Раздел общедолевой собственности / Право собственности - 719 советов адвокатов и юристов

Пожалуйста принцип действия. У нас дом в общедолевой собственности, а по факту многоквартирный. На 6 квартир. Как правильно подготовить документы и осуществить раздел, если все согласны. Земля также в собственности общедолевой. Очень интересно выслушать тех, кто проходил уже данный процесс.

При разделе общедолевой собственности в наследстве. Как одинокая мама и прописанная с детьми в этом доме я имею больше прав или нет?

Существует земельный участок с домом. Все в общедолевой собственности по 1/3.

Возможно ли дарение или отказ от доли в доме одного из собственников в пользу остальных с одновременным разделом участка в натуре и выделением этому собственнику только земли при этом дом целиком остается на земле остальных собственников. Даритель не хочет иметь долю в доме, ему нужен пустой кусок его земли (равный его 1/3).Участок 38 соток, мин участок в этой местности 12 соток, поэтому он подлежит разделу. Как правильно оформить дарение или отказ только от доли в доме и при этом выделить в натуре только 12 соток земли если на них не находятся никакие постройки?

Как исполнить Соглашение о разлеле общедолевой собственности в неравных долях на земельный участок, подписанное Сторонами до приватизации, если после приватизации вторая Сторона просто блокирует подписанное Соглашение. При проведении приватизации Стороны получили 1/2 земельного участка согласно Завещания на дом.

Какова процедура раздела общедолевой собственности?

Дом и у земельный участок находится в общей собственности по 1/2,права зарегестрированы.

1)В какую организацию обращаться при условии договоренности о разделе в "натуре" для закрепления договоренностей?

2)В случае недостижения договоренности, каков срок рассмотрения дела о разделе в суде?

У моего мужа с сестрой общедолевая собственность 3 комн квартира, она подала в суд на раздел и выделить хочет свою долю, мирно она договариваться не хочет. У моего мужа это единственное жильё,он там прописан один она нет. Мы с мужем ни когда не были на судах и не знаем что это такое и как нам быть что делать. Спасибо заранее за ответ.

У нас с соседкой дом и земля находятся в общедолевой собственности. Дом старый 1917 года постройки, все коммуникации (свет, вода) проходят через часть соседки. Отношения с ней очень плохие (постоянно хочет отрезать электричество, которое проходит по ее части дома). Сейчас она хочет выделять свою долю в натуре. Будет ли она иметь права после выделения своей доли отрезать нам свет? Что нам делать в этой ситуации?

Скажите пожалуйста, моими родителями был куплен дом, оформлен он был на моего отца и мою дочь, их внучку, общедолевая собственность. На какую часть дома может претендовать мой отец в случае развода с моей матерью, в случае если та будет претендовать на часть супружеской доли в этом доме. Т.е. будет ли делится как то часть моей дочери?

Дом и земельный участок в общедолевой собственности по 1/2. При предстоящем размежевании участка и разделе дома один из собственников хочет образовать из своей части 2 участка: первый-непосредственно под своей половиной дома с возможностью подхода к дому, второй-в отдалении, за участком, который отходит ко второму собственнику. Возможен ли такой раздел?

Добрый день! Хочу выкупить долю бывшего мужа в квартере, находящейся в общедолевой собственности. Как это сделать, если муж бывший предлагает завышенную цену.

Вопрос: частный дом в общедолевой собственности на двух хозяев (у меня 64/100 у другого собственника 36/100). в БТИ выделена квартира один и квартира два по метрам. Земля в аренде у меня 648 м.кв. у другого 365 м.кв. Могу ли я оформить землю в собственность только свою часть. Если нет, то как мне уйти от общедолевой собственности имущества и потом можно ли оформить свою часть земли в собственность? . Сособсвенник старая бабушка ничего делать не хочет и слышать про какие-либо переоформления то же не хочет.

День добрый! Имеется большая квартира в многоквартирном доме, ниже этажом такая же квартира, а после неё уже идёт 2 квартиры, выше тоже есть квартира, тоже большая.

Вот хотелось бы разделить эту большую квартиру на 2, как и ниже через этаж. Для этого всё имеется: стояки водоснабжения, водоотведения, вентиляции, единственное - придётся выделить общий коридор и наверное, если возможно оформить его в общедолевую собственность.

После вступления в наследство по закону, после смерти матери, при разделе имущества нас с братом сделали общедолевыми собственниками. Праильно ли это?

