Акт передачи жилья / Документы - 822 советов адвокатов и юристов
Нет, считается по дате акта (момент возникновения права на вычет). Добрый день!
Поскольку фактически расходы на приобретение жилья были понесены Вами в 2014г., следовательно Вы вправе получить имущественный вычет за 2014г., если все документы, которые требуются у Вас имеются - свидетельство о госудасрвтеной регистрации права на квартиру.
Это касается квартир.
при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом (подпункт 3 пункта 3 ст. 220 НК РФ) Договор долевого от 21 февраля 2014, все платежи тоже в 2014, акт приёма передачи от 10 февраля 2015, могу ли я получить вычет за 2014 год? (я не пенсионер)
Добрый день!
Поскольку фактически расходы на приобретение жилья были понесены Вами в 2014г., следовательно Вы вправе получить имущественный вычет за 2014г., если все документы, которые требуются у Вас имеются - свидетельство о госудасрвтеной регистрации права на квартиру.
Это касается квартир.
при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом (подпункт 3 пункта 3 ст. 220 НК РФ)
СпроситьНЕТ, конечно не может.
УДАЧИ ВАМ В договоре ДКП на квартиру (вторичка), заключенном и отданном на регистрацию 26.09.15, указана дата подписания акта приема-передачи - до 26.10.15. Регистрация, однако, задерживается и идет до сих пор, т.е. сроки подписания акта нарушены. Может ли из-за этого факта приостановиться регистрация сделки?
Наступит когда оформите в собственность. Право не потеряете. Можете начинать получить только после подписания акта--приема передачи жилья. Я участник долевого строительства, ипотека в 2014 году, строительство дома затянулось на неопределенный срок... Право на возврат НДФЛ наступило? Когда наступит? И можно ли потерять это право? Есть ли временные ограничения?
Застройщик задерживается на 2 месяца - Что грозит подписанию акта приемки-передачи с открытой датой?
Они дату поставят по сроку, обычный развод. Неустойку за задержку сдачи жилья можете взыскать только в судебном порядке. Нужна помощь- обращайтесь. Ни в коем случае не подписывайте акт с открытой датой. Застройщик не сдал обьект в срок. Задерживается на 2 месяца. Поселок практически готов, для удобства и многочисленным просьбам, разрешили принимать квартиры и подписывать акт приемки-передачи с открытой датой (возможность начать ремонт, тем, кому срочно надо) . Чем чревато подписание такого акта. Ведь по сути, он не имеет юридической силы?
Неустойку за задержку сдачи жилья можете взыскать только в судебном порядке. Нужна помощь- обращайтесь. Ни в коем случае не подписывайте акт с открытой датой.
СпроситьВ течении какого времени должны передать ключи от построенного жилья после ввода его в эксплуатацию?
С момента подписания акта приема-передачи жилого помещения В течении какого времени должны передать ключи от построенного жилья после ввода его в эксплуатацию?
ДА, с момента регистрации собственности - может подать документы в ФНС.
УДАЧИ ВАМ Можете начинать получать с года подписания акта-приема передачи жилья. Моя свекровь купила квартиру в 2009 г (вошла в долевое строительство), квартиру сдали спустя 5 лет, в 2014 г, она получила свидетельство о собственности. Она имеет право возместить сейчас хоть какую то сумму НДФЛ, если ранее не подавали документы на вычет? Спасибо.
Если акт приема передачи жилья вами подписан вы можете пользоваться данным жильем - с этого момента у вас наступает обязанность оплаты за пользование жильем - ст. 153-154 ЖК Вам обязаны предоставить доступ в помещение Нет у него такого права. Оформляйте свое право собственности в Росреестре. При уклонении застройщика от оформления - обжалуйте в суде. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". нет не имеет т.к. вы уже собственник жилого помещения. Нет такого права у него нет, подписа акт, вы фактически стали собственником квартиры написано в ФЗ "О ДДУ", так же смотрите условия договора ст 421 ГК РФ Нет, не имеет права. Имеет ли право застройщик закрывать доступ в новостройку ночью, на период пока дом не принят управляющей компанией? Акт приема-передачи мною подписан.
