Акт продаж / Документы - 38260 советов адвокатов и юристов

Объясните пожалуйста, является ли продажа картин самим автором коммерческой деятельностью.

С уважением Наталья Викторовна.

Мы купили в магазине мебель, её привезли в упаковке, по количеству коробок в накладной все совпало. Пришел сборщик и по окончании работы оказалось, что мебель привезли не всю, не хватает несколько составных частей. Сборщик составил Акт рекламации о не полной поставке. Прошло уже более 10 дней с момента обнаружения недопоставки. Что можно предъявить магазину?

Продали автомобиль в рассрочку без 1 взноса.

Выплаты еженедельные, даты выплат прописаны в договоре. ПТС у нас остался согласно договора до окончания выплат. Договор письменный, нотариально не заверяли, акт приема-передачи ТС имеется. Все делали 1 числом. Также в договоре есть пункт о просрочках (2% от еженедельного платежа).

Акт и Договор (Word) могу приложить/переслать. Пришло время первого платежа, покупатель потерялся телефон то не берет, то обещает принести деньги завтра.

Какие есть меры воздействия.

Предприятие составило акт комиссии о том что подрядчик-физ. лицо уклоняется оо подписания акта выполненных работ. Начислило ему зарпл и выплатило. И теперь спрашивает гл.бух какие риски у такого решения? Физлицо невменяемое) предприятие получившее телеролик с некоторыми видами авторского права таким способом хочет снять риски претензий работника в последующем. По договору физик обязался отказаться от авторских прав.

Собственник продаёт дом и участок в г. Ветлуга, приобретены в период брака, разведены 4 года назад, год назад супруг умер, есть общий сын, документы (договор купли-продажи) отданы на регистрацию, но при приёме сказали, что может быть отказ по регистрации: необходимо утверждение в правах на наследство. Что нужно сделать? Живу В С-Петербурге.

Продала машину в 2020. Была в собственности более 3-х лет. Продала за сумму, меньшую, чем купила.

Внимание, вопрос: нужно ли подавать декларацию 3-ндфл?

То, что в силу п.17.1 ст.217 освобождена от уплаты налога, я знаю. Вопрос именно в том, что из буквального толкования 1-ого абзаца ст. 217 НК РФ во взаимосвязи с п.17.1 ст.217 НК РФ следует, что денежные средства, полученные от продажи авто, находящегося в собственности более трёх лет, это тоже доход. А раз доход, то надо ли подавать 3-ндфл?

При заезде была кое какая мебель. Диван, шкаф не новые. Я имею право ее продать? Хочу вместо них купить себе кровать и др. шкаф.

В договоре мебель не указана.

Акта передачи нет. т. к жилье муниципальное дали на 5 лет.

В случае банкроства организации какое имущество будет продано, т.е. могут ли реализовать личное имущество банкрота (машина, загородный дом, яхта) в счёт долга, или можно реализовать только имущество, которое принадлежит организации-банкроту. Также не могли бы вы прояснить, что такое субсидиарная ответственность в банкротстве и в чем она заключается. Спасибо.

В 2011 году я приобрел 2 квартиры в одном доме по ДДУ. Срок сдачи дома, указанный в ДДУ 01.06.2013 г. Т.е. просрочка сдачи дома составляет уже почти 2 года.

Неделю назад выставил обе квартиры на продажу. Дом еще не сдан.

Вопрос: если появится покупатель, то продать квартиру на сегодняшний день я могу только по переуступке прав по ДДУ.

Остается ли у меня право получить неустойку с застройщика с момента положенного по ДДУ срока сдачи дома до момента передач прав новому дольщику? Или права на компенсацию перейдут новому дольщику?

Спасибо!

Продала оборудование знакомому по договору. Оборудованием он пользуется Денег дал только часть Акт приёмо-передачи не подписали На мои звонки не отвечает.

Законно ли продать торговый павильон, построенный на рынке, с предоплатой в рассрочку по расписки, без предварительного договора, а уже по полной оплате заключить договор купли продажи. Павильон не капитальные строение, без регистрации в росреестре. На землю и торговую деятельность заключается договор с рынком.

Я,продавец продал жидкость с никотином несовершеннолетнему. В итоге проверки написал объяснительную, предоставил паспорт, договор о работе, данные работодателя. На следующий день, пришел представитель проверяющей организации, осведомил о том, что все документы передаются в Роспотребнадзор. Какие мои действия должны быть дальше? Разве протокол не нужно было составить?

