Акт переходе права собственности / Право собственности - 531 советов адвокатов и юристов
Все зависит от того, по какой причине и какую трубу прорвало Если акт подписан, то отвечает покупатель.
Но надо еще смотреть формулировки которые в договоре и в акте.
Может быть они как то помогут избежать ответственности.
Вы не прикрепили договор.
Остался ли у Вас скан или электронный вариант? Здравствуйте. Если переход права ещё не произошёл, то отвечает бывший собственник. Также может быть вина управляющей компании. Здесь нужно смотреть документы.
С уважением! Поскольку ваше право собственности не было зарегистрировано, вы не были собственником на момент залива, ст. 164 ГК. Купила квартиру, документы находятся на регистрации. Но в квартире прорвало трубу и затопило квартиры нижних этажей. Кто должен отвечать за это?
Если акт подписан, то отвечает покупатель.
Но надо еще смотреть формулировки которые в договоре и в акте.
Может быть они как то помогут избежать ответственности.
Вы не прикрепили договор.
Остался ли у Вас скан или электронный вариант?
Спросить
Здравствуйте. Если переход права ещё не произошёл, то отвечает бывший собственник. Также может быть вина управляющей компании. Здесь нужно смотреть документы.
С уважением!
Спросить
Поскольку ваше право собственности не было зарегистрировано, вы не были собственником на момент залива, ст. 164 ГК.
СпроситьЗдравствуйте. Продавать по имеющимся документам.
В суд можно обратиться. Откуда вы выдумали срок до.01.01.2023? Таких сроков вообще нет и это право, а не обязанность по перерегистрации прав на земельный участок. Продавайте по украинским документам, регистрирующий орган сам одним днём проведет перерегистрацию на российские документы на вас а затем и и переход права Добрый день. Если государственный акт выдан на праве собственности, то ограничений по срокам нет. За юридической помощью можете обращаться по тел. +79789265074 У мамы акт на земельный участок в Крыму сельхозназначения украинского образца. Хотим оформить документы по российскому законодательству, чтобы в дальнейшем продать этот участок. Оказывается это надо было сделать до 01 января 2023 г. Что теперь делать? Спасибо
Откуда вы выдумали срок до.01.01.2023? Таких сроков вообще нет и это право, а не обязанность по перерегистрации прав на земельный участок. Продавайте по украинским документам, регистрирующий орган сам одним днём проведет перерегистрацию на российские документы на вас а затем и и переход права
Спросить
Добрый день. Если государственный акт выдан на праве собственности, то ограничений по срокам нет. За юридической помощью можете обращаться по тел. +79789265074
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Ольга!
Выдав свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе нотариус обязан незамедлительно представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.
Всего доброго! Здравствуйте!
ФЗ от 03.08.2018 N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - внесены изменения в ОСНОВЫ законодательства РФ о нотариате, в частности, в [b]статью 72[/b]. После выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество [b]нотариус ОБЯЗАН[/b] незамедлительно отправить документы для государственной регистрации перехода права собственности. Наследникам остается только оплатить государственную пошлину. Нотариус оформила свидетельство на право наследства дом. В течении какого времени нужно подать документы в Росреестр?
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Выдав свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе нотариус обязан незамедлительно представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте!
ФЗ от 03.08.2018 N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - внесены изменения в ОСНОВЫ законодательства РФ о нотариате, в частности, в статью 72. После выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество нотариус ОБЯЗАН незамедлительно отправить документы для государственной регистрации перехода права собственности. Наследникам остается только оплатить государственную пошлину.
СпроситьНе могут Вы несёте ответственность ровно до момента перехода права собственности, все долги, которые возникли позднее - это не Ваши проблемы, даже если счета не переоформлены Добрый день
Могут, если есть судебный акт предъявленный на исполнение в приставы или банк. Вам следует уточнить какой суд это вынес и обжаловать и тогда ограничение будет прекращено, при отмене судебного акта Нет, могут быть арестованы счета нового собственника.
Удачи. Мы продали дом, а новый собственник не переоформил лицевые счета на своё имя и у неё образовалась задолженность за свет, воду. Могут ли сейчас арестовать мои счета?
