Арендодатель пропал / Жилищное право - 92 советов адвокатов и юристов

Снимаю квартиру в Праге (Студент) . За два месяца уведомил письменно арендодателя о выезде с 27 июля. Арендодатель согласилась. Но мне понадобилось уехать на работу раньше и я вновь написал и отправил по почте принять квартиру, забрать ключи и подписатьПРОТОКОЛ - 15 июля. Но арендодатель не отвечает. На звонки тоже не отвечает, в месенджерах тоже молчит. Мне нужно уезжать. Как мне сдать квартиру если андодатель не выходит на связь? Залог у нас прописан в договоре и он покрывает аренду до 27 июля. Планировалось что я сьеду раньше и оставлю часть залога Арендодателю. Деньги обратно просить не собираюсь. Сейчас она пропала - что делать?

У меня следующий вопрос:

8 месяцев назад, я заключил договор аренды с физическим лицом, вместе с этим отдав залог равный месячной стоимости аренды.

Арендодатель 5 месяцев забирал деньги, а потом пропал, на телефонные звонки не отвечает.

В аренде я перестал нуждаться, но сообщить об этом владельцу не имею возможности.

Получилась ситуация что мне дешевле просто уехать, оставив залог.

Вопрос в следующем: Если я просто уеду из этой квартиры, будет ли владелец иметь право найти меня, либо подать заявление в органы правопорядка, и попросить вернуть долг за неоплаченные месяцы?

Замечу что никаких подтверждений оплаты нет, и не было. Чеков, квитанций и прочего, владелец мне никогда не давал.

Нас обманули с квартирой. У нас есть договор, где мы оплатили 6 тыс за бронь, а девушка пропала, не отвечает на майл и выключила телефон,3 дня не можем дозвонить.

Меня обманули риэрторы хотел снять квартиру, заплотил залог якобы за счёт арендодателя но с аредодателем так встреча и не была отключены телефоны агенство работает. Что делать?

Мы снимаем квартиру. Арендодатель пришёл без нашего ведома в неё, а затем ушёл и закрыл дверь на два ключа, а у нас был ключ только от верхнего (нижний заедает, мы им не пользуемся, поэтому оставили дома). Дать ключ хозяева отказались, сказали, что это их собственность, они имеют право приходить когда захотят, хотя в договоре сказано, что только после уведомления нас они имеют право приходить. Как быть? Можно ли писать заявление в полицию?

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

Арендовали помещение. Продлевать аренду не стали, устно договорились, что пока не нашли нового арендодателя у нас оборудование постоит. Арендодатель сменил замок и условие откроем только 1 раз. Сорвалась продажа оборудования. Это раз и два, а если они откроют, а там не хватает части оборудования? Насколько вообще такие действия правомерны?

Снимали квартиру по договору, оплачивали своевременно. Залог 2 т. Случился форс-мажор по состоянию здоровья и несколько дней я не выходил на связь. Арендодатель в свою очередь пытался дозвониться, но не получив ответа зашёл в квартиру и поменял замки! За день до оплаты я вышел на связь и предупредил арендодателей что буду съезжать и приеду за вещами. По итогу некоторых дорогих вещей не оказалось, но арендодатель отрицает своё причастие к этому. Могу ли я подать заявление на арендодателя на возмещение ущерба? И какие шансы. Залог кстати тоже не вернули, ссылаясь на то, что по их приходу в квартире было не убрано.

Ситуация такая, что я снимаю квартиру но решила съехать. Предупредила орендодателя за 30 дней о том, что буду съезжать. За месяц проживания оплатила. А арендодатель сейчас требует, чтобы убрала из квартиры свои вещи (стол кухонный и детская кроватка), чтобы риэлтор смогла сделать фотографии и водить людей на просмотры квартиры. Есть ли у арендодателя такое право пока мы проживаем в этой квартире.