Я продал квартиру. Получил деньги от покупателя. Все зарегистрировано в юстиции и у натариуса. Пришёл в квартиру с покупателем, но сам в квартире не был уже год, так как живу в другом городе, и оплачиваю только услуги ЖКХ. Так вот. Зашли мы в квартируквартиру, а нормально, только одна проблема, соседи затопили... Воды нет от затопа, а штукатурка на потаоке в туалете, коридоре и ванной отошла и пожелтела... Все в шоке, квартира продана, но кто теперь будет делать ремонт. Понятно дело, вопросы к соседям, но чья это головная боль, моя или покупателя. Будут ли ко мне вопросы, мол я квартиру предоставил ненадлежащего качества или нет. Понятно дело от квартиры он не откажется, но может ли покупатель мотивировать, что я должен оплатить ремонтремонт. Я конечно же считаю, что покупатель теперь сам должен судиться с соседями, ведь квартира теперь его. Как быть сидим думаем как выйти из ситуации. Помогите как по закону. Спасибо!

Мы продаём дом. 2 собственника. Моя супруга и 2 несовершеннолетних дочери её брата, который умер. Так как они несовершеннолетние, представителем является их мать. Дом продаем за 950 тысяч рублей. Покупатель риэлтор. Покупатель нас просит при сделке оформить 2 договора, в котором каждая одна вторая часть дома и земли составляет 1 миллион с целью того, чтобы ей в будущем не попасть под налоги при продаже дома. Один из собственников отказывается писать большую сумму, боясь что всё это не законно и влечёт какие-то последствия, так ли это? И если один собственник укажет сумму 1.5 миллиона, а второй 500 тысяч, возможно ли так? Просто этот собственник боится уголовной ответственности, не понимая к чему всё это приведёт. Сделка будет осуществляться за наличку.

Есть ооо с одним учередителем, учередитель он же директор, без долгов все чисто. На нее есть покупатель какова процедура продажи. Покупатель хочет сначала сменить директора подать в налоговую, а потом через пять дней уже менять учредителя. Можете подсказать как правильно продать. И чем чревато смена сначало директора а потом учредителя. Оформлять будем у нотариуса.

Два года назад продала недвижимость в рассрочку, покупатель должен был выплатить остаток 360 тыс. рублей через два месяца после сделки (была расписка). Покупатель деньги так и не выплатил. По решению суда покупателя обязали выплатить остаток суммы. Исполнительный лист находится у судебных приставов уже год. Судебные пристава никаких действий по взысканию не предпринимают. Из-за этого я не могу купить жилье и вынуждена снимать квартиру. Что можно сделать, чтоб судебные пристава начали работать?

Я обанкротился как крестьянско-фермерское хозяйство. На балансе КФХ был объект незавершенного строительства - ферма. Уже после признания меня банкротом и потери статуса КФХ, конкурсный управляющий зарегистрировал этот объект в Россреестре и продал через два года. За эти два года мне начислили налог на имущество как физлицу и требуют предоставить 3-НДФЛ по продаже. Правомерно ли начисление? Кто сдает отчетность в этом случае?

Квартира куплена по ДДу у застройщика. Акт приема передачи квартиры и оформление в собственность в 2021 году. Сейчас квартира продается. А застройщик только что прислал письмо на доплату за менее 1 кв. м. Нужно ли доплачивать застройщику, если квартира уже не моя, т.е. продана другому лицу.

Я продала квартиру. Деньги переведены на аккредитив. По предварительному договору я должна передать квартиру 31.10.2019, собственность покупатель получил. ,Аккредитив открывается после предлставления документов ф.9 пустая, и право собственности. Агент требует, чтобы я подписала акот приема передачи 26.10.2019 оплатила квартиру за октябрь и отдала ключи раньше 31.10, если я этого не делаю, аккредитив открыт не будет. Как мге правильно поступить и если какая нибудь управа на эти противозаконные средства. Договор купли продажи был составлен нотариально. Спасибо.

При заключении договора на создание программного обеспечения, заказчик соответственно в последствии оплачивает данный договор, однако созданное ПО подпадает под патент, соответственно если Исполнитель потом передает заказчику данное ПО по договору создания, то потом он передаёт еще и право на пользование ПО, то есть результат интеллектуальной деятельности, а согласно ГК передать такое право безвозмездно нельзя, значит нужно еще заключить договор на продажу неисключительной лицензии? В чем разница тогда между договором на создание ПО и продажи неисключительной лицензии, ведь получается что после создания ПО просто так передать его не могут, нужно передать еще и право на пользование данным ПО. Можно ли тогда прописывать в договоре на создание ПО, о том что Исполнитель после создания ПО обязан передать заказчику еще все права на него? Но не будет ли в таком случае это нарушением?

