Аренда в трц / Жилищное право - 46 советов адвокатов и юристов

Добрый день, у меня был договор аренды с ТРЦ. Они прислали уведомление что рассторгают договор на основе того что я не платил вовремя аренду. По договору они это имеет права. Но они каждый месяц присылают акт, что никаких притензий по оплате и срокам ко мне не имеют, что я все выполнил все в срок. От сюда и вопрос в связи с тем что они прислали уведомление в августе что договор расторгают, через 10 дней, ссылаясь на то что я вовремя не платил аренду, но на след день присылают акт что, я все заплатил и никаких притенхей не имееют. Но я еще не заплатил полностью сумму. Могу ли я пойти с этим в суд, что по договору они не имели права расторгать договор, через 10 дней тк они никаких притенхий по оплате ко мне не имеют, и по договору имели права расторгнуть только через 30 дней. И могу ли я еще у них потребовать деньги компенсацию тк они расторгли договор не по договору, и я потерял запланирование деньги?

ТРЦ подал в суд на оплату аренды, насчитали пени которые составляют 50% от суммы ( ( (может ли суд снизить пени?

Администрация торгового центра ограничила доступ в отдел, в отдели находился товар на крупную сумму. По истечении времени вещи из отдела пропали, когда я обнаружила пропажу, так как был повешен банер, вещей в отделе не оказалось. Я обратилась в полицию, через месяц после проверки полиция возбуждает уголовное дело. Могу ли я подать иск торговому центру?

Арендую помещение в ТРЦ. Собственник в договоре аренды указал, что я обязан заключить договор с УК (не указал с какой). Когда выяснилось что за УК, УК долго укланалась от подписания договора, прислали договор на ознакомление через 2,5 месяца. Условия договора кабальные и его требуют заключить уже задним числом. Могу ли я отказаться от заключения такого договора?

Нужно ли получать разрешение на РЕКЛАМНУЮ наклейку на окне (внутри ТРЦ) АРЕНДАТОРУ. Наклейка будет видна на фасадной части здания ТРЦ (НЕ СМОТРЯ НА ТО ЧТО ОНА Находится внутри). Прошу обосновать.

Кафе в ТРЦ, договор аренды на ИП. Нужна лицензия на алкоголь. ООО тоже есть. Можно ли как то оформить бар внутри Кафе на ООО и получить лицензию? Что для этого необходимо? Что самое в этом сложное? Как сделать так, чтобы все работало на законных основаниях?

ТРЦ в котором мы являемся арендатором закрыли ввиду нарушения правил пожарной безопасности. Причём постановление о закрытии было вынесено 18 июля, о чем арендатора не уведомили. Предварительно идёт речь о простое в 90 дней.

Вопрос: является ли такая ситуация поводом доят предъявления иска? Есть ли возможность отсудить упущенную прибыль?

Я оформила договор аренды в трц на торговую площадь с 1.06.12.подписала и поставила печать. Но по сложившимся обстоятельствам я немогу работать в этом магазине, хочу отказаться. Но подоговору я обязана 3 месяца стоять и оплачивать аренду. Подскажите можно как-то сделать, что-бы не стоять и не оплачивать аренду?

Я ИП. Арендовала 4 кв.м в ТРЦ. Мы чуть задержали оплату аренды (5 дней) и нам отключили электричество на островке. Написали на расторжение договора. По договору 3 месяца Я должна ещё просто так оплачивать. Я хотела оплачивать, продать островок со всем и погасить долг. Но мне мое имущество не отдали, перевезли на склад и там удерживают. Да по договору есть такой пункт что они до оплаты могут удерживать. Но вопрос законно ли это? Как Я могу забрать своё имущество?

Собираюсь покупать готовый бизнес - стойку маникюра в трц, место в аренде, точка оформлена на ип. Как можно проверить доходы и как продавец стойки должен подтвердить доходы? Хозяйка говорит, что в налоговой она не отчитывается за свои доходы, так как у нее ЕнВД.

Уменя такой вопрос, я ип,арендовал торговое помещение в ТРЦ, договор арендные был подписан с моей стороны, у меня образовалась дебиторская задолженность, арендодатель опечатал магазин, после досудебной претензии к ним о незаконном удержании личного имущества они вывезли мои вещи с магазина в неизвестном направлении сумма вещей больше 1000000 подскажите что делать в сложившейся ситуации подавать в суд исковое или обращаться в полицию.

В связи с очень плохой торговлей и очень большой арендой оплату проводили не регулярно и своевременно. Вчера трц отправил нам письмо о чем уведомляет нас о односторонним расторжение договора. И просит оплатить долг в течение 10 дней. При этом ещё насчитал огромную процентную неустойку. Вопрос если у меня нет денежных средств оплатить сейчас аренду, дадут ли мне вывезти товар? Или имеют право запретить вывозить? Спасибо!

Какая административная ответственность за эксплуатацию аттракционов при отсутствии талона допуска к эксплуатации? Какая административная ответственность за самовольное снятие пломбы с аттракциона при запрете его к эксплуатации? Насколько верно определение понятия - аттракцион - "это устройство для развлечений в общественных местах, создающее для посетителей развлекательный эффект за счет психоэмоциональных и биомеханических воздействий"?

