Надежность и стабильность застройщика АО Мосстройснаб, строителя ЖК Домашний - аккредитация Сбербанка и планы по ипотеке.
Уточните, пожалуйста, насколько, стабилен застройщик ао мосстройснаб, который строит ЖК Домашний. Аккредитация сбербанка есть, ипотека планируется в сбербанке.
Попробуйте выяснить информацию о данном застройщике по отзывам в соц. сетях. Интернете, по базе налоговой пробейте конечных бенефициаров компании, тоже просмотрите информацию об отзывах по данным лицам. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьСобираюсь оформить ипотеку в Сбербанке. Сбербанк требует оформить страховку (страхование жизни). Я хочу оформить страховку в конкретной страховой компании, но работник сбербанка настаивает на оформлении страховки только в страховой компании, принадлежащей Сбербанку, в противном случае Сбербанк грозится увеличить ставку по ипотеке. Правомерны ли действия Сбербанка и на какой документ следует ссылаться, аргументируя свое желание оформить страховку в другой страховой компании?
Действия Сбербана правомерны. Это их условия. Эти условия не противоречат ни одному из законов РФ. Даже судебная практика довольно обширна по этому вопросу. Если Вас не устраивают эти условия, обратитесь в другой банк
Спросить
Взял ипотеку в сбер банке в 13 году под долевое участие сам сбербанк кредитовал застройщика, плачу исправно, дом должны были здать во второй половине 14 года. Но застройщик не построил этот комплекс. Застройщика объявили банкротом, объявил сбербанк путём суда. Что делать в ситуации? Ипотеку взял в Сбербанке, а сбербанк его обонкротил?
В сбербанк обратитесь и решайте вопрос. Чтобы вам посоветовать нужно как минимум ваш договор с банком изучить.
Спросить
Покупка квартиры в новостройке - партнерство крупного застройщика и Сбербанка - безопасная сделка?
Хочу купить квартиру в новостройке. Дом построен, госкомиссия пройдена, оформлено право собственности застройщика, застройщик - крупная российско-финская компания "ЮИТ".
Ипотеку беру в Сбербанке, ЮИТ и Сбербанк партнеры по этому дому. ЮИТ говорят, что будем заключать предварительный договор купли-продажи.
Скажите, пожалуйста, есть ли при такой схеме (крупный застройщик, партнер Сбербанка, дом построен) какие-либо "подводные камни"? Нужно ли взять с собой юриста на подписание договора, либо же, раз застройщик партнер Сбербанка по этому дому, юристы и управление экономической безопасности Сбербанка все проверяют заранее?
Спасибо ответившим!
Поскольку речь идет об ипотечном кредите, то банком чистота сделки проверяется всегда и очень досконально, что в определенной мере обеспечивает безопасность сделки. Мне только не понятно, зачем надо заключать предварительный договор купли-продажи, а не сразу основной договор. Здесь я бы призадумался - во всяком случае позадавал представителям ЮИТа вопросы "на засыпку". Кроме того, Вы можете попросить проекты документов для ознакомления, а если не будут давать, то опять же стоит призадуматься - почему? Если же все-такие решите "взять" с собой юриста, можете обращаться. Удачи.
Спросить
Николай, с юристом всегда лучше чем без юриста. Последнее время почти все затройщики предлагают схему с предварительным договором. Однако, если они оформили право собственности на квартиру, то они могут сразу продать вам квартиру по договору к-п напрямую. Чем они мотивируют свой ответ на этот вопрос?
С уважением,
Андрей Останин
СпроситьЗвонил два раза, двум разным консультантам "ЮИТ", предварительный договор мотивируют:
1 консультант - требованием Сбербанка.
2 консультант - сказала: "Можем оформить, как предварительным, так и сразу основным, но предварительным всем удобнее, так как свидетельство будет без обременения, соответственно, обременение снимать не нужно будет". Я не специалист в области права, поэтому ответ привел дословно.
Спросить"но предварительным всем удобнее, так как свидетельство будет без обременения, соответственно, обременение снимать не нужно будет"" (с)
Какое свидетельство? о чем? Какое обременение? при предварительном то договоре. Предварительный договор-это соглашение о намерении в будущем заключить договор (в вашем случае- договор купли-продажи). По предварительному договору никто ничего не покупает.
