Акт приемки передачи квартиры / Документы - 884 советов адвокатов и юристов

Жалуйтесь в прокуратуру. Здравствуйте, обратиться к нему с письменной претензий и подать жалобу в прокуратуру. претензию подать Что делать если застройщик составил акт приема передачи в одностороннем порядке, не уведомив надлежащим образом дольщика и не выдав оригинал на руки для оформления права собственности?

Согласно ДДУ п.5 предъявление претензий в течении одного рабочего дня с момента обнаружения недостатков квартиры можно заявить об этом застройщику. Итак 18 числа пятница мною подписан акт приемки квартиры, далее два выходных и соответственно 21 я подал претензию с указанием недостатков. Далее застройщик не предпринял никаких действий, недостатки не устранены. Теперь вопрос, имеет ли смысл сейчас расторгать договор? Имеет ли смысл передачи дела в арбитраж если мои интересы будет представлять ИП или др.юрюлица с требованием об соразмерном уменьшения цены договора, с взысканием неустойки и морального вреда. Так как по суд. практике в арбитражных судах не занижают суммы для взыскания.

25 января подписал акт приемо-передачи квартиры, за январь по отоплению ноль, в феврале за отопление 5300 руб. Представитель по приемки лично перекрыл отопление в квартире. УК пытаются списать долги до акта приёмки. Как оспорить данную ситуацию

Что делать если акт о приёмке-передачи квартиры в новостройке подписан, а после выясняется что квартира меньше заявленной площади на полтора метра

Вчера мы были на приемке квартиры от застройщика. С нами был специалист который зафиксировал все недостатки в чек-листе. Но как мы поняли, что существенных недостатков там нет. Соответственно оснований для отказа от подписания акта приема передачи тоже нет. Если мы подписываем акт с приложением чек-листа. То я правильно понимаю, что ключи мы не получим пока застройщик не исправит недостатки. Но неустойка перестанет капать и мы должны будем оплачивать коммунальные услуги по сути за квартиру к которой не имеем доступа.

Я приобрел квартиру по ДДУ. (выдержка из ДДУ: Застройщик планирует ввести дом в эксплуатацию до 31.12.2022 года и передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства до 30.09.2023 года. ) 30.09.23 был первый осмотр и оставлены замечания в смотровом листе. 22.11.23 был второй осмотр. После вторичного осмотра выявлено, что часть замечаний не устранены. Составлять вторую смотровую справку мне отказали. О устранении замечаний после второго осмотра на приемку квартиры не приглашали. Позже выяснилось, что был направлен односторонний акт приемки-передачи от 11.12.23. Могу ли я составить досудебную претензию или какой другой документ, с требованием выплаты неустойки за просрочку сдачи квартиры с 01.10.23 по 11.12.23 при наличии одностороннего акта приемки-передачи? И как делать расчет - по ставке рефинансирования на 11.12.23 (15%) или учитывать обе действующие ставки на период просрочки (13% и 15%) ? Спасибо.

Я приобрел квартиру по ДДУ. 30.09.23 был первый осмотр и оставлены замечания в смотровом листе. 22.11.23 был второй осмотр. После вторичного осмотра выявлено, что часть замечаний не устранены. Составлять вторую смотровую справку мне отказали. О устранении замечаний после второго осмотра на приемку квартиры не приглашали. Позже выяснилось, что был направлен односторонний акт приемки-передачи от 11.12.23. Могу ли я составить досудебную претензию или какой другой документ, с требованием выплаты неустойки за просрочку сдачи квартиры с 01.10.23 по 11.12.23 при наличии одностороннего акта приемки-передачи? И как делать расчет - по ставке рефинансирования на 11.12.23 (15%) или учитывать обе действующие ставки на период просрочки (13% и 15%) ? Спасибо.

В акте приемки квартиры приобретенной по договору дду есть пункт, о том что все работы выполнены в срок, в полном объёме и никаких претензий стороны друг к другу не имеют. Акт я подписал, не заметив этого пункта. Но квартиру передали по акту на 1,5 месяца позже срока, указанного в дду. Могу ли я подать претензию застройщику на неустойку, за несвоевременную передачу квартиры имея такой пункт в акте приёма передачи объекта недвижимости? Или теперь только через суд?

