Аренда на неопределенный срок / Административное право - 1697 советов адвокатов и юристов

Договор аренды земли заключен на три года. Может ли он считаться продленным на неопределенный срок по истечении срока договора, если ни одна из сторон не заявила о своем намерении.

У нас заключен договор аренды в ТЦ на неопределенный срок. При его расторжении мы должны по закону предупредить за 3 месяца. Обязаны ли мы эти 3 месяца оплачивать аренду или можно съехать, а обеспечительный платеж пойдет за последний месяц аренды? Не будут ли с нас требовать оплатить еще 2 месяца через суд?

Будет ли иметь принципиальные отличия договор аренды земли на неопределенный срок и если да, то какие? В двух случаях:

1. Арендодатель - физическое лицо, земля принадлежит ему на праве частной собственности, арендатор - физическое лицо.

2. Арендодатель - жильцы многоквартирного дома, земля которым принадлежит на праве общей долевой собственности, арендатор - физическое лицо.

Моя компания обратилась в арбитражный суд с иском к областному комитету по управлению государственным имуществом о продлении договора аренды нежилого помещения на неопределенный срок. В обеспечение иска мы попросили запретить ответчику совершать сделки по отчуждению спорного нежилого помещения, а также запретить ответчику совершать действия по выселению истца из занимаемого помещения. Допустимо ли принятие мер обеспечения иска?

Кто может, - Арендодатель передавая помещение в аренду на неопределенный срок в предмете договора указывает условием - сохранение рабочих мест, в т.ч. зарплаты не ниже чем была у него. Что это значит, Арендатор обязан всех работников принять на работу с той же зарплатой или сохранить рабочие места в количестве 11 единиц, но может принять новых сотрудников? Вообще правомерно такое требование или это так сказать ВОЛЯ сторон? Имеет право Арендатор сразу предупредить работников что через 2 месяца будет их сокращать? С уважением, Михаил.

Может ли считаться договор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный срок между юридическими лицами, долгосрочным.

Хочу купить бизнес с арендой от дигм, договор с которым закончился в октябре 2013 года и продлен на неопределенный срок. Чем это чревато? И есть ли шансы остаться в этом помещении без проведения аукциона?

Договор аренды транспортного средства без экипажа заключен на неопределенный срок. Арендатор отказался от его исполнения. Какие права и обязанности в связи с этим возникают у арендатора и арендодателя.

Если расторгается, то применимы ли при этом ст.450 и 452 ГК РФ?

Ситуация: Есть служебное жильё на окраине города. В 2015 дальние родственники дали в пользование (безвозмездно) квартиру в центре на неопределённое время, последить и пожить. Сами переехали в другой город. В справке о доходах госслужащих я её указала. Проживание 80% город, 20% окраина. Какие могут быть правовые последствия?

Организации надо продлить договор аренды помещения. Как правильно и быстро это можно сделать? Спасибо)

Имею ли я право, приобрести в собственность земельный участок бесплатно на основаниях ст.20 п. 3,5 и ст.21 п. 2,3 ЗК РФ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №…, права аренды земельного участка для обслуживания жилого дома на неопределенный срок с кадастровым номером №…

По договору до 2001 года ЗК РФ, заключенный с моей мамой, на неопределенный срок, для обслуживания жилого дома.

Неопределенный срок и бессрочное пользования это одно и то же или нет? Необходимо ли "доказывать о наличии", жилого дома на этом участке. Если на нем расположена баня, питьевой колодец, септик для обслуживания дома, который находится рядом на участке в собственности.

Спасибо. Савинцев Леонид Михайлович Leonid1119@mail.ru и тел.8 921 614 25 33, д,73 80 17.

Имеется договор поставки продукции, в договоре пункт о сроке действия договора до 31.12.2021 г., но в случае если ни одна из сторон не заявит о желании его расторгнуть, то договор будет считаться продленным нам каждый последующий календарный год.

Также имеется соглашение о передаче в аренду оборудования в рамках договора поставки продукции. В этом соглашении указано, что оно действует в течение всего срока действия договора поставки продукции. С точки зрения ФСБУ 25/2018 нужно определить данное оборудование передано в аренду на определённый или неопределенный срок? 2021 г закончился.

Договор аренды заключен на 11 мес, там есть пункт: В случае если за 2 (два) месяца до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон письменно не заявила о желании расторгнуть Договор, то он считается продленным на неопределенный срок. Может ли арендодатель по истечении 11 мес повысить арендную плату, если он не предупредил арендатора за 2 мес. Что значит неопределенный срок?

