Недвижимость в томске / Недвижимость - 79 советов адвокатов и юристов

Сын работает в Северске, проживает в Томске. Мы его родители хотим приобрести недвижимость (квартиру) в Северске. Для постоянного проживания. Родственников в Северске нет, есть знакомые. Как нам то сделать?

По налогу на имущество физических лиц - квартира 3 комн, 82 кв.м.

Томск. Кадастровая оценка проведена. Результаты на сайте росреестра. Налоги по кадастровой стоимости с 2020 года.

Последние 3 года расчет по инв. стоимости:

2016 год инв. Стоимость 1704783, 83. Налог 11081,09

2017 год инв. Стоимость 1827928,48. Налог 10785,00

2018 год инв. Стоимость 1899762,87. Налог 11209,00

Кадастровая стоимость 4649627,40.

При условии не облагаемых 20 кв.м. Налог по кадастровой стоимости составляет 3522,45. И это даже без понижающих коэффициентов.

Могу ли я подать заявление на перерасчет налога за 3 года по кадастровой стоимости?

Ссылаться на решение конституционного суда п-10 2019 года и письмом ифнс бс-4-21/282 от 19.02.19?

Мама решила подарить сыну квартиру которая находится в Томске. Мама живет в Волгодонске, Ростовской области. Сын живет в Москве. Подскажите как оформить договор дарения в Волгодонске, а переход права на квартиру зарегистрировать в Москве.

Можно ли получить документ о продаже квартиры из Росреестра в другом регионе. Например продать в Томске а документ получить в Екатеринбурге.

Я имею частный дом в Томске, в котором никто не проживает. Проживаю в благоустроенной квартире. Твердые бытовые отходы, если появляются, я отвожу в контейнер по месту проживания. Нужно ли мне заключать договор на вывоз мусора по месту нахождения частного домовладения?

Генеральная доверенность на недвижимость (квартиру) составляется у натариуса собственника квартиры, или должны присутствовать обо лица и собственник и на кого оформляют доверенность? Спасибо.

В квартире проживают два пенсионера по 79 лет, получают субсидию на оплату ЖКХ, хотят оформить дарственную на детей, что будет с субсидией? Спасибо г.Томск.

Агентство недвижимости продали мое помещение у меня был там долг по жкх они взяли задоток 150000 р чтоб оплатить долг но неоплатили а помещение продали с моим долгом и теперь долг висит на мне ПОМОГИТЕ

Ситуация: у нас с дочерью по 1/2 доли собственности на квартиру и дом с участком. Хотим сделать так, чтобы дочери принадлежала квартира полностью, а мне принадлежал дом с участком тоже полностью. То есть, должен произойти обмен долями. Как можно это сделать, не прибегая к заверением нотариусрм сделки.

1. обмен долями через мену?

2. через куплю-продажу?

3. через дарение друг другу 1\2 доли?

Спасибо.

Покупка недвижимости по приватизации - переходов прав собственности не было, кроме самой приватизации один раз через администрацию. Стоит ли покупать? Какие риски у покупателя?

Имеется дом и земельный участок в центральном районе города. Право собственности разделено между двумя собственниками и зарегистрированно до принятия генплана о перестройки данного района.

В настоящий момент получили оценку и проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. С оценкой не согласны, тк стоимость выкупа является низкой и хоть в оценке и коррелирует с рыночной ценой, но не отображает реальной рыночной картины. Подскажите, что делать?

Ситуация: На земельном участке (землепользователь Х) расположено здание, собственники помещений которого решили создать ТСН. В договоре строительства и договорах дальнейшей переуступки прав на помещения предусмотрено возмещение затрат землепользователю Х по содержанию здания, инженерных сетей и платы за землю.

Вопрос: 1. Какие формы объединений собственников помещений возможны, кроме ТСН

2. Может ли землепользователь Х, которому договором строительство предусмотрено право и обязанность управлять вопросами содержания здания после ввода его в эксплуатацию, передать содержание здания Управляющей компании? Если да, то каким образом должна проводиться оплата предоставленных услуг УК собственниками помещений?

3) Могут ли собственники помещений организовавшиеся в ТСН, претендовать на долевую собственность здания, инженерных сетей, на право его реконструкции, пользования другими (служебными и хозяйственными) помещениями в здании?

