Возможность возврата земли в право собственности - рассмотрение дела и срок давности
Мой брат погиб в 2000 г. У него было открыто Фермерское хозяйство. 90 тые. г.Хозяйство пришло в упадок и земля была переданна калхозу в оренду... Пай был выделен в девяностых годах и имел свой кадастровый номер... Брат погиб. Семья выехала на п.м.ж. в Германию. Сейчас 2014 г. Родные братья могут-ли сейчас возбудить дело по возврату земли в право собственности.? Сушествует ли по решению земельных вопросов, срок давности.
Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте.
Вы написали, что земельный пай был выделен в 90-ые годы и имеется кадастровый номер. В настоящее время земля передана колхозу в аренду. Значит на землю выдавались документы, см. ниже.
В настоящее время имущество может быть выморочным, ст. 1151 ГК РФ.** Срок установлен только для принятия наследства, 1154 ГК РФ***
**Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если ОТСУТСТВУЮТ наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Ваши родственные отношения - родные братья , Вы наследники второй очереди, ст. 1113 ГК РФ*
*Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Теперь Вам для сведения.
В 90-ые г.г. в РФ проводилась земельная реформ. Был принят Закон РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе»1 и от 22 ноября 1990 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред. от 21 марта 2002 г.).
Закон «О земельной реформе» был адресован только пользователям ЗЕМЕЛЬ сельскохозяйственного назначения. Целью земельной реформы было перераспределение земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, РЕФОРМИРОВАНИЯ колхозов и совхозов.
Эту реформу проводило ГОСУДАРСТВО и земля предоставлялась в собственность граждан для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства и иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства;
В администрациях (мэриях) издавалось ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра органа власти в соответствии с которым земля в общей долевой собственности определена из общей площади СОВХОЗА(КОЛХОЗА) и составляла №№ гектаров на момент его реорганизации.
ГРАЖДАНАМ выдавались СВИДЕТЕЛЬСТВА права собственности на землю, которое имеет серию и номер, выдавалось на ОСНОВАНИИ Указа Президента РФ от 27.10.1994 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и ПОСТАНОВЛЕНИЯ мэра органа власти( делалась регистрационная запись в
***Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае, пропуска срока принятия наследство, то признать факт вступления в наследство и право собственности на земельный участок возможно только в судебном порядке.
С учетом полученного письменного консультирования Вы можете уточнить свой вопрос № 5409904 и получить повторную консультацию.
С уважением, Юрий Владимирович.
Спросить
В 1992 году были выделены земельные паи и образовано ОФКХ, и 1993 году образовались укрупненные крестьянские хозяйства-юридические лица. Выданы свидетельства о праве собственности на зелю (земельный пай). В 2014 году я закрываю юридическое лицо-крестьянское хозяйство и хочу оформить в собственность свой личный и мужа земельный пай. В кадастровой палате есть кадастровый паспорт без определения ориентира на местности. У мужа утеряно свидетельство о праве пользования на землю, а второй экземпляр, который должен был находиться в райкомземе тоже исчез. Земельные паи в кадастре определены только на меня, кадастровый инженер в частной фирме не выдает межевое дело. Как быть?
В октябре 2015 года я по договору дарения передала своей дочери пай земли (8 га). Так как земля находилась в аренде в фермерском хозяйстве, весной надо было переоформить аренду земли. Но на землю был наложен арест судебными приставами, по решению суда дочь выплачивает долг банку (платить ещё года 3). Могу ли я вернуть подаренную землю? (дочь не против) В принципе вся проблема только в том, чтобы оформить договор аренды на землю с фермерским хозяйством. Банк, понятное дело, снимать ограничения не намерен.
Здравствуйте Елена!
Думаю, оформление аренды возможно. Ведь банку нужны деньги. Так что, договаривайтесь. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обратитесь к юристу/адвокату очно.
Спросить
Елена! Ответ на Ваш вопрос можно дать только после беседы с Вами. Обратитесь на личную консультацию к адвокату.
Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 577]
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Спросить
"Вернуть" земельный участок, т.е. расторгнуть Договор дарения, либо признать его недействительным или отменить дарение нет никаких оснований.
Договор аренды ЗУ с фермерским хозяйством может заключить и Ваша дочь без отмены ограничения (ареста), поскольку перехода права собственности не будет иметь место.
Спросить
Главе фермерского хозяйства регистрационная палата (!) отказала в оформлении договора аренды, основываясь именно на том, что на землю наложен арест банком. Вопрос 1: Правомочны ли действия регистрационной палаты? Вопрос 2: Можем ли мы с дочерью расторгнуть договор аренды по соглашению сторон через нотариуса и потом с этими документами обратиться в регистрационную палату? Вопрос 3: Может ли банк воспрепятствовать возврату земельного участка мне?
Спросить
---Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, ( ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг), либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.
СпроситьВ 1996 году я оформила право собственности на землю и получила кадастровый номер. Сейчас выясняется, что на эту землю в 1990 году было написано завещание, завещатель умер в 1995 году. Дело о наследстве было открыто, но никакие документы на землю не были оформлены. Теперь человек, которому была завещана земля, хочет ее оформить.
