Доля в общедолевой собственности / Право собственности - 2745 советов адвокатов и юристов

Имею 1/3 дома и земли в общедолевой собственности. Межевание всего участка есть. Что нужно сделать, чтобы оформить свою долю как отдельный участок? Что можно сделать с домом?

Если уведомления о продаже доли в общедолевой собственности было отправлено по месту прописки но не было по факту полученно владельцем доли. И он узнал о продаже доли после регистрации купли продажи доли. Может ли он оспорить продажу? И оплатить сумму по договору, пере везти право владения на себя?

Ув. юристы подскажите)

Граничащий с нашим, частный дом на 7 собственников, изначально в общедолевой собственности. Выдел долей дома 4-м собственникам происходил исключительно в судебном порядке (остальным пока не нужно). Затем вне судебном порядке осенью 2017 г происходит выдел доли придомового участка первому владельцу, а уже следующему только через суд, с привлечением экспертизы по земле. Не является ли нарушением выдел у «первопроходца», подлежаший отмене в судебном порядке? Там с общей неразберихой и другие нарушения присутствовали:-отсутствие сервитута на проход, даже постоянно живущие соседи не были поставлены в известность и межевание прошло в тайне, узнали совершенно случайно через публичную кадастровую карту. Очень большие подозрения что выдел был неправомерным потому что собственник работает структурах приближенных к местному самоуправлению и по постоновлению произошло увеличение доли за счет части проезда м/у нашими домами.

Спасибо)

Собственник (Продавец) хочет продать свою 1\2 квартиры в общедолевой собственности, полученную по праву наследования (после смерти сына). Собственником другой половины стала сноха (жена сына), тоже по праву наследования. Может ли сноха оспорить сделку продажи доли и на каких основаниях? Продавец стоит на учете в ПНД и НаркоДиспансере, но дееспособности НЕ ЛИШЕН. Снохе, по месту прописки, было выслано уведомление от Нотариуса о намерении продажи доли. Однако, письмо не было получено снохой и после месяца вернулось к Нотариусу. Спасибо.

Если один из собственников общедолевой собственности отказывается выделять долю и оформлять ее в личную собственность, второму общедолевому собственнику придется обращаться в суд, или он может сделать это и без суда в одностороннем порядке? И если обращаться в суд, будут ли издержки и кто будет выплачивать издержки?

В магазине пять собственников. Собственность общедолевая. Один из собственников хочет продать свою долю другому собственнику. Имеет ли он право продать свою долю без согласия оставшихся собственников?

На какую статью мне ссылаться, чтобы не пускать на участок с домом, где я имею 1/2 в общедолевой собственности, мужа сестры (у неё также 1/2 в общедолевой собственности), т.к. он пакостит на участке (обрезает провода в доме, загоняет чужую машину во двор на долгосрочный ремонт без моего согласия и т. д.). Он утверждает, что является мужем сестры и имеет право делать что хочет.

Нам на троих досталась по наследству 2-комнатная квартира в общедолевую собственность. Могу ли я продать свою долю другому наследнику за цену, которую назначу сама, а не согласно моей доли, указанной в свидетельстве о наследстве или в документе госрегистрации, можно ли это сделать одновременно с продажей всей квартиры?

Я подала документы на выдел своей доли из общедолевой собственности. Документы оформлены, но мне отказали в регистрации участка. Сославшись на то что в общедолевой собственности четыре человека. Когда делали документы мы подали объявления в газету, на тот момент было 8 собственников. Претензий не было. Сейчас регистратор говорит что не может зарегестрировать т.к менее 5 человек нужно соглашения собственников. Но на данный момент один собственник умер и в наследство не кто не вступает. Что мне делать и прав ли регестратор.

На каком основании, являясь собственником доли в квартире общедолевой собственности с невыделенными долями я могу проживать во всей квартире? При этом второй собственник в квартире не проживает и не зарегистрирован. Еще раз подчеркну, что доли не выделены и в квартире кроме моей семьи никто не проживает. Спасибо.

Может ли собственник 2/3 доли в общедолевой собственности продать свои доли, не разделив ордер,? получается он продал 2/3 воздуха в квартире так как комнаты ни за кем не закреплены. И мог ли он это сделать без согласия второго собственника.

Какие документы надо для подачи в суд? благодарю за ответы.

В разводе. У меня в квартире 1/6 доли в общедолевой собственности с бывшим мужем. Общая площадь 44 м 2. Он просит документы на кВ. Говорит продаст долю и заселит цыган. Может ли он без моего согласия продать или просто прописать и заселить кого либо?

