Автономное отопление в многоквартирном доме / Недвижимость - 125 советов адвокатов и юристов
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Вопрос по автономном отоплению (электрическому). Установлено в 2006 году. Все документы имеются. В технической паспорте на квартиру вид отопления _ электрический. Имеется теплотехническому расчет квартиры по отоплению. Н о в этом году в тсж стали начислять отопление по кв.м полностью. Подскажите правы ли они. И какими постановлениями они руководствуются при начмслении.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
СпроситьОбращайтесь в жилищную инспекцию (Администрация города) и прокуратуру. Это грозит аварийным состоянием. Немедленно займитесь. У нас пятиэтажный дом с центральным отоплением, но некоторые жильцы перешли на автономное отопление без согласия жильцов дома. Куда обратиться чтобы запретили, ведь отопление это общедомовое хозяйство.
Обращайтесь в жилищную инспекцию (Администрация города) и прокуратуру. Это грозит аварийным состоянием. Немедленно займитесь.
СпроситьЗдравствуйте. Если у вас в доме автономное печное отопление то соседи не вправе требовать от вас отапливать вагу квартиру. Удачи вам. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель не вправе осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия. Получается, что если в квартире температура менее 12 градусов, то требования соседей законны. Это если у вас не печное отопление. Я являюсь собственником квартиры в четырехквартирном доме. В данный момент в квартире никто не проживает, квартира не отапливается. Соседи грозятся обратиться в суд, с целью обязать меня отапливать помещение. Как быть?
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель не вправе осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия. Получается, что если в квартире температура менее 12 градусов, то требования соседей законны. Это если у вас не печное отопление.
СпроситьОплачивает собственник, т.к. несет бремя содержания имущества, но если дом - многоквартирный, вам придется спрашивать разрешение всех собственников жилья в доме - ст. 36 ЖК смотрите. Здравствуйте! Установку газового оборудования должен оплачивать именно муниципалитет, но не вы сами и лично!!! Обратитесь в администрацию. Переход с автономного отопления на газовое квартира муниципальная кто оплачивает установку газового оборудования.
Оплачивает собственник, т.к. несет бремя содержания имущества, но если дом - многоквартирный, вам придется спрашивать разрешение всех собственников жилья в доме - ст. 36 ЖК смотрите.
Спросить
Здравствуйте! Установку газового оборудования должен оплачивать именно муниципалитет, но не вы сами и лично!!! Обратитесь в администрацию.
СпроситьНет, пишите жалобу на действия УК в жилищную инспекцию. П.42.1. Постановления 354 от 06.05.2011
При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги Купили квартиру в новостройке с автономным отоплением, квартиры оборудованы счетчиком тепла - но управляющая компания отказывается их подключать и принимать оплату по счетчику (по факту он работает уже, и считает, просто датчик не подключен). - собирается 1 год принимать оплату за отопление по среднему тарифу, без учета показания счетчиков.
Правомерно ли это?
П.42.1. Постановления 354 от 06.05.2011
При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги
СпроситьПринудить в судебном порядке Что можно сделать если одна из квартир в многоквартирном доме не согласна провести автономное газовое отопление?
---Здравствуйте, без согласования со всеми службами. никакой перепланировки не получится сделать. а они его вам не выдадут. Удачи Вам и всего хорошего. закон запрещает отключение от ЦО в многоквартирном доме, увы Чтобы сделать автономное отопление в этом помещении нужно получить соответствущие соласования в местной администрациии и организации которая занимается теплоснабжением этого дома Как отключить от центрального отопления нежилое помещение на первом этаже и перейти на автономное электрическое отопление. Схема водяного отопления отключение позволяет и не повлияет на систему отопления всех квартир жилого 4-х этажного дома.
Галина Александровна тел.89029420342
---Здравствуйте, без согласования со всеми службами. никакой перепланировки не получится сделать. а они его вам не выдадут. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Чтобы сделать автономное отопление в этом помещении нужно получить соответствущие соласования в местной администрациии и организации которая занимается теплоснабжением этого дома
СпроситьВы юристам написали,а не экспертам.Вам с этим вопросом в газовую службу нужно обратиться за заключением. Является ли газифицированная автономная котельная для отопления двухэтажного многоквартирного дома линейным объектом если используется природный газ низкого давления, температура воды менее 115 градусов цельсия и давление менее 0,07 мПа?
Вы юристам написали,а не экспертам.Вам с этим вопросом в газовую службу нужно обратиться за заключением.
СпроситьОбратитесь для урегулирования спора в госжилинспекцию В МКД своя автономная газовая котельная. Счетчики учета отопления - в каждой квартире. УК отказывается начислять по индивидуальным счетчикам, ссылаясь именно на наличие котельной.