На одном участке ИЖС расположены сразу 4 дома, земля в общедолевой собственности, в натуре её каждому дому не выделить (по площади недостаточно), но только у одного из домов есть выход к землям общего пользования. Есть обременение "право прохода и проезда", но оно слишком узкое (1 метр) для проезда машин к остальным домам. Собствееник дома у земель общего пользования хочет сам заезжать к своему дому, но не хочет, чтобы ездили остальные сособственники к своим домам и не даёт расширить зону прохода и проезда. Что можно сделать, чтобы добиться возможности ездить к своим домам?

Имею 1/3 дома и земли в общедолевой собственности. Межевание всего участка есть. Что нужно сделать, чтобы оформить свою долю как отдельный участок? Что можно сделать с домом?

Может ли одна из долевиков в общедолевой собственности выделить дом как особняк через суд, хотя другие долевики против, другим литером и поставить его на кадастр.

Вопрос об оформлении права собственности на часть общедолевой собственности в частном доме по наследству в силу закона.

Дом имел первоначальную площадь 60 кв.м. (введён в эксплуатацию в 1958 году). Спустя пять лет к нему пристроена ванна и туалет (4 м 2). Пристройка владельцем дома не оформлялась. Наследники получили в равных долях право на наследство по закону. В свидетельстве нотариуса значится площадь 60 кв.м. В кадастровом паспорте - 64 кв.м. В техпаспорте за 2005 год указано, что 4 м 2 возведены без разрешения.

Сейчас Ростреестр приостановил оформление права собственности доли на дом (общедолевая собственность) из-за расхождения в площадях. Роскадастр отказал в уменьшении площади с 64 до 60 м 2, указанных в завещании.

Могу ли я, как один из наследников, самостоятельно снести самовольную пристройку, обратиться в БТИ для изготовления нового техплана и с ним идти в Кадастр за новым кадастровым паспортом с площадью 60 м 2.

У меня такой вопрос мой брат разводится, у них с супругой совместно нажитая комната в общежитии. Супруга хочет оставить себе эту комнату, предлагая я кобы вернуть моемуц брату половину стоимости этой комнаты, брат не против. Как это можно оформить? Как должна быть составлена расписка? Что в ней должно быть указано? Или можно решить вопрос как то по другому. Заранее спасибо!

По свидетельству о наследстве в общедолевой собственности в равных долях с сестрой имелись акции. В акционеры не вступили. Сестра умерла. При обращении к регистратору получила отказ в регистрации, как акционера и открытия лицевого счета по причине отсутствия второго участника общедолевой собственности. Дети сестры в наследство на акции не вступили и не хотят. Как быть?

У меня следующие вопросы: я собираюсь покупать квартиру за счет материальной помощи, выдаваемой мне на работе плюс средства материнского капитала. Какую долю собственности я обязана выделить мужу. Могут ли на долю мужа наложить арест, если квартира в общедолевой собственности? И может ли муж при разводе отказаться от данной доли собственности, если брачного контракта не составлялось? Могу ли я в отрицательном случае доказать, что жилье приобреталось за мой счет (во избежание ареста)?

Покупали квартиру с бывшей супругой в ипотеку с использованием средств мат. капитала, в общедолевую собственность с долями в праве по 1/2, давали обязательство о выделении долей детям. После развода продолжили выплату ипотеки, ипотека выплачена, обременение снято. Пришли к нотариусу с вопросом выделения долей. Нотариус не знает, что делать, поскольку мы уже развелись. Какие шаги нужно предпринять?

Прожили в гражданском браке 23 года, двое детей, один несовершеннолетний. При покупке квартиры были мои деньги в размере 2 800 000 (от продажи моей собственности) и муж взял ипотеку в размере 1 600 000. Собственность была оформлена в общедолевую собственность, на каждого в размере 1/2. Предстоит размен квартиры, могу ли я отсудить у него часть доли, пропорционально вложенных мной.

Здравствуйте!

Состою в браке. Оформляю ипотеку без созаемщика (супруги). Разрешат ли мне прописать супругу в дду? Чтобы (как) в последствии сделать общедолевую собственность?

Спасибо!

1/2 двухквартирного жилого дома с отдельным входом, отдельным отоплением, газ и электричество тоже отдельно. Между нами и соседями забор разделяющий наши участки Мне сказали что у нас общедолевая собственность, так ли это?