если акт приема передачи жилья вами подписан вы можете пользоваться данным жильем - с этого момента у вас наступает обязанность оплаты за пользование жильем - ст. 153-154 ЖК Вам обязаны предоставить доступ в помещение
Спросить
Нет у него такого права. Оформляйте свое право собственности в Росреестре. При уклонении застройщика от оформления - обжалуйте в суде. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Нет такого права у него нет, подписа акт, вы фактически стали собственником квартиры написано в ФЗ "О ДДУ", так же смотрите условия договора ст 421 ГК РФ
Спросить
При продажи тоже подписывается. Важный документ, подтверждающий, что покупателю передается жилье и стороны не имеют друг другу претензий Акт приёма передачи подписывается только при покупки или продажи квартиры или для дома тоже? И что даёт этот акт покупателю или продавцу?
Составление Документов – услуга платная. Коллега, ВАС и не просят составлять.
В акте приема-передачи помещения укажите о их наличии. Как составляется акт приема-передачи приборов учета коммунальных ресурсов (счетчики электроэнергии, газа, воды) при продаже жилья?http://img.9111.ru/img/q/modal/modal_close.png
Коллега, ВАС и не просят составлять.
В акте приема-передачи помещения укажите о их наличии.
СпроситьЗдравствуйте! Налог будет с суммы 600 т.р.
Для взаимозачета необходимо приобрести недвижимость в том же налоговом периоде, когда была продажа. Договора долевого участия не достаточно. Нужен как минимум акт приема передачи. Налоговым вычетом ни разу не пользовались, в 2014 году продали с женой квартиру за 2.5 млн, а покупали за 1.9, квартира менее 3 лет в собственности. По закону какую сумму мы обязаны заплатить государству (процент от 600 т.р. или от 1.5 млн)?
Если мы успеем приобрести новую квартиру в 2014 году, чтобы не платить налог с продажи старой квартиры взаимозачетом, квартиру обязаны купить уже с готовым свидетельством о праве собственности или достаточно предоставить в налоговую договор долевого участия в строительстве если купим недостроенное жилье которое сдается в 2015?
Заранее благодарю.
Здравствуйте! Налог будет с суммы 600 т.р.
Для взаимозачета необходимо приобрести недвижимость в том же налоговом периоде, когда была продажа. Договора долевого участия не достаточно. Нужен как минимум акт приема передачи.
СпроситьВы жилье по акту приняли, в собственность оформили? То, что Вы живете в квартире без отделки, значит считаете такие условия для себе приемлемыми. Освобождения Вас от уплаты ком услуг оснований нет. Здравствуйте!
С момента приема-передачи квартиры от застройщика на Вас возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей.
Вы можете обратиться к застройщику об устранении недоделок в вашей квартире. Обычно этот вопрос можно решить только путем судебного процесса. У меня квартира без отделки, стены кирпичные с щелями, из которые дует, отопления не хватает соответственно, в квартире холодно, но я живу в ней. Управляющая компания ничего не делает для доведения температуры до пригодной для проживания, говорит, что батареи у меня работают как положено, входит ли это в ее обязанности в таком случае или я должен разбираться с застройщиком? Если да, то имею ли я право не платить за коммунальные услуги до момента пригодности для проживания?
Здравствуйте!
С момента приема-передачи квартиры от застройщика на Вас возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей.
Вы можете обратиться к застройщику об устранении недоделок в вашей квартире. Обычно этот вопрос можно решить только путем судебного процесса.
СпроситьПо ст. 220 Налогового кодекса РФ при приобретении квартиры по ДДУ вычет возможно получить при предъявлении ДДУ, акта о передаче застройщиком дольщику объекта долевого строительства, платежных документов по оплате приобретенного жилья. День добрый! Покупаю квартиру за наличку ДДУ. интересует Имущественный вычет - официально трудоустроен на пол ставки с зарплатой 4500 р.
По ст. 220 Налогового кодекса РФ при приобретении квартиры по ДДУ вычет возможно получить при предъявлении ДДУ, акта о передаче застройщиком дольщику объекта долевого строительства, платежных документов по оплате приобретенного жилья.
СпроситьБез получения свидетельства о регистрации права собственник жилья не может производить сделки по отчуждению жилого помещения (ни продавать ни дарить...) На данном этапе без регистрации права продажа квартиры невозможна.
Дом введен в эксплуатацию, акт передачи уже наверняка подписан или направлен в одностороннем порядке. Застройщик выполнил свои обязательства и переуступка права невозможно.
Нужно сначала зарегистрировать свое право (получить свидетельство), потом совершать сделки. Моя подруга хочет продать квартиру в новостройке, дом уже сдан, даже уже заселилась полгода назад, но теперь планы поменялись. Она до сих пор не сделала свиидетельство о регистрации права, хотя ей сказали что уже может заказать. На руках у дее договр я так понимаю долевого участия или инвестирования. Вопрос: может ли она продать квартру без свидетельства и долже ли учпавстывовать в этой сделке застройщик. Деньги уже выплачены.
Без получения свидетельства о регистрации права собственник жилья не может производить сделки по отчуждению жилого помещения (ни продавать ни дарить...)
Спросить
На данном этапе без регистрации права продажа квартиры невозможна.
Дом введен в эксплуатацию, акт передачи уже наверняка подписан или направлен в одностороннем порядке. Застройщик выполнил свои обязательства и переуступка права невозможно.
Нужно сначала зарегистрировать свое право (получить свидетельство), потом совершать сделки.
СпроситьЗдравствуйте! Вычет можете получить и по квартире и по процентам,для предоставления вычета необходимо иметь или свидетельство о собственности,или акт приема-передачи.Вычет можно получать сразу,если обратиться в ИФНС по месту регистрации с заявлением ,получить уведомление для работодателя и налог не будут удерживать из Вашей зарплаты.Если работаете у нескольких работодателей,то лучше подать декларацию в следующем году. И если вы будете заниматся оформлением этого сколько будет стоить
Добрый день! Покупаю квартиру в новостройке в ипатеку сбербанка могу ли я получить налоговый вычет по ипотеке и по покупке жилья можно получить оба или одно только и это делается после получения сведетельство на собственность. И если вы будете заниматся оформлением этого сколько будет стоить.
Здравствуйте! Вычет можете получить и по квартире и по процентам,для предоставления вычета необходимо иметь или свидетельство о собственности,или акт приема-передачи.Вычет можно получать сразу,если обратиться в ИФНС по месту регистрации с заявлением ,получить уведомление для работодателя и налог не будут удерживать из Вашей зарплаты.Если работаете у нескольких работодателей,то лучше подать декларацию в следующем году.
СпроситьЕсли должник проживает в квартире по договору найма (аренды ) или по договору безвозмездного пользования жильем , то такой договор можете составить , как приложение к договору составляйте акт приема -передачи , в котором и укажите все движимое имущество которое находится в квартире и передается в пользование нанимателю .
Если должник проживает в своем жилье , и хотите составить договор безвозмездного пользования именно на движимое имущество , то судебные приставы опишут его и потребуют предоставить документы подтверждающие право собственности . Скажите пожалуйста, достаточно ли будет предьявить судебным приставам договор безвозмездного пользования с указанием перечня передаваемого имущества заключенный с должником, он же ссудополучатель, чтобы имущество не подлежало изьятию? И будет ли такой договор являться доказательством права собственности для ссудодателя, при этом ни чеков ни гарантийных талонов нет?
