Вопросы о выделении долей и сдаче квартиры в общедолевой собственности - что делать и как быть?
Ситуация состоит в следующем. Я являюсь обладателем с Отцом в общедолевой собственности трехкомнатную квартиру в размере 59.6 кв метров. Отец женился на женщине они занимают две комнаты. Я привел свою девушку. Нормально о паритете договориться не получается. Соответственно возник ряд вопросов. Как выделить доли в натуре? Куда обращаться? Дорого ли обходится гос пошлина? Как все это будет происходить. Ну и самый главный вопрос. После выделения долей в натуре, смогу ли я сдать половину своей квартиры без согласия другого собственника (Отца)?. Спасибо.
Здравствуйте, Да, Вы можете выделить доли в натуре. Для этого Вам необходимо принять такое решение, обратиться сначала в БТИ, а после в регпалату через МФЦ. Если при фактическом определении площадей Вы не договоритесь с Вашим отцом, то придется идти в суд. Да, вы можете сдавать Ваше имущество в аренду, даже не выделив его, и да, без согласия второго собственника. Так же Вы можете заключить соглашение о порядке пользования квартирой
СпроситьМожете выделить! Для выделения доли вам надо обращаться в суд, в натуре можно выделить лишь 1 комнату в вашем случае, общие помещения (ванна, туалет, коридор) - не выделить.
ГП можно платить, как от искового заявления, не подлежащего оценке, если прокатит так как, некоторые судьи говорят, что ГП надо платить от стоимости доли....
Вот, вкратце, как-то так. ))
Спросить
Здравствуйте.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252]
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
В квартире Вы не можете выделить долю в натуре. ЖК не позволяет делать из квартиры коммуналку. Можете только определить порядок пользования жилым помещением по соглашению с отцом, при недостижении согласия - через суд.
Спросить
Возник вот такой вопрос: мой коллега имеет долю собственности в трехкомнатной квартире (доля выделена на одну из комнат). Сейчас он хочет продавать свое жилье, но не может выделить в натуре в собственность свою комнату, согласие жильцов имеется. И администрация района, и Росреестр, ссылаясь на Закон, отказывают в выделении в собственность комнат.
В прошлом году у меня была похожая ситуация, но мне и моим соседям, с помощью сотрудников риелторского агентства, удалось выделить доли в собственность, каждому по комнате.
Вопрос: почему мой коллега не может выделить в натуре принадлежащую ему комнату, какой закон это ограничивает? Почему кому-то разрешают выделение в натуре, и как это сделать в соответствии с законодательством?
Спасибо.
Есть двухкомнатная квартира в которой два собственника у каждого 1/2. Выделения в натуре не было. Как можно сдать свою часть квартиры в аренду без согласия второго собственика? Если будет выделение половины площади квартиры, То как решается вопрос с площадью общего пользования? (корридоры, санузлы) площадь комнат разная.
Квартира в собственности у двух хозяев в равных долях. Может ли один собственник продать свою долю без согласия второго? Или потребовать продать все квартиру и получить половину стоимости квартиры. Один собственник занимает всю квартиру и препятствует вселению другого. Суд отказал второму собственнику в выделении двух комнат, так как у него есть другое жилье.
3-х комнатная квартира в общедолевой собственности 3 собственника сдать в наем комнату кому-либо. Прописать кого-либо. Выделить комнату в натуре без согласия двух других собственников невозможно. Остается лишь договор дарения (отчуждение небольшой своей части доли постороннему лицу) соответственно в дальнейшем создание неблагоприятных условий для этих собственников с целью продажи всей квартиры целиком либо выкуп их долей Такой договор (сделку) они могут оспорить в суде?
О возможном исходе разделения долей в натуре:
У меня половина квартиры в долевой собственности с матерью. Две комнаты 10 и 18 метров. Может ли суд определить мне в собственность 10-метровую комнату если еще прописан отец, которого я хочу прописать на свою долю, я замужем и жду ребенка. Подскажите, могу ли я прописать мужа без согласия второго собственника и будет ли больше шансов на 18-ти метровую комнату после рождения ребенка? И смогу ли прописать ребенка без согласия второго собственника?
Спасибо!
Квартира принадлежит двоим в общей долевой собственности. Квартира однокомнатная. Мне принадлежит 1/2 квартиры. Выделения моей половины доли внатуре через суд не было. Если я подам в суд на выделение внатуре своей половины в однокомнатной квартире и второй собственник будет не согласен на это выделение или квартиру будет трудно поделить, так как она однокомнатная - то какова вероятность, что проиграю суд и выделения квартиры внатуре не состоится по перечисленным выше обстоятельствам? Есть ли у меня какая-то вероятность выиграть суд?
У меня есть в собственности доля в двухкомнатной квартире в размере 1/5. планировка кварти-ры не позволяет выделить долю в натуре /комнаты смежные/ Маленькая комната по размеру доли подходит, но как в неё попасть? Обратилась в суд за выплатой компенсации этой доли с основного собственника, но суд в иске отказал, т.к. основной собственник настаивает на выделении доли в натуре т.е.тянет время, чтобы не выплачивать компенсацию. Я боюсь, что ког-да обращусь в суд за выделением доли в натуре, мне суд откажет, ссылаясь на невозможность выделения доли в натуре, а я в этом почти уверена. И что тогда, куда обращаться? Получится, что такими решениями суд отнимет у меня право на собственность этой доли.
У моего сына в собственности 19/27 долей в квартире.
Две комнаты в квартире сугубо смежные.
Можем ли мы выделить (кому какая комната принадлежит) в выделении доли в натуре из общей собственности на квартиру, хотелось бы выделить две комнаты.
У нас двое собственников квартиры. Квартира 150 кв.м.У меня 1/10 доли. Я хочу свою долю сдать в аренду. Но как я понимаю без согласия второго собственника я это сделать не могу, т.к. доля не выделена.
Как происходит выделение доли? Куда обращаться и т.д.?
