Может ли второй собственник требовать арендную плату за однокомнатную квартиру в долевой собственности?
199₽ VIP
Однокомнатная квартира находиться в долевой собственности. Я проживаю в ней и оплачиваю 100 % жкх, второй собственник не появляется в ней и не пытался вселиться. Может ли он потребовать с меня арендную плату за пользование всей квартирой?
Теоретически может, на основании ст.1102 ГК РФ как неосновательное обогащение в размере рыночной стоимости аренды жилья в его доле. Однако и Вы вправе предъявить расходы по коммунальным платежам пропорционально доле второго собственника.
Спросить
Добрый вечер. Да, может потребовать выплату за пользование всей квартирой. Только не как арендной платы, а как неосновательного обогащения, ст.1102 ГК РФ Но если он подаст на Вас исковое заявление в суд, то Вы можете заявить встречное исковое заявление о взыскании с сособственника расходов по содержанию и коммунальным услугам, ст.30,153,155 ЖК РФ,ст.210 ГК Рф.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Здравствуйте, Ольга Анатольевна! Диву даюсь, что здесь пишут. Не может он потребовать никакой арендной платы или неосновательного обогащения, так как Вы являетесь собственником согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. А он имеет такие же обязанности, как и Вы, в части оплаты коммунальных услуг на основании статьи 153, 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации точками. И хоть лучший ответ уже выбран, всё же отмечу, что никакого неосновательного обогащения он взыскать не может с Вас. Напротив, Вы вправе взыскать половину уплаченных коммунальных платежей, начисленных не по приборам учета. В следующий раз не торопитесь выбирать лучший ответ, так как модератор не может удалять лучшие ответы даже если они неверные. Всего доброго!
СпроситьПотребовать может, никто не ограничен в правах за обращением в суд, за засчитай его нарушенных прав. Но ему откажут, так как не предпринимал попыток вселения. В то же время Вы имеете право предъявить встречное исковое, по счётам оплаченных коммунальных платежей, так как вы оплачивали содержание общедолевой собственности ст. 245-247 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Ольга Анатольевна
Никак не имеет право требования оплаты аренды при выплате вами 100% ЖКХ и не возможности раздела имущества
Ст.247 ГК предусматривает право пользования имуществом
на общих правах.
Спросить
У меня доля в однокомнатной квартире. Я в ней прописана, живу, плачу все коммунальные платежи. Собственник второй доли в квартире не поживал, не проживает, не зарегистрирован и коммунальные платежи не платит, в квартире его мебели, вещей нет. Вчера второй собственник позвонил мне и требовал, что бы я заплатила ему за пользование его долей. Квартира в общей долевой собственности. Порядок пользование квартирой не установлен. Должна ли я платить собственнику второй доли за пользование квартирой?
Мне принадлежит 2\3, другому человеку - 1\3. Проживаю и прописана я. Может ли второй собственник заставить меня платить ему аренду за пользование его частью (договор не заключался на аренду) или пользоваться квартирой поочерёдно (например, 2 месяца я, 1 месяц-он). Может ли суд принять подобное решение?
У меня 1/ доли в однокомнатной квартире. Это единственное мое жилье. За квартиру я плачу в течение 7 лет. Я пол года живу в ней, прописана, пользуюсь не всей комнатой в квартире. Собственнику 3/4 долей жить в квартире, пользоваться ей не запрещаю. Порядок пользования не установлен. 2 собственник за квартиру не платит. Подал иск в суд о выплате ему арендной платы за пользование его долей в квартире. Должна ли я платить арендную плату если пользуюсь не всей квартирой и не препятствую в пользование другому собственнику?
Однокомнатная квартира в долевой собственности пополам после развода, как по суду организовать совместное пользование так, чтобы второй собственник пришел к мысли о продаже всей квартиры?
Я собственник 2/3 долей в 4 х комнатной квартире, порядок пользования определен (2 комнаты в моем пользовании, 2 в пользовании второго собственника), я проживаю в квартире и оплачиваю жкх. Второй собственник в квартире не проживает, ком.услуги не оплачивает. Скажите, имею ли я право пользоваться двумя другими комнатами, второго собственника?
Я собственник доли в однокомнатной квартире но там не проживаю будет ли второй собственник платить мне арендную плату за пользование моей жилплощадью.
Однокомнатной квартирой (небольшой площади) владеют два собственника (у каждого 0,5 квартиры). Первый собственник проживал более 5 лет в квартире и нес бремя собственности (оплачивал все счета, квитанции). Второй даже не появлялся в квартире все время владения, но вдруг начал претендовать на ключи от квартиры с желанием пользоваться ею. Есть какие-нибудь нормы/положения, ограничивающие пользование квартирой вторым собственником (должны ли быть отдельные входы в квартиру, должна ли быть перегородка, учитывая, что собственники совершенно чужие, практически незнакомые друг другу люди, не родственники)?
Однокомнатная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким собственникам. Один собственник проживает в ней.
Могут ли по суду вселиться в квартиру остальные собственники.
При ответе прошу сослаться на субебную практику (постановления, решения)
Заранее искренне благодарен.
Глеб.
У меня такой вопрос. Есть земельный участок с домовладением и придомовыми строениями, находящийся в долевой собственности у двух собственников. Имеется судебное решение об определении порядка пользования земельным участком, где сказано, что одно из строений - гараж находится в пользовании у одного собственника. При этом по факту этот гараж находится на доле земельного участка другого собственника. Может ли второй собственник потребовать через суд снести гараж?
Однокомнатная квартира находится в долевой собственности (2 соб-ка). Второй собственник хочет сдать квартиру без моего согласия. Каковы должны быть мои действия в этой ситуации? Как зафиксировать факт сдачи квартиры?