Родители являются продавцами комнаты в общежитии. 24 ноября 2017 г. составлен предварительный договор купли-продажи по условиям которого Покупатель передает задаток в размере 50000 р. Заключить договор купли-продажи прописано до 30.01.2018 г. Но Покупатель отказалась от покупки. Задаток остался у Продавца. На днях родители получили по почте Претензию с требованием вернуть задаток на основании того, что якобы мы должны были направить ей договор купли-продажи и предложить заключить сделку. Ссылается на ст. 381 ГК РФ и Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ постановление от 19.01.2010 г. №13331/09. В случае отказа вернуть задаток - грозит судом.

У меня умерла супруга, с которой у нас в собственности в равных долях, по 1/2 у каждого была квартира. Супруга завещала свою долю нашей дочери. Каким образом я могу передать дочери свою долю в собственность, чтобы обойтись без услуг нотариуса?

Можно ли взыскать неосновательное обогащение по действующему договору аренды как переплату, вкратце арендатор переплатил за 10 лет вперед и сейчас хочет взыскать переплату, судья дал понять что откажет в иске, поскольку считает, что неосновательное обогащение возможно только при прекращенном договоре. Если можно скиньте ссылку на практику.

Можно ли оформить договор дорения квартиры без нотариуса, будет ли этот договор действителен? Где взять "рыбу" такого договора или его можно написать в свободной форме?

Я в этом году заканчиваю университет и получаю диплом в июле, а в августе рожаю ребенка, то есть на работу уже не устроюсь. Зарплата мужа 18 000 р., из них 12 000 мы отдаем за съемную квартиру и около 2 000 за ком. услуги. Получается доход на троих будет 4 000. признают ли нас малоимущей семьёй и какие документы для этого нужны?

Собираемся покупать дом. Вместе с домом человек отдаёт в подарок трактор. Подскажите, нужно ли заключать отдельно договор купли-продажи на трактор илиможно включить его отдельным пунктом в договор купли-продажи дома?

Всем доброго времени суток!

Можно ли оформить разрешение на проведение земляных работ (раскопка металла)? Открытый лист не подходит, тк в моем случае его оформить нереально и находки не имеют исторической ценности.

Место, где нужно провести раскопки к тому же не взять в аренду у государства, тк это зона затопления.

Пенсионный фонд дал согласие на перевод маткапитала на погашение основного долга и уплату процентов по жилищному займу, но сделал приостановку так как было судебное разбирательство по купленной квартире, разбирательство закончилось. Как составить жалобу в Вышестоящий орган Пенсионного фонда о приостановке перевода маткапитала. Заранее благодарю.

Скажите пожалуйста, мы с женой разведены, но живём вместе в квартире её родителей, у нас 2 детей-у жены и детей в собственности 1/5 доля на каждого, я прописан у родителей, как получить выплату хотя бы на детей-нам надо снова расписаться?

Хочу купить дачу в СНТ. У продавца есть свидетельство собственности на землю, зарегистрированное в ГКН, свидетельство на дом без плана, свидетельство на хозпостройки. В публичной кадастровой карте кадастровые границы участка смещены относительно фотоосновы, вынос границ в натуру с помощбю геодезиста подтвердил наличие смещения. В этом кадастровом квартале все участки смещены. Насколько является рискованным покупка дачи без исправления кадастровой ошибки продавцом?

С 1 октября вступает в силу закон о банкротстве физ лиц. Как это действует? Нужно ли говорить банку о моем банкротстве? Что делать и как? Расскажите подробно.

Пропал правообладатель квартиры в 12-ти квартирном доме с 2017 года. Есть запись в ЕГРН 2021 г. о правообладатели. Квартира пустует и находится в неприглядном состоянии. Собственников (наследников) не можем обнаружить. По непроверенным сведениям они умерли. Непосредственное управление содержит пустующую квартиру в части

теплового контура в зимний период. Несет расходы по содержанию и текущему ремонту. Возможно ли предложить администрации поселения начать процесс выморочного имущества? Это право или обязанность администрации? Может ли администрация игнорировать (не исполнить) данное обращение.

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимости земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА ПРАКТИКА АНАЛОГИЧНОЙ СИТУАЦИИ С РАСЧЕТОМ СТОИМОСТИ СЕРВИТУТА.

Заключила договор с АН,хочу расторгнуть договор так как АН значительно занижало цену от той которая указана в договоре, а так же не выезжало для того чтобы посмотреть недвижимость, ни разу со мной не созвонились и не ищут покупателей, ждут когда всё само-собой продастся и они получат вознаграждение. Должна ли я им платить штраф за расторжение договора досрочно?