Основаниями решения был неопределенный срок договора аренды и желание администрации города расторгнуть договор аренды, предупредив меня (арендатора) за 3 мес. о своем решении (и как бы отсутствие письменного заявления от арендатора о продлении договора аренды, но обновленный тех. паспорт на помещение мной был предоставлен и более того, в аренду по итогам официальных аукционных торгов, мной была взята дополнительная площадь в этом же помещении с совместной входной группой и в новом тех. паспорте указана общая квадратура занимаемых площадей, уже с учетом расширения)

Проконсультируйте пожалуйста. Мы как орган местного самоуправления (КЭУМИ) и регистрационная палата неможем найти одно единое мнение с заключаем договора аренды земельных участков, т.е в договоре должны мы прописывать срок договора аренды или можно указывать всеже на неопределенный срок. Если же неопределенный срок у договора аренда, то должен ли он регистрироваться в регистрационной палате или нет и почему?

В 2007 г. госуд. Учреждением (ПФР) заключен договор аренды б/п с министерством зем. и имущ. Отношений на нежилое помещение сроком на 10 лет, окончание договора декабрь 2016 г. Договор аренды земли (сервитут), срок аренды такой же.В силу определенных причин в т.ч.и финансирования платы за арендуемые здание и землю, хотелось бы заключить новый договор аренды, также на большой срок. Какие основания имеются у госучреждения для решения данного вопроса? На 1 марта записалась на прием к зам. министру этого ведомства и не знаю, чем мотивировать и убедить в необходимости заключения договора на длительный срок, в настоящее время министерством подобные вопросы решаются не в пользу учреждений. Спасибо! Аренда.

Договор аренды на земельный участок у меня с 2004 года. Договор был заключён на год. В администрации сказали что он действителен до сих пор. Нового не дают. Права ли администрация. За землю всё также продолжаю платить.

В 2012 г. в декабре закончился договор аренды на нежилое помещение, находящегося в оперативном управлении Вуза, я арендатор, мне предложили в форме письма выявить свое желание - продлить или расторгнуть договор, я написала письмо на имя ректора о желании арендовать помещение и дальше. Письменного ответа не было, но счета аренды выставляли, все было спокойно, а 25.12.13 г сообщили, что помещение надо освободить 13.01.14 г. все оборудование, мебель моя и штат 15 человек плюс 2 декретницы. Прошу хотя бы до конца февраля, чтобы найти помещение (я оказывала услуги по организации питания студентов и педагогов) и сделать ремонт, простаивать не могу, есть кредитные обязательства у меня и у сотрудников, которые могут остаться без работы. Подскажите, пожалуйста, возможно на 1 месяц продление? За сколько должны были предупредить, учитывая что все оборудование мое? точку раскрутила, теперь они сами (ВУЗ) хотят оказывать эти услуги. Работала 6 лет.

В 2014 г. закончился договор аренды с КУГИ на встроенное помещение, в связи с тем, что ФРС перестало регистрировать новые договора, КУГИ выдало нам письмо о том что договор заключён на неопределённый срок. Прошу ответить какие произошли изменения в вопросе заключения договоров аренды и что посоветуете делать.

Интересует такой вопрос. При аренде участка на два года я с арендодателем составили расписку на этот участок сроком на год, так как я оплатила первый год аренды, с последующим соглашением на второй год, но в расписке это не указано. У арендодателя сильно испортились отношения с моим братом (который не касается наших совместных дел по аренде) вплоть до заявлений в органы милиции, я на нейтральной стороне. Но все же и наши отношения дали трещину, в мой адрес идут угрозы от арендодателя прямо касающиеся нашего договора. В свою очередь я предупредила участкового о наездах на меня.

Скажите пожалуйста, как мне поступить в такой ситуации?

Я хочу заключить договор аренды на этот год, который указан в расписке и на следующий. Может ли арендодатель отказать мне в заключении договора? Срок расписки заканчивается через 2 месяца.

Можно ли заключить бессрочный договор аренды или сроком на 5 лет? И подлежит ли он при этом государственной регистрации? Буду очень признательна за ответ, т.к. никогда с этим не сталкивалась.

Что означает эта запись:

3.1.1 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 07.05.2010 по 07.05.2013

Аренда участка была с 13.05.2010. Участок сейчас принадлежит мне или истек срок его пользованием?