Чтобы установить автономное газовое отопление требуется обратиться в местную администрацию для получения разрешения. получить заключение экспертизы о том что такое технически возможно со стороны газовиков, архитектуры и управляющей компании, а также разрешение общего собрания собственников. Какие мои действия, если я хочу установить автономное газовое отопление на 5-ом этаже многоквартирного 5-ти этажного жилого дома?
Чтобы установить автономное газовое отопление требуется обратиться в местную администрацию для получения разрешения.
СпроситьЗдравствуйте. Правда. Автономное отопление при наличии центрального запрещено уже давно. Мы живём в МКД с центральным отплением. В квартире автономное газовое отопление. Слышали, что с 01.07.2016 г. нужно будет ещё и за центральное отопление платить. Правда ли это? Живём в Кировской области.
Здравствуйте. Правда. Автономное отопление при наличии центрального запрещено уже давно.
СпроситьДмитрий , если я правильно понимаю , отрезали отопление по разрешению теплосбыта и пользуетесь автономным отоплением . Если у Вас имеется вся разрешительная документация на автономное отопление , Вас не имеют право подключать обратно , а тем более заставить оплачивать услугу , которую Вы не получаете. Пишите жалобу в прокуратуру В 2012 году мы отрезали отопление (отрезал теплосбыт). Сейчас нам приходит уведомление, что с июля месяца с нас будет взимался плата за тепло. Но батарей у нас нет. За что мы должны платить. Мы проживаем в многоквартирном доме, но центральным отоплением мы не пользуемся (нам удобнее конвекторами-обогревателями). Теплосбыт говорит чтобы мы подключали обратно батареи, но платить за тепло в три дорога не видим смысла! Куда обратится для решения данной проблемы.
Дмитрий , если я правильно понимаю , отрезали отопление по разрешению теплосбыта и пользуетесь автономным отоплением . Если у Вас имеется вся разрешительная документация на автономное отопление , Вас не имеют право подключать обратно , а тем более заставить оплачивать услугу , которую Вы не получаете. Пишите жалобу в прокуратуру
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению, да, сейчас запрет на автономное отопление, якобы нарушение функционирования общедомовой системы. Напишите письменный запрос, пусть ответят о ссылкой на законодательство. ---Здравствуйте, ну и что что вы хотите его установить?- никто вам не даст согласие. Всего хорошего. Я хочу поставить автономное отопление в многоквартирном доме, в квартире. У меня двое детей маленьких. Живем на первом этаже. Холодно и сыро. У моих соседей в двух квартирах уже давно автономное. Сегодня я обратилась в администрацию что бы узнать какой пакет документов нужно собрать для этого. На что мне ответили что сейчас по закону переходить нельзя. Имели ли они мне право отказать? И куда обращаться теперь?
---Здравствуйте, ну и что что вы хотите его установить?- никто вам не даст согласие. Всего хорошего.
СпроситьВам нужно расторгнуть договор с РСО - поставщиком тепла. Смотрите условия расторжения в договоре. Имеете право. Нужно делать проект и технические условия. для начала заявление и произвести перепланировку в помещении. при этом перепланировка должна быть согласована в БТИ Имею ли я права, отключиться от центрального отопления и перейти на автономное. Я живу в 5-ти этажном доме на третьем этаже. Если да, то какие я документы должна предоставить.
Вам нужно расторгнуть договор с РСО - поставщиком тепла. Смотрите условия расторжения в договоре.
Спросить
для начала заявление и произвести перепланировку в помещении. при этом перепланировка должна быть согласована в БТИ
СпроситьНет. Нельзя заменить. почему нельзя в многоквартирном доме центральную систему отопления заменить на автономную (индивидуальный газовый котел)? Можно ли в многоквартирном доме заменить централизованную систему отопления на автономную (индивидуальный газовый котел)?
почему нельзя в многоквартирном доме центральную систему отопления заменить на автономную (индивидуальный газовый котел)?
Спросить
С согласия собственника дома можно.. но могут и отказать и скорее всего так и будет
Спросить---Здравствуйте, неужели это непонятно? Вы нарушите всю систему отопления!!! Никто вам не выдаст такое разрешение. Всего хорошего.
СпроситьОбратитесь в горгаз . Живу в многоквартирном доме, хочу поставить газовую колонку, для автономного отопления. Возможно ли это. И какие инстанции нужно пройти. Заранее спасибо.
Уважаемый Олег Аннатольевич!
Возможно, при использовании общего имущества жильцов многоквартирного дома. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Какие требования предъявляются при установке автономного отопления? Мне сказали, что требуется 100% согласие остальных жильцов. Законно ли это?
Уважаемый Олег Аннатольевич!
Возможно, при использовании общего имущества жильцов многоквартирного дома. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
СпроситьЕсли отключение не будет нарушать права и законные интересы других собственников, то могут Вас отключить Направьте заявление в УК о проведении автономного котла на одну квартиру. Если Вам откажут, обращайтесь в суд. Я хочу отрезать батареи и отказаться от ТГК. Но они не хотят отключать, т.к. дом многоквартирный. За горячую воду платим исправно, а отопление полгода нет. Могут ли в этом случае они отрезать отопление? Они арестуют имущество за долги или отключат горячую воду?