Арендодатель квартиры в Москве (собственник) проживает в Санкт-Петербурге, в связи с чем переговоры ведутся по эл.почте. В качестве гарантии закрепления за нами квартиры он просит перечислить залог в размере 10 000 на его банковскую карту. Он приложил к письму сканы своего паспорта (первая страница и прописка), свидетельства о собственности квартиры, а также жд билеты, подтверждающие тот факт, что он приезжает в Москву на 5 часов с целью лишь сдать квартиру. Как должна быть составлена расписка, чтобы она имела юридическую силу: какие данные арендодателя и арендаторов необходимо указать, банковские реквизиты? Признается ли действительной расписка в электронном виде (фото или скан)? Безопасен ли такой перевод средств?

Взял авто в аренду без выкупа, заболел и четыре дня лежал дома, вышел на улицу а машины нет, по приложению каждый день снимают аренду авто, машину не эвакуировали на штраф стоянку, в этом случае что мне делать?

Направила претензию вернуть захваченное и удерживаемое мое оборудование хозяевам помещения или заплаченные за него деньгти или подаю в суд Арендодатели сделали удивление в письме что давно якобы меня ждут пока я его заберу.. Но я знаю что они испугались суда. Я опасаюсь что они все это время пользовались им испортитли и даже сдавали помещение с ним внаем. Как мне правильно вести себя при изьятии своих вещей если я знаю наверняка что там многих вещей можнет не быть и много чего могло придти в негодность. Их изначальная цель была присвоить.

Живу на съемной квартире, с арендодателем! Редактировать заголовок Чаще всего его не бывает дома, так как он моряк, и переодически уходит в рейсы. Так вот, недавно он вернулся, и заявляет мне о том, что у него пропали деньги, 300 тыс руб., которые он якобы хранил в комоде. Об этом он мне не сообщил перед своим уходом в рейс. А сейчас требует с меня эти деньги, либо грозит заявлением в полицию, ежели я откажусь выплачивать. Как быть в данной ситуации? Пусть пишет заявление?

Меня зовут Олег. Мы с женой снимаем жильё у моего знакомого. Получилось так, что этот знакомый исчез. На звонки все время недоступен. Родственники моего знакомого подали его в розыск. К нам приходил полицейский опрашивать, его сестра сказала, чтоб мы искали новое жилье. У меня несколько вопросов

1) Имеет ли право сестра опечатывают квартиру, если хозяина квартиры сейчас нет?

2) Можно ли нам съехать на другое жильё,если нас уже опросил полицейский и он знает, что мы проживаем здесь?

3) Мы не знаем что делать и как правильно поступить? Подскажите пожалуйста.

Одно юр.лицо передало в аренду имущество другому юр.лицу. При передаче имущества был составлен акт приёма-передачи. Имущество сдавалось комплектами (к примеру, наземная станция). Т.е. каждый элемент комплекта описан не был.

Когда пришло время принимать оборудование обратно, то не все комплекты были сданы полностью. В акте приёма-передачи оборудования от Арендатора Арендодателю, Арендодатель сделал Акт разногласий на то, чего не хватает. Представитель Арендатора этот Акт разногласий подписал. После Арендодатель запрашивает недостающее имущество у Арендатора, а тот в свою очередь говорит не было такого. Как быть? В настоящий момент в суде находится иск, но мы должны как-то суду доказать, что это имущество находится у Арендатора в настоящий момент? Тем более, что оно правда у него: (

Снимаем в аренду комнату на подселении. На некоторое время уезжали, а когда вернулись хозяйка сломала замок на двери, в комнату попасть не можем. Имеет ли право арендодатель до окончания срока аренды входить в помещение в наше отсутствии? Законно ли это?

Меня зовут Татьяна. У меня пропал арендатор, не выходит на связь и нет оплаты, но я вижу где он находиться. Что делать? Как забрать свой долг и машину? Спасибо заранее.

Мой брат признан судом безвестно отсутствующим 3 года. После исчезновения брата осталось предприятие в арендном помещении. Следователь дал разрешение на вывоз оборудования на собственное хранение во избежание долгов. Арендодатель всячески препятствует вывозу. В разговоре директор пригрозил, что лично продаст данное оборудование в счет долга. Для защиты себя в дальнейшем, я хочу провести его опись и оценку. В помещение директор меня не впускает. Точное количество и стоимость оборудования я не могу знать. Сам живу далеко, каким образом я могу обезопасить оборудование для возможного судебного и иного разбирательства в дальнейшем?