Скажите пожалуйста, могут ли у меня быть проблемы с данным участком земли? Если - да. то как стоит поступить. Что бы я ее не потеряла.
Заранее спасибо.
Уважаемая Валентина в вашем вопросе мало информации чтобы ответить точно и полно необходимо смотреть документы на каком основании вы оформили землю и можно ли считать вас добросовестным владельцем земли чтобы ее не отобрали Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьМы в девяностых годах продали землю, Земля была поделена на две части 1 часть это пахотные Земли вторая часть это покосы запятая продали мы только пахотные Земли, я а покос и не продавали. Но дело в том что Документ и на покосы и на пахотные земли был один. Документ мы отдали документы отдали, и покупатель нам пообещал вернуть документ на покосы. Было всё это, когда разваливался совхоз, все мы (работники совхоза) имели в собственности земельные паи!
Недавно мы ходили в администрацию где узнали о том что и пахотные и покосы были в девяностых годах оформленные По бумагам на покупателя! Другими словами покупатель нас обманул! Была обманута не одна семья! Можно ли теперь спустя много лет добиться правды.
Татьяна, для ответа на ваш вопрос нужно смотреть документы, а именно договор купли-продажи.
СпроситьПолучил землю в наследство, оказалось земля сдана в аренду на 49 лет первым держателем пая. Вторым владельцем земля была отмежевана и оформлена в собственность с присвоением отдельного кадастрового номера, я 3 владелец. Имеет ли силу договор аренды, если был заключен когда земля была в общем паевом фонде, теперь у земли другой кадастровый номер, не совпадающий с кадастровым номером в договоре.
Марат, у Вас какие документы есть на руках? Вопрос сложный и с кандачка его не решить.
СпроситьВ 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Добрый день! Право собственности на дом неразрывно связано с правом собственности на земельный участок. В связи с тем, что зу находился в пользовании, а не в собственности, возникло такое явное противоречие. Дом без з\у существовать не может. Вам необходимо отменить тот акт, или соглашение, в котором доли в натуре на дом делились без зу.
Спросить
У меня земля паи колхоза оформлена кадастровый номер есть, на земле стоят столбы лэп раньше когда земля была колхозная электрики платили за аренду земли под столбами колхозу. Как сейчас с этим вопросом?
Пай - это не участок, его еще нужно выделить в натуре, чтобы узнать, где ваша земля. Обратитесь к кадастровому инженеру в вашем городе.
Спросить
С 2006 года арендовал земельный участок у администрации Печенгского района Мурманской области под гараж. В 2009 гараж был продан, а договор на аренду земли расторгнут, я переехал в другой регион на постоянное место жительство. За 2009, 2010, 2011 года приходят квитанции на оплату налога на землю, хотя земля была арендована и никогда не была в собственности. Что делать?
Каждый год приходит судебный приказ от мирового судьи о взыскании недоимки и пени и каждый год приходиться писать заявление в суд о том, что земля мне не принадлежала. Приказ о взыскании отменяется, но следующий год все повторяется. Как прекратить это безобразие?
СпроситьМой отец погиб в 2000. Я знал, Что у него была земля. Только сейчас я нашел на нее документы. Постановление на выдачу земли и кадастровый паспорт (почему-то в кадастровой палате указано, что это его земля, а в паспорте, который мне выдали - нет). Что мне делать и как оформить землю?
Здравствуйте, необходимо будет восстанавливать сроки вступления в наследство по данной земле, и поднимать архивные данные. Рекомендую, Вам прийти на очную консультацию, для полного ознакомления с делом и получения подробной консультации.
_____________________________________________________
Акция! До конца этого года, проводятся подробные бесплатные консультации, по воскресеньям в Адлере, по адресу: ул. Молокова,46 оф.34(тел. для записи: 8(918)614-97-82), по понедельникам в Хосте, по адресу 50 лет СССР,15 оф.2 (тел. для записи: 8(928)449-74-73). Ждем Вас!
СпроситьУ моей мамы был пай 3 Га земли. Появился фермер, который организовал колхозно-фермерское хозяйство, в которое мама вступила будучи пенсионеркой посредством подписания соответствующего заявления. В мае 2008 года мама умерла и все ее имущество по завещанию перешло мне. Я хочу получить компенсацию за этот пай земли, однако фермер отказывает мне в выплате, а также отказывается предоставлять мне какие-либо документы, таким образом, присваивает землю себе безвозмездно. У мамы никаких документов на землю не было.
Имею ли я право собственности на эту землю или могу ли я получить компенсацию за пай? правомерны ли дйствия фермера? Имеются ли какие-либ ограничения по срокам для решения анных вопросов?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Людмила, не видя документов, могу предположить, что действия фермера не правомерны, но вам необходим реальный юрист, сами не справитесь. Могу вам посоветовать своего владимирского коллегу, который профессионально занимается сельхозземлями и в ряде случаев помогает людям бесплатно: кандидат наук Георгий Иванович Савенко, телефон 8 961 248 71 41, можете сослаться за меня, что я его рекомендовал.
Спросить
