального согласия от второго собственника. Как быть? Кто будет ответчиком: уфмс, второй собственник?

В наличии имеется трехкомнатная приватизированная квартира, приватизирована на троих в равных долях, прописано пять человек (общая площадь 52, жилая 36 м.кв.). Вопрос в следующем: может ли моя дочь, будучи собственником 1/3 квартиры, без согласия с остальными собственниками и членами семьи прописать, предоставить временную регистрацию гражданину Украины не состоящему в родственных связях ни с кем из членов семьи?

Владею 8/9 доли в квартире, 1/9 доля составляет 6,5 метров. Имеет ли право второй собственник проживать в этой квартире, препятствовать тому, чтобы я сдавала свою долю? Ситуация такова, что мне предлагают выкупить 1/9 долю по завышенной цене, мотивируя это тем, что в случае покупки доли третьими лицами в квартире будут проживать несколько человек.

Очень надеюсь на Вашу помощь.

С уважением,

Анастасия.

На форуме пишут что никак нельзя сдавать в аренду если владеешь 1\2 доли недвижимости. Вопрос - дольщик сдает, заселяет людей без ведома другого дольщика. Как конкретно этому воспрепятствовать?

Участковый говорит что выселять в данной ситуации не будет, это не его обязанность т.к. есть Договор. Выселять через суд? Он через день заселит новых жильцов, деньги в карман.

2 жильца имеют 2-х комнатную квартиру в долевой собственности 2/3 доли один и 1/3 доли второй. По иску одного из них, решением суда им определено право пользования — каждому своей комнатой, места общего пользования - в общем пользовании. Имет ли право один из жильцов сдавать в аренду свою комнату без согласия второго сособственника? Какие последствия это может повлечь? Как с этим бороться другому жильцу?

Я собственник 1/2 однокомнатной квартиры. Хочу сделать ремонт в квартире. По закону это неотъемлемое улучшение квартиры и я могу получить 50% стоимости ремонта с второго собственника. Подскажите пожалуйста порядок моих действий что бы через суд 100% взыскать половину стоимости ремонта квартиры.

Два собственника дома, по 1/2 у каждого. Никто не прописан. Доли не выделены. Он сдал на год в найм. Договор найма он заключил. Наниматель съехал, не оплатив жку. По договору найма жку платит наниматель. На кого подавать в суд после оплаты долга? На второго собственника или нанимателя? (Они теперь сожителями стали, думаю к делу не относится)

Можно ли подарить свою часть общедолевой собственности не спрашивая согласия второго владельца. Речь про половину дома и половину участка земли под ним. Естественно дом и земля неразрывно связаны. По этой причине выделение доли земли в натуре невозможно. По дому выделение доли в натуре сделать можно.

Смысл: пожилой человек хочет при своей жизни разделить наследство между наследниками.

Нет, не может, если доля не выделена в натуре. Нет, сдать в аренду (найм) без согласования со вторым собственником незаконно. После смерти мужа доля в квартире составляет 13/16 у наследника 3/16 если наследник написал заявление на вступление в наследство, может ли он сдать квартиранту свою часть для проживания без согласия второго собственника?

Чтобы зарегистрировать договор аренды нежилого помещения между фл и юл, при этом помещения 2 собственника в равных долях. Можно ли провести регистрацию только одним из собственников, т.е. без присутствия второго собственника и арендатора (юл)

У меня есть долевая собственность (1/2 доли в двухкомнатной квартире). Второй собственник не оплачивает коммунальные услуги, могу ли я разделить лицевой счет, чтоб оплачивать самостоятельно.? В данной квартире я не проживаю более 10 лет, накопится долг за квартиру, могу ли я как то не оплачивать этот долг? В квартире стоят приборы учета. Второй собственник не платежеспособный. И могу ли я отделить одну комнату замком и сдавать ее?

Без моего ведома сдали квартиру, Я являюсь 2 ым со собственником. Могу ли я выгнать одним днем жильцов.? (дверь мне ни кто не открывает)

Квартира находится в общедолевой собственности (1/2 доли принадлежит мне, вторая половина бывшему мужу). Порядок пользования комнатами определен судом, могу я сдать в аренду комнату которая закреплена за мной без согласия бывшего мужа?

Моя несовершеннолетняя дочь 4 года назад унаследовала 1/2 долю однокомнатной квартиры, по этому адресу не зарегистрирована и ни когда не проживала. Оплату налога за собственность плачу своевременно, квартплату и жилком услуги оплачиваю по месту регистрации без задержек. По адресу собственности проживает второй собственник уже 3 года, и пользуется всей площадью, у нас была договоренность в устной форме, что оплачивает все он. Перед продажей нашей 1/2 доли второму собственнику, он мне заявил, что я должна ему вернуть половину стоимости за поставленную сантехнику, проводку и за все эти годы половину оплаты жилком услуг и квартплаты. Должна ли я возвращать ему? Если да, то скажите пожалуйста, за что именно? За ранее благодарю вас за помощь!

Однокомнатная квартира находиться в долевой собственности. Я проживаю в ней и оплачиваю 100 % жкх, второй собственник не появляется в ней и не пытался вселиться. Может ли он потребовать с меня арендную плату за пользование всей квартирой?