Заключили 01 февраля Договора аренды нежилого помещения и подписали Акт приема-передачи. Однако, арендатор фактически не заехал на Объект и пропал. На телефон и электронную почту не отвечает. Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть Договор той же датой-01 февраля? (не хотим судиться и в тоже время не хотим дебиторской задолженности).

Являясь собственниками квартиры, сдавали её в долгосрочную аренду молодому человеку. Месяца два назад он уехал в Азербайджан или куда-то в те края, когда началась мобилизация. Вещи свои оставил в квартире. На перед ничего не оплачивал ща аренду.

Всё это время на связь не выходит.

Что нам делать?

Просто оставить где-то его вещи и начать сдавать снова квартиру?

Или мб позвонить в полицию и объявить о пропаже человека?

Квартира уже два месяца простаивает, неизвестно что с человеком такое случилось и где он вообще сейчас.

Как юридически правильно?

В данный момент мы заключаем договор на аренду жилья. Чтобы договор имел юридическую силу, мы попросили риэлтора о заверении данного договора у нотариуса. На что риэлтор нам ответил, что данного вида договора у нотариуса не заверяются, а держутся на честном слове или в крайнем случае при приглашении 2 свидетелей. Вопрос: при наличии подписей, паспортных данных и данных из свидетельства о наличии права на собственность в данной квартире имеет ли договор юридическую силу без приглашения двух свидетелей? Если нет, то какие данные о свидетелях должны быть указаны в договоре?

Кроме того, расписки, получаемые нами от арендодателя, о приеме им месячной платы и коммунальных платежей имеют ли юридическую силу при написании данной расписки арендодателем вручную и проставления его подписи?

Имущество безвестно отсутствующего находящееся в арендном помещении не отдает арендодатель. У доверительного управляющего этим имуществом недостаточно средств для подачи иска в суд на истребование оборудования. Может ли он продав часть оборудования для погашения долга и получив имущество, после этого подать в суд на арендодателя для возврата уплаченных денежных средств?

С квартирантом заключил договор, он жил с девушкой. Он уехал и она осталась жить в квартире. Платила она. Решила съехал, я пришло отдавать депозит и обнаружил, что квартира в ужасном состоянии. Она не хочет ремонтировать, говорит, что это норм и я должен отдать депозит.

Я хочу зайти с участковым в квартиру и описать все повреждения при этом я хочу чтобы ее выгнали, так как с ней у меня договор не заключен и она посторонний человек в квартире. Депозит я конечно не отдам ей, еще хочу подать иск в суд, так как ущерб огромен. Ну я могу подать в суд только на него, так как у меня с ним договор был. Законно ли я все делаю?

Как взыскать ущерб с арендодателя за пожар в снимаемой квартире? Снимали квартиру в частном коттедже. В результате пожара сгорели почти все вещи: одежда, бытовая техника, спортивный инвентарь. Те вещи, что не сгорели, а были вынесены на улицу, исчезли через некоторое время. Хозяин квартиры говорит, что не знает, куда они делись. Как вернуть деньги за сгоревшие и пропавшие впоследствии вещи? Куда обращаться? Спасибо.

Снимали квартиру, 2 месяца назад съехали с неё, ключи оставили соседям, кто сдавал она официально не хозяйка эта квартира её по наследству, но она его ещё не оформила, просрочила, вчера пишет, что мы у неё там что то взяли и пойдёт писать заявление в милицию, примут ли у неё заявление?

Я субарендодатель муниципального помещения (торгового ларька), субарендатор пропал (находится в городе, но найти его нет возможности), в помещении находятся отданные субарендатору на реализацию вещи соседей-субарендаторов. Как правильно вскрыть помещение и раздать владельцам их товар?

Сняли квартиру с женой. Всё было хорошо, пока не сели за обеденный стол и не поняли, что он в ужасном состоянии. Ещё немного, и вовсе рухнет. Хозяин квартиры отказывается покупать новый стол и обновлять мебель. Скажите, что можно сделать? Это не единственный недочёт, двери в ванную комнату и в уборную тоже в ужасном состоянии.