Помогите, пожалуйста, решить следующую проблему, а быть может провести дело в арбитражном суде. Наше предприятие заключило договор аренды сроком на 11 месяцев с другим предприятием. За месяц до окончания этого срока мы представили на рассмотрение следующий договор аренды на такой же срок. Однако, договор, как и другие деловые бумаги, рассматривается арендодателем уже 3-й месяц. Концов не найти. Однако, мы продолжаем пользоваться помещением, и платить за него. Можно ли в данном случае обратиться с иском о понуждении к заключению нового договора на основании того, что арендодатель добровольно принял обязательства. Есть ли аналогичные примеры судебных решений. Не найду никак. С уважением, Лиза. В положительном ответе Арбитражного суда мы должны быть убеждены.

Какой порядок расторжения договора аренды земельного участка, если поменялся собственник земельного участка. Договор заключен на определенный срок.

Договор еще не подписан. Не нравится пункт Помещение будет передано Арендатору во временное владение и пользование для осуществления Арендатором торговой деятельности на срок 11 месяцев. Как максимально избежать рисков. При заключении нового договора аренды? Через 11 месяцев. Как правильно прописать в договоре, что при заключении нового договора через 11 месяцев арендная плата не будет подыматься.

По итогам проведения торгов я заключила с администрацией города договор аренды на земельный участок, под строительство магазина, сейчас срок договор истёк, но я продолжаю пользоваться участком и продолжаю платить аренду, считается ли договор продлённым на неопределённый срок? И на какую статью мне ссылаться в этом случае или как продлить договор без торгов, выкупить не могу, так как ничего не построила, в администрацию обращалась, говорят нужно опять устраивать аукцион. ( ( (Заранее благодарю за любой ответ.

Две организации заключили договор аренды недвижимости на 11 месяцев. Срок аренды прошел, но стороны действуют так, как будно срок и не прекращался, т.е. арендатор платит арендную плату, а арендадатель ее принимает. Указано ли где нибудь в гражданском кодексе РФ, что при прекращении срока договора аренды, договор пролонгируется на неопределенный срок.

Заключен договор аренды земельного участка сроком на 5 лет в апреле 2013 года, могу ли я сейчас продлить договор аренды, чтобы сделать переуступку этого участка, т.к. я продаю дом, который находится рядом с этим участком на приватизированной земле.

Снимаю дом. Договор заключен был на 6 мес. Потом мы его не продлевали письменно, арендодатель сказал, что ещё 2 года мы можем жить. Имеет ли он право без предупреждения попросить нас выехать?

Я имею договор аренды на участок под ИЖС (давали на 5 лет, выиграли аукцион). срок аренды закончился в январе 2015 года. На участке только начали возводить фундамент. Имеют ли право мне отказать в продлении договора аренды и изъять участок?

Я арендую муниципальное помещение 10 лет. последний договор аренды был заключен на 3 года. В июле 2015 года срок аренды заканчивается и я хотела бы заключить договор аренды на срок 10 лет. есть у меня такая возможность.

Договор аренды на участок земли для использования в целях обучения вождению автомобиля заключен в 2011 году на срок 5 лет с муниципалитетом с последующей пролонгацией. Но при обращении в 2019 году в муниципалитет нам сказали что договор не действует с 2016 года. Нас они не предупреждали как нам быть.

Закончился договор аренды на земельный участок с МО. Какая есть возможность его продлить без торгов по новому ЗК РФ.

Ситуация такова; у меня договор аренды на нежилое помещение заключен был

до определенного срока. Возобновлен он на основании ст. 621 п.2.

Я так понимаю, что договор считается заключенным на неопределенный срок.

Арендодатель, без каких-либо объяснений желает в одностороннем порядке.

Расторгнуть договор.

Вопрос; Договор, может быть, расторгнут с уведомлением за три месяца или может он придумать раньше что-либо?

Я ничего не нарушила, т.е. оснований расторжения договора по др. статьям я не нашла.

Если какая, то лазейка потянуть время и пока не освобождать помещение так как

Ничего подходящего пока не нашла.

Договорится с хозяином не получается т.к. он пообещал помещение родственникам

(с его слов)

С уважением, Наталья.

Если между юридическими лицами заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 1 год, то его надо регистрировать в регистрационной палате?