При сделки о продажи квартиры которая находится в собственности по программе переселения с ветхого и аварийного жилья предлагаю администрации посёлка приобрести мою жилплощадь в рамках реализации переселения людей нуждающихся в жилье. Данное действие производится в ЯНАО Пуровский район поселок Ханымей квартал Школьный д 15 кв 24 Как правильно оформить данную сделку.

Продаю дом. Покупатель с детьми, которые стоят на учете в службе опеки. Покупателю нужно продать квартиру, что бы купить дом у меня. Квартира в городе, а дом в деревне. Сейчас риелтор, через которого заключаем сделку, говорит о договоре купли продажи. Как правильно осуществляются такие сделки и какие могут быть нюансы при заключения договора и осуществлении продажи?

Хотим продать 3-х к,бл, квартиру в которой собственники являются дети 12,17 и 19 лет. Сразу же купить дом с такой же площадью, как и в квартире с участком. Разрешит ли нам опека и попечительство. И как получить остальную часть денег от продажи квартиры минуя от сберкнижек.

Я продала автомобиль, который принадлежал моему (покойному) отцу. Вступив в наследство, в этот же день, автомобиль купили. Осмотр покупатель проводил за две неделе до покупки. На станцию загонять не захотел. Договор составлен, расчет произведен, на учет поставлен. Звонок на следующий день, двери крашеные, подвеска разбита. Вообщем хочет расторгнуть договор. Возможно ли это? В договоре указано, что покупателем осмотр произведен, претензий нет. Заранее спасибо!

Я продаю земельный участок. Получили от продовца макет договора.

Смутила фраза:

Стороны согласовали, что до полной оплаты Покупателями Продавцу по настоящему договору приобретаемый.

Покупателями Объект недвижимости не будет находиться в залоге у Продавца в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса.

РФ.

Корректна ли формулировка?

Продажа через аккредетив. Полная стоимость в договре.

Спасибо!

Квартиру взятую в ипотеку банк забрал за долги по решению суда в 2012 году продали в 2014 году у приставов висит долг на разницу от суммы реализации квартиры и суммы по решению суда.

Прошу помочь в правильном действии по происшедшему сегодня случаю в моем торговом павильоне. Полиция подослала девушку и мой продавец продал ей бутылку пива и сразу же вошли сотрудники полиции и сказали, что она несовершеннолетняя, после чего был составлен протокол о продаже пива несовершеннолетней. Мне позвонил продавец, я подъехал и мне вручили повестку на понедельник о явке в полицию для составления на меня протокола по статье ч.2 ст.14.16 КоАП РФ.а это от 100-200 тыс. руб как быть?

В 1973 году дедушка продал часть своего участка, а именно согласно договора пользования домовладением и земельным участком 376 кв. метра осталось в пользовании у него и 204 кв. м продал. Договор купли-продажи не сохранился, но договор пользования есть в оригинале. Также имеется техпаспорт этого периода. В 2007 году на основании чертежа определения порядка пользования земельным участком на основании договора купли-продажи находящегося в гос. собственности земельного участка передано в собственность соседей 220 кв. м, у нас - 360 кв. м. То есть межевание в проведено в пользу соседей. На момент межевания мы не знали о существовании договора 1973 года. Возможно ли сейчас исправить кадастровую ошибку в каком либо порядке судебном или досудебном?

Мои родители продали квартиру по сертификату ВОВ от 18 февраля этого года в Волгоградской области была сделка купли-продажи. Квартира прошла регистрацию, они теперь не являются владельцами... Ключи пока не отдали, потому что нет перечислений. Сертификат ВОВ не поддельный, документы в саму администрацию уже на нового владельца были отвезены 28 февраля.. сейчас они звонят в Волгоград в администрацию и спрашивают когда будут перечисления, а им говорят пока нет... Финансирования из Москвы. Скажите, пожалуйста сколько по времени вообще занимает перечисление? Когда денежные срыва должны все таки дойти до продавца? И можно ли оспорить сделку?