Если должник проживает в квартире по договору найма (аренды ) или по договору безвозмездного пользования жильем , то такой договор можете составить , как приложение к договору составляйте акт приема -передачи , в котором и укажите все движимое имущество которое находится в квартире и передается в пользование нанимателю .
Если должник проживает в своем жилье , и хотите составить договор безвозмездного пользования именно на движимое имущество , то судебные приставы опишут его и потребуют предоставить документы подтверждающие право собственности .
СпроситьПосмотрите какой документ на собственность у вас на руках, что в нем сказано и на основании чего вы получили данное имущество: вы его купили или получила в дар, в наследство, либо вы получили данное жилье и у вас на руках есть ордер на квартиру. Данное жилье получил и имеется ордер на квартиру.. Задам вопрос по другому.
Когда жилье является приватезированным? (наверно должно пройти государственную регистрацию) Спасибо. Это все понятно.. При сборе документов на приватизацию квартиры, есть акт о передачи в собственность Муниципального жилья. Но, я еще документы на приватизацию не здавал. И вот мне в поселковой администрации говорят, что я являюсь уже собственником жилья. Так ли это? Я, собрал документы на приватизацию квартиры и мне в поселковом совете говорят что я являюсь собственником квартиры. Как это может быть?
Посмотрите какой документ на собственность у вас на руках, что в нем сказано и на основании чего вы получили данное имущество: вы его купили или получила в дар, в наследство, либо вы получили данное жилье и у вас на руках есть ордер на квартиру.
Спросить
Данное жилье получил и имеется ордер на квартиру.. Задам вопрос по другому.
Когда жилье является приватезированным? (наверно должно пройти государственную регистрацию)
СпроситьНаверное они вам дают ошибочную информацию, если вы не приватизировали ранее вашу квартиру и получили, а так же имеете ордер, то вам нужно ее приватизировать.
Приватизация - это бесплатная передача жилой муниципальной или государственной квартиры, занимаемой гражданами на условиях социального найма, в частную собственность. Это единственная возможность, предоставляемая государством, совершенно бесплатно обзавестись собственным жильем, которым вы вправе распоряжаться по своему усмотрению.
Приватизировать квартиру могут совершеннолетние лица, проживающие на условиях социального найма и зарегистрированные на определенной жилплощади, принадлежащей муниципальной и государственной собственности. Право на бесплатную приватизацию предоставляется гражданам России только один раз. Поэтому всегда при оформлении приватизации в числе необходимых документов всегда присутствует справка, подтверждающая то, что люди, изъявившие волю приватизировать собственное жилье, ранее в приватизации не участвовали.
Исключение составляют несовершеннолетние лица, которые участвовали в приватизации до момента наступления совершеннолетия, и по наступлению совершеннолетнего возраста могут приватизировать квартиру на свое имя непосредственно.
СпроситьСпасибо. Это все понятно.. При сборе документов на приватизацию квартиры, есть акт о передачи в собственность Муниципального жилья. Но, я еще документы на приватизацию не здавал. И вот мне в поселковой администрации говорят, что я являюсь уже собственником жилья. Так ли это?
Спросить
Чтобы удостовериться в том, что квартира приватизирована,можно запросить выписку на нее из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (из Росреестра), поскольку имеется акт о передаче в собственность. Посмотрите иноформацию о порядке получения информации на сайте Росреестра.
СпроситьС этим вопросом обратитесь за консультацией и выяснением обстоятельств в РОССРЕЕСТР (регпалату) вашего города.
СпроситьПередача квартиры происходит по акту приема-передачи, вне зависимости от того жили Вы там или нет, арендная плата будет начисляться исходя из дат стоящей в актах. Уволился с работы (официально, отработав две недели) 5 мая 2015. устроился на другое место работы в другом городе 7 мая 2015 г. до этого жил в служебной квартире. При переезде не сдал ключи от служебной квартиры (вернуть получилось только 2 июля 2015). Компания-застройщик, кому принадлежит квартира, требует погасить задолженность за 2 месяца (арендная плата за служебное жилье), так как ключи находились у меня и якобы я там жил. хотя сразу уехал в другой город. Законно ли это?
Передача квартиры происходит по акту приема-передачи, вне зависимости от того жили Вы там или нет, арендная плата будет начисляться исходя из дат стоящей в актах.
СпроситьЗдравствуйте! Это называется налоговый вычет. Вам возвращают НДФЛ 13 % от стоимости жилья, если официально работаете по трудовому договору. да,это называется "налоговый вычет" - это 13% от 2млн руб. , если недвижимость куплена на сумму стоимостью более 2 млн.руб..
Для этого необходимы следующие условия : 1.что бы вы работали и производили отчисления подоходного налога....2. необходимы документы на покупку жилья (Договор, акт передачи денег...Свидетельство о собственности)
Более подробно - в местной налоговой инспекции Правда ли,что каждый россиянин имеет право раз в жизни получить от государства 260 000 рублей? Это право возникает, если вы покупаете или уже купили жильё.
Здравствуйте! Это называется налоговый вычет. Вам возвращают НДФЛ 13 % от стоимости жилья, если официально работаете по трудовому договору.
Спросить
да,это называется "налоговый вычет" - это 13% от 2млн руб. , если недвижимость куплена на сумму стоимостью более 2 млн.руб..
Для этого необходимы следующие условия : 1.что бы вы работали и производили отчисления подоходного налога....2. необходимы документы на покупку жилья (Договор, акт передачи денег...Свидетельство о собственности)
Более подробно - в местной налоговой инспекции
СпроситьНет, риэлторы не правы. Указание в договоре, что он является одновременно актом передачи квартиры законно. Можно составить акт приема передачи, который будет неотъемлемой частью договора и это законно в данном случае. Все зависит от согласованности сторон. Риэлторы считают, что при покупке вторичного жилья акт приема-передачи квартиры не нужен, можно просто ограничиться строчкой в договоре купли продажи квартиры. Ссылки на ГК РФ с моей стороны не принимаются. Правы ли они?
Указание в договоре, что он является одновременно актом передачи квартиры законно. Можно составить акт приема передачи, который будет неотъемлемой частью договора и это законно в данном случае. Все зависит от согласованности сторон.
СпроситьКак правило, в таких случаях составляют договор найма жилого помещения и прописывают в таком договоре все права и обязанности собственника и нанимателя.
В Акте приема-передачи жилья можно прописать дополнительно перечень имущества собственника жилья, находящегося в квартире Скажите можно вместо договора аренды квартиры заключить договор доверительного управления квартирой (указав условие об оплате коммуналки вместо арендной платы), и в качестве приложения к данному договору сделать акт об описи имущества проживающих в квартире людей?
Как правило, в таких случаях составляют договор найма жилого помещения и прописывают в таком договоре все права и обязанности собственника и нанимателя.
В Акте приема-передачи жилья можно прописать дополнительно перечень имущества собственника жилья, находящегося в квартире
СпроситьДля приватизации квартиры достаточно договора социального найма, ордера на квартиры отменены уже давно. Обращайтесь с заявлением к собственнику о передаче квартиры вам в собственность, а при отказе подавайте иск в суд. Здравствуйте! Да, можете приватизировать, так как есть договор социального найма. Ордер не требуется. Нет ордера на руках, но есть договор соц найма и акт передачи жилья в найм. Приватизация возможна?
Здравствуйте! Да, можете приватизировать, так как есть договор социального найма. Ордер не требуется.
СпроситьС момента выдачи документа о праве собственности на квартиру. с момента подписания акта приема квартиры
УДАЧИ ВАМ Если вы приобрели квартиру в доме-новостройке, то как правило оплата коммунальных услуг осуществляется с момента фактической передачи квартиры (подписания передаточного акта). Если квартира куплена на вторичном рынке, то с момента перехода права собственности. Если квартира получена по наследству, то со дня смерти наследодателя. Скажите, пожалуйста, с какого момента оплачиваются услуги ТСЖ с момента подписания акта приема квартиры или с момента получения документа на право собственности. Спасибо.
Если вы приобрели квартиру в доме-новостройке, то как правило оплата коммунальных услуг осуществляется с момента фактической передачи квартиры (подписания передаточного акта). Если квартира куплена на вторичном рынке, то с момента перехода права собственности. Если квартира получена по наследству, то со дня смерти наследодателя.
СпроситьДа, можете получить вычет. Можете получить с момента подписания акта приема передачи квартиры при условии:например
Вы подписали акт на квартиру в 2011 году. С 01.01.2012 года вышли на пенсию. Доходов, облагаемых по ставке 13% не имеете. За какой период возможно получение вычета?
Вы имеете право получить вычет за 2011, 2010, 2009,2008 годы. В 2011 году Вы получаете имущественный вычет, и у Вас образуется остаток вычета. Принимая во внимание право на получение остатка вычета за три предшествующих года, Вы получите вычет также за 2008, 2009, 2010 годы (Письмо Минфина РФ от 03.09.2012 № 03-04-05/7-1052) Заплатил за квартиру по долевому строительству в 2004 году, работая в той же организации где строил жилье. Фирма обанкротилась, жилье построила другая фирма в 2012 году. Могу ли я получить компенсацию НДФЛ за приобретенную квартиру? При получении квартиры был пенсионером.
Можете получить с момента подписания акта приема передачи квартиры при условии:например
Вы подписали акт на квартиру в 2011 году. С 01.01.2012 года вышли на пенсию. Доходов, облагаемых по ставке 13% не имеете. За какой период возможно получение вычета?
Вы имеете право получить вычет за 2011, 2010, 2009,2008 годы. В 2011 году Вы получаете имущественный вычет, и у Вас образуется остаток вычета. Принимая во внимание право на получение остатка вычета за три предшествующих года, Вы получите вычет также за 2008, 2009, 2010 годы (Письмо Минфина РФ от 03.09.2012 № 03-04-05/7-1052)
СпроситьОпишут и арестуют не Ваше имущество, а лично имущество мужа.
Для исключения риска того, что с имуществом мужа опишут имущество сына и Ваше Вам с сыном собственником дома следует заключить договор безвозмездного пользования имуществом сына, указав его подробный перечень и составив акт о передаче его в пользование Вам.
Если у мужа есть другое жильё, то сыну следует рассмотреть вопрос о выписке отца из своего дома. Я прописана и живу в доме сына. С мужем не живем четыре месяца, где он находится даже не знаю, а прописан он тоже там. Он берет кредиты и не платит их, а банки сначала звонили, угрожали, теперь прислали уведомления, что передадут дело в суд и у меня опишут имущество. Как мне быть теперь?
Опишут и арестуют не Ваше имущество, а лично имущество мужа.
Для исключения риска того, что с имуществом мужа опишут имущество сына и Ваше Вам с сыном собственником дома следует заключить договор безвозмездного пользования имуществом сына, указав его подробный перечень и составив акт о передаче его в пользование Вам.
Если у мужа есть другое жильё, то сыну следует рассмотреть вопрос о выписке отца из своего дома.
СпроситьПока нет свидетельств о праве собственности жильцы собственниками не являются - нет доказательств На сегодняшний день у жильцов дома только ДДУ и Акт приема-передачи жилья ВОПРОС: правомочно ли на основании этих документов собрание собственников МКД. Не скрою, мнения юристов расходятся, а какой Ваш вывод? ДА или НЕТ и по каким статьям и Нормативным актам.
пока нет свидетельств о праве собственности жильцы собственниками не являются - нет доказательств
Спросить