Разводимся с мужем. У нас в совместной собственности есть квартира, она остается мне и детям. Но, с условием мужа. Квартиру мы оформляем в общедолевую собственность (50/50), он свою половину предоставляет детям, обеспечивая таким образом их жильем. Оформлять доли на детей он не хочет. Меня это не устраивает. Как объяснить мужу, что общедолевая собственность - это неудобно. Ведь мы будем абсолютно чужими людьми. Но оставлять всю квартиру мне он не хочет. Может, если всю квартиру оформить на меня, можно составить какое-то обязательство, что по достижении детьми совершеннолетия я обязуюсь оказать им помощь в приобретении жилья в сумме, которой сейчас оценивается половина нашей квартиры? Понимаю, что звучит бредово, но муж уперся.

Дом на две квартиры общедолевая собственность на землю, хотели бы разлелить согласно фактически сложившихся границ. Согласие соседи не дают. Возможно решить проблему через суд?

Есть полдома с участком в общедолевой собственности, Какая процедура раздела в натуре？в каком случае дом могут не поделить？в доме три входа, дом общей площадью 90 кв. м.

Частный дом в общедолевой собственности (1/2). Две разные семьи. Отдельные входы, жилые помещения, оплата коммунальных услуг отдельно. Зем.участок поделен забором. Хочу выделить из общедолевой чать собственности, которой я пользуюсь независимо от соседей. Как сделать.

Двухкомнатная квартира (общедолевая собственность 1/2 и 1/2) находится на первом этаже двухэтажного четырёхквартирного дома, под ней нет жилых помещений. Земельный участок в общедолевой собственности. Возможен ли раздел квартиры в натуре, если при её перепланировке получаются две однокомнатные квартиры с помещениями, площади которых немного не дотягивают до установленных снипом минимальных площадей помещений в однокомнатной квартире. Например, общая комнаты (они же единственные) имеют площади 12 м. кв. и 13,5 м.кв., вместо 14 м. кв. (по снипу), а кухня -- 5,3 м.кв., вместо 6 м.кв. (по снипу). Если для ответа нужны дополнительные данные, могу выслать графические материалы по e-mail.

Земля в общедолевой собственность 4 х человек. Гараж построили двое собственников при согласии всех собственников земли. При подаче документов на оформление собственность, двое собственников земли написали заявления о том, что они не против, не имеют претензий и просят оформить данный гараж в собственность тех, кто его построил. Пришел отказ в регистрации. Что можно сделать что бы оформить гараж именно на двух собственников?

В общедолевой собственности находится сложносоставной объект. Права зарегистрированы. Так же имеются два дома с присвоенными кадастровыми номерами. Права на них не зарегистрированы. Земельный участок в собственности. В одном доме проживает один собственник в другом доме двое. Первый собственник хочет выделить себе отдельный дом. Остальные собственники не хотят. Подано заявление в суд о разделе. Есть вариант оставить все как есть-в общедолевой собственности?

По договору дарения у меня 2/5 доли части дома и 336 кв м участка. Я хочу выйти из общедолевой собственности. Но росреестр пишет, что реальный раздел делила моя мама (она мне подарила) и опять нужно делить. А 2 Собственник против. Подала в суд на 2 собственника. Суд оставил без изменения, а сказали чтоб урегулировать в до судебном порядке. С чего начать?

Развожусь с мужем причина постоянные пьянки, угрозы расправы со мной и детьми (13 лет и 2 года) как будет разделена квартира при условии, что дети остаються со мной и машина, квартира в общедолевой собственности 1/2 доли у меня, 1/4 у сына и 1/4 у мужа маина в собственности у мужа.

Может ли мировой судья вести дело о реальном разде земельного участка в общедолевой собственности, на участке находятся два отдельно стоящих дома.

Росеестр зарегистрировал квартиру по соглашению о разделе имущества бывшими супругами, где бывшая жена приобретает убывшего мужа 1/2 принадлежащие ему доли по договору купли продажи по двум правоустанавливающих документам - договор купли продажи и соглашение о разделе как общедолевую собственность. В свидетельстве право на квартиру ужины полностью. В соглашение сказано что вся квартира принадлежит жене. Имел ли право росеестр так регистрировать. Какая же это общедолевая собственность и что делать.

Мы с мужем купили квартиру и сейчас документы на оформлении. Я полностью доверила оформление ему, так как он бывший риелтор - понимает в документах. Оформление стали делать по общедолевой. А сейчас я узнала, что общедолевая, значит, при разводе пополам. Но дело в том, что бОльшая часть денег, вложеных в покупку квартиры - мои. То есть первоначальный взнос 900 тысяч и ипотека в 600 тысяч, оформленая на меня. Стоимость самой квартиры 1700. И еще у нас ребенок. Документы будут готовы после 2 апреля. Скажите, могу ли я отозвать документы и переделать их с указание, кто сколько денег внёс? И будет ли выделена какая-то часть ребенку в случае нашего развода, если оставить общедолевую?