Хочу продать участок с летним домиком. Все оформлено, зарегистрировано, в собственности больше 5 лет. По цене с покупателем сошлись. Но покупатель настаивает на оформлении в простой письменной форме без нотариального заверения с передачей договора через МФЦ для регистрации в Росреестре. Оплата по договору должна поступить через безотзывный аккредитив Сбербанка. Покупатель прислал рыбу договора, из которого следует, что я сдаю все три экземпляра договора в МФЦ и жду регистрации. Потом (непонятно как) я забираю свой экземпляр и иду в банк за деньгами.

Мне кажется, что здесь есть подводные камни. И сама схема рисковая. Как минимизировать мои риски? Или отказаться от такого варианта. И насколько сейчас эта схема распространена?

Мне предлагает купить квартиру собственник, который постоянно проживает в Великобритании. У собственника квартиры прострочен внутренний паспорт гр. РФ, но действует заграничный паспорт гр. РФ. Собственник квартиры хочет на основании заграничного паспорта РФ выдать доверенность на продажу своей квартиры, но при этом внутренний паспорт гр. РФ подливать он не намерен. В этой ситуации возможно ли произвести государственную регистрацию купли продажи квартиры. Доверенность будет оформлена в Великобритании.

У меня квартира в долевой собственности. Моя сестра свою долю подарила незнакомым людям. Теперь они хотят свои 12/29 продать за 970 тыс. рублей. Прислали письмо от нотариуса, хотя я узнавала у риэлторов ее стоимость максимум 500 тысяч. Какие есть подводные камни при оформлении такой собственности в обход закона, изменяя размер собственности при продажи другим покупателям. Есть ли такая вероятность.

При продаже автомобиля, бывшим собственником подписываются ещё какие то документы, помимо договора купли продажи?

Продаю дачу нашелся покупатель, но просит отсрочку в 2 месяца, готов внести предоплату.

Как сделать так. если он откажется или не успеет в срок внести деньги залог не возвращать.

Ситуация такая: я продаю земельный участок в снт, который достался мне в наследство. Собственность с 2018 года. На участке есть старый дом 1950 годов, который под снос, баня и парник, каторые не учтены в кадастре.

В договоре на продажу указали только земельный участок, так как покупатель планирует все сносить на след год.

Сейчас покупатель просит скидку в 150 тыс, говоря о рисках предписания на снос построек в крочайшие сроки и рисках, что могут отказать регистрировать сделку купли продажи

Проверяют ли при продаже снт постройки на участке? Какие штрафы? Могут ли отказать при регистрации договора купли продажи в Россреестре?

Я продаю дом и участок. Есть свидетельства и то и то.

Дом был зарегистрирован по дачной амнистии. Границы участка не были определены, но есть старый топографический план.

Какой пакет документов с 1 января 2017 нужен для продажи дома и усастка? И обязательно ли определять границы участка для продажи.

Продал машину 6 лет назад по доверенности на три года. Сейчас стали приходить штрафы на данный автомобиль, т.к. до сих пор являюсь собственником. Известен новый владелец данного автомобиля, который и по факту нарушил ПДД. Могу ли я переоформить сначало штрафы на него (с его согласия) , а потом оформить куплю-продажу авто. На него же?

Банк продал задолженность по кредиту. Прошло пять лет у судебных приставов по сей день числиться задолженность, и банк выдает справку о не имении задолженности по кредитным обязательствам. Новый кредитор не активировался на протяжении 4-х лет, не обратился к судебным приставам. Судебные приставы не знают конкретную сумму задолженности, что делать?

Мы продаем квартиру, которая в равных долях собственности у меня и мужа. Так как продать ее надо было срочно, а у меня мама больна, и надо было уезжать, сделали генеральную довереноость на мужа. И вот теперь, когда дошло дело до оформления купли продажи, риэлтор требует моего присутствия либо еще одной доверенности на право продажи моей половины. А для чего тогда делали генеральную?! не понятно. Кто прав? Риэлтор или нам не так составили генеральную у нотариуса?

Я продала квартиру 4 млн наличных и 2.5 млн ипотека (покупатель подписал акт сдачи приемки квартиры спустя два дня он выставил счет смету на 70 т якобы каких то недочетов по квартире и приостановила выплату мне денег (за отчуждаемую мою квартиру) с банковской ячейки и требует их (70 т р) выплатить... я решила расторгнуть сделку и вернуться в свою квартиру но покупатель говорит что я буду платить ей неустойку ипотечных процентов.