Моему мужу досталась в наследство недвижимость в размере 1/2 доли. Имеет ли собственник второй половины сдавать в аренду жилое помещение без согласия дольщика. Раздела в суде не было. Заранее благодарна.

Имеется 3 хкомнатная квартира, у которой два собственника. У меня 1/3 доля, у второго собственника 2/3. Через суд определен порядок пользования. Второму собственнику по решению суда выделены в пользование две комнаты из трех. Он врезал замок. Однако сам жить не собирается, а хочет впустить жильцов (сдать свои комнаты в наем).

Имеет ли он право сдавать в наем свои две комнаты?

Ведь хоть ему и выделили в пользование две комнаты, тем не менее общая собственность (в долевой форме) сохраняется. И, соответственно, дело регулируется ст.246 и 247 ГК РФ, в которых сказано, что распоряжение, владение и пользование общим имуществом в долевой собственности только по согласию всех собственников, либо (при несогласии) в судебном порядке.

Я против того, чтобы второй собственник сдавал в наем свои две комнаты.

Может ли этот второй собственник без моего согласия впустить жильцов? И еще: сможет ли он получить судебное решение, обязывающее не препятствовать ему в его деле сдачи двух комнат в найм?

По наследству получена 1/2 доли в праве общей собственности на 4 х комн квартиру со смежными комнатами. В этой квартире никто не прописан. Второй собственник пустил жить на квартиру своего сына с семьей без моего на то согласия. Имел ли право на это второй собственник? Кто в этом случае должен оплачивать коммуналку? Имею ли я право подать иск на выселение сына второго собственника из квартиры?

Два собственника по договору сдали в аренду часть земли под вышку Мегафон. В 2014 году сменился один собственник а 2015 году второй собственник от имени себя и имени предыдущего собственника оформляет доп. соглашение и подписывается за себя и за предыдущего собственника который уже не является собственником. Правомерно ли это?

Я с моим братом вступила в наследство 1 комнатной квартиры после смерти родителей. 1/2 моя доля и 1/2 доля брата. На моей половине прописана моя дочь, которая через неделю станет мамой. Я оформляю дарственную на свою половину квартиры на дочь. Брат имеет ли право продать свою половину или пустить жильцов на свою половину без согласия другого собственника?

Через месяц должна вступить в наследство, 1/2 части квартиры. У нас такая ситуация, второй собственник не идёт на контакт. Он сдаёт квартиру, оплачивая тем самым коммунальные услуги. Вступив в наследство я должна оплачивать, не получая часть доходов от сдачи. Что в таком случае делать? Проживать в этой квартире не планирую. Пока я буду продавать свою часть, пройдёт не один месяц.

Однокомнатка в собственности на двоих в половинных долях. Возможна ли продажа (дарение) одним без согласия другого или вообще возможны такие сделки по "однушке"?

Один собственник сдал в аренду 1/2 часть общей долевой собственности нежилого помещения без согласия второго собственника то есть меня как написать исковое заявление в суд.

Нежилое помещение (долевая собственность по 1/2)сдано в аренду. В договоре прописано арендодатель 1 и арендодатель 2 в дальнейшем именуемые арендодатель. Также предусмотренно право внесудебного расторжения в случае несвоевременной оплаты арендодателю. Возможно ли расторжение по инициативе одного из сособственников без согласия второго, например одному платят а другому нет.

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

Опишите виды мошенничества с квартирой. Предположим у меня 90% , а у второго собственика 10%

Есть ли незаконные (серые) способы, когда он сможет как то продать свою долю, сдать в аренду третьим лицам. Есть ли вообще какие то поводы опасаться такого соседства с 10 % собственником? Например, прописка ещё кого то и так далее. Охота узнать как можно больше подводных камней и какой либо опасности от 10 %

28 марта 2008 года я заключила договор купли-продажи квартиры с пожизенным правом проживания продавца (он являлся единственным собственником), но в ней на тот момент была зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь (1991 г/р - 17 лет). Свидетельство получила 24 апреля того же года и оформила полностью на свою малолетнюю дочь (4 года), она собственник.

Спустя три года, когда умер бывший собственник (проживающий в моёй квартире) ,его дочь узнала о том, что квартира была продана и вселилась взломав замки и установив новую дверь в моё отсутствие.

Удовлетворит ли суд моё исковое заявление о снятии её с рег. учёта, прекращении права пользования и выселении, УЧИТЫВАЯ все поправки 292 статьи ГК РФ действующие на момент подписания договора купли-продажи?

Заранее спасибо за помощь!

В квартире два собственника, за домом участок который в аренде у собственника меньшей доли, согласия не спрашивала, в договор вписывать не хочет что делать в такой ситуации?

Мне на праве собственности принадлежит здание. Земельный участок на праве аренды. Помимо меня есть второй собственник здания. Я хочу приобрести земельный участок в собственность, но КУМИ отказывает мне, т.е. у нас общая долевая собственность и мы должны совместно подать заявление. При этом второй собственник не хочет выкупать землю, письменный отказ также не предоставляет. Есть ли в данной ситуации возможность покупки земельного участка одним собственником знания без участия второго?