Вы несёте ответственность ровно до момента перехода права собственности, все долги, которые возникли позднее - это не Ваши проблемы, даже если счета не переоформлены
Спросить
Уважаемая коллега = вопрос звучит так: Могут ли сейчас арестовать мои счета?
Вы серьезно считаете, что если суд по недосмотру вынес приказ - и арест установили на счет, то это проблема не владельца, счета, а нового собственника и ему ничего не надо делать и сидеть и смотреть как у него их со счета списывают)) Денег - нет у того кто спросил, а по вашему проблема у того кто купил.
СпроситьВам точно нет)) Более того, я и фигней в отличии от вас в виде оценки работы коллег не занимаюсь, не этично и при моей занятости просто не когда, но на желающих претендовать на "лавры " всегда обращаю внимание, они на это таким способом как вы претендуют))
СпроситьДобрый день
Могут, если есть судебный акт предъявленный на исполнение в приставы или банк. Вам следует уточнить какой суд это вынес и обжаловать и тогда ограничение будет прекращено, при отмене судебного акта
Спросить
Добрый день! Да, рискуете, лучше не отдавать ключи до полной оплаты и регистрации перехода права собственности в Росреестре. В крайнем случае, нужно прописать в договоре, что вся ответственность за содержание имущества переходит к Покупателю с момента передачи ключей, а передачу ключей зафиксировать актом приема-передачи. Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Да, рискуете. Пока Вы будете отвечать за всё, что он может "натворить" по адресу (затопить соседей, например). Да.
не дай бог пожар? Пока Вы собственник Вам и отвечать.., а он просто откажется деньги отдавать..
Или просто поживет и решит, что ему не нравится.. Добрый день, Тамара. Да, рискуете. Случись что отвечать будет собственник. Покупатель просит ключи до получения документов на собственность. Мы рискуем?
Добрый день! Да, рискуете, лучше не отдавать ключи до полной оплаты и регистрации перехода права собственности в Росреестре. В крайнем случае, нужно прописать в договоре, что вся ответственность за содержание имущества переходит к Покупателю с момента передачи ключей, а передачу ключей зафиксировать актом приема-передачи.
Спросить
Да, рискуете. Пока Вы будете отвечать за всё, что он может "натворить" по адресу (затопить соседей, например).
Спросить
Да.
не дай бог пожар? Пока Вы собственник Вам и отвечать.., а он просто откажется деньги отдавать..
Или просто поживет и решит, что ему не нравится..
Спросить
Нет, не может. Закон не требует обязательного заключения акта приема передачи. Ну не нужно сидеть и "подыскивать " для себя норму.
Подать иск можно на любых основаниях, при его правильном составлении и подаче - его примут. А вот какое будет решение - это уже другая история. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. По указанному основанию нет, но отсутствие такого акта позволяет указывать другие основания существенные для данного типа договора. Сергей, здравствуйте!
В Росреестре был зарегистрирован переход права собственности. Соответственно, передача объекта дарения состоялась. Соответственно, к отношениям сторон п. 1 ст. 573 ГК РФ неприменим. Если договор дарения квартиры зарегистрирован в Росреестре, но акт приёма-передачи не подписан. Может Одаряемый расторгнуть сделку через год? Есть ли сроки давности по п. 1 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации?
Нет, не может. Закон не требует обязательного заключения акта приема передачи. Ну не нужно сидеть и "подыскивать " для себя норму.
Подать иск можно на любых основаниях, при его правильном составлении и подаче - его примут. А вот какое будет решение - это уже другая история. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Сергей, здравствуйте!
В Росреестре был зарегистрирован переход права собственности. Соответственно, передача объекта дарения состоялась. Соответственно, к отношениям сторон п. 1 ст. 573 ГК РФ неприменим.
СпроситьЧерез полгода вступить в наследство, зарегистрировать переход права собственности и продавать. До вступления в наследство - никак.
1. Если это имущество было совместнонажитым, то налог платите в 50% стоимости.
2. Если не является таковым (например, умершему подарили эту недвижимость), то платите 13% со всей суммы продажи.
