Акт разграничения ответственности сторон - 25 советов адвокатов и юристов
Согласно акту разграничения балансовой принадлежности. П.1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (Постановление Правительства РФ № 644). Согласно этому документу границей балансовой принадлежности признается граница раздела собственности. Она в свою очередь определяет границу эксплуатационной ответственности, то есть указывает, кто будет нести бремя содержания объекта: управляющая организация, РСО или собственники. То же самое можно сказать и о других коммунальных ресурсах.
Граница эксплуатационной ответственности проходит по границе балансовой принадлежности, если иная граница не согласована сторонами договора ресурсоснабжения в соответствующем акте. Где должна проходить зона разграничения эксплуатационной ответственности холодного водоснабжения и водоотведения между частным домом и эксплуатирующей организацией?
П.1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (Постановление Правительства РФ № 644). Согласно этому документу границей балансовой принадлежности признается граница раздела собственности. Она в свою очередь определяет границу эксплуатационной ответственности, то есть указывает, кто будет нести бремя содержания объекта: управляющая организация, РСО или собственники. То же самое можно сказать и о других коммунальных ресурсах.
Граница эксплуатационной ответственности проходит по границе балансовой принадлежности, если иная граница не согласована сторонами договора ресурсоснабжения в соответствующем акте.
СпроситьНапример есть частный дом, к нему идут те или иные сети (причем, кто-то же их строил), колодцы. Есть энергоснабжающие организации — Теплоэнерго, Водоканал и т.п. и т.д. Соответственно, между собственником дома и указанными организациями должны быть договора, приложением к которым являются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Поэтому все зависит как они подписаны и что у кого есть.
Если сеть, колодцы, и тем более врезка на балансе собственника — то обслуживание, осмотр — его проблемы, а как он это делает: сам, привлекает специалистов тех же Водоканал, Теплоэнерго, или нанимает ООО — его права и обязанности. Как узнать чей колодец? Кран?
Например есть частный дом, к нему идут те или иные сети (причем, кто-то же их строил), колодцы. Есть энергоснабжающие организации — Теплоэнерго, Водоканал и т.п. и т.д. Соответственно, между собственником дома и указанными организациями должны быть договора, приложением к которым являются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Поэтому все зависит как они подписаны и что у кого есть.
Если сеть, колодцы, и тем более врезка на балансе собственника — то обслуживание, осмотр — его проблемы, а как он это делает: сам, привлекает специалистов тех же Водоканал, Теплоэнерго, или нанимает ООО — его права и обязанности.
СпроситьКонечно. Актом подтверждаются границы ответственности сторон, фактическое существование оборудования, отнесенного к каждой стороне, и согласие сторон с установленным положением.
В случае неисправности оплата восстановления/ремонта производится в соответствии с ответственностью, подтвержденной таким актом. Наличие акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является существенным условием договора электроснабжения?
Конечно. Актом подтверждаются границы ответственности сторон, фактическое существование оборудования, отнесенного к каждой стороне, и согласие сторон с установленным положением.
В случае неисправности оплата восстановления/ремонта производится в соответствии с ответственностью, подтвержденной таким актом.
СпроситьВы отвечаете за все коммуникации проходящие внутри квартиры и платить придется. Если с УК есть договор нужно смотреть акт разграничения балансовой принадлежности для определения стороны которая несет ответственность за те или иные части коммуникаций. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Должна ли я платить за замену отрезка стояка горячей воды, от которого идёт ответвление на полотенцесушитель? На этом отрезке есть протечки. Сам полотенцесушитель в порядке, но он мне не нужен, хочу прямую трубу, чтобы просто восстановили целостность стояка. Квартира старая, полотенцесушитель вероятно ставил предыдущий владелец.
Вы отвечаете за все коммуникации проходящие внутри квартиры и платить придется. Если с УК есть договор нужно смотреть акт разграничения балансовой принадлежности для определения стороны которая несет ответственность за те или иные части коммуникаций.
Спросить
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
СпроситьПри присоединении к сетям общего пользования вы должны были подписать договор в том числе акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Смотрите там, если нет, запросите копию договора в Водоканале. Заявите в Роспотребнадзор о самоуправстве и вымогательстве со стороны управляющей компании, Пусть проведут проверку. Такая ситуация. Прорвало трубу за двором труда идет водоканала и моя труба подсойденинина к их ней, мою трубу прорвало потребовали 25 тыс. Обязанали я платить или нет?
При присоединении к сетям общего пользования вы должны были подписать договор в том числе акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Смотрите там, если нет, запросите копию договора в Водоканале.