Относится ли к аттракционам "оборудование детских игровых площадок", "детское игровое оборудование площадок", "оборудование для благоустройства комплекса дет. площадок"?

Я арендатор в ТЦ, в договоре аренды прописано, про график работы чтоб был без нарушения, но так как проживаю на удалённом расстоянии от рабочего места приходиться открываться с опозданием, а закрываться на час раньше, написала ген. Директору заявление о моем графике чтоб установил индивидуальный график для моего павильона, может можно предоставить от юриста какие нибудь документы что я в праве закрывать и открывать отдел как мне удобно!

У меня ситуация на работе) в вобщем я работаю техникам ресторана, ресторан находится в торговом центре, я решил почистить утюг (бытовой) от нагара, нагрел почистил спец химией, было не много пара и еще меньше дыма, и сработала сигнализация (первый датчик то есть эвакуации не было) пришли сотрудники сфоткали место преступление) и сказали, что будет штраф!

Возможно ли будет подвести под пункт 2 статьи 170 ГК РФ продажу пиротехнических изделий на улице. Если по факту будет осуществляться продажа сувенирной продукции по цене пиротехнических изделий, а сами пиротехнические изделия будут являться подарком в дополнении к сувенирной продукции.

Как действовать дальше-я арендатор в ТРЦ, получила уведомление о прекращении договора аренды, в ответ мною составлена претензия, в которой у меня два требования-заключить новый Договор аренды и оплатить юридические услуги по составлению претензии. Прошел месяц, нет никакой реакции, получается результата от претензии нет и какие теперь должны быть дальнейшие действия?

Я ИП, осуществляю свою деятельность в ТРЦ с декабря 2014 года. После первого месяца работы поняла, что выплачивать аренду с данной проходимостью не получится и писала письма о снижении аренды и о расторжении договора. Но по договору я не имею права в одностороннем порядке расторгнуть договор, а арендодатель не идет навстречу и во внесудебном порядке расторгать договор не собирается. Основания для расторжения договора в судебном порядке со стороны арендодателя нет, а я уже 4 месяца не выплачиваю аренду, так как очень надеюсь, что все-таки на расторжение они пойдут. На данный момент имею задолженность почти 1 млн рублей перед арендодателем. Договор аренды 3 х годичный, но в рег. палате не зарегистрированный, также по договору при задолженности ТРЦ имеет право удерживать имущество арендатора. Есть ли реальный выход из данной ситуации? Банкротство? Как можно забрать оборудование?

У меня такая проблема-согласно договора аренды. С ТРЦ. (П.8.5) необходимо уведомить. О расторжении договора за 3 месяца. В (п 8.8) сказано - если арендатор не выполнил. П 8.5. И съехал раньше. То обременительным платеж остается в качестве неустойки. Я согласен с этим и хочу съехать раньше, но менеджер по аренде не отпускает меня. Заставляет платить ещё три мес. (правда обещает как только найдут нового арендатора сделать перерасчет и вернуть деньги) грозит судом. Обещает суд выиграть и все равно я заплачу за 3 мес. Оборудование вывозиь запрещают. Посоветуйте пожалуйста.

Есть ли положительные примеры расторжения в судебном порядке арендатором договора аренды с трц июнь, который уже был зар гистрирован?

ИП, находящийся на ЕНВД, заключает договор на аренду торговой площади в ТРЦ, в проекте договора написано, не жилое помещение, площадью 32 кв.м для розничной торговли. Можем ли мы по договору аренды разграничить эту площадь на торговую, складскую, зону для подхода покупателей, для уменьшения ЕНВД. Заранее спасибо за ответ!

У нас задолженность по аренде перед ТРЦ. Могут ли они описать наш магазин и забрать весть товар и оборудование в магазине? Или мы можем съехать забрать все а потом они подадут на нас в суд?

Я орендовал место в ТРЦ начал работать на второй день мне поставили условия что меня переводят в глубь торгового центра, так как мы по их словам не смотримся, либо мы вообще можем уйти. Хотя я заплотил за два месяца вперед, деньги мне возврощать не собираются так как по условиям договора я должен их предупредить за 60 дней вперед. Как так? Админ Сергей до этого предлогал нам но за меньшую сумму встать гденибудь там я откозался. Теперь у меня нет выбора.

Вопрос такого плана, в ТРЦ находится отдел состоящий из 4 витрин, хозяин хочет предоставить нам одну витрину в аренду под наш товар, так как ТРЦ не разрешает заниматься субарендой, то получается что по итогу мы получаем просто витрину без места. Какого плана необходим договор и каким образом мы можем подстраховаться так что бы, мы раскрутим это место и хозяин через месяц просто возьмет и выгонит нас от туда.

У меня есть вариант купить торговый островок с товаром и с оплаченной арендой за месяц в ТРЦ. Какие документы нужно проверить и на что именно нужно обратить внимание в них? Спасибо..