3. Если нет желания платить налог - ждите 3 года.
4. Или снижайте налог законным способом. Здравствуйте, по Акту приема-передач, и указать что передается. Наследник должен обратиться к нотариусу за принятием наследства. Если срок для принятия наследства просрочен, то этот вопрос решается через суд. После смерти владельца квартиры наследник идет к нотариусу в 6-мес. срок, подает заявление о принятии наследства.
Каких-либо действий непосредственно по передаче квартиры не требуется, передаточный акт не подписывается - передавать некому... Как правильно передать квартиру наследнику после смерти владельца квартиры.
Через полгода вступить в наследство, зарегистрировать переход права собственности и продавать. До вступления в наследство - никак.
1. Если это имущество было совместнонажитым, то налог платите в 50% стоимости.
2. Если не является таковым (например, умершему подарили эту недвижимость), то платите 13% со всей суммы продажи.
3. Если нет желания платить налог - ждите 3 года.
4. Или снижайте налог законным способом.
Спросить
Наследник должен обратиться к нотариусу за принятием наследства. Если срок для принятия наследства просрочен, то этот вопрос решается через суд.
Спросить
После смерти владельца квартиры наследник идет к нотариусу в 6-мес. срок, подает заявление о принятии наследства.
Каких-либо действий непосредственно по передаче квартиры не требуется, передаточный акт не подписывается - передавать некому...
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Увы, нет. Если речь об обращении в государственные органы, например в Росреестр о регистрации перехода права собственности, могут отказать ввиду имеющихся противоречий. В указанной ситуации необходимо обращение в суд в порядке особого производства (ст. 264 ГПК РФ) [i]об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов[/i] (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) [i]лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, [u]отчеством[/u][/i] или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. Идентичны ли отчества Михайловна и Михаиловна?
Здравствуйте, Татьяна. Увы, нет. Если речь об обращении в государственные органы, например в Росреестр о регистрации перехода права собственности, могут отказать ввиду имеющихся противоречий. В указанной ситуации необходимо обращение в суд в порядке особого производства (ст. 264 ГПК РФ) об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
СпроситьВыписку из ЕГРП нужно иметь на кладовку. Договор купли-продажи. Здравствуйте. Кладовка приобреталась первым собственником так же по договору долевого участия и передавалась ему по акту приема-передачи застройщиком. Это помещение, право на которое подлежит регистрации в росреестре. Попросите у продавца ДДУ, Акт приема-передачи в копиях, а так же свежую выписку из ЕГРН на объект недвижимости. После покупки договор купли-продажи кладовки подается через мфц в росреестр для регистрации перехода права собственности, оплачивается госпошлина. Планирую купить кладовку (нежилое помещение) в новостройке. Была приобретена собственником на этапе долевого строительства. Какие нужны документы от продавца и какие мои дальнейшие шаги, после попупки? Надо ли оформлять кладовку в МФЦ? Впервые сталкиваюсь с таким вопросом и вообще не понимаю, что делать.
Здравствуйте. Кладовка приобреталась первым собственником так же по договору долевого участия и передавалась ему по акту приема-передачи застройщиком. Это помещение, право на которое подлежит регистрации в росреестре. Попросите у продавца ДДУ, Акт приема-передачи в копиях, а так же свежую выписку из ЕГРН на объект недвижимости. После покупки договор купли-продажи кладовки подается через мфц в росреестр для регистрации перехода права собственности, оплачивается госпошлина.
СпроситьНет это отдельный договор. Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу. Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре. Уточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи. Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве это и есть договор купли-продажи?
Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу.
Спросить
Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре.
СпроситьУточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи.
СпроситьС даты регистрации перехода права собственности. Нет, это бесперспективно.
Обязанность по оплате возникает у собственника именно с даты регистрации права собственности.
Акт составляется с другой целью - чтобы квартира была передано именно в том состоянии, о котором вы договаривались, эта мера не позволяет бывшему собственнику срезать батареи, например или унитаз... Анастасия, здравствуйте. Увы нет, управляющая компания в данной ситуации полностью права. С уважением. Добрый день.