У нас с соседкой дом в общедолевой собственности общ площадью 96.2 м 2. Но фактически ее часть 53.8 м 2, а наша 42.4 м 2.она подала на суд на выделение своей части дома в натуре и суд выделил ей ее часть т.е 53.8 м 2. Но согласно всем правоустанавливающим документам у нас всегда было по 1/2 т.е по 48.1 м 2.Положена ли мне компенсация за несоразмерность долей. И стоит ли мне по этому поводу подавать аппеляционную жалобу? Кроме того по ее части дома проходит наш кабель по электроснабжению? Имеем ли мы права требовать от нее, чтобы она за свой счет демонтировала нам провода или нам придетс это делать за свой счет?

У нас квартира в общедолевой собственности по 1/4 доли у всех. Я, муж, сын 20 лет и дочь 26 лет. У дочери сын 2 года. Дочь с внуком живут в другом городе в однокомнатной квартире отца и прописаны там же. Хотим что бы отец подарил дочери квартиру, где она с сыном живет, а она нам подарит свою долю в нашей квартире. Можно ли так сделать? Какие могут у нас возникнуть проблемы в связи с наличием у дочери малолетнего сына. Все собственники согласны.

У меня 1/2 доли в общедолевой собственности на квартиру. Имею я право продать свою долю или я должна через суд выделить долю в натуре?

Покупали квартиру с бывшей супругой в ипотеку с использованием средств мат. капитала, в общедолевую собственность с долями в праве по 1/2, давали обязательство о выделении долей детям. После развода продолжили выплату ипотеки, ипотека выплачена, обременение снято. Пришли к нотариусу с вопросом выделения долей. Нотариус не знает, что делать, поскольку мы уже развелись. Какие шаги нужно предпринять?

Продали приватизированную квартиру, купили по договору купли-продажи новую, всего собственников 5 человек, получили 5 свидетельств на общедолевую собственность: муж, жена, внук, внучка, невестка. Вопрос: может ли муж подарить свою долю по договору дарения жене (чтобы у нее было св-во на 2 доли, т.к. имеются еще 2 наследника первой очереди). Какие могут быть еще варианты без участия других родственников?

ВОПРОС? два совладельца дома по 1/2 общедолевой собственности отец и дочь. Дочь покупает у отца 1/ часть доли, и дочь получает от отца в дар 1/4 часть доли и т.о. становится единственным владельцем всех долей. Нужен ли нотариус при оформлении ДКП на 1/4 и Договора дарения на 1/4?

Я являюсь участником общедолевой собственности на земельный участок.

Было принято решение участником общедолевой собственности о первоочередном выдели своей доли.

Я выделил свою долю в другом месте на основании публикации в газету, по истечении 30 Дней возражений не получил.

Могут ли обжаловать мой выдел участники общедолевой собственности?

В Московской квартире 4 собственника в общедолевой собственности. Доли не выделены. Собственниками являются: я с сыном, мать и брат. Брат хочет отдать или продать свою долю постороннему лицу. Он может это сделать? Если может, то как? Или нужно сначала разделить доли?

Заранее спасибо за ответ.

У меня с мужем 2 комнаты Общедолевой собственности в коммунальной квартире, муж умер, у него долги по кредитам, если я в туплю в наследство, могут ли у меня забрать эту долю.

У меня 1/4 доля в общедолевой собственности частного дома, я хочу подарить половину своей доли жене. Как правильно это оформить и зарегистрировать. У нас будет по 1/8 доли в общедолевой собственности, так ли это? Спасибо.

В 2010 суд вынес решение выделить доли собственников в домовладении, где было прописано какие помещения в данном домовладении переходят в собственность одному собственнику, а какие - другому, в соответствии с представленным заключением эксперта. Так же в решении указано, что для выдела долей собственников домовладения необходимо произвести работы по перепланировке и переоборудованию в домовладении (указан список каких работ). До настоящего момента собственники не произвели эти работы и данное домовладение числиться за ними в долях до настоящего времени. Один из собственников через нотариуса предложил купить у него его долю в общедолевой собственности в домовладении другому долевому собственнику. Может ли продать свою долю в общедолевой собственности в домовладении третьему лицу при наличии решения суда о выдели доли в натуре в домовладении?

С женой развелся в прошлом году, предстоит раздел совместно нажитого имущества. Под раздел попадает квартира в ней я имею 1/4 долю в общедолевой собственности. Остальные доли принадлежат детям и бывшей жене. Квартира приобреталась на мои денежные средства которые были получены с продажи квартиры которая мне была подарена моей мамой в браке. Так же был использован материнский капитал при покупке квартиры. Вопрос что я могу сделать в данной ситуации: 1)Отсудить компенсацию 2) Отсудить долю жены или уменьшить доли детей из расчета суммы материнского капитала 3) Истребовать компенсацию за свою долю (выкупать супруга её отказывается)

1)Можно ли продать 1/3 доли в общедолевой собственности (неделимой) третьему лицу без согласия других собственников? Жилая площадь всего дома 24 кв.м.

Двум другим собственникам предложение о покупке делали (первые покупатели), но не устраивает сумма.

2) Можно ли оспорить умышленно завышенную на взгляд других собственников цену?

Идет раздел общедолевой собственности дома между 3 собственниками. Все документы оформлены, доли выделены уже давно и у всех отдельно. Однако в МФЦ при регистрации права на постановку на кадастровый учет мне пришло приостановление. Среди прочего имеется требование о необходимости представления заявления о прекращении права собственности своей доли на объект кап. строительства (в общем доме). А не получится ли так, что право собственности снимут, а на кадастровый учет с новыми документами не поставят? Ведь наши конторы не могут сделать требуемые документы. И я останусь без жилья? Это возможно? И если на кадастровый учет невозможно будет встать, то можно ли будет аннулировать заявление на прекращение права собственности или не вводить его в производство до того как не будет ясно, что все документы в норме для постановки выделенной части собственности на кадастровый учет?

У меня в собственности на подземном паркинге есть 1\14 доли общедолевой собственности Есть покупатель на эту долю. Найти всех собственников нет возможности многие из них уехали из города и новые места их жительства неизвестны. Могу ли я подарить свою долю покупателю через Дарственную. Договор дарения не спрашивая разрешения у других собственников паркинга. И как это через кого оформить.

Собираюсь приобрести долю в общедолевой собственности (паркинг). При этом, я уже имею другое парковочное место (долю в этой же общедолевой собственности).

Необходимо ли уведомлять продавцу других долевых собственников и могут ли они оспорить в будущем нашу сделку купли-продажи?

Вопрос такой: супруга подарила мне 1/3 доли в квартире, находящейся в общедолевой собственности. Еще по 1/3 долей находятся у двух других лиц. Хотелось бы узнать могу ли я без их согласия зарегистрироваться по данному адресу, чтобы затем туда вселиться?

Есть 3 комнатная квартира в общедолевой собственности на 4 человека. Может ли один из владельцев продать свою долю без согласия остальных владельцев?

Могули я продать долю в общедолевой собственности 3 му лицу, после соответствующего уведомления второго участника доли?

И почему в общедолевой собственности нужно спрашивать 2 го участника? Ведь естественно он будет против!

Спасибо.

У нас с соседкой дом и земля находятся в общедолевой собственности. Она хочет продавать свою часть и требует, чтобы мы сходили с ней к нотариусу написать отказ от права первого покупателя. Обязательно ли нам идти к нотариусу или она может нас уведомить о продаже с помощью заказного письма или еще как-то?Подскажите пожалуйста, как сейчас надо уведомлять о продаже своей доли в общедолевой собственности?

Бывшая жена хочет подарить свою долю в общедолевая собственности 1/3 доли новому супругу. В смежноизолированной двух комнатной квартире ещё собственниками являются бывший муж и несовершеннолетняя дочь. Бывшие супруги приобретали квартиру в браке. Нужно ли согласие на дарение доли бывшего супруга в этом случае.

Могу ли я продать свою долю в квартире (1/2 в общедолевой собственности), если у меня на руках есть соглашение об определении порядка пользования. Нужно ли оно для продажи? И как на основании Соглашения разделить лицевые счета? Спасибо.

В общедолевой собственности имею 2/5 доли дома и 1/2 долю зем. участка. Предложение дольщику о покупке отправила, 30 дней прошло. Как мне продать долю? Как покупателю показывать дома т.е. какие комнаты, я же имею просто долю 2/5 в доме, а что именно входит в эту долю как понять?

Здравствуйте брат говорит он консультировался у адвоката что если он выделит долю по ст 252 гк РФ то он сможет без моего согласия и согласия мамы продать или обменять свою долю правда ли это? у нас общедолевая собственность.

Могу ли я продать долю в ОБЩЕДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ без выделенных частей 3 му лицу, после отказа 2 го дольщика? Согласие от 2 го дольщика на мою продажу однозначно не получу!

Спасибо!

Если я подарю часть своей доли в общедолевой собственности постороннему человеку и потом оставшуюся часть моей долю продам этому же сособственнику, то мне не нужно уведомлять других сособственников этой квартиры?