Уважаемые адвокаты У меня такая ситуация В 2008 г был заключен договор на 10 лет с дальнейшей пролонгацией На поле 3 собственника а в договоре стоит подпись человека не имеющего не чего общего к нашей общедолевой собственности. Собственник умирает в наследство вступает другой собственник но договор с фермером не заключает но арендную плату получает Потом умирает и этот собственник В наследство вступает 3 собственник. В 2018 г с поля снято обременение И я вступал в наследство без обременения на участок А в 2023 г фермер говорит что договор пролонгировал на 10 лет

Земельный участок в собственности. Срок действия договоры аренды земельного участка закончен 30.04.2016 г. Арендатор на следующий период договор не заключает, но и земельный участок по акту приемки передачи не передает. По сути же он считается действующим договором пока арендодатель не передал участок обратно. Как лучше написать арендатору, что договор действующий, на какую статью сослаться. И как уведомить арендатора о поднятии арендной платы за использование земельного участка в одностороннем порядке? Спасибо.

Нужно продление срока аренды, но опасаемся обязательной регистрации, подойдет ли такой пункт и не вызовет ли он регистрации договора аренды в Росреестре?

По истечении срока действия договора аренды, определенного в п. , договор аренды автоматически пролонгируется на тех же условиях на тот же срок, у казанный в п. договора аренды Количество пролонгаций не ограничено.

Может правильнее написать возобновляется а не пролонгируется?

Заранее спасибо.

1. ОАО Грузовик является одним из субъектов гражданских правоотношений. Согласно заключенного договора ОАО Грузовик передало в аренду автотранспортное средство - автомобиль марки К 5410 гражданину Рыбалкину А.Г. сроком на 1 месяц. Однако по окончании срока аренды Рыбалкин А.Г., не продлив срок договора, продолжал пользоваться арендованным автомобилем.

1. Имеет ли право Арендатор пользоваться предметом аренды после окончания срока действия договора? Обоснуйте свое мнение.

Юрлицо арендует помещение, находящееся в долевой собственности у трех индивидуальных предпринимателей. 30.06.14 истек срок аренды по старому договору. 27.06.14 умер один из арендодателей. Доверительные управляющий имуществом появляется только 22.07.14. Можно ли в новом договоре, заключенном 25.07.14,оговорить, что условия его применяются к отношениям сторон, возникшим до заключения договора и установить срок аренды с 01.07.14? Акт о передаче имущества из аренды по предыдущему договору не составлялся, юрлицо продолжала пользоваться помещением. Бухгалтер переживает, что для налоговой всё это, включая интересы будущих наследников, не будет иметь значения с точки зрения признания наших расходов на аренду за период 01.07.14-25.07.14

У меня вопрос: Я снимала квартиру у хозяйки, она привела свою какую то знакомую риэлторшу, составили договор на 1 год. Год закончился и я стала жить дальше, без каких либо подтверждений и продлений новых и никаких бумаг больше не составляли и не писали. Получается живу без договора уже 8 лет, перевожу ей деньги через банк на карту. Договор новый на продление и тд. не писали и ничего не составляли. У нее образовался долг за жилье. Я собираюсь съезжать и хочу спросить:

1.Может ли мне хозяйка предъявить какие либо претензии при освобождении квартиры. Повесить на меня свой долг, мы же больше ничего после 1 года не подписывали и не продлевали письменно? Люди разные бывают.

2. Договор который был заключен на год, а потом ничего не писали и не продлевали, имеет ли он юридическую силу после окончания срока?

Договор был подписан только на 1 год. Она его не регистрировала и офицыально не платила налоги за все это время.

В условиях есть пункт: институт оплачивает арендуемое мною жилье. Так и было 2 года подряд. Договор подписан ректором, юристом, нач. планово-финотдела. Сейчас по инициативе и.о.ректора мне предлжено платить половину из арендной платы при заключении нового, третьего уже договора на аренду институтом квартиры для меня. Это ухудшает мое финположение. Как мне быть? К чему и к кому я могу апеллировать, чтобы ВУЗ и в третий раз платил (договор владелец перезаключает каждый год, повышая каждый раз размер арендной платы, естественно) за всю арендную плату, установленную владельцем квартиры. Договор аренды: институт-владелец. Институт является госучреждением, на республиканском бюджете. Деньги на аренду моей квартиры брались-находились, обычно, в конце августа, когда зачисля-лись "платные" студенты, то есть с внебюджетных источников. Спасибо. Жду с нетерпением ответа.