Акт приемки дома в эксплуатацию / Документы - 118 советов адвокатов и юристов
Добрый день, после ввода МКД в эксплуатации и подписания акта приема-передачи Вы сможете зарегистрировать право собственности на кквартиру, о регистрации права собственности Вам выдадут выписку из ЕГР,, так как свидетельство сейчас не выдают. Здравствуйте! Сроков подачи документов в Росреестр законодательством не установлено, но сроки могут быть прописаны в ДДУ. Законодательством установлен 7-дневный срок (п. 1 ст. 16 ФЗ № 218), в течение которого работники регистрационной службы обязаны произвести регистрацию права собственности на любое недвижимое имущество, в том числе и квартиру, приобретенную по договору долевого участия. Куплена квартира у Застройщика, договор зарегистрирован в Мин Юсте.
Каков срок регистрации Прав на эту квартиру (когда необходимо получить свидетельство о праве собственности) после подписания акта приёмки?
Добрый день, после ввода МКД в эксплуатации и подписания акта приема-передачи Вы сможете зарегистрировать право собственности на кквартиру, о регистрации права собственности Вам выдадут выписку из ЕГР,, так как свидетельство сейчас не выдают.
Спросить
Здравствуйте! Сроков подачи документов в Росреестр законодательством не установлено, но сроки могут быть прописаны в ДДУ. Законодательством установлен 7-дневный срок (п. 1 ст. 16 ФЗ № 218), в течение которого работники регистрационной службы обязаны произвести регистрацию права собственности на любое недвижимое имущество, в том числе и квартиру, приобретенную по договору долевого участия.
СпроситьДобрый день, определение конечной площади происходит при финальных обмерах помещения. Уменьшение или увеличение площади при обмерах возможно. Если площадь увеличилась, то она подлежит оплате собственником, если уменьшилась, то застройщик возвращает Вам излишне уплаченное. Такое бывает при приемке дома в эксплуатацию и разница между проектной стоимостью и фактической отражается в Акте приемки дома Госкомиссией. А по договору была лоджия и балкон а сейчас только балкон или лождия такое изменение законно? При переводе номера квартиры из строительной в почтовый номер произошло изменение количества метров жилой площади. Было сначала 33 м 2 стало 31 м 2, а общая стала на 0,6 м 2 больше. Законно ли это?
Добрый день, определение конечной площади происходит при финальных обмерах помещения. Уменьшение или увеличение площади при обмерах возможно. Если площадь увеличилась, то она подлежит оплате собственником, если уменьшилась, то застройщик возвращает Вам излишне уплаченное.
Спросить
Такое бывает при приемке дома в эксплуатацию и разница между проектной стоимостью и фактической отражается в Акте приемки дома Госкомиссией.
Спросить
А по договору была лоджия и балкон а сейчас только балкон или лождия такое изменение законно?
Спросить
Здравствуйте. Чтобы ответить на Ваш вопрос - надо смотреть Ваш договор - есть там четкие параметры строительства? Указано количество комнат, нежилых помещений, подсобных? Если не соответствует договорному - имеете право на неустойку.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить---Здравствуйте, по данному вопросу стоит обращаться в БТИ. Это их работа, они выдают заключение. Удачи Вам, и всего хорошего. Приемка в эксплуатацию законченных строительством новых зданий и сооружений проводится в соответствии с требованиями СНиП 3.01.04-87 [3]. Приемка зданий после их капитального ремонта в эксплуатацию производится государственными комиссиями с последующим утверждением актов приемки в соответствии с ВСН 42-85* (р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых домов». Кто выполняет обследование пристроек? И ввод в эксплуатацию? Где брать этот акт?
---Здравствуйте, по данному вопросу стоит обращаться в БТИ. Это их работа, они выдают заключение. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Приемка в эксплуатацию законченных строительством новых зданий и сооружений проводится в соответствии с требованиями СНиП 3.01.04-87 [3]. Приемка зданий после их капитального ремонта в эксплуатацию производится государственными комиссиями с последующим утверждением актов приемки в соответствии с ВСН 42-85* (р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых домов».
СпроситьВ соответствии с нормами ПТЭЭП приемка новых либо реконструированных электроустановок осуществляется после получения соответствующего допуска (разрешения) от контролирующих органов Ростехнадзора. Положительным результатом данной проверки является получение разрешительного документа "Акт допуска электроустановки ". Этот документ предоставляет официальное разрешение на подключение к электросети и последующего заключение договора электроснабжения. Удачи. Постановление №610 от 20.07.2013 о федеральном государственном энергетическом надзоре
2 (1)Гос. надзор не осуществляется в отношении деятельности потребителей электрической энергии связанной с эксплуатацией энергопринимающих устройств, использующихся для бытовых нужд, а так же других устройств, суммарная максимальная мощность не превышает 150 кВ и тд,как это увязать? Имеет ли право Ростехнадзор проверять электроустановки (ВРУ) жилых домов, обслуживаемые управляющими компаниями?