Вам зарегистрировали право собственности без фактической передачи имущества?
Нужно смотреть договор. Возможно, в нем другие условия прописаны. Регистрация права собственности на квартиру в ЕГРН 25.10.2022. Квартира передана по акту приема-передачи 21.11.2022. все это время в ней проживали предыдущие собственники. УК настаивает. Что услуги ЖКХ я должна оплатить с даты регистрации в ЕГРН. Зачем тогда риелторы составляют акт приема-передачи? Могу ли я настаивать на оплате с даты акта приема-передачи квартиры?
Нет, это бесперспективно.
Обязанность по оплате возникает у собственника именно с даты регистрации права собственности.
Акт составляется с другой целью - чтобы квартира была передано именно в том состоянии, о котором вы договаривались, эта мера не позволяет бывшему собственнику срезать батареи, например или унитаз...
СпроситьАнастасия, здравствуйте. Увы нет, управляющая компания в данной ситуации полностью права. С уважением.
Спросить
Добрый день.
Вам зарегистрировали право собственности без фактической передачи имущества?
Нужно смотреть договор. Возможно, в нем другие условия прописаны.
СпроситьДобрый день. Паспорта на водяные счетчики, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и кап ремонту. Если есть газовое оборудование, значит и тех. документы на него. Здравствуйте! У продавца на руках остается экземпляр договора купли-продажи (после его регистрации) и акт приёма-передачи квартиры (если таковой подписывается) расписка о передачи пакета докyментов в ФРС на регистрацию перехода прав. Остальное зависит от способа оплаты, например акт приема-передачи денег или ключ с бyмагами для достyпа к ячейке. А так продавец вам обязан отдать Паспорт на водяные счетчики, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и кап ремонту. Если имеется газовое оборудование, значит нужны технические документы на него. Свидетельство о праве собственности прежде всего. Какие документы мне должен будет отдать продавец квартиры после подписания договора купли продажи квартиры.
Добрый день. Паспорта на водяные счетчики, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и кап ремонту. Если есть газовое оборудование, значит и тех. документы на него.
Спросить
Здравствуйте! У продавца на руках остается экземпляр договора купли-продажи (после его регистрации) и акт приёма-передачи квартиры (если таковой подписывается) расписка о передачи пакета докyментов в ФРС на регистрацию перехода прав. Остальное зависит от способа оплаты, например акт приема-передачи денег или ключ с бyмагами для достyпа к ячейке. А так продавец вам обязан отдать Паспорт на водяные счетчики, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и кап ремонту. Если имеется газовое оборудование, значит нужны технические документы на него.
Спросить
Здравствуйте, Инна. Если по договору, продавец обязан освободить дом до 1.12. то сейчас он вправе там находиться. Заселиться в дом раньше этого срока вы не вправе, как покупатель, вы сами согласовали такое условие. По договору купли продажи переход прав собственности возникает с момента госрегистрации, НО вы подписываете акт приема передачи дома и оговариваются в письменном виде дата выезда Продавцов. В связи с этим по закону пока акт передачи не подписан, вы пользоваться объектом недвижимости не имеете права. Можно ли заехать в купленный дом, если от туда не съехал бывший собственник? По документам собственники уже мы. Срок съезда у них 1.12., а нам нужно съехать со своей кв 15.11.т.к. продали.
Здравствуйте, Инна. Если по договору, продавец обязан освободить дом до 1.12. то сейчас он вправе там находиться. Заселиться в дом раньше этого срока вы не вправе, как покупатель, вы сами согласовали такое условие.
Спросить
По договору купли продажи переход прав собственности возникает с момента госрегистрации, НО вы подписываете акт приема передачи дома и оговариваются в письменном виде дата выезда Продавцов. В связи с этим по закону пока акт передачи не подписан, вы пользоваться объектом недвижимости не имеете права.
СпроситьДобрый день!
Да, можно после регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре. Добрый день
Вы можете подарить право на данное участие в ДДУ, до регистрации права собственности на квартиру и введения в эксплуатацию или дождавшись введения в эксплуатацию, передачи вам акта, регистрации права, подарить уже объект недвижимости. Всего доброго. Можно ли оформить дарственную на квартиру в долевом строительстве?