Николай. Вам безусловно нужно пригласить юриста для оказания вам помощи. Лично мне не нравятся такие вот выкрутасы (или они "лапшу" вешают, не желая объяснять причины; либо хитрят).
Спросить
1) если это требование СБ, то его можно у СБ и узнать, напр., на их сайте
2) могут по основному - пусть делают, а ипотечный кредит без обременения квартиры это впринципе как?
Посоветую для начала запросить в ФРС выписку по квартире и земле (увидите есть ли там оформленная соб-ть и нет ли там уже обременений ...)
СпроситьСчёт в Сбербанке арестован. Все средства списываются. Может Сбербанк списать алименты, которые приходят на зарплатный счёт Сбербанка? Спасибо.
Застраховал машину 01.04.2014 г. Машина кредитная в сбербанке. На тот момент аккредитация страховой компании сбербанком была, но с серидины мая аккредитацию анулировали и сбербанк поднял процент оплаты кредита. Прав ли сбербанк?
Нет, не прав банк не имеет право в одностороннем порядке поднимать процентную ставку. Пишите жалобу в Роспотребнадзор.
Спросить
Размер платы за кредит является существенным условием, подлежащим согласованию сторонами договора.
Таким образом, изменение договора в части изменения процентной ставки по кредиту, как существенного условия договора, подлежит согласованию сторонами.
Следовательно, оповещение заемщика об изменении процентной ставки за пользование кредитом путем размещения информации о новых ставках на стендах в здании Банка, его отделений, филиалов, на официальном сайте Банка в Интернете, как предусмотрено оспариваемым условием, не свидетельствует о соблюдении банком требования о достижении взаимного согласия сторон по указанному существенному условию договора.
Соглашение сторон об изменении ставки по кредиту в соответствии со ст. 452 ГК РФ должно быть заключено в той же форме, что и кредитный договор, то есть в письменной форме. Поэтому условие договора о праве банка изменять процентную ставку по кредиту в одностороннем порядке и без оформления дополнительных соглашений нарушают права потребителей.
СпроситьКак грамотно отказаться от страхования жизни в сбербанке. Навязывают, шантажируя при этом что не дадут ипотеку... Ипотека одобрена, первоначальный взнос уже внесли, кредитный договор подписан, в Рег. палате документы подписаны, осталось перевести остаток суммы сбербанку. Может ли Сбербанк отказать переводить ипотечные деньги застройщику, если мы откажемся страховать жизнь? Спасибо.
Пункт второй статьи 935 ГК Рф гласит " Обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону". Можете отказаться.
СпроситьУ меня есть кредит в сбербанке и зарплату я буду получать на карту сбербанка может ли сбербанк снимать всю зарплату.
Здравствуйте, Оксана!
согласно ст. 138 Трудового кодекса РФ
Общий размер всех удержаний при каждой выплате заработной платы не может превышать 20 процентов, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, - 50 процентов заработной платы, причитающейся работнику.
При удержании из заработной платы по нескольким исполнительным документам за работником во всяком случае должно быть сохранено 50 процентов заработной платы.
Поэтому более 50% банк не вправе удерживать с Вашей зарплаты.
с уважением Алесксей
СпроситьЕсли есть задолженность по кредиту в Сбербанке но пока в суд Сбербанк не подал, мне приходит на карту Сбербанка пенсия по потере кормильца. Сможет ли её Сбербанк удержать.
У меня задолжность в сбербанке, и есть пенсионная карта сбербанка, сегодня перечислили пенсию и сбербанк списал её полностью, правомерно ли это?
Здравствуйте! Больше 50 % доходов приставы арестовать не могут в соответствии со статьей 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве". Нужно предоставить судебному приставу данные о том, что на этот счет приходит пенсия. обязаны снять арест и высчитывать не более 50%
СпроситьЗп приходит на сбербанк, но есть задолжности по кредитам, нл в сбер банке не брали, имеют ли право снять зп со сбербанка?
да,имеют право при наличии долга, не более 50 процентов от зарплаты. ст.99 закона Об исполнительном производстве
Спросить
Приставы имеют право,банк только с вашего согласия, но это согласие уже может быть сразу прописано в договоре.
Спросить