Спросить
Заявите в Роспотребнадзор о самоуправстве и вымогательстве со стороны управляющей компании, Пусть проведут проверку.
СпроситьСмотрите акт разграничения ответственности (акт балансовой принадлежности), на чьем балансе труба, тот ее и красит. Я живу в таунхаусе. Кто должен красить трубу газопровода с внешней стороны дома (я или газовщики?)
Смотрите акт разграничения ответственности (акт балансовой принадлежности), на чьем балансе труба, тот ее и красит.
СпроситьСмотрите границы ответственности по плану. Всё зависит от акта разграничения балансовой принадлежности сетей. Скорее всего это уже не ваш участок трубы. У вас должен быть приложен план разграничения ответственности инженерных седей к договору водоснабжения. Если прорыв произошел в вашей зоне ответственности то платить придется. Порыв трубы за забором от основной в нашу сторону, говорят я должна денег! Правильно ли это?
У вас должен быть приложен план разграничения ответственности инженерных седей к договору водоснабжения. Если прорыв произошел в вашей зоне ответственности то платить придется.
СпроситьВопрос неоднозначный. Нужно отталкиваться от того, где находится граница балансовой принадлежности электросетей и есть ли у вас акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Если такого акта не составлялось, то по общему правилу граница раздела находится на вводе к вам в дом. если вас устраивает старый питающий кабель и вы не требовали сами его заменить, то не меняйте. Если это требование со стороны энергоснабжающей организации требование — то пусть меняют они и за свой счет. Если будут понуждать или угрожать отключениями и т.п. пишите претензии и жалобы в антимонопольный орган. Хотя ситуацию можно боле точно исправить при наличии дополнительных сведений. Если провод от столба до электросчетсчика установленного во дворе испортился кто должен менять его владелец дома или электросети?
Вопрос неоднозначный. Нужно отталкиваться от того, где находится граница балансовой принадлежности электросетей и есть ли у вас акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Если такого акта не составлялось, то по общему правилу граница раздела находится на вводе к вам в дом. если вас устраивает старый питающий кабель и вы не требовали сами его заменить, то не меняйте. Если это требование со стороны энергоснабжающей организации требование — то пусть меняют они и за свой счет. Если будут понуждать или угрожать отключениями и т.п. пишите претензии и жалобы в антимонопольный орган. Хотя ситуацию можно боле точно исправить при наличии дополнительных сведений.
СпроситьНеизвестно. Смотрите договор с водоканалом, в той его части, которая говорит об эксплуатационной ответственности сторон. Вполне возможно, что они и правы. К договору водоснабжения должен быть приложен акт разграничения ответственности, в котором указано, где на трубе граница, после которой труба в Вашей зоне ответственности. Обычно граница по первому запорному устройству. Это первое запорное устройство под ответственностью поставщика, т.к. заменить его можно только при отключении подачи воды. После запорного устройства ремонтирует потребитель. Читайте акт и поймете, что законно, что нет. Летом в частном секторе водоканал делал колодцы вдоль улицы и вероятно меняли краны, а зимой порвало кран на отростке идущем к моему дому. Приехавшие ремонтники только перекрыли воду и чинить отказываются т.к. отросток мой мол чините сами. До этого водоснабжение было без поломок. Законно ли это?
Неизвестно. Смотрите договор с водоканалом, в той его части, которая говорит об эксплуатационной ответственности сторон. Вполне возможно, что они и правы.
Спросить
К договору водоснабжения должен быть приложен акт разграничения ответственности, в котором указано, где на трубе граница, после которой труба в Вашей зоне ответственности. Обычно граница по первому запорному устройству. Это первое запорное устройство под ответственностью поставщика, т.к. заменить его можно только при отключении подачи воды. После запорного устройства ремонтирует потребитель. Читайте акт и поймете, что законно, что нет.
СпроситьУ вас должен быть документ, называющийся "Акт об осуществлении технологического присоединения" , либо "Акт разграничения балансовой принадлежности", "Акт разграничения эксплуатационной ответственности". В разные периоды составлялись различные документы из этого списка. Однако во всез документах описывается где именно заканчивается зона ответственности вас, как потребителя, за электрооборудование и начинается зона ответственности организации, эксплуатирующей сети. Узел учета устанавливается либо прямо на этой границе, либо в точке, максимально к ней приближенной, если установка узла н границе технически невозможна. Следовательно, если вынос узла учета переносит его с границы ответственности сторон, то требования не обоснованы. Сломался электросчетчик, он установлен в помещении. Права ли энергосберегающая компания, требуя произвести замену при условии установки нового счетчика вне помещения?