В соответствии с нормами ПТЭЭП приемка новых либо реконструированных электроустановок осуществляется после получения соответствующего допуска (разрешения) от контролирующих органов Ростехнадзора. Положительным результатом данной проверки является получение разрешительного документа "Акт допуска электроустановки ". Этот документ предоставляет официальное разрешение на подключение к электросети и последующего заключение договора электроснабжения. Удачи.
Спросить
Постановление №610 от 20.07.2013 о федеральном государственном энергетическом надзоре
2 (1)Гос. надзор не осуществляется в отношении деятельности потребителей электрической энергии связанной с эксплуатацией энергопринимающих устройств, использующихся для бытовых нужд, а так же других устройств, суммарная максимальная мощность не превышает 150 кВ и тд,как это увязать?
СпроситьЗдравствуйте! С момента подписания акта приема-передачи квартиры появляется возможность получения имущественного вычета, согласно статьи 220 Налогового кодекса. . В налоговую инспекцию - после получения свидетельства о праве собственности на квартиру-= ст. 220 НК РФ, а руководителю организации - с даты подписания акта приемки дома в эксплуатацию и акта передачи Вам квартиры. Добрый вечер. На основании статьи 220 Налогового кодекса момента подписания акта приема-передачи квартиры. Всего хорошего приятного вечера. Когда можно подавать документы на вычеты - с момента подписания договора долевого участия или с момента подписания акта приемки квартиры и получения прав собственности?
Здравствуйте! С момента подписания акта приема-передачи квартиры появляется возможность получения имущественного вычета, согласно статьи 220 Налогового кодекса. .
СпроситьВ налоговую инспекцию - после получения свидетельства о праве собственности на квартиру-= ст. 220 НК РФ, а руководителю организации - с даты подписания акта приемки дома в эксплуатацию и акта передачи Вам квартиры.
Спросить
Добрый вечер. На основании статьи 220 Налогового кодекса момента подписания акта приема-передачи квартиры. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьДобрый день, правильный момент будет момент оформления счётчика и ввод счетчика в эксплуатацию. После этого нужно подавать сведения и оплачивать. В каждой кв-ре долевки есть газовый котел и счетчик, какой момент оплаты за газ будет правильным: 1.МКД подключен к газу? 2.заключение договора на обслуживание котла? 3.акт приемки квартиры-долевки? Спасибо.
Добрый день, правильный момент будет момент оформления счётчика и ввод счетчика в эксплуатацию. После этого нужно подавать сведения и оплачивать.
СпроситьУважаемая Оксана Павловна.
Вам обязательно переделывать разрешение на строительство придётся, после окончания строительства и акта приёмки, будет выдан акт ввода в эксплуатацию жилого дома, на основании которого Вы как законный представитель несовершеннолетнего зарегистрируете право собственности в Регпалате. Потребуется ли новое разрешение на строительство, если выделить долю земли на участке своему несовершеннолетнему ребенку (по обязательству опекунского отдела). Стройка еще не началась, а обязательство уже просрочили и нам опекунство грозит судом и санкциями. Вопрос в следующем: нужно ли мне переделывать разрешение и как потом происходит ввод в эксплуатацию нового дома и получение свидетельств о праве собственности если собственником является несовершеннолетний? Спасибо!
Уважаемая Оксана Павловна.
Вам обязательно переделывать разрешение на строительство придётся, после окончания строительства и акта приёмки, будет выдан акт ввода в эксплуатацию жилого дома, на основании которого Вы как законный представитель несовершеннолетнего зарегистрируете право собственности в Регпалате.
СпроситьНет в данном случае вы ничего оплачивать не обязаны
В соответствии со ст.153 ЖК РФ оплата за все услуги ЖКХ-для лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; часть 2 п.6 статьи)
= В соответствии с п.7 ч.2 этой же статьи до момента передачи квартиры по передаточному акту все расходы по оплате несёт [b]застройщик[/b] В новом доме акт приёмки квартиры не подписан. Счет на услуги жкх выписан. Оплачивать.?
Нет в данном случае вы ничего оплачивать не обязаны
В соответствии со ст.153 ЖК РФ оплата за все услуги ЖКХ-для лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; часть 2 п.6 статьи)
= В соответствии с п.7 ч.2 этой же статьи до момента передачи квартиры по передаточному акту все расходы по оплате несёт застройщик
СпроситьДобрый день. Срок ввода дома в эксплуатацию не гарантирует Вам срочную передачу квартир. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры. Купил квартиру в долевом строительстве по договору дата ввода дома в эксплуатацию стоит 31.12.2016, а про выдачу ключей ни слова! Есть какие то определенные сроки в этом случае или срок ввода и выдачи ключей один и тотже?
Добрый день. Срок ввода дома в эксплуатацию не гарантирует Вам срочную передачу квартир. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры.
СпроситьПолную ответственность несет управляющая компания. Пишите претензию УК, затем в суд с иском о возмещении ущерба. Потребуйте составление акта, оцените ущерб независимой организацией. Удачи. До момента приемки объекта в эксплуатацию ответственность за состояние внутри домовых систем водообеспечения несет Подрядчик, Пусть заказчик строительства вызывает представителя Застройщика, требует устранить дефекты строительства за свой счет и провести восстановительный ремонт в квартирах, которые были подвержены залитию по причине некачественных труб. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Прорвало стояк с горячей водой в туалете. Перекрыли горячую воду. Дом новый нет года. Акт приемки нами не подписан. Кто несет ответственность.
Полную ответственность несет управляющая компания. Пишите претензию УК, затем в суд с иском о возмещении ущерба. Потребуйте составление акта, оцените ущерб независимой организацией. Удачи.
СпроситьДо момента приемки объекта в эксплуатацию ответственность за состояние внутри домовых систем водообеспечения несет Подрядчик, Пусть заказчик строительства вызывает представителя Застройщика, требует устранить дефекты строительства за свой счет и провести восстановительный ремонт в квартирах, которые были подвержены залитию по причине некачественных труб. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте, лучше перестраховаться и дождаться когда до введут в эксплуатацию и передадут администрации муниципального образования. Можно ли подписывать договор мена квартиры по программе переселения из ветхого жилья, если еще нет акта о приемке дома администрацией?
Здравствуйте!Переуступка возможна до акта приемки и сдачи дома в эксплуатацию .Потребуйте письменное согласование с застройщиком акта переуступки,а также акт сверки взаиморасчетов с подрядчиком,чтобы видеть факт оплаты. Законно ли приобретение квартиры от подрядчика в сданном доме по акту переуступки?
Здравствуйте!Переуступка возможна до акта приемки и сдачи дома в эксплуатацию .Потребуйте письменное согласование с застройщиком акта переуступки,а также акт сверки взаиморасчетов с подрядчиком,чтобы видеть факт оплаты.
СпроситьДду и акт приёма передачи В договоре долевого участия прописываются условия о состоянии квартиры, подлежащей передачи. С таком же состоянии квартира должна быть передана по акту приема-передачи после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Какой документ у застройщика отвечает на вопрос, что должно быть в квартире при приёмке.= в новостройке.
В договоре долевого участия прописываются условия о состоянии квартиры, подлежащей передачи. С таком же состоянии квартира должна быть передана по акту приема-передачи после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
Спросить---Здравствуйте, иногда регистрируют но по общим правилам. только после ввода дома в эксплуатацию. сможете зарегистрироваться в нём. Удачи Вам и всего хорошего. Нельзя, если строительство жилого дома не завершено, отсутствует акт приемки законченного строительством объекта, содержащий сведения о признании дома пригодным для постоянного проживания граждан и отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам. только в оформленный жилой дом МОЖНО ЛИ ПЕРЕПРОПИСАТЬСЯ В НЕДОСТРОЕННЫЙ ДОМ? -- если нужно срочно продать квартиру из-за долгов банку.
---Здравствуйте, иногда регистрируют но по общим правилам. только после ввода дома в эксплуатацию. сможете зарегистрироваться в нём. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьНельзя, если строительство жилого дома не завершено, отсутствует акт приемки законченного строительством объекта, содержащий сведения о признании дома пригодным для постоянного проживания граждан и отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам.
Спросить
Вы можете подать в суд за нарушение срока ввода дома в эксплуатацию. В соответствии с законом о защите прав потребителей еще получить от застройщика штраф в размере 50% суммы неустойки за нарушение срока передачи квартиры. Акт лучше не подписывать, тогда точно в суде выиграете. Застройщик, затянув почти на год передачу квартиры, предложил мне подписать промежуточный акт приемки квартиры. Моя квартира практически готова, но когда будет принят дом. не понятно. Уже 2 раза срок ввода в эксплуатацию дома - откладывается. Можно ли мне подписывать промежуточный акт, чем это чревато?
Вы можете подать в суд за нарушение срока ввода дома в эксплуатацию. В соответствии с законом о защите прав потребителей еще получить от застройщика штраф в размере 50% суммы неустойки за нарушение срока передачи квартиры. Акт лучше не подписывать, тогда точно в суде выиграете.
СпроситьНе подписывать, срок передачи нарушен или нет? Предлагают подписать акт приемки-передачи квартиры. Документ о введении дома в эксплуатацию отсутствует. Каковы мои действия?
Какого рода недоделки? почему приняли квартиру, если они были? квартира на последнем этаже панельного дома. Появились протечки во время дождя в квартире и на лоджии, вызванные некачественным производством работ по покрытию крыши и заделке межпанельных швов . в момент приемки квартиры по акту эти недоделки видны не были, проявились через два года эксплуатации. Устранение недоделок строителей в сданном доме, в принятой по акту квартире в течение гарантийного срока эксплуатации.
+79219372349
квартира на последнем этаже панельного дома. Появились протечки во время дождя в квартире и на лоджии, вызванные некачественным производством работ по покрытию крыши и заделке межпанельных швов . в момент приемки квартиры по акту эти недоделки видны не были, проявились через два года эксплуатации.
СпроситьЗдравствуйте
Как только по акту-приемки передачи квартиру получаете, сразу оформляйте право собственности
[quote]2. Какие последствия могут быть, если сроки прошли по вине застройщика: не выдает документы, необходимые для дальнейшего оформления?[/quote]
Через суд можно решить проблему 1. В какой срок необходимо оформить право собственности на квартиру после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию?
2. Какие последствия могут быть, если сроки прошли по вине застройщика: не выдает документы, необходимые для дальнейшего оформления?
Здравствуйте
Как только по акту-приемки передачи квартиру получаете, сразу оформляйте право собственности
2. Какие последствия могут быть, если сроки прошли по вине застройщика: не выдает документы, необходимые для дальнейшего оформления?
Через суд можно решить проблему
СпроситьВсе возможно, акт приемки квартиры подписали? Есть многоквартирный дом. К нему подведены вода и электричество. В квартирах батареи отопления присутствуют, но сам дом к общей сети теплоснабжения не подключен. Якобы не успели подключить до начала отопительного сезона и подключать будут после мая, когда закончится отопительный сезон. При этом (со слов риэлтора) дом является сданным в эксплуатацию. Возможно ли это?
Проверьте разрешение на строительство. ДДУ нужно регистрировать, цессию по паям - нет. Потом принимаете квартиру по акту и получаете свидетельство. разрешение на строительство, поэтажный план строительства с указанием вашей квартиры, копию договора инвестирования(долевого участия) в последствии вы и будете его регистрировать в регцентре, копию страхового свидетельства, кадастровый паспорт ЗУ на котором ведется строительство.
после оплаты договорной цены вам обязаны выдать справку о расчете и исполнении обязательств по ИД, затем после сдачи дома вам обязаны будут выдать копию акта о вводе в эксплуатацию и акт приемки, на основании указанных документов вы заказываете выписку из ТП и кадастровый паспорт на вашу квартиру далее оформляете переход права собственности на вашу квартиру Я хочу купить квартиру в строящемся доме. Какие документы я должна спросить у застройщика до конца строительства и после сдачи дома. И что нужно регистрировать а что нет? Спасибо.
Проверьте разрешение на строительство. ДДУ нужно регистрировать, цессию по паям - нет. Потом принимаете квартиру по акту и получаете свидетельство.
Спросить
разрешение на строительство, поэтажный план строительства с указанием вашей квартиры, копию договора инвестирования(долевого участия) в последствии вы и будете его регистрировать в регцентре, копию страхового свидетельства, кадастровый паспорт ЗУ на котором ведется строительство.
после оплаты договорной цены вам обязаны выдать справку о расчете и исполнении обязательств по ИД, затем после сдачи дома вам обязаны будут выдать копию акта о вводе в эксплуатацию и акт приемки, на основании указанных документов вы заказываете выписку из ТП и кадастровый паспорт на вашу квартиру далее оформляете переход права собственности на вашу квартиру
СпроситьОбязанность по внесению платы за ЖКУ, в том числе и за кап. ремонт, возникает в ДАННОМ случае у собственника помещения с МОМЕНТА передачи ему жилого помещения по Акту приёмки-передачи и только в МКД, введённом застройщиком в установленном порядке в эксплуатацию.
Именно городу НИКТО МКД не сдаёт - это не городская собственность, а дом должен быть сдан гос. комиссии и введён в эксплуатацию.
См. ст. 153 и 169 ЖК РФ, Живем в доме пока ещё не сданном городу, а взносы на капремонт уже сдаём. Насколько это правомерно? ?
Обязанность по внесению платы за ЖКУ, в том числе и за кап. ремонт, возникает в ДАННОМ случае у собственника помещения с МОМЕНТА передачи ему жилого помещения по Акту приёмки-передачи и только в МКД, введённом застройщиком в установленном порядке в эксплуатацию.
Именно городу НИКТО МКД не сдаёт - это не городская собственность, а дом должен быть сдан гос. комиссии и введён в эксплуатацию.
См. ст. 153 и 169 ЖК РФ,
СпроситьВ законодательстве не определено понятие дом что такое дом незавершенный строительством По общему правилу дом незавершенный строительством это объект недвижимости на который нет акта приемки в эксплуатацию завершенного строительством объекта Скажите, пожалуйста что входит в понятие дом незавершенный строительством на 90% ? Спасибо.
В законодательстве не определено понятие дом что такое дом незавершенный строительством По общему правилу дом незавершенный строительством это объект недвижимости на который нет акта приемки в эксплуатацию завершенного строительством объекта
СпроситьПосле сдачи в эксплуатацию- по договору купли-продажи, подписывается акт приемки, либо о передаче квартиры и принятии указывается в договоре. Здравствуйте! После того как застройщик зарегистрирует свои права собственности на непроданные квартиры, он их реализует по договорам купли-продажи.Если составляется предварительный договор купли-продажи,акт приемки обязателен. Наоборот,больше.Этот период даже называют "серым" периодом. А если покупка слвершается в период между вводом в эксплуатацию дома и получением св-в? Риски покупателя при составлении и покупке квартиры по предварительному договору меньше чем при покупке по дду ? Почему "серый"период? Если покупаешь квартиру в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию, то по какому договору? Дду?и как происходит процедура? Подписываются акты приёмки?
После сдачи в эксплуатацию- по договору купли-продажи, подписывается акт приемки, либо о передаче квартиры и принятии указывается в договоре.
СпроситьЗдравствуйте! После того как застройщик зарегистрирует свои права собственности на непроданные квартиры, он их реализует по договорам купли-продажи.Если составляется предварительный договор купли-продажи,акт приемки обязателен.
Спросить
А если покупка слвершается в период между вводом в эксплуатацию дома и получением св-в?
СпроситьТеоретически до момента сдачи объекта в эксплуатацию застройщик может продать квартиру по договору долевого участия, а затем, после того как он получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, реализовать ту же квартиру – но уже по предварительному договору.
Спросить
Добрый день. После приобретения земельного участка, обратитесь в акимат через ЦОН за изменением целевого назначения земельного объекта на допустим, "для строительства жилого дома с баней, 2 гаражами и мастерской мелкосрочного ремонта ". затем постройте дом с Вашим бизнесом, введите его в эксплуатацию, оформив Акт приемки в эксплуатацию, который нужно зарегистрировать в Юстиции. Не забывайте регистрировать в юстиции все изменения на договоре купли-продажи (либо аренде) земельного участка. Приведите в соответствие теперь документы на землю, обратившись в акимат за изменением целевого назначения на "для эксплуатации жилого дома с баней, 2 гаражами и мастерской мелкосрочного ремонта " и живите, процветайте). За землеустроительными проектами обращайтесь в известные, надежные фирмы. Я бы хотел узнать какие дакументы иразрешения мне надо сделать?
. я собираюсь купить участок для дольнейшего строительство дома с малым бизнесом.
Добрый день. После приобретения земельного участка, обратитесь в акимат через ЦОН за изменением целевого назначения земельного объекта на допустим, "для строительства жилого дома с баней, 2 гаражами и мастерской мелкосрочного ремонта ". затем постройте дом с Вашим бизнесом, введите его в эксплуатацию, оформив Акт приемки в эксплуатацию, который нужно зарегистрировать в Юстиции. Не забывайте регистрировать в юстиции все изменения на договоре купли-продажи (либо аренде) земельного участка. Приведите в соответствие теперь документы на землю, обратившись в акимат за изменением целевого назначения на "для эксплуатации жилого дома с баней, 2 гаражами и мастерской мелкосрочного ремонта " и живите, процветайте). За землеустроительными проектами обращайтесь в известные, надежные фирмы.
СпроситьЗдравствуйте. Получаете в местной администрации, потом регистрируетесь в Росреестре Когда подписывается сам АКТ? Документ получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию?
И сам акт приемки сдачи объекта.
Здравствуйте. Получаете в местной администрации, потом регистрируетесь в Росреестре
Спросить