Если отключение не будет нарушать права и законные интересы других собственников, то могут Вас отключить
СпроситьНаправьте заявление в УК о проведении автономного котла на одну квартиру. Если Вам откажут, обращайтесь в суд.
СпроситьНаверно, правы.
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (с изменениями и дополнениями)
"Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения". Живу в Осетии, газ природный, квартира в собственности. Местные власти и тепло сети, препятствуют проведению автономного отопления.
Наверно, правы.
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (с изменениями и дополнениями)
"Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения".
СпроситьЕсли они официально не отключены от отопления,то они должны все оплачивать, если есть документы об отключении,то не должны У нас в доме 40 квартир, на доме стоит счетчик по отоплению. На данный момент только на 30 квартир раскидывается сумма по отоплению, т.к. у остальных 10 квартир стоит автономное отопление. Вопрос следующий: должны ли эти 10 квартир частично оплачивать отопление по счетчику за отопление подъездов и подвалов? Если да, то на какую статью ссылаться?
если они официально не отключены от отопления,то они должны все оплачивать, если есть документы об отключении,то не должны
СпроситьНачать с заявления в компанию, обслуживающую ваш дом. Как отрезаться от центрального отопления? У нас 18 квартирный дом и половина соседей уже с автономным отоплением. Я и двое моих детей постоянно болеем простудными заболеваниями, а в отопительный сезон дома не возможно согреться постоянно ходим в свитерах и теплых носках, а из ванной вообще страшно выходить. Что делать?!
Да, можно. Выдача разрешения перевода квартиры на индивидуальное автономное отопление проводится только местными распорядительными и исполнительными органами власти. Здравствуйте!
Перейти можно (при определенных условиях).
Но нужно учитывать, что за общедомовое отопление всё равно придется платить. Можно вмногоквартирном доме перейти на автономное отопление.
Да, можно. Выдача разрешения перевода квартиры на индивидуальное автономное отопление проводится только местными распорядительными и исполнительными органами власти.
Спросить
Здравствуйте!
Перейти можно (при определенных условиях).
Но нужно учитывать, что за общедомовое отопление всё равно придется платить.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала напишите претензию в компанию - оплате подлежат только фактически оказанные услуги. Придется вам в суд подавать иск о признании начисления платы за отопление незаконой В суде на основании стст55 и 56 ГПК РФ доказывайте ,что увас автономная система отопления, что стояков квартире нет и т.д. Вопрос следующий-у меня автономка в мкд (электроконвекторы)-переход на автономку 8 лет назад был оформлен с соблюдением всй процедуры. Всё то время не начисляли плату за отопление, а в прошлом году начали по-полной. Стояков в квартире нет-демонтированы предыдущей укза ненадобностью при проведеии кап. ремонта с.отопления дома. Есть согласоие собственников дома на перевод наавтономку. Ак отбиться от незаконного, а мой взгляд, выставления счётов за ц. отопление?
Здравствуйте! Для начала напишите претензию в компанию - оплате подлежат только фактически оказанные услуги.
СпроситьПридется вам в суд подавать иск о признании начисления платы за отопление незаконой В суде на основании стст55 и 56 ГПК РФ доказывайте ,что увас автономная система отопления, что стояков квартире нет и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Данный вопрос в ведении управляющей компании (ТСЖ). А также той коммунальной службы, от ресурса которой Вы желаете отапливаться. Федеральным законодательством это не регулируется. Если только в плане невозможности установки газового котла (нагревателя) в многоэтажном доме. Решайте с субъектами правоотношений.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Нет,Вы меня наверное не поняли,я полностью хотел бы отключиться от центрального отопления и сделать себе автономное,не зависящее от теплокоммунэнэрго? Я хотел спросить, как добиться законно на установку автономного отопления в многоквартирном доме, по законодательству российской федерации?
Здравствуйте. Данный вопрос в ведении управляющей компании (ТСЖ). А также той коммунальной службы, от ресурса которой Вы желаете отапливаться. Федеральным законодательством это не регулируется. Если только в плане невозможности установки газового котла (нагревателя) в многоэтажном доме. Решайте с субъектами правоотношений.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНет,Вы меня наверное не поняли,я полностью хотел бы отключиться от центрального отопления и сделать себе автономное,не зависящее от теплокоммунэнэрго?
Спросить
Это называется переоборудование общедомового имущества.
Если вы сумеете составить проект переоборудования, получить на него разрешение в жилищной инспекции, получить согласие ВСЕХ жильцов вашего дома.
то вас ждет успех.
СпроситьЗдравствуйте! Можете У меня проблема в том что один сосед в многоквартирном доме проживающий с верху не даёт мне согласие на автономное отопление. Могу ли я без его согласия совершить установку, если другие согласны.