У вас должен быть документ, называющийся "Акт об осуществлении технологического присоединения" , либо "Акт разграничения балансовой принадлежности", "Акт разграничения эксплуатационной ответственности". В разные периоды составлялись различные документы из этого списка. Однако во всез документах описывается где именно заканчивается зона ответственности вас, как потребителя, за электрооборудование и начинается зона ответственности организации, эксплуатирующей сети. Узел учета устанавливается либо прямо на этой границе, либо в точке, максимально к ней приближенной, если установка узла н границе технически невозможна. Следовательно, если вынос узла учета переносит его с границы ответственности сторон, то требования не обоснованы.
СпроситьНеобходимо смотреть договор с актом разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон.
Чистить обязан тот в чьем ведении находится засоренный участок. УК не может без согласия собственника выполнять работы на данном участке. Канализация Жилого многоквартирного дома подключена в сети канализации. Которая находится в частной собственности и проходит участок этот участок по земле в частной собственности. Должна ли управляющая компания Ж.дома платить собственнику или хотя бы за свои средства чистить т.к колодец забивается на территории частной из за ж.дома?
Необходимо смотреть договор с актом разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон.
Чистить обязан тот в чьем ведении находится засоренный участок. УК не может без согласия собственника выполнять работы на данном участке.
СпроситьНепонятно о каком кооперативе идет речь. Гаражный, жилищный и т.д. Однако между кооперативом с сетевой компанией должны составляться акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон. Поэтому вы обязаны поставить коллективный прибор учета потребленной электроэнергии в вашей зоне ответственности и по нему вести учет. Законно ли требовать заменить общий счетчик эл,энергии на подстанции за счет кооператива.
Непонятно о каком кооперативе идет речь. Гаражный, жилищный и т.д. Однако между кооперативом с сетевой компанией должны составляться акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон. Поэтому вы обязаны поставить коллективный прибор учета потребленной электроэнергии в вашей зоне ответственности и по нему вести учет.
СпроситьЗдравствуйте. Ремонт должен делать собственник теплотрассы. Равно как компенсировать восстановление вашего участка после ремонтных работ. Всего вам наилучшего. В договоре теплоснабжения у вас должен быть акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. По закону ваша ответственность начинается с внешней стены дома, или в точке приема тепловой энергии. Вот ещё такой вопрос, мы тоже получаем тепло от нее,. Но насколько я знаю ответственность я несу от врезки в систему и до дома. Так ли оно? Здравствуйте. Через мой участок проходит центральная теплотрасса, на ней произошол прорыв. Кто должен делать ремонт?
Здравствуйте. Ремонт должен делать собственник теплотрассы. Равно как компенсировать восстановление вашего участка после ремонтных работ. Всего вам наилучшего.
СпроситьВ договоре теплоснабжения у вас должен быть акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. По закону ваша ответственность начинается с внешней стены дома, или в точке приема тепловой энергии.
Спросить
Нужно написать письменную претензию iPad требует предоставления схемы за границей эксплуатационной ответственности сторон по договору. В случае отказа можете обратиться в суд. После подписания акта разграничения балансовой принадлежности электросетей с сетевой компанией (они составляли) прошу предоставить схему с границей экспл. Ответственности сторон. По телефону они говорят мне что однолинейная схема платная. Что делать.
Нужно написать письменную претензию iPad требует предоставления схемы за границей эксплуатационной ответственности сторон по договору. В случае отказа можете обратиться в суд.
СпроситьДобрый день! Да, в обязательном порядке должна быть схема, вы же должны видеть наглядно точку своей принадлежности и ответственности. Должна быть схема. Требуйте. Доброго времени суток.
Уважаемый Андрей, да, должны быть схема, т.к. вы в итоге не знаете где ваши границы.
Всего хорошего, удачи вам. Андрей, не повлияет тот факт, что уже подписали акт. Вы отстаиваете свои права и законные интересы. Через суд потребуйте, если по вашей претензии не выдадут. Удачи! А то что я уже подписал акт разграничения не будет влиять на требование схемы с границей принадлежности. А если я вообще с этим кабальным актом не согласен меня они совсем не слушают. Сегодня подписал акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и экспл. Ответств. Сторон, должна ли быть схема с границей экспл. Отвеиств сторон.
Добрый день! Да, в обязательном порядке должна быть схема, вы же должны видеть наглядно точку своей принадлежности и ответственности. Должна быть схема. Требуйте.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Андрей, да, должны быть схема, т.к. вы в итоге не знаете где ваши границы.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьАндрей, не повлияет тот факт, что уже подписали акт. Вы отстаиваете свои права и законные интересы. Через суд потребуйте, если по вашей претензии не выдадут. Удачи!