Будут ли применены штрафные санкции, если время на чеке отстает от реального на 2 минуты, т.е крепкий алкоголь был продан в 09:58 (по московскому времени было 10:00)

Продала машину, договор не оформили, так как покупатель перестал выходить на связь, с учета не сняли. Он тоже не переоформил ее на себя. Спустя год эта машина, под управлением какого то неизвестного попала в ДТП, меня вызывают в суд как владельца машины по документам, предьявляют солидарную ответственность 2 млн. Из доказательств продажи - свидетели, переписка в авито и вацап. Возможно избежать материальной ответственности, и каким образом?

Для продажи квартиры с долями детей мы получили в органах опеки "согласие" на отчуждение, в данном согласии указано что опека разрешает продажу но с условием "одновременного" оформления большей доли в другом нашем имуществе (доме) на детей.

Мы подали документы нотариусу, сделка именно продажи квартиры состоялась без проблем, через пару дней звонит нотариус и говорит что теперь нужно оформить доли на детей в доме, но есть проблема, на моей доле находится обременение на регистрационные действия, и нотариус говорит что нужно вначале решить вопрос с исполнительным листом, а потом уже переоформить на детей.

Вопрос 1: может ли обременение на регистр. Действия стать причиной неоформления моей доли на ребенка, если есть требование опеки оформить долю на ребенка после совершения продажи квартиры?

(ведь моё обремение на рег. действия не должно отражаться на правах ребенка на эту долю)

Вопрос 2: Что сделать чтобы продолжить оформление?

Мы живем в частном секторе, занимаем половину дома. Хотим продавать. Правда ли то, что в первую очередь мы должны ее предложить своим половинщикам? Они будут всячески сбивать цену, а мы хотели бы продать подороже.

Продаю тестью квартиру - по кадастру 3 млн 850 т. - по рынку около 5 млн. - будут ли проверки тестя со стороны налоговой или Фин контроля? - каковы последствия если он последние лет десять работает при чем неофициально - крановщиком з/п 15 тыс руб - не ИП - больше доходов нет - то есть официально он без работы. Или в этом случае лучше на тещу продать она официально всегда работает но зарплата 5-7 тыс руб! Они кстати в этом году дом продали за 800 тыс руб - у них могут быть проблемы и доначисления по несоразмерности их доходу? Или цену кВ ставить до 3 х миллионов - или меньше кадастра нельзя? Или нет проблем?

У меня был микрозайм в размере 9000, я не смогла его погасить. Сейчас мне принесли письмо, с текстом ваш долг продан. Структура долга %-0,00, основной долг 9000, штрафы 3207, убытки кредитора в связи с ненадлежащим исполнением договора 0,00. комиссия 78309,00. Правомерны ли их действия. Что мне делать?

Был в собственности участок на праве приватизации более пяти лет. В 2019 году для продажи пришлось размежевать на 40 участков и продать их в один день, по трем договорам разным людям. ИП не регистрировали. В этом году подал декларацию 3 НДФЛкак физическое лицо, с уплатой налога 13 процентов. Налоговая узрела факт предпринимательской деятельности без регистрации ИП. Какие могут быть последствия, ведь если бы я оформил ИП то платил бы УСН. Не пойму логики налоговой, что им надо? Доход не скрывал, ущерба государству нет вроде... Что делать?

Я продала квартиру, которую унаследовала после смерти мужа, владея ею всего полтора года за 600 тысяч рублей и не уплатила налога с физических лиц, полагая, что квартира принадлежа сначала его отцу, а после его смерти - моему мужу, то есть, я не знала, что обязана уплатить налог с физических лиц - вопрос: я действительно обязана уплатить налог, так как прошло всего полтора года с момента её оформления на моё имя?

Семья жила четверть века в квартире, все имели долу по результатам приватизации. Несколько лет назад дочь уехала жить в другой регион. Прописка в паспорте старая, но регистрация по новому месту жительства оформлена на 5 лет, о чем в паспорте есть свидетельство.

Сейчас дочь просит отца по доверенности продать матери свою долю, т.к. ей на новом месте нужны деньги. В данной ситуации у матери после купли-продажи доли квартиры возникнет право на налоговый вычет или нет?

Продал машину. Куплена была за 390 тыс руб. Продана за 380 тыс. Срок владения - 2 года. Договор купли-продажи (при покупке) только копия (оригинал забрали при посстановке на учет в гаи). Договор купли-продажи (продажа) - оригинал.