Акт передачи ключей от квартиры / Документы - 422 советов адвокатов и юристов
Это вы между собой должны решить и согласовать.
С уважением. Здравствуйте, это согласовывается еще до заключения сделки, и вносится в Договор купли-продажи, посмотрите что у вас в договоре прописано. В соответствии с законодательством РФ, передача ключей от квартиры должна происходить в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Если акт подписан, то ключи должны быть переданы покупателю в течение трех дней с момента подписания акта. Здравствуйте. Как договорились, так и отдавайте. Это так очевидно. По договоренности сторон, обычно после регистрации и расчёта Не ранее получения денег, по акту Когда отдавать ключи после продажи квартиры
Здравствуйте, это согласовывается еще до заключения сделки, и вносится в Договор купли-продажи, посмотрите что у вас в договоре прописано.
Спросить
В соответствии с законодательством РФ, передача ключей от квартиры должна происходить в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Если акт подписан, то ключи должны быть переданы покупателю в течение трех дней с момента подписания акта.
Спросить
Да, правомерны. Ключи передаются в день подписания передаточного акта, в момент передачи денежных средств. Продавец вправе, пока не прошла регистрация сделки не передавать ключи. Но на момент заключения сделки должен быть подписан АКТ приема =передачи о состоянии переданной квартиры. И дату передачи ключей-по договоренности, например после регистрации сделки. Вообще то нет, если сделка прошла через Росреестр.
Продавец должен в суд идти с иском. Да, правомерны. Здравствуйте Анна Сергеевна!
Продавец еще не получил денежные средства, поэтому действия продавца правомерны, если иное не указано в договоре. Нужно изучить договор.
Оцените пожалуйста ответ. Вдове участника ВОВ соцзащита выделила единовременную денежную сумму на покупку жилья, 13.04.2024 оформили договор купли-продажи в росреестре, пока квартира находится в обременении, т.к. деньги еще не перечислены продавцу. Но продавец отказывается отдавать ключи от квартиры пока не поступят деньги. Правомерны его действия?
Да, правомерны. Ключи передаются в день подписания передаточного акта, в момент передачи денежных средств.
Спросить
Продавец вправе, пока не прошла регистрация сделки не передавать ключи. Но на момент заключения сделки должен быть подписан АКТ приема =передачи о состоянии переданной квартиры. И дату передачи ключей-по договоренности, например после регистрации сделки.
Спросить
Вообще то нет, если сделка прошла через Росреестр.
Продавец должен в суд идти с иском.
Спросить
Здравствуйте Анна Сергеевна!
Продавец еще не получил денежные средства, поэтому действия продавца правомерны, если иное не указано в договоре. Нужно изучить договор.
Оцените пожалуйста ответ.
СпроситьАкт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками. Для Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности Для сдачи документов в мфц для смены собственника на основании договора купли-продажи, нужен сам договор и акт приема-передачи помещения. В договоре у нас прописано, что продавец в течении 7 дней освобождает помещение. В акте приема-передачи этот срок указать нельзя, т.е. акт приема передачи мы подписываем на основании того, что помещение нас устроило и все исправно?
Акт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру
Спросить
Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками.
СпроситьДля Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о возложении на продавца обязанности передать ключи. Направьте претензию почта России с описью вложения потребуется передачи ключей и квартиры в соответствии с договором Вы как собственники имеете право вскрыть квартиру и поменять замки. Важно заручиться поддержкой участкового, соблюсти юридические нюансы во избежание проблем, но в целом практика рабочая. Такая ситуация куплена квартира на 9 собственников, деньги продавец уже получил, собственность уже оформлена, продавец отказывается в установленые сроки передать ключи и подписать акт приёма квартиры, руководствуясь это тем, что квартира ещё сдаётся
Направьте претензию почта России с описью вложения потребуется передачи ключей и квартиры в соответствии с договором
Спросить
Вы как собственники имеете право вскрыть квартиру и поменять замки. Важно заручиться поддержкой участкового, соблюсти юридические нюансы во избежание проблем, но в целом практика рабочая.