История такая - снимаю гараж в субаренду, мой арендатор, у которого снимаю я, снимает у собственников. И его и мой договора оплачены до 1 октября, оба планируем съезжать в другое место. Сегодня утром узнаем, что собственники гаражей, которые мы снимаем, взломали наши замки и повесили свои, капались в наших вещах и провели несколько показов другим людям, которые хотели снимать гаражи после нас. Мы - в курсе данного не были, меня не предупреждали вообще не о чем, и сегодня с утра требуют, чтобы мы немедленно собрали свои вещи и съехали, хотя по договору еще 2 дня имеем право там быть. Как можно наказать собственников за взлом и вскрытие моего замка без моего ведома и что делать, если что то пропало?

Я фермер у меня земля 200 га, сегодня получил письмо с исковым заявлением о не уплате земельного налога, администрация просит суд уплатить налог еще хочет расторгнуть договор аренды вернее забрать землю обратно но там уже посеяно. Вопрос если я быстро на днях уплачу налог, землю заберут или нет?. если заберут то как быть с посевом? Можно ли это урегулировать без суда пока повестка не пришла.

Занимаю одну комнату 18,4 кв.м в нежилом помещении общей площадью 41 кв.м в течение 10 лет. С 01.08.2016 бывший директор УМ ЖКП образовал УК и выставляет счет на полную оплату нежилого помещения, ссылаясь на ст.156 ЖК, насколько я понимаю в этой статье речь идет об оплате жилого помещения. Он предлагает освободить комнату (не знаю почему) или платить в полном объеме. Обязана ли я платить?

Помогите разобраться. Взяли в аренду нежилое помещение заключили договор через 2 года с арендодателем администрация расторгает договор аренды земли и продаёт эту землю на торгах. Т.е у земли новый собственник, он повысил аренду и нам пришлось съехать. По истечению 1.5 лет старый арендодатель подаёт на нас в суд потому что мы не платим ему аренду за эти 1.5 года потому что не расторгли договор и должны заплатить 300 тысячи за 1.5 года.

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Снимала квартиру посуточно, на сутки, ни договор ни акт передачи не заключали, когда съезжали хозяин за ключами не приехал, попросил оставить под ковриком, через 3 позвонил и сказал что пропала микроволновка и напишет заявление в полицию. Что делать?

Я проживаю в жилом пятиэтажном дом площадью 1240 кв.м. Дом построен на земельном участке предназначенном для ИЖС., Участок находится в аренде, аренда оформлена на меня. Дом строил не я, я давал доверенность. В доме 25 собственников долей, в том числе и я (общедолевая собственность на жилой дом была установлена через суд), Арендная плата большая. Оплата приходит на мое имя. Я подавал заявление на то чтобы в договор аренды были внесены остальные собственники. Пока оформляли все, в доме поменялся собственник. Теперь надо начинать все сначала. Но я уже не знаю с чего начинать. Подскажите пожалуйста как мне избавиться от этой рутины оплаты аренды, при том что некоторые собственники находятся в другом городе, одного собственника ни кто не когда не видел.

Я нашел подходящую комнату, хочу ее снять.

Но когда я спросил про договор аренды - мне сказали, что сумма договора прописана не будет. Читал предыдущие ответы - там написано, что в таком случае договор считается не заключенным и я пролечу по полной программе, а деньги немалые.

Я квартирасьемщик. Сьезжаю с квартиры. Хозяин требует вернуть деньги за деапозит или купить стиральную машину за эти деньги. В договоре о деапозите ничего не указано. Хозяин хочет подавать в заявление в полицию. Обязаны ли мы оплачить этот деапозит и покупать стиральную машину?

Я снимаю квартиру. И вот наступила дата платежа. Я перевела деньги скинула чек арендодателю, но деньги не пришли. Уже почти неделю. Арендодатель возмущён. В отделении сказали написать заявление на поиск перевода. Что можно сделать в данной ситуации.