Спросить
Андрей, подавайте в таком случае иск о признании акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, недействительным,
- об обязании электрических сетей подготовить и подписать акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в новых границах раздела, не противоречащих законодательству Российской Федерации
Спросить[quote]Управляющая компания заставляет выносить эл.счётчик в эл.щит на лестничную клетку. Хотя раньше орган энерго надзора разрешил занести прибор в квартиру. Компания грозит штрафными санкциями. Может ли УК обязать вынести прибор учёта за пределы квартиры. Прибор учёта по акту разграничения ответственности сторон в нашей собственности.[/quote]
Не может.
Просите предоставить нормативно-правовое обоснование. Управляющая компания заставляет выносить эл.счётчик в эл.щит на лестничную клетку. Хотя раньше орган энерго надзора разрешил занести прибор в квартиру. Компания грозит штрафными санкциями. Может ли УК обязать вынести прибор учёта за пределы квартиры. Прибор учёта по акту разграничения ответственности сторон в нашей собственности.
Управляющая компания заставляет выносить эл.счётчик в эл.щит на лестничную клетку. Хотя раньше орган энерго надзора разрешил занести прибор в квартиру. Компания грозит штрафными санкциями. Может ли УК обязать вынести прибор учёта за пределы квартиры. Прибор учёта по акту разграничения ответственности сторон в нашей собственности.
Не может.
Просите предоставить нормативно-правовое обоснование.
СпроситьЗдравсвуйте!
Прибор учета должен быть установлен на границе балансовой принадлежности, что может быть зафиксировано в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Если эта граница проходит по стене дома, то требовать выноса прибора на столб не имеют право. Купила дом и не успела переоформить услуги как поломался электросчетчик. Купила новый отнесла на проверку и там мне говорят, что по новому закону счетчики выносятся на столб и оплачивается все мной. У нас две оргонизации, одна обслуж. Частный сектор, другая многоквартирные дома. Так вот вторая готова заменить без выноса. Что мне делать? Могу я воспользоваться их услугами или обслуж. Оргониз. Сочтет это самоуправством и обрежит мне вообще свет. Что делать? Как быть.
Здравсвуйте!
Прибор учета должен быть установлен на границе балансовой принадлежности, что может быть зафиксировано в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Если эта граница проходит по стене дома, то требовать выноса прибора на столб не имеют право.
СпроситьПри подключении (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения должен составляться акт о подключении (технологическом присоединении), акт разграничения имущественной принадлежности и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Необходимо руководствоваться актом разграничения ответственности сторон. От сентральной газовой магистрали подвод к дому идет утечка газа кто ее должен ремонтировать.
При подключении (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения должен составляться акт о подключении (технологическом присоединении), акт разграничения имущественной принадлежности и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Необходимо руководствоваться актом разграничения ответственности сторон.
Спросить---Здравствуйте, если эта труба подходит к вашему участку, то вы и обязаны её ремонтировать за собственный счёт, нужно смотреть балансовое разграничение на водопровод. Удачи Вам и всего хорошего. Нужно смотреть акт о разграничении балансовой ответственности сторон. Исходя из этого определять ущерб и кто должен нести ответственность. Как правило, разграничение ответственности идет по люку, в котором находится ответвление к Вашему дому от уличного водовода. Исходите из этого. Удачи. Здравствуите, прорвало трубу водопровода рядом с жилым приватизированным участком. Имеют ли они право просит оплату?
---Здравствуйте, если эта труба подходит к вашему участку, то вы и обязаны её ремонтировать за собственный счёт, нужно смотреть балансовое разграничение на водопровод. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьНужно смотреть акт о разграничении балансовой ответственности сторон. Исходя из этого определять ущерб и кто должен нести ответственность.
Спросить
Как правило, разграничение ответственности идет по люку, в котором находится ответвление к Вашему дому от уличного водовода. Исходите из этого. Удачи.
СпроситьПлатит администрация муниципального образования, заключает договор с подрядной организацией
обязанность по организации водоснабжения на ней согласно ст. 14 Закона о местном самоуправлении. Добрый день! Для того, чтобы узнать кто должен производить ремонт водопровода, необходимо установить кто является собственником, есть ли арендаторы водопровода. Запросите в "Водоканале" Вашего района акт разграничения границ балансовой принадлежности, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. В них все будет отражено. Арендатор сетей есