Акт передачи недвижимости / Документы - 715 советов адвокатов и юристов
Нет это отдельный договор. Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу. Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре. Уточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи. Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве это и есть договор купли-продажи?
Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу.
Спросить
Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре.
СпроситьУточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи.
СпроситьТут никто не ответит. Пришлите фото иска. Здравствуйте, Снежана. Необходимо подготовить возражения на исковое заявление в порядке ст. 149 ГПК РФ, приложить платежные документы, подтверждающие факт оплаты в полном объеме в соответствии с договором купли-продажи и Актом приема-передачи недвижимости. Приложить копию договора к/п и акт п/п. Здравствуйте, вам нужно предоставить судье доказательства оплаты это может быть платёжное поручение, квитанция или чек. В свою очередь истец должен предоставить доказательства не полной оплаты. Результат решения суда будет зависеть от того, чьи доказательства будут убедительнее и достовернее. Я сейчас иду на заседания в суд Купила в том году некоммерческое помещение оплату внесли всю.
Истец подал в суд что не доплатили как быть?
Здравствуйте, Снежана. Необходимо подготовить возражения на исковое заявление в порядке ст. 149 ГПК РФ, приложить платежные документы, подтверждающие факт оплаты в полном объеме в соответствии с договором купли-продажи и Актом приема-передачи недвижимости. Приложить копию договора к/п и акт п/п.
Спросить
Здравствуйте, вам нужно предоставить судье доказательства оплаты это может быть платёжное поручение, квитанция или чек. В свою очередь истец должен предоставить доказательства не полной оплаты. Результат решения суда будет зависеть от того, чьи доказательства будут убедительнее и достовернее.
СпроситьЗдравствуйте, Инна. Если по договору, продавец обязан освободить дом до 1.12. то сейчас он вправе там находиться. Заселиться в дом раньше этого срока вы не вправе, как покупатель, вы сами согласовали такое условие. По договору купли продажи переход прав собственности возникает с момента госрегистрации, НО вы подписываете акт приема передачи дома и оговариваются в письменном виде дата выезда Продавцов. В связи с этим по закону пока акт передачи не подписан, вы пользоваться объектом недвижимости не имеете права. Можно ли заехать в купленный дом, если от туда не съехал бывший собственник? По документам собственники уже мы. Срок съезда у них 1.12., а нам нужно съехать со своей кв 15.11.т.к. продали.
Здравствуйте, Инна. Если по договору, продавец обязан освободить дом до 1.12. то сейчас он вправе там находиться. Заселиться в дом раньше этого срока вы не вправе, как покупатель, вы сами согласовали такое условие.
Спросить
По договору купли продажи переход прав собственности возникает с момента госрегистрации, НО вы подписываете акт приема передачи дома и оговариваются в письменном виде дата выезда Продавцов. В связи с этим по закону пока акт передачи не подписан, вы пользоваться объектом недвижимости не имеете права.
СпроситьДобрый день!
Да, можно после регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре. Добрый день
Вы можете подарить право на данное участие в ДДУ, до регистрации права собственности на квартиру и введения в эксплуатацию или дождавшись введения в эксплуатацию, передачи вам акта, регистрации права, подарить уже объект недвижимости. Всего доброго. Можно ли оформить дарственную на квартиру в долевом строительстве?
Добрый день!
Да, можно после регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре.
Спросить
Добрый день
Вы можете подарить право на данное участие в ДДУ, до регистрации права собственности на квартиру и введения в эксплуатацию или дождавшись введения в эксплуатацию, передачи вам акта, регистрации права, подарить уже объект недвижимости. Всего доброго.
СпроситьВиктория Дмитриевна, добрый день, а как вы попадёте в дом без ключей?
Обычно условие о передачи ключей и сроки прописывается в договоре. На момент передачи ключей, дом должен быть полностью освобождён. Добрый день! Акт приема-передачи обязателен для передачи недвижимости (ст. 556 ГК РФ) Акт нужно подписать, если вы просто поменяете замок вам могут предъявить что исчезло какое-то имущество например, а также повод для оспаривания сделки. Вам это надо? Купили дом. Документы оформлены на мужа. В договоре купли продажи прописано «передача недвижимости без акта приема-передачи». Муж при передаче ключей не может присутствовать. Продавец настаивает на передаче ключей супруге по доверенности. Могу ли я не получать ключи от продавца и просто поменять замки?
Виктория Дмитриевна, добрый день, а как вы попадёте в дом без ключей?
Обычно условие о передачи ключей и сроки прописывается в договоре. На момент передачи ключей, дом должен быть полностью освобождён.
Спросить
Добрый день! Акт приема-передачи обязателен для передачи недвижимости (ст. 556 ГК РФ) Акт нужно подписать, если вы просто поменяете замок вам могут предъявить что исчезло какое-то имущество например, а также повод для оспаривания сделки. Вам это надо?
СпроситьЗдравствуйте. Росреестр самостоятельно производит замену собственника, без предварительного снятия объекта недвижимости с учёта. Суть этой замены и является полноценной сделкой, вступлением в права собственника.
Дополнительно можете обратиться в МФЦ с договором купли - продажи и актом передачи помещения. Продан гараж, сделка оформлена у нотариуса, но не был снят с учета в росреестре. Как можно снять с учета без покупателя.
Здравствуйте. Росреестр самостоятельно производит замену собственника, без предварительного снятия объекта недвижимости с учёта. Суть этой замены и является полноценной сделкой, вступлением в права собственника.
Дополнительно можете обратиться в МФЦ с договором купли - продажи и актом передачи помещения.
СпроситьАкт приема-передачи лучше составить и отразить в нем факт передачи объектов недвижимости, а также техническое состояние объектов и их недостатки.
Порядок расчетов должен был быть оговорен в договоре купли-продажи, перечитайте его.
С позиции Покупателя лучше произвести расчет, когда будет зарегистрировано право собственности и получены документы.
Но все зависит от условий договора. Когда подписывают акт приёма - передачи, при покупки дачи в снт? И нужен ли такой акт? Можно ли передать деньги продавцу, под расписку, когда договор купли-продажи и все остальные документы переданы в мфц для совершения сделки.
Акт приема-передачи лучше составить и отразить в нем факт передачи объектов недвижимости, а также техническое состояние объектов и их недостатки.
Порядок расчетов должен был быть оговорен в договоре купли-продажи, перечитайте его.
С позиции Покупателя лучше произвести расчет, когда будет зарегистрировано право собственности и получены документы.
Но все зависит от условий договора.
СпроситьПосле подписания акта передачи ответственность переходит на сторону принявшую в пользование квартиру. Исполнение договора купли-продажи недвижимости до момента государственной регистрации (передача документов, выселение и вселение и т.д.) не влечет перехода к приобретателю права собственности, бремени содержания и риска случайной гибели имущества (ст. ст. 210, 211 ГК РФ). Случаем противоречий относительно оплаты коммунальных услуг могут возникнуть спорные вопросы. Кто несет всю ответственность за квартиру, если ДКП подписан, оплата произведена, документы отданы на переход права собственности, акт-приема передачи подписан, ключи переданы, и покупатель уже заехал в квартиру. Но естественно право собственности еще не перешло от продавца к покупателю.
После подписания акта передачи ответственность переходит на сторону принявшую в пользование квартиру.
СпроситьИсполнение договора купли-продажи недвижимости до момента государственной регистрации (передача документов, выселение и вселение и т.д.) не влечет перехода к приобретателю права собственности, бремени содержания и риска случайной гибели имущества (ст. ст. 210, 211 ГК РФ).
Спросить
Случаем противоречий относительно оплаты коммунальных услуг могут возникнуть спорные вопросы.
СпроситьПристав и виноват.
С уважением. Откройте ФЗ № 229-ФЗ и прочитайте какие обязанности у пристава по организации торгов. Обжалуйте действия пристава в суде, КАС РФ и подайте заявление в УСБ регионального УФССП, чтобы провели проверку на сговор с лицом которому передана недвижимость. Торги проводит не пристав, тогда в чем его вина. Передал имущество, есть акт передачи на реализацию в Росимущество. Судом принято решение о взыскании на 1/2 доли недвижимого имущества и прописана процедура, а именно продажа через открытые торги. Однако недвижимость на торгах не выставлялась, а передана второму собственнику на основании ст 250, 255 ГК РФ. Кто виновен, в нарушении процедуры реализации, если пристав вынес постановление о передаче на торги, но торги не проводились?
Откройте ФЗ № 229-ФЗ и прочитайте какие обязанности у пристава по организации торгов. Обжалуйте действия пристава в суде, КАС РФ и подайте заявление в УСБ регионального УФССП, чтобы провели проверку на сговор с лицом которому передана недвижимость.
Спросить
Пристав должен ОРГАНИЗОВАТЬ торги и передать имущество. Ясно, что торги не пристав проводит...
СпроситьНадо смотреть сам договор. А также Акт приема-передачи недвижимости.
Если не указаны - то покупатель может сказать, что ничего и не было.
Но попытаться всегда можно
Для начала просто переговорите с Покупателем. Можно вернуть, договорившись с собственником дома о времени вывоза. Можно ли вернуть вещи и мебель после продажи дома. В договоре купли продажи указан дом и участок.
Надо смотреть сам договор. А также Акт приема-передачи недвижимости.
Если не указаны - то покупатель может сказать, что ничего и не было.
Но попытаться всегда можно
Для начала просто переговорите с Покупателем.
Спросить
Акт приема-передачи недвижимого имущества будет удостоверять факт передачи имущества. Он должен содержать все сведения о передаваемой недвижимости: размер общей площади, количество этажей, кадастровый номер, полный адрес и т.п.
Сам акт о приеме-передаче недвижимого имущества будет являться приложением к основному договору, не имея при этом самостоятельной юридической силы. Имеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?
Акт приема-передачи недвижимого имущества будет удостоверять факт передачи имущества. Он должен содержать все сведения о передаваемой недвижимости: размер общей площади, количество этажей, кадастровый номер, полный адрес и т.п.
Сам акт о приеме-передаче недвижимого имущества будет являться приложением к основному договору, не имея при этом самостоятельной юридической силы.
СпроситьРамиль, обращаться для начала с претензией к АН, а если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей. Договор и факт оплаты АН на руках? Слишком мало юридически значимой информации в тексте. Вы второй раз задаете ваш вопрос, но яснее не стало. Когда и за что вы нвесли деньги в агентство? Был заключен договор? О чем именно? Агентство исполнило обязательства по договору? Акт приема-передачи (передаточный акт) был подписан или нет? Вы требовали возврата денег? Устно или письменно? Есть отказ агентства от возврата денежных средств? Не зная данных обстоятельств нет возможности вам помочь. А почему агентство должно возвращать деньги? Оно перед Вами провинилось? Сразу иск в суд подайте. Обратиться к адвокату и обсудить стратегию дальнейших действий.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Что делать если агентство недвижимости не возвращает деньги.
Рамиль, обращаться для начала с претензией к АН, а если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей. Договор и факт оплаты АН на руках?
Спросить
Слишком мало юридически значимой информации в тексте. Вы второй раз задаете ваш вопрос, но яснее не стало. Когда и за что вы нвесли деньги в агентство? Был заключен договор? О чем именно? Агентство исполнило обязательства по договору? Акт приема-передачи (передаточный акт) был подписан или нет? Вы требовали возврата денег? Устно или письменно? Есть отказ агентства от возврата денежных средств? Не зная данных обстоятельств нет возможности вам помочь.
Спросить
Обратиться к адвокату и обсудить стратегию дальнейших действий.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНужен только договор купли-продажи. Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН. Какие документы нужны для того чтобы продать земельный участок в краснодарском крае.
Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина. Необходимо официально подтвердить ликвидацию объекта и погасить запись о праве и об объекте в Росреестре в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ (снять с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования). Т.е. сначала обращаетесь к кадастровому инженеру для составления акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости (ст. 23 вышеназванного закона), затем обращаетесь в Росреестр (через МФЦ). На месте сгоревшего домика на даче построили ноавй и зарегистрировали в росреестре. Стала оыормлять дарение сыну и выяснилось, что на участке 2 дома. Что дедать?
Здравствуйте, Ирина. Необходимо официально подтвердить ликвидацию объекта и погасить запись о праве и об объекте в Росреестре в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ (снять с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования). Т.е. сначала обращаетесь к кадастровому инженеру для составления акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости (ст. 23 вышеназванного закона), затем обращаетесь в Росреестр (через МФЦ).
СпроситьТакой акт нужен.
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество (п.1 ст.556 ГК РФ). Пнуден ли передаточный акт при продаже доли квартиры другому собственнику?
Такой акт нужен.
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество (п.1 ст.556 ГК РФ).
СпроситьПосле того, как будет подписан акт о передаче квартиры, можно регистрировать право собственности. Добрый вечер,
После сдачи объекта государственной комиссии, и подписания акта о госприемке, появится недвижимость.
После этого оформляете на себя квартиру и появится запись в ЕГРН, что вы собственник. Когда Вы сдадите акт приёма квартиры в РОсреестр через МФЦ. Хотим купить квартиру в доме который только ссориться, сдадут его через 1,5 года, когда в выписки из егрн появится что я являюсь собственником квартиры?
После того, как будет подписан акт о передаче квартиры, можно регистрировать право собственности.
Спросить
Добрый вечер,
После сдачи объекта государственной комиссии, и подписания акта о госприемке, появится недвижимость.
После этого оформляете на себя квартиру и появится запись в ЕГРН, что вы собственник.
СпроситьДолжен быть акт приёма-передачи квартиры. Если администрация города через суд принудительно оформляет в собственность квартиру в обмен на изымаемые объекты недвижимости, то будет ли акт приема-передачи этой квартиры?
Что значит "оплатить через самозанятого"? НКО может заключить договор с самозанятым на оказание услуг и оплатить эти услуги после их принятия по акту приема-передачи. Здравствуйте. Только услуги. Через договор оказания услуг. Какие услуги может оказывать самозанятый юридическому лицу?
К ним относятся:
трудовая деятельность
продажа недвижимости и транспортных средств
передача имущественных прав на недвижимое имущество, кроме сдачи жилья в аренду
деятельность в рамках договора простого товарищества
уступка (переуступка) прав требований
арбитражное управление, деятельность медиатора, нотариуса, адвоката, а также оценочная деятельность. Может ли некоммерческая организация оплатить какие-либо свои расходы через самозанятого?
НКО может заключить договор с самозанятым на оказание услуг и оплатить эти услуги после их принятия по акту приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте. Только услуги. Через договор оказания услуг. Какие услуги может оказывать самозанятый юридическому лицу?
К ним относятся:
трудовая деятельность
продажа недвижимости и транспортных средств
передача имущественных прав на недвижимое имущество, кроме сдачи жилья в аренду
деятельность в рамках договора простого товарищества
уступка (переуступка) прав требований
арбитражное управление, деятельность медиатора, нотариуса, адвоката, а также оценочная деятельность.
СпроситьДобрый день!
Переход права собственности произошел?
Вы продавец квартиры? Добрый день! Направляйте его в суд. Покупатель может расторгнуть договор путем одностороннего отказа от его исполнения, если продавец:
• отказывается передать проданную недвижимость (п. 1 ст. 463, п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации), что исключено в Вашем случае. Новый собственник квартиры хочет расторгнуть сделку в односторонне порядке, расчет произведен не подписан акт передачи, так как новый собственник не отвечает на приглашение о встрече. Что делать?
Добрый день! Направляйте его в суд. Покупатель может расторгнуть договор путем одностороннего отказа от его исполнения, если продавец:
• отказывается передать проданную недвижимость (п. 1 ст. 463, п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации), что исключено в Вашем случае.
СпроситьЗдание и земельный участок, находящиеся по одному адресу, возможно объединить в одном договоре. Хорошо, а акт передачи нужен? При продажи коммерческой недвижимости, а это магазин на участке. Договор составлять купли-продажи отдельно на магазин и отдельно на участок. Или можно в одном договоре указать и участок и магазин? СПАСИБО.
Здание и земельный участок, находящиеся по одному адресу, возможно объединить в одном договоре.
Спросить
Здравствуйте Екатерина
На самом деле речь идет о здании и земельном участке занятом этим зданием, можете в договоре купли-продажи указать условие о передачи объектов, можете в отдельном документе описать и подтвердить передачу.
СпроситьПроведите два ДКП: по дому и квартире. В договоре мены указывается стоимость.
Или в договоре купли-продажи. Здравствуйте!
В Договоре купли продажи укажите сумму идентичную что и квартиры, таким образов 2 нужно составлять ДКП, Здравствуйте, Владимир!
Если Вы заключаете договор мены, то в нем должна быть указана стоимость, по которой стороны оценивают каждый объект недвижимости, что обмен является равноценным. В акте приема передачи может быть указано, что: "... одна сторона приняла квартиру стоимостью... , а другая приняла от первой стороны дом стоимостью..., стороны претензий не имеют...". Как можно зафиксировать сумму от купли продажи квартиры/дома для налогового вычета? По факту у нас обмен. Я собственник квартиры, покупаю у другого собственника его дом, тот соответственно у меня квартиру. Цена на нашу недвижимость одинаковая.
Здравствуйте!