Наш магазин находится в ТРЦ. Мы задержали уплату аренды. Администрация ТРЦ перегородили нам вход. Пподажи прекращены. По закону ли это?

В период когда мне был ограничен доступ в трц к островку в связи с неоплатой аренты, произошли кражи моего дорогостоящего оборудования, трц несет за это ответственность? Так как мне доступ был ограничен.

Я ИП, арендую в ТРЦ помещение, по фин. проблемам не могу оплатить аренду в срок, и ссылаясь на пункт договора аренды, где сказано, что они могут зачесть сумму из обеспечительного платежа они отказали сказав что это на последний месяц аренды, также сказав что ждут оплату, или оштрафуют и начислят пенни, что в таком случае можно сделать?

Заключили арендыдоговор с трц макси 5 04 19. 11 04 19 попроси о расторжении т к поняли что не потянем аренду бизнес не пошел. Скхазали договор заключен на 11 месяцев и придется платить все 11 месяцев.

Планирую открыть ип в январе 2017 года, документы уже подала. Островок мелкий будет с леденцами и сладкими конфетками в ТРЦ. Во первых, нужна ли мне касса по новому закону. И нужно ли мне обращаться в сэс, леденцы будут от официального поставщика. Сертификат предоставят.

Мой муж индивидуальный предприниматель, мы с ним только начинаем свою деятельность. Хотели открыть торговую точку в ТРЦ Торговый квартал г.Калуга, но получили шаблон кабального договора, где аренда плюс НДС и 20% с товарооборота. Место хорошее, но условия утопические. Хотим предложить свой договор, стандартный и соответствующий всем законом РФ, вряд ли они дадут добро, но попробуем. Почему наглым образом и ничего не стесняясь, предлагают такие договора? Имеют ли право отказать нам?

Здравствуйте, хочу узнать, могу ли я в арендованом мной помещении в трц параллельно частями сдавать арендуемую площадь в субаренду? И могу ли паралельно основного направления, продажа цветов открыть в том же помещении стойку тур-агенства? Спасибо.

Собираюсь приобрести готовое ателье в торгово-развлекательном центре. Продавец его продаёт за 800 тыс. руб. Из них стоимость материальных объектов на 200 тыс. руб. Оставшаяся сумма это продажа так называемого права аренды. Причём администрация ТРК против таких сделок с продажей права аренды. Мы с продавцом договорились, что администрации она меня представит как дальнего родственника, которому она хочет передать данный бизнес и с этого времени я буду заключать с администрацией договор аренды.

Вопрос следующий: как мне можно обезопасить себя и какие обязательные моменты относительно права аренды мне нужно отразить в договоре между мной и продавцом, а так же каким образом мне нужно оформить передачу денег за ателье, чтобы в случае возникновения рисков я мог их себе вернуть через суд?

При открытии ТЦ мы арендовали торг. Площадь по льготной арендной ставке, т.к. место было не проходным и ТЦ только раскручивался, при реконструкции ТЦ в июне месяце место стало проходным мы ожидали поднятия аренды со стороны рук-ва, но арендодатель в одностороннем порядке расторгает с нами договор (пункт такой есть в договоре) и просит в 10 дневный срок освободить площадь (тоже пункт есть) объясняя что мы им не подходим, мы раскручивали точку 2 года! И 1 ый месяц были в самостоятельной прибыли (2 года поддерживали на плаву за счет собственного раскрученного магазина) рук-во не рассматривает варианты ни ремонта ни смены имиджа хотя мы готовы с нами разговаривают жестко 25 го должны освободить хотя весь месяц проплачен. Законно ли расторжение без предупреждения? Почему не рассматривают смену имиджа? Даже не дают срок; проплачен весь месяц почему не можем освободить площадь 30?

Мы арендуем 1,5 кв.м. в городской полеклинике в помещении регистратуры площадью 30 кв.м. Обязаны мы изготовлять паспорта безопасности? Спасибо.

Меня интересует вопрос по аренде островка в ТРЦ хочу арендовать островок по оказанию услуг, консультация/ регистрация! Вопрос следующий: мне как физ. лицу возможно ли арендовать помещение 3-4 кв. м.?

Есть магазин в ТРЦ, образовался долг за аренду, арендодатель просит съехать. Если закрывать магазин, то платить долг будет нечем за отсутствием выручки. Могу ли я закрыть ООО в этом случае?

Как лучше оформить торговую точку в 1 кв.м. Как ООО или как ип? Или вообще лучше попросить что бы знакомые у которых есть ООО заключили договор аренды с ТРЦ а я от их лица торговал?

Арендуем помещение в ТРЦ, скинули договор на подписание, хотел бы перед подписанием проконсультироваться с юристами. (может есть какие ни будь ньюансы)

Хочу арендовать место в торгово-развлекательном центре под небольшой столик, для очков виртуальной реальности.

Нужно ли для этого открывать ИП?

Хочу арендовать остравок в ТРЦ, для проката оборудования, что для этого нужно?

И куда обращаться?