В акте приемки квартиры приобретенной по договору дду есть пункт, о том что все работы выполнены в срок, в полном объёме и никаких претензий стороны друг к другу не имеют. Акт я подписал, не заметив этого пункта. Но квартиру передали по акту на 1,5 месяца позже срока, указанного в дду. Могу ли я подать претензию застройщику на неустойку, за несвоевременную передачу квартиры имея такой пункт в акте приёма передачи объекта недвижимости? Или теперь только через суд?

Оформляю наследство у нотариуса после смерти мужа. Одна квартира купленная по ДДУ в браке с подписанным актом приемки-передачи, но не зарегистрированная в Госреестре. Нотариус не включил ее в общую наследственную массу. Теперь получить право собственности на эту квартиру только по суду. До 6 месяцев получила ответ нотариуса о причине отказа. Приложила этот ответ в документы для суда и отправила в суд до 6 месяцев. После 6 месяцев нотариус выдаст справку для суда об отказе включения квартиры в общую массу наследства. Будет ли в этой справке перечислена вся наследственная масса? Вопрос для меня важный. Может ли нотариус не перечислять всю наследственную массу, если его попросить.? Нужно ли суду потом дополнительно предъявлять справку об отказе, которую выдаст нотариус после 6 месяцев? Спасибо.

Всем добрый людям! Прошу Вас подсказать ответом или даже лучше несколькими ответами: Ситуация: Принимали квартиру в марте 2023 года, приёмщиком выявлены недостатки по отделке квартиры, вписать их в акт приёма-передачи застройщик отказался! Составить Акт осмотра с нарушениями тоже отказался! Прошло уже 9 месяцев с даты приёмки, вопрос: допустимо ли по законодательству требовать от застройщика подписать акт осмотра с нарушениями? Если да, то на какой закон ссылаться? Или этого и вовсе не нужно делать чтобы подать в суд, экспертиза также имеется, но сделана позже. Всех с наступающим 03 декабря, и всем удачи и находчивости во всех делах и начинаниях!

"Пока не исправлены дефекты вам не нужно подписывать акт приема передачи Если же подпишите акт до исправления недостатков-значит вы лишитесь права требовать устранения недостатков."

Вы дали такой комментарий 29.04.21 на вопрос надо ли подписывать акт приемке при простой покупке квартиры. А есть какое-нибудь юридическое обоснование такого порядка? Буду очень благодарен за ответ.

Ситуация следующая:

Квартира приобретена женой по дду в рассрочку с 2022. подписан акт приёмки 2023, собственность в росреестре не зарегистрирована. Но предстоит в ближайшее время. Брак заключен давно, в 2005 году. Есть Брачный контракт, раздельный режим супружеского имущества с 2015 года. У мужа с 2020 года ведётся дело о банкротстве. В данный момент в стадии завершения. Идёт передача денежных средств кредитору от реализации имущества в рамках банкротного дела. (Все никак не могут предоставить банковские реквизиты куда перечислять деньги.) В процессе банкротного дела имущество жены не оспаривалось и на него не обращалось взыскание в пользу мужа-банкрота.

Вопрос: могут ли кредиторы и/или фин. управляющий мужа обратить взыскание на квартиру по дду приобретенную в период ведения банкротного дела мужа? И если да, то как ей этого избежать?

Купили с мужем квартиру в другом городе. ДДУ оформлен на нас двоих, нет возможности приехать на приемку квартиру. Если человек из из нотариальной доверенности подписывает акт приема передачи за нас двоих, как потом оформлять права на недвижимое имущество? Какие будут необходимые документы и какой в целом весь процесс.

Просьба без звонков)

У застройщика куплено готовое жилье по ДКП, срок передачи ключей в договоре с момента подачи документов на регистрацию (16 марта). Ключ фактически передали 3 августа, так как велись еще работы субподрядчиком застройщика в данной квартире. В квартиру нас не пускали. Акт приемки договором не предусмотрен. Возникает ли в данном случае неустойка с 16 марта по 3 августа?