СпроситьОбратиться к нотариусу. Соглосовать переход права собственности. Подать иск Если по документам вы собственник, то можете пригласить слесаря и вскрыть замок, имеете полное право, именно так поступают собственники, когда теряют ключ или замок заело. Странный у вас продавец, он хоть на связь выходит? Статья 209. ГК РФ Вам в помощь. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Что делать? Распоряжаться. Меняйте хоть целую дверь. По поводу передачи ключей в руки - внимательно прочитайте договор, когда квартира передается покупателю, акт, там это должно быть отражено. У нас прошла сделка купли продажи квартиры. Продавец получил деньги на счет. После чего снял бронь с квартиры, выписался,.. Продавец уехал в другой город а ключи от квартиры в руки не передал... что нам делать дальше..?
Ответ отключен модератором
Был вопрос что делать дальше . Можно обратиться к нотариусу ,соглосовать переход права собственности или подать иск в суд
СпроситьМожет мои знания устарели, я вас не понимаю, коллега, объясните пожалуйста, я серьезно вас прошу. Я обслуживаю несколько нотариусов несколько лет, представляю их интересы в разных организациях, не понимаю при чем тут нотариус?????
СДЕЛКА УЖЕ СОСТОЯЛАСЬ, РАСЧЕТ МЕЖДУ СТОРОНАМИ ОСУЩЕСТВЛЕН, У СОБСТВЕННИКА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
СпроситьЕсли по документам вы собственник, то можете пригласить слесаря и вскрыть замок, имеете полное право, именно так поступают собственники, когда теряют ключ или замок заело. Странный у вас продавец, он хоть на связь выходит?
Спросить
Добрый вечер.Да мы собственники. Продавец с нами на связь не выходит, к нему не дозвониться он нас заблокировал.... От продавца мы двенадцатом часу ночи получили смс, что квартиру она освободила и ключи передала, указа фамилию этого человека. Но это же не правильно,,,как так,, она же должна лично в руки их передать..документацию,,,или я не права...или такое тоже допускается
Спросить
Вскрывайте замок и меняйте его. Вам не нужны старые ключи. Вы собственник и имеете право вселиться в квартиру.
Спросить
Статья 209. ГК РФ Вам в помощь. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Что делать? Распоряжаться. Меняйте хоть целую дверь. По поводу передачи ключей в руки - внимательно прочитайте договор, когда квартира передается покупателю, акт, там это должно быть отражено.
СпроситьДобрый день, о расторжении договора делается соглашением и составляется акт приема - передачи. Почему не хочет подписывать документ о расторжении? Шлите её в суд. Хозяйка квартиры требует вернуть ключи, но не хочет подписывать договор о расторжении аренды, что делать?
Добрый день, о расторжении договора делается соглашением и составляется акт приема - передачи. Почему не хочет подписывать документ о расторжении?
Спросить
Звонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать. Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили? Вопрос по дду!31 декабря 2023 дом введен в эксплуатацию, деньги с эксроу счета списаны, но ключей нет, какие мои действия? В конце года от застройщика пришло уведомление (прилагаю). Спасибо за помощь
Звонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать.
Спросить
Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили?
СпроситьПраво на вычет возникает с даты получения акта приёма передачи квартиры. Если в 24 г, то подавать в 25 г
На ипотечные проценты можно подавать за период с начала ипотеки по декабрь предыдущего года. Но это уже после получения вычета со стоимости квартиры В каком году – 2024-м или ТОЛЬКО В 2025-м я могу оформить налоговый вычет, если ключи от квартиры в Подмосковье я должна получить в начале 2024 года? Квартира куплена в ипотеку в начале 2023 года по ДДУ.
Право на вычет возникает с даты получения акта приёма передачи квартиры. Если в 24 г, то подавать в 25 г
На ипотечные проценты можно подавать за период с начала ипотеки по декабрь предыдущего года. Но это уже после получения вычета со стоимости квартиры
СпроситьНезаконно. Нет. Вы должны сначала осмотреть квартиру. Для обжалования действий застройщика можно обратиться как в прокуратуру, так и Роспотребнадзор. Застройщик на торжественном мероприятии по вручению ключей от квартир, отказывается передавать ключи тем кто не подписал Акт приема-передачи до осмотра квартиры. Принуждает сначала подписать Акт, и только потом передаёт ключи. Законно ли требование подписания Акта до осмотра квартиры? Если нет, чем регламентируется, и как воздействовать?
Нет. Вы должны сначала осмотреть квартиру. Для обжалования действий застройщика можно обратиться как в прокуратуру, так и Роспотребнадзор.
СпроситьВы должны разбираться, если в пятницу подписали договор купли продажи и акт приема передачи квартиры. По какой причине произошел пожар? Здравствуйте, Наталья Александровна!