Вопрос такой: Может ли дольщик, имея долю в квартире, при общедолевой собственности, подарить часть своей доли другому лицу, без согласия другого дольщика, доли не выделены, т.е комнаты не закреплены, каждый имеет по 1/2 доли в двухкомнатной квартире.

Мы с сыном являемся дольщиками в общедолевой собственности на землю. Еще один собственник, без нашего согласия продает свою долю другому лицу. Сыну 16 лет. В какой форме юридически правильно должно быть оформлено наше согласие с сыном на продажу третьим собсвенником своей доли.

Частный дом в общедолевой собственности на двух человек. У меня 1/3 доля. После смерти второго собственника, у которого 2/3, прошло уже 2 года. Но никто в наследство не вступил и не офлрмил эту долю. Хотя предположение о том, кто должен был принять это наследство у меня есть. Этот человек даже живет теперь в этом доме.

Вопрос:"Могу ли я обратиться в суд с тем, чтобы они сделали запрос нотариусу и выяснили преполагаемых наследников, вызвали бы их в суд и заставили бы принять или отказаться от своей доли?"

Сейчас я даже не могу оформить и межеватьземельный участок под домом без второго собстаенника, а его нет, никто не оформляется, но живут в этом доме!

Сособственник построил на участке общедолевой собственности второй дом. Дом в 2012 году автоматически поставлен на кадастровый учет, правообладателей нет. Я хочу продать свою долю участка и старого дома. Но сделке может помешать новый дом, так как доля участка продается с долями жилых домов. Могу лия требовать сноса жилого дома, если у нас в регионе минимальный размер земельного участка ИЖС 12 соток (СПб), а общая площади участка 15,44 сотки, из которых 3/8 принадлежит мне?

Как оформить согласие соседа, если мы хотим продать свою долю в общедолевой собственности на землю. Земля производственного назначения.

Такой вопрос, есть частный дом, дом в общедолевой собственности у моей Жены 1/4, у Брата жены 1/4 и у еще одной женщины наследницы 1/2. Мы хотим выкупить доли у Брата и у женщины наследницы. Брат это родственник, он может подарить свою часть сетре? Что бы обойтись без оформления купли продажи, по договору дарения. Нам важно что бы права на дом полностью были на Жене без права проживания.

Не подскажете выдел доли в натуре в трехкомнатной квартире с закреплением в общем пользовании коридора туалета ванны и кухни между двумя собственниками какая цена будет госпошлина на этот иск? Поскольку квартира является в общедолевой собственности у меня 2/3 и оппонента 1/3.Поскольку бытует мнение что госпошлина будет от стоимости квартиры. И мировой суд может рассматривать этот иск или тока районный? Просто нам удобнее в мировой.

Имеется участок в общедолевой собственности (3 собственника) межевания участка не проведено. Для выделения 1 доли необходимо сначала провести межевания всего участка или такой необходимости нет?

Я собственник, 20 долей, хочу продать свои доли (20) в 5-ти комнатной квартире, квартира находится в общедолевой собственности.5 собственников, мои 20,у моей матери 19,у соседей 39 и у других соседей 20 долей и 2 доли (мать подарила сыну 2 доли из 22 ух). У меня с матерью один лицевой счет со мной прописан несовершеннолетний ребенок. Могу ли я продать свою долю? Или мне сначала нужно обратится в мировой суд для определения конкретной комнаты которую я хотел бы занимать?

Будьте добры, объясните пожалуйста что мне нужно, для того, чтобы отделить свою 1/2 долю в общедолевой собственности на дом и земельный участок?

Какие заявления нужны в суд, какие документы и тд.

Какие нюансы присутствуют в таких случаях.

Со вторым собственником общения нет, и не будет.

Хотелось бы отделить и участок и половину дома.

Заранее благодарен!

Да, наложение ареста законно. Не путайте арест и обращение взыскания. Арест это превентивная мера. Да законно. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ допускает данные мероприятия. Квартира единственная в собственности? Запрет на регистрационные действия - это законно. Есть ряд особенностей, по снятию запрета в судебном порядке. законно Не законно это. Конечно законно, если у них есть исполнительное производство. Проверьте свои задолженности на сайте ФССП Законно. ЭТО запрет на отчуждение. Не арест, а запрет на регистрационные действия вынесли. Законно, ФЗ № 229-ФЗ вам в помощь. Судебные приставы наложили арест на ипотечную квартиру (долгов по погашению нет) и на общедолевую собственность (1/3 доли). Законно ли это?