В марте текущего года я продала свою квартиру, на момент продажи не было задолженности по коммунальным платежам. Но, в течение длительного времени проживания в данной квартире не подавались показания счетчиков по воде, т.к. они не были поверены. После продажи новый собственник принес акт приемки передачи жилого помещения и в мае жилкомсервис сделали перерасчет.. на днях мне пришел судебный приказ, по которому с меня хотят взыскать сумму перерасчета.. законно ли это? Показаниям счетчиков не верю абсолютно.. + за все это время считали же по средним нормативам воду.. а тут за 3 года сумма аж 37.000 образовалась..

На руках имею исполнительный лист. Решение: обязать застройщика внести изменения в акт приемки передачи изменения по уменьшению метража квартиры. Как написать заявление и куда направить в ФССП или? Живу в СПб.

Как и куда писать заявление, на руках исполнительный лист о внесении изменений в акт приемки-передачи квартиры по уменьшению метража квартиры

В договоре купле-продажи (одновременно является актом приемки-передачи) было указано, что в течении 14 календарных дней с момента подписания договора (22.08.2023) Продавец обязан освободить Квартиру и передать покупателю. Вчера был последний день передачи (06.09.2023) - Продавец ставит перед фактом, что съедит с квартиры только 11.09.2023 - нарушая сроки, в договоре указанные. Вопросы следующие: Нужно ли подписывать акты-приемки передачи Покупателю, если в договоре написано, что он одновременно и акт приемки-передачи, а также сроки просрочены и это меня Покупателя не удовлетворяет? Также какая будет ответственность Продавцу за нарушение сроков договора купли-продажи? Так же какие будут действия дальнейшие Покупателя?

Как мне принять квартиру от застройщика, если по решению суда (ещё не вступило в силу) он мне должен денежные средства за неустойку и за метраж (не хватает), а в акте приёма-передачи есть пункт:"Претензий не имею".

Не вычеркнуть же этот пункт!))

Можно дописать, что имею претензию за неустойку и метраж квартиры?! Будет ли это иметь законную силу?!

Должен ли соственник жилого помещения (квартиры) оплачивать общедомовые расходы за период, когда он еще не зарегистрирован в ЕГРН? Застройщик, перешедший в разряд УК, требует оплатить общедомовые расходы, когда я не была соственником квартиры. Но застройщик умышленно не передал мне акт приемки-передачи при сдаче дома. Акт приемки-передачи помещения состоялся через третьи лица (техничка в УК) в виде дубликата с датой годичной давности.

Застройщик отказался менять дефектное стекло. Так как окно было сильно загрязнено, то время приемки квартиры я не смог отличить окалину от капель трудносмываемой грязи. Теперь застройщик утверждает, что так как акт приема-передачи был подписан, а в квартире производился ремонт, то стеклопакет мог быть испорчен по моей вине, поэтому менять его отказался. Как быть в такой ситуации? Как мне доказывать, что это не я испортил стеклопакет?

При приёмке квартиры по ДДУ обнаружили незначительные недостатки и отказались подписывать акт приёма-передачи. Придя домой, поняли, что можем сами устранить косяки строителей. Можем ли мы отозвать отказ от получения ключей?

Застройщик пригласил на осмотр и подписание АПП.

Квартира, согласно ДДУ, сдаётся с чистовой отделкой (оламинат, потолки, сантехника и тд.).

В каких случаях я могу отказаться от подписания АПП и заставить застройщика исправлять свои косяки?

Застройщик требует подписания акта приёмки/передачи, и обещает устранить недоделки в течении 45 дней.

Вопрос со стороны застройщика по ДДУ в рамках 214-ФЗ:

Дольщик более года уклоняется от подписания акта приема-передачи квартиры. При это есть подписанный акт осмотра помещения в котором указаны недостатки. Часть недостатков не устранена. Дольщик явно взял курс на максимальное затягивание.

Необходимо добиться приемки (есть механизм через односторонний акт) квартиры, чтобы в дальнейшем не платить неустойку за нарушение сроков строительства.

Как это можно сделать в данной ситуации?

Как обойти препятствие в виде подписанного акта с недостатками?