Добрый день!
Да, можно после регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре.
СпроситьДобрый день
Вы можете подарить право на данное участие в ДДУ, до регистрации права собственности на квартиру и введения в эксплуатацию или дождавшись введения в эксплуатацию, передачи вам акта, регистрации права, подарить уже объект недвижимости. Всего доброго.
СпроситьПосле подписания акта передачи ответственность переходит на сторону принявшую в пользование квартиру. Исполнение договора купли-продажи недвижимости до момента государственной регистрации (передача документов, выселение и вселение и т.д.) не влечет перехода к приобретателю права собственности, бремени содержания и риска случайной гибели имущества (ст. ст. 210, 211 ГК РФ). Случаем противоречий относительно оплаты коммунальных услуг могут возникнуть спорные вопросы. Кто несет всю ответственность за квартиру, если ДКП подписан, оплата произведена, документы отданы на переход права собственности, акт-приема передачи подписан, ключи переданы, и покупатель уже заехал в квартиру. Но естественно право собственности еще не перешло от продавца к покупателю.
После подписания акта передачи ответственность переходит на сторону принявшую в пользование квартиру.
Спросить
Исполнение договора купли-продажи недвижимости до момента государственной регистрации (передача документов, выселение и вселение и т.д.) не влечет перехода к приобретателю права собственности, бремени содержания и риска случайной гибели имущества (ст. ст. 210, 211 ГК РФ).
СпроситьСлучаем противоречий относительно оплаты коммунальных услуг могут возникнуть спорные вопросы.
СпроситьДоброго дня! Первичное жилье - приобретенное у застройщика по договору долевого строительства или купли-продажи с подписанием акта приемки жилья у застройщика. Вторичное жилье - приобретенное у собственника по переходу права собственности. Толкование есть и еще по гарантии, установленной для нового жилья в 5 лет. Юридической нормы толкования первичного или вторичного жилья нет. Если я покупаю жильё у юридического лица, то это жильё относится к какому рынку: первичному или вторичному? Или может относится к обеим вариантам рынка. Информация необходима для ипотеки.
Доброго дня! Первичное жилье - приобретенное у застройщика по договору долевого строительства или купли-продажи с подписанием акта приемки жилья у застройщика. Вторичное жилье - приобретенное у собственника по переходу права собственности. Толкование есть и еще по гарантии, установленной для нового жилья в 5 лет. Юридической нормы толкования первичного или вторичного жилья нет.
СпроситьДопускается, но в этом нет смысла. Претензии в нем касаются именно ключей. У Вас договор на покупку квартиры, а не КЛЮЧЕЙ, поэтому и акт должен быть соответствующий, в связи с чем возник вопрос? Допускается ли отражать в акте приёма-передачи КЛЮЧЕЙ, составленному после регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, который являлся одновременно и передаточным актом, положение об отсутствии претензий покупателя к фактически передаваемой квартире?
У Вас договор на покупку квартиры, а не КЛЮЧЕЙ, поэтому и акт должен быть соответствующий, в связи с чем возник вопрос?
СпроситьНет у вас такой обязанности. Должны. Типа как предъявить паспорт где надо! Вы же на земле хозяйничаете, надо подтвердить правомочие! Иначе пред полицию вызовет, всё одно - покажете всё... Александр, конечно, в порядке наследования думаю вы оформили надлежащим образом переход права собственности. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Нет, не должны вы ничего предоставлять Председателю. Тем более, что никакой юридической силы эта копия не имеет. Если у Председателя есть сомнения в том, что вы являетесь собственником, то он может сам заказать выписку из Росреестра. Я получил в наследство дачу в 19 году, платил взносы, а в 22 г,председатель потребовал копию документа на право собственности, должен ли я ему предъявлять эту копию? Спасибо.
Должны. Типа как предъявить паспорт где надо! Вы же на земле хозяйничаете, надо подтвердить правомочие! Иначе пред полицию вызовет, всё одно - покажете всё...
Спросить
Александр, конечно, в порядке наследования думаю вы оформили надлежащим образом переход права собственности. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Спросить
Нет, не должны вы ничего предоставлять Председателю. Тем более, что никакой юридической силы эта копия не имеет. Если у Председателя есть сомнения в том, что вы являетесь собственником, то он может сам заказать выписку из Росреестра.
СпроситьСоставляется в письменном виде Соглашение о расторжении договора купли-продажи.
Если уже прошла регистрация перехода права собственности, то придется нести Соглашение также в Росреестр для регистрации. Здравствуйте!
Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора. Игорь, так же письменно составить соглашение о расторжении ДКП и зарегистрировать в Росреестре, составить передаточный акт, составить соответствующую расписку о получении денег, если платили наличными. Да без проблем составляете соглашение о расторжении договора купли-продажи. Не можете сами, тогда обратитесь к юристам и понесите небольшие финансовые издержки за составление соглашения. Как-то, так. Выбор только за вами. Как разорвать договор купли продажи дома по обоюдному согласию?
Составляется в письменном виде Соглашение о расторжении договора купли-продажи.
Если уже прошла регистрация перехода права собственности, то придется нести Соглашение также в Росреестр для регистрации.
Спросить
Игорь, так же письменно составить соглашение о расторжении ДКП и зарегистрировать в Росреестре, составить передаточный акт, составить соответствующую расписку о получении денег, если платили наличными.
Спросить
Да без проблем составляете соглашение о расторжении договора купли-продажи. Не можете сами, тогда обратитесь к юристам и понесите небольшие финансовые издержки за составление соглашения. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДля регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю необходимо: 1 подать совместное заявление о регистрации перехода права собственности 2. Предоставить договор купли-продажи не менее чем в 2-х подлинных экземплярах (вместе с актом приема-передачи и документом об оплате выкупной цены)
3. оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
Если право собственности в ЕГРН продавца зарегистрировано, а без этого он не вправе имущество продавать, то больше никаких документов не понадобиться, ни технические, ни кадастровые паспорта не нужны. Какие документы нужны чтобы оформить дом с земельным участком, есть технический паспорт, кадастровые паспорта на дом и на землю, кадастровая справка на участок (я покупатель) мне дали документы, чтобы я распечатала договора купли продажи.
Для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю необходимо: 1 подать совместное заявление о регистрации перехода права собственности 2. Предоставить договор купли-продажи не менее чем в 2-х подлинных экземплярах (вместе с актом приема-передачи и документом об оплате выкупной цены)
3. оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
Если право собственности в ЕГРН продавца зарегистрировано, а без этого он не вправе имущество продавать, то больше никаких документов не понадобиться, ни технические, ни кадастровые паспорта не нужны.
СпроситьДобрый день!
Переход права собственности произошел?
Вы продавец квартиры? Добрый день! Направляйте его в суд. Покупатель может расторгнуть договор путем одностороннего отказа от его исполнения, если продавец:
• отказывается передать проданную недвижимость (п. 1 ст. 463, п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации), что исключено в Вашем случае. Новый собственник квартиры хочет расторгнуть сделку в односторонне порядке, расчет произведен не подписан акт передачи, так как новый собственник не отвечает на приглашение о встрече. Что делать?
Добрый день! Направляйте его в суд. Покупатель может расторгнуть договор путем одностороннего отказа от его исполнения, если продавец:
• отказывается передать проданную недвижимость (п. 1 ст. 463, п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации), что исключено в Вашем случае.
СпроситьДля переоформления лицевого счета на нового владельца, собственнику необходимо обратиться в любое отделение. При себе необходимо иметь следующие документы: Договор купли-продажи. В момент перехода права собственности к новому владельцу переходят права на все лицевые счета операторов коммунальных услуг. Справка об отсутствии долгов по электроэнергии. Согласно Жилищному кодексу РФ на момент подписания договора купли-продажи за жилым помещением не должны числиться долги. Поэтому прежний владелец передает новому справку об отсутствии задолженности. Купили гараж, чтобы переоформить лицевой счет требуют переделать акты разграничения и технологического присоединения. Мощность и точка присоединения не меняются, все остается как есть. Как сменить номер лицевого счета? Сама энергосбытовая компания не должна ли составлять акты на нового собственника?
Для переоформления лицевого счета на нового владельца, собственнику необходимо обратиться в любое отделение. При себе необходимо иметь следующие документы: Договор купли-продажи. В момент перехода права собственности к новому владельцу переходят права на все лицевые счета операторов коммунальных услуг. Справка об отсутствии долгов по электроэнергии. Согласно Жилищному кодексу РФ на момент подписания договора купли-продажи за жилым помещением не должны числиться долги. Поэтому прежний владелец передает новому справку об отсутствии задолженности.
СпроситьМожно. Но если это делается с целью злоупотребления правом, то эта сделка будет оспоримой. Продажа акций акционерного общества предполагает переход права собственности от акционера или самого АО к иному лицу, третьему, до момента продажи лицу, не являющемуся акционером, или действующему акционеру. Акция, как и иное имущество, может выступать объектом сделки купли-продажи с учетом особенностей и ограничений, накладываемых законодательством об акционерных обществах и нормативными актами, регулирующими вопросы выпуска и оборота ценных бумаг в форме акции. Можно ли продать пакет акций ЗАО номинальной стоимостью 10 млн руб за 1 рубль?
Можно. Но если это делается с целью злоупотребления правом, то эта сделка будет оспоримой.
СпроситьПродажа акций акционерного общества предполагает переход права собственности от акционера или самого АО к иному лицу, третьему, до момента продажи лицу, не являющемуся акционером, или действующему акционеру. Акция, как и иное имущество, может выступать объектом сделки купли-продажи с учетом особенностей и ограничений, накладываемых законодательством об акционерных обществах и нормативными актами, регулирующими вопросы выпуска и оборота ценных бумаг в форме акции.
СпроситьДобрый день! Данное условие прописывается в договоре купли-продажи и акте приема-передачи. Здравствуйте!
Указанное условие должно быть написано в договоре.
Вы можете согласовать срок с продавцом, либо обратиться в суд. По общему правилу, немедленно после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Росреестре. В противном случае, можно обратиться в суд с иском к продавцу об освобождении от вещей данного жилого помещения. Здравствуйте! Это все в договоре лучше указывать. Есть риск, что выселять придётся в судебном порядке. Скажите пожалуйста, после купли-продажи продажи, когда ты уже стал собственником, сколько времени даётся на то чтобы бывшие хозяева вывезли всё свои вещи.
Добрый день! Данное условие прописывается в договоре купли-продажи и акте приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте!
Указанное условие должно быть написано в договоре.
Вы можете согласовать срок с продавцом, либо обратиться в суд.
СпроситьПо общему правилу, немедленно после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Росреестре. В противном случае, можно обратиться в суд с иском к продавцу об освобождении от вещей данного жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Это все в договоре лучше указывать. Есть риск, что выселять придётся в судебном порядке.
СпроситьОн уже перестал управлять этой собственностью, как только подписал акт приёма-передачи. Относительно данного имущества не совсем подходит термин "управлять". Машиноместом пользоваться уже нельзя. Относительно жилья - можно занимать и после продажи пока решением суда не выселят (затянуть процесс можно на год и более), если это принципиально.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] С момента введения процедуры реализации имущества. Это регулируется Законом о банкротстве. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Собственник имущества (квартира плюс машиноместо) выставлено на торги при банкротстве и назначен конкурсный управляющий. Машиноместо уже куплено и новый собственник подал документы в Росреестр. Старый собственник (банкрот) с какого момента перестает управлять собственностью? И какими документами и законами это регламентируется?
Он уже перестал управлять этой собственностью, как только подписал акт приёма-передачи.
Спросить
Относительно данного имущества не совсем подходит термин "управлять". Машиноместом пользоваться уже нельзя. Относительно жилья - можно занимать и после продажи пока решением суда не выселят (затянуть процесс можно на год и более), если это принципиально.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
С момента введения процедуры реализации имущества. Это регулируется Законом о банкротстве. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