Открыто ип по грузоперевозкам налог енвд, заключаю договор с фирмой, но они требуют что бы я им предоставила тс личного транспорта если такого нет то договор аренды автомобиля с экипажем, но он не подходит под этот налог. Что в таких случаях делать? Своего грузового транспорта нет.

Я ИП. Арендую половину площади ювелирного магазина под одежду. Постоянный покупатель примерно 30 минут примерял одежду, затем попросился в туалет. В магазине только служебный туалет. Я провела покупателя в туалет, но не стала его ждать. Рядом с туалетом находились 2 продавца ювелирного отдела. Как правильно надо поступать в аналогичных ситуациях?

Пож-та, как поступить в данной ситуации. Я снимаю комнату в 3 хкомн. Квартире, в др. комнатах проживает - хозяйка кв-ры. Договор аренды заключен до 16 марта 2013 г., но не смотря на это хозяйка просит осводить комнату в течении 10 дней. За этот срок мне нереально найти жилье, о чем я ей сказала, но она считает, что это не ее проблемы. Имею ли я право оставаться в арендуемой комнате до истечения срока договора? Оплату произвожу за месяц вперед. Следующий по плану плетеж - 16 января 2013 г. Договор со своей стороны я не нарушала.

Я хочу оформить землю в собственность, получила из росреестра данные по свободным участкам, как дальше действовать? Встречалась с начальником поселения он уверяет, что земля бесплатно дается только льготникам, в администрации города вообще о таком законе не слышали... как обойти подводные камни? Проще жаловаться на местную администрацию или подавать заявление на регистрацию прав через росреестр (в электронном виде в обход чиновников)? и на какие поправки к земельному кодексу можно ссылаться?

Квартирантка не оплатила за проживание. Я вызвал участкового, он описал её вещи и опечатал в моём отсеке подвала. Правомерно ли поступил?

Снимали с мужем квартиру. Хозяйка сама проживает в другом городе. Оплату за квартиру переводили ей на карту. Квартплату оплачивали сами по квитанции. Пришлось съехать. Так как хозяйка узнав о моей беременности не захотела больше сдавать. Есть небольшой долг по квартплате и мы хотим оплатить, но просим отсрочку. Хозяйка пошла на принцип и говорит что подаст заявление в полицию о том что мы обокрали ее квартиру. Хотя такого не было. Нам чужого не нужно. И говорит что у нее есть свидетели это ее тетя и якобы соседи. Что можно предпринять в такой ситуации?

На земельном участке, принадлежащим городу Якутска, находится мое нежилое здание, которое по выписке из ЕГРН является объектом культурного наследия. Мэрия обратилась в суд за взысканием платы за фактическое пользование земельным участком. Правомерны ли действия мэрии?

Месяц октябрь и за последний месяц аренды-март. А сегодня собственник сказал что комнату продаёт. приходили покупатели смотреть. Могут ли новые собственники нас выгнать, и как вернуть деньги за март. Договор аренды остаётся в силе до марта.

Скажите пожалуйста, как мне вернуть свою серебрянную пасуду. Дело в том, что я дала своей знакомой серебрянную па суду пользоваться на свадьбе, свадьба была на прошлой неделе в субботу. Вернули половину посулу, половину сказали не могут так как они растерялись. На просьбу купить новую, сказали что посуда обязательно найдется у них дома пока бардак не могут найти, но уже почти неделя... Что делать. Есть простой договор аренды имущества, но там не написан условия о растрате имущества.

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

Хочу арендовать помещение под бар. Пока готовится лицензия под крепкие напитки, в помещении сделал ремонт. Сегодня встретился с арендадателем для подписи арендного договора и регистрации в мфц. В договоре есть пункт где прописанно что арендадатель посещает помещение 1 раз в месяц в присутсвий арендатора для осмотра помещения его состояния. Он попросил поменять замок, поменял. Теперь он просит дать ему ключи. Но я боюсь ему дать ключ вдруг он без моего присутствия зайдёт и может украсть, подкинуть и что угодно.

Что в этом случай делать, давать ключ или нет?. п.3.3.1