Можно ли узаконить дом на садовом участке куда обратится и какие документы необходимы для этого есть вода свет от города отопление местное.

Добрый день! Ипотека, 2 созаемщика. Я исполняю ипотечное обязательство за обоих (солидарная ответственность), а титульный заемщик не исполняет - сидит в тюрьме. Право собственности в долях на обоих. Есть уже исполнительные листы на крупную сумму задолженности по ипотечным платежам в мою пользу.

1.Можно ли признать созаемщика который не платит банкротом? 2.Выгодно для меня или нет начать процесс банкротства против него?

3.Не лишусь ли я своей доли имущества в ипотечной квартире?

Прошел почти год после развода, имущество поделено. Сегодня приходит с налоговой налог на имущество совместное. Бывшая жена отказывается платить часть за свое имущество, как с нее взыскать?

Можно ли при принятии наследства использовать кадастровую стоимость квартиры указанной в выписке из ЕГРН при расчете пошлины нотариуса?

Можно ли прописать племянницу с семьёй, в приватизированную квартиру к тёте в г. Северске? Томской области. И посему Администрация не дала разрешение? Жду ответ письменно. Письмен.

Дом приобретён во время брака, оформлен на жену. При разводе в мировом соглашении указано, что стороны осуществляют продажу дома в течении года и делят денежные средства. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу дома, если свидетельство на участок и дом оформлены на бывшую жену? И можно ли выписать б.м.

А существуют ли какие способы уменьшить стоимость налога на недвижимость, рассчитанного по инвентаризационной стоимости? Проживаю в г. Томске, квартира - обычная двушка в кирпичном доме 2000 года постройки, площадью 53,2 м 2. Собственник - я одна. В прошлом году налог составил 2900, в этом пришел на сумму 5200. инвентарная стоимость составила по оценкам 1042 тыс, по ставке 0,5%.

Белов Н.П. обратился в Советский районный суд г. Томска с иском против Сбербанка.

России о расторжении договора ипотеки жилого дома. Данный объект недвижимости расположен в с. Богашево Томского района Томской области. Исковое заявление возвращено судом, разъяснено право истца обратиться с исковым заявлением в районный суд по месту нахождения спорного имущества.

Вопросы: 1) Дайте правовую оценку действиям истца и суда. 2) Какие последствия несоблюдения правил подсудности предусмотрены действующим процессуальным законодательством? 3) Какими актами оформляется процессуальное решение суда в.

Какими налогами будет облагаться земля в НСТ и дом свыше 120 кв.м. оформленная на пенсионера? С учетом, что пенсионер имеет регистрацию в Томске, а земля и дом в Краснодарском крае?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста! Мы живем в томске и мат капитал получали в томске а квартиру хотим купить в барннауле! Скажите пошагово что делать.

Хотела купить дом с земельным участком у родственника на материнский капитал. Проживаю в томске дом находится в кемеровской области. Где нужно оформлять договор о купле продажи в томске или кемерово и как правильно оформить дом с земельным участком на материнский капитал. Спасибо.

Какие льготы есть у военного пенсионера имеющего удостоверение военной службы возраст 61 год в г. Томске Какие документы необходимо предоставить и куда обратиться за оформлением полагающих льгот.

Я житель Казахстана, хочу приобрести 1-комнатную квартиру в Томске (там у меня учится сын). Хотелось бы ознакомиться с порядком и сроками оформления недвижимости. Сегодня 8 декабря, реально ли оформить сделку до Нового года? Каких подводных камней надо остерегаться при покупке через риэлторов и непосредственно собственников? Спасибо!

Стою на очередь на переселение из районов Крайнего Севера. Одним из условий является отсутствие недвижимости в остальной части России. Хочу купить гараж в Томске. Могут ли меня снять с очереди на переселение.

Какова территориальная подсудность иска о признании недействительным договора дарения квартиры, если подаренная квартира находится в Омске, договор дарения квартиры оформлялся в нот. конторе г. Омска, а одаряемый прописан и живёт в Томске? Заранее Спасибо!

Там прописаны я и моя 15-летняя дочь. И затем только приобрести жилье в Москве или Московской области.

Я хочу купить квартиру в Северске, я Томичка, как сделать временный пропуск, чтобы просто посмотреть варианты продаваемых квартир.