Причина пожара и ключи были переданы покупателям до воскресного дня? В чем нужно разбираться, если квртира сгорела и покупать и продавать нечего? Квартира куплена за маткапитал, в ней выделены доли детям. Решила продать, договор купли продажи составлен в пятницу, а зарегистрировано в росреестре в понедельник. В воскресенье квартира сгорела кто должен разбираться.
Вы должны разбираться, если в пятницу подписали договор купли продажи и акт приема передачи квартиры. По какой причине произошел пожар?
СпроситьПожар по причине плохой проводки в закрытой соседской комнате. Может ли покупатель обжаловать ДАП?
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Александровна!
Причина пожара и ключи были переданы покупателям до воскресного дня?
СпроситьНаталья Александровна, фактически пожар начался не по Вашей вине и в данном случае нужно смотреть условия ДКП в части возможности расторжения в связи с форс-мажором. Но, в любом случае до регистрации сделки в Росреестре квартира принадлежала Вам, то есть на момент пожара.
СпроситьПолучается сейчас покупатель может расторгнут ДКП хоть уже и зарегистрировано в Росреестре?
Спросить
В пятницу составлен ДКП, а в Росреестре зарегестрировано в понедельник, но пожар случился в выходные. Чья квартира на момент пожара? Возвращать покупателю деньги или нет?
Спросить
Покупатель имеет право расторгнуть дкп, в связи с неисполнением обязательств по договору, а именно-не подавать документы на перечисление средств МСК.
СпроситьКлючи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки. Александр, добрый день.
Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.
В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены. В суде В ЕГРН новостройка моя собственность. Акт указан в ней, который я не подписывал... Деньги за переплату не возвращают. Ключи у них. Как забрать ключи для экспертизы и в суд?
Ключи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки.
Спросить
Александр, добрый день.
Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.
В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены.
Спросить
В день подписания договора должна быть передача при такой формулировке, ст.420 ГК. Если в договоре это не указано то в разумный срок, после регистрации права собственности и полного расчёта за квартиру Здравствуйте. Если акта передачи не составили, значит, передача должна была пройти в день подписания договора. Напишите претензию продавцу, чтобы зафиксировать факт невыполнения условий договора. Когда должен отдать ключи продавец квартиры? Выписка с ЕГРН на руках большая часть денежных средств банк перевёл продавцу. Материнский капитал на счёт продавца не поступил. В ДКП акт према-передачи квартиры не прописан. В ДКП прописано-объект передаётся на основании настоящего договора, который является документом, подтверждающим передачу объекта продавцом и его приём покупателем
В день подписания договора должна быть передача при такой формулировке, ст.420 ГК.
СпроситьЕсли в договоре это не указано то в разумный срок, после регистрации права собственности и полного расчёта за квартиру
Спросить
Здравствуйте. Если акта передачи не составили, значит, передача должна была пройти в день подписания договора. Напишите претензию продавцу, чтобы зафиксировать факт невыполнения условий договора.
СпроситьЕсли у Вас нет правоустанавливающих документов, то Вы не имеете права срывать замки и заходить в квартиру. Подскажите пожалуйста что делать? Продавец не отдает ключи и не подписывает акт.
Приобрели квартиру, сроки передачи акта и ключей 10 раб. дней после регистрациив росреестре, оплата состоит из ипотеки и маткапитала, ипотечные средства уже на счету, маткапитал задерживается и не укладывается в сроки 10 дней, продавец нехочет отдавать ключи пока не придёт капитал, в дкп указано что квартира до полной оплаты в залоге у продавца не находится.
На сколько важен акт приёма передачи если нарушены сроки и мы сами попадем в квартиру и сменил замки
Если у Вас нет правоустанавливающих документов, то Вы не имеете права срывать замки и заходить в квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, когда сделают ремонт и у вас к нему не будет претензий. Добрый день.
Когда дом будет введен, ремонт будет сделан, тогда и подписываете акт приема-передачи.
Но, нужно смотреть условия ДДУ. Купили в ипотеку квартиру с ремонтом под ключ, когда подписывается акт приема передачи когда дом введён в эксплуатацию или когда сделают ремонт?
Добрый день.
Когда дом будет введен, ремонт будет сделан, тогда и подписываете акт приема-передачи.
Но, нужно смотреть условия ДДУ.
СпроситьОткройте новый лицевой счет на свое имя, предоставив акт приема-передачи и показания счетчика. Вы и платить должны согласно ст. 153 ЖК РФ. Однако в УК предоставляете Акт и заявление о смене держателя лицевого счёта и показания приборов учёта. У меня такой вопрос: купили квартиру, свидетельство о регистрации от 26.06.2023 года, но передали ключи 05.07.2023 в соответствии с актом передачи квартиры, там же сняли показания счетчика, и сейчас бывший собственник не хочет платить за электроэнергию за свои киловатты
Откройте новый лицевой счет на свое имя, предоставив акт приема-передачи и показания счетчика.
Спросить
После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок. После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи. Как в договоре напишите, так и будет. Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?
После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок.
Спросить
После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки.
Спросить
Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи.
СпроситьИмеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру. Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной. Купили квартиру, по договору дается 2 недели на выселение бывших собственников. Можно ли завозить туда свои вещи и входить туда?
Имеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру.
СпроситьЦелесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.
СпроситьСмотрите условия ДКП, когда должны передать квартиру? Незаконно. Нужно было не подписывать акт без ключей. Самое быстрое решение вскрыть замок и пользоваться. Либо претензия и суд. Купили квартиру у застройщика по ДКП. Дом полностью еще не сдан, но секция где наша квартира уже сдана. Есть кадастровый номер. Сделка зарегистрирована в Росреестре. Акт приема-передачи не подписывали и ключи нам не передают. Сказали подождите. Законно ли это? И сколько они еще могут тянуть с передачей ключей?
Незаконно. Нужно было не подписывать акт без ключей. Самое быстрое решение вскрыть замок и пользоваться. Либо претензия и суд.
СпроситьСоставляете акт приема-передачи квартиры, подписываете его и с ключами направляете администрации.
Либо приглашаете уполномоченного сотрудника администрации в квартиру и составляете такой акт с передачей ключений на месте. Как сдать квартиру администрации, при переселении из районов крайнего севера по сертификату
Составляете акт приема-передачи квартиры, подписываете его и с ключами направляете администрации.
Либо приглашаете уполномоченного сотрудника администрации в квартиру и составляете такой акт с передачей ключений на месте.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья!
Ключи передает продавец, либо лицо на основании нотариально заверенной доверенности после чего подписывается акт приёма-пердачи квартиры, весьма важного документа. Передача ключей-это передача квартиры? Квартира передаётся по акту приёма-передачи между продавцом и покупателем, хорошо если присутствуют и риэлторы. Акт содержит: передача ключей в каком количестве, показание счётчиков на момент передачи, какую тех документацию передает (техпаспорт на квартиру, техпаспорт и поверка счётчиков, документы на котёл, кондиционер, плиту и тд) Скажите пожалуйста, я покупаю квартиру, у меня есть риэлтор и у продавца есть риэлтор, вот риэлтор продавца после заключения сделки мне должен лично в руки передать ключи, а не моему риэлтору надеюсь
Передача ключей-это передача квартиры? Квартира передаётся по акту приёма-передачи между продавцом и покупателем, хорошо если присутствуют и риэлторы. Акт содержит: передача ключей в каком количестве, показание счётчиков на момент передачи, какую тех документацию передает (техпаспорт на квартиру, техпаспорт и поверка счётчиков, документы на котёл, кондиционер, плиту и тд)
СпроситьКвартира передается по акту приема-передачи имущества, ст. 556 ГК. Акт подписывается не риелторами, а продавцом и покупателем. Ключи должны быть переданы покупателю, что указывается в акте.
СпроситьДа, вправе. Звоните, встречайтесь и решайте вопрос.. Да, есть у вас такое право. При приёмке квартиры по ДДУ обнаружили незначительные недостатки и отказались подписывать акт приёма-передачи. Придя домой, поняли, что можем сами устранить косяки строителей. Можем ли мы отозвать отказ от получения ключей?
Руководствоваться нужно не передачей ключей, а датой передачи квартиры, есть такой срок в договоре? Здравствуйте.
В договоре указывается не дата передачи ключей, а дата передачи объекта (квартиры) по акту приема передачи, это есть вручение ключей. За нарушение этого срока можно требовать с застройщика неустойку. Тем более, что мораторий уже не действует.
С уважением. Если не указано, то может Скажите пожалуйста имеет ли право застройщик задерживать передачу ключей и ждать зачисления материнского капитала, уже получив остальные деньги, если по договору ничего не указано по поводу того, в какой именно момент будет передача ключей?
Руководствоваться нужно не передачей ключей, а датой передачи квартиры, есть такой срок в договоре?
Спросить
Здравствуйте.
В договоре указывается не дата передачи ключей, а дата передачи объекта (квартиры) по акту приема передачи, это есть вручение ключей. За нарушение этого срока можно требовать с застройщика неустойку. Тем более, что мораторий уже не действует.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Желательно порядок осмотра квартиры покупателями прописать в договоре с риэлтором, а также составить акт о передаче ключей.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Как оформить передачу ключей риэлтору для показа квартиры при её продаже, если сам не в состоянии (далеко) осуществлять показ
Добрый день!
Желательно порядок осмотра квартиры покупателями прописать в договоре с риэлтором, а также составить акт о передаче ключей.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте! Это мошенник Развод, оплатите за информацию, а потом то ключей нет, то собственник на даче и т.д. развод. Мошенники.
Платить посреднику нужно только, после подписания договора и акта передачи жилья с собственником квартиры, получения расписки от собственника.
Вот уже после этого платите посреднику, а он Вам расписку о получении денег.
В договоре с посредником условие оплаты: после вселения и подписания акта приёма квартиры. Нашла квартиру под аренду через риелтора. Он говорит у него завтра выходной и чтобы мне завтра посмотреть квартиру и оформить договор мне сейчас надо оплатить комиссию, скинул на ватцап бланк договора, пустой, и договор на оказание услуг, но там написано про услуги абоненту и реквизиты на оплату через сбербанк онлайн. Говорит потом пришлёт адрес чтобы мне уже связаться с собственником. Стоит ли верить или это мошенники
Мошенники.
Платить посреднику нужно только, после подписания договора и акта передачи жилья с собственником квартиры, получения расписки от собственника.
Вот уже после этого платите посреднику, а он Вам расписку о получении денег.
В договоре с посредником условие оплаты: после вселения и подписания акта приёма квартиры.
Спросить1. Соберите все документы.
2. Назначьте встречу для подписания ДКП, но, если речь идет об альтернативной сделке, к непосредственному подписанию лучше приступать только после того, как приедут все участники сделки.
3. Перепроверьте все документы и ДКП еще раз.
4. Покупатель передает деньги (зачисляет на счет продавца, закладывает в ячейку и т. п., о способах расчетов читайте тут)
5. Подпишите ДКП: если сделка проходит у нотариуса, то для этого надо проехать из банка в его кабинет.
6. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр (самостоятельно, онлайн или с помощью посредников).
7. Спустя несколько дней переход права будет зарегистрирован — можно будет получить деньги.
8. Подпишите акт-приема передачи и отдайте ключи новому собственнику. При продажи квартиры по ипотеки или материнскому капиталу когда получает деньги продавец? При подписании договора купли продажи или после регистрации собственности покупателя. Какие риски есть у продавца?
1. Соберите все документы.
2. Назначьте встречу для подписания ДКП, но, если речь идет об альтернативной сделке, к непосредственному подписанию лучше приступать только после того, как приедут все участники сделки.
3. Перепроверьте все документы и ДКП еще раз.
4. Покупатель передает деньги (зачисляет на счет продавца, закладывает в ячейку и т. п., о способах расчетов читайте тут)
5. Подпишите ДКП: если сделка проходит у нотариуса, то для этого надо проехать из банка в его кабинет.
6. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр (самостоятельно, онлайн или с помощью посредников).
7. Спустя несколько дней переход права будет зарегистрирован — можно будет получить деньги.
8. Подпишите акт-приема передачи и отдайте ключи новому собственнику.
СпроситьЧитайте также:
- Договор акта передачи квартиры
- Акт приема передачи квартиры от застройщика
- Акт приема передачи квартиры в собственность
- Подписание акта передачи квартиры
- Как получить акт приема передачи квартиры
- Если не подписан акт приема передачи квартиры
- После акта приема передачи квартиры
- Акт передачи ключей
- Регистрации акта приема передачи квартиры
- Акт приема передачи квартиры срок
- Акт приема передачи ключей
- Акт приема передачи квартиры по дду
- Акт приемки передачи квартиры
- При покупке квартиры акт приема-передачи