Здравствуйте. У нас с соседями дом и земля в общедолевой собственности-1/2. Я хочу разделить землю, чтобы стать собственником 1/2, соседи не хотят. Как поступить? Спасибо.

Можно ли выделить участок из общедолевой собственности через суд, если на него не приходится норма для раздела или прописать четко границы каждого собственника.

Возможно ли истребовать через суд от собственника согласие произвести перераспределение долей в праве общедолевой собственности, путём заключения нового соглашения о реальном разделе, в соответствии со сложившимся порядком пользования?

Ситуация состоит в следующем. Я являюсь обладателем с Отцом в общедолевой собственности трехкомнатную квартиру в размере 59.6 кв метров. Отец женился на женщине они занимают две комнаты. Я привел свою девушку. Нормально о паритете договориться не получается. Соответственно возник ряд вопросов. Как выделить доли в натуре? Куда обращаться? Дорого ли обходится гос пошлина? Как все это будет происходить. Ну и самый главный вопрос. После выделения долей в натуре, смогу ли я сдать половину своей квартиры без согласия другого собственника (Отца)?. Спасибо.

Как уйти от общедолевой собственности или возможно ли отделить участок земли 7 соток, только его отмежевать, он по бумагам в собственности? Или нужно межевать всю землю? Собственники-14 сот.-1; 7 сот.-2; 7 сот-3 ий собственник.

У нас с братом общедолевая собственность на землю с домом. Но поскольку брат никогда не проживал в доме и не на что не тратился, он согласен, чтобы все строения, коммуникации и моя доля в земле перешли мне, а ему досталось только его доля земли. Возможно ли это и как это сделать.

У нас на квартиру есть свидетельство об общедолевой собственности. Недавно выяснилось, что не правильно указано количество метров. Поехали, написали заявление, вместо того, чтобы документ поменять, нам на старом бланке ручкой написали исправл. Верить Так делается? Это же документ о собственности.. Далее мы собственники хотели бы выделить доли по 1/4 без раздела собственности, какие наши действия? И что делать с документом, исправленным ручкой? Большое спасибо...

Во владении есть дом и земля на 4 собственников. Сосед –собственник хочет ставить свою машину на земле, которая находится в общедолевой собственности. Я тоже собственник, у меня во владении 2/6 из 608 кв. метров общедолевой собственности. Также этот сосед хочет ставить машину на территории рядом моим крыльцом, где я выращиваю овощи. Я категорически против его требований. Прав ли он?

С бывшей женой развелись более 3-х лет назад. У нас с ней квартира в ипотеке в совместной общедолевой собственности. Я женился повторно.

Хочу вместе с новой женой рефинансировать ипотеку и вывести бывшую жену из состава собственников. Что нужно от бывшей жены? Она согласна на любые варианты.

Ситуация следующая: Есть земельный участок в общедолевой собственности на трех владельцев. Доли в натуре до сих пор не выделены (не можем договориться с совладельцами). Сложившиеся границы существуют где-то с 50-х годов, на планах участка обозначены. Ну и, собственно, предсказуемый результат - один из соседей сегодня втихаря передвинул свой забор на 2-3 метра на нашу территорию.

Подскажите пожалуйста, можно ли, и на каких основаниях, разрешить данную ситуацию юридически? Куда можно обратиться? Есть ли какие-нибудь законы, регламентирующие порядок установки и сохранения границ доли земельного участка в общедолевой собственности?

Участок в общедолевой собственности по 1/2 двум сестрам.

Одна сестра на основании ст 246-247 ГК РФ препятствует чтобы на участке находился муж другой сестры без её согласия - соглашения всех участников общедолевой собственности не достигнуто.

Кто прав?

Я являюсь участником общедолевой собственности на земельный участок.

Было принято решение участником общедолевой собственности о первоочередном выдели своей доли.

Я выделил свою долю в другом месте на основании публикации в газету, по истечении 30 Дней возражений не получил.

Могут ли обжаловать мой выдел участники общедолевой собственности?

Квартира преобретена в браке в ипотеку, муж-заемщик, жена-созаемщик, во время проведения сделки оговаривалось, что квартира приобретается в общедолевую собственность (без выделения долей). В договоре фигурирует один собственник, каковы вещные права у жены, она выплачивает кредит в большей части, чем муж.