В Договоре купли продажи укажите сумму идентичную что и квартиры, таким образов 2 нужно составлять ДКП,
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Если Вы заключаете договор мены, то в нем должна быть указана стоимость, по которой стороны оценивают каждый объект недвижимости, что обмен является равноценным. В акте приема передачи может быть указано, что: "... одна сторона приняла квартиру стоимостью... , а другая приняла от первой стороны дом стоимостью..., стороны претензий не имеют...".
СпроситьЗдравствуйте.
Чтобы проверить должнымли вы платить налог или нет.
В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13% Для подтверждения права на освобождения от уплаты НДФЛ. Для подтверждения того, что не возник налог при дарении. При дарении между близкими родственниками налога не возникает (в отличие от дарения между другими лицами) На основании каких нормативных актов я должен доказывать родство. В НК этого нет! На каком основании налоговая инспекция требует предоставить документы подтверждающие близкое родство при дарении квартиры?
Здравствуйте.
Чтобы проверить должнымли вы платить налог или нет.
В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13%
Спросить
Для подтверждения того, что не возник налог при дарении. При дарении между близкими родственниками налога не возникает (в отличие от дарения между другими лицами)
Спросить
На основании каких нормативных актов я должен доказывать родство. В НК этого нет!
СпроситьВ НК есть основание освобождения от уплаты НДФЛ при дарении - близкое родство между дарителем и одаряемым
не хотите, не доказывайте, Вам НДФЛ начислят и предъявят к уплате.
СпроситьДобрый день! Данное условие прописывается в договоре купли-продажи и акте приема-передачи. Здравствуйте!
Указанное условие должно быть написано в договоре.
Вы можете согласовать срок с продавцом, либо обратиться в суд. По общему правилу, немедленно после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Росреестре. В противном случае, можно обратиться в суд с иском к продавцу об освобождении от вещей данного жилого помещения. Здравствуйте! Это все в договоре лучше указывать. Есть риск, что выселять придётся в судебном порядке. Скажите пожалуйста, после купли-продажи продажи, когда ты уже стал собственником, сколько времени даётся на то чтобы бывшие хозяева вывезли всё свои вещи.
Добрый день! Данное условие прописывается в договоре купли-продажи и акте приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте!
Указанное условие должно быть написано в договоре.
Вы можете согласовать срок с продавцом, либо обратиться в суд.
СпроситьПо общему правилу, немедленно после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Росреестре. В противном случае, можно обратиться в суд с иском к продавцу об освобождении от вещей данного жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Это все в договоре лучше указывать. Есть риск, что выселять придётся в судебном порядке.
СпроситьСделка купли-продажи недвижимости проводится по месту нахождения недвижимости. Договор можно заключить в любом городе, но акт приема-передачи объекта недвижимости, необходимо составлять непосредственно на самом объекте. Сделка купли продажи дома проводится по прописке собственника или можно в другос городе оформить?
Договор можно заключить в любом городе, но акт приема-передачи объекта недвижимости, необходимо составлять непосредственно на самом объекте.
СпроситьПраво на вычет появляется с момента выдачи акта приема-передачи с правом регистрации жилья.
Но есть нюанс о котором вы как раз и спросили. Если вы получали налоговый вычет за квартиры, до 2014 г., то для вас все еще действуют «старые правила», и ваше право на вычет ограничено одним объектом недвижимости. При этом не важно, удалось ли вам вернуть максимальную сумму вычета или нет, если вы уже возвращали налог за покупку квартиры до 2014, то при покупке квартиры второй раз, возврат вам получить не удастся. Если позже, то оформляйте по действующему законодательству. И я и муж получали ранее налоговый вычет на имеющиеся у каждого из нас в собственности квартиры. В 2019 году мы купили квартиру в новостройке под ипотеку. В 2021 году дом сдан, акт приемки подписан. Можем ли мы оформить налоговый вычет на квартиру и на проценты по ипотеке?
Право на вычет появляется с момента выдачи акта приема-передачи с правом регистрации жилья.
Но есть нюанс о котором вы как раз и спросили. Если вы получали налоговый вычет за квартиры, до 2014 г., то для вас все еще действуют «старые правила», и ваше право на вычет ограничено одним объектом недвижимости. При этом не важно, удалось ли вам вернуть максимальную сумму вычета или нет, если вы уже возвращали налог за покупку квартиры до 2014, то при покупке квартиры второй раз, возврат вам получить не удастся. Если позже, то оформляйте по действующему законодательству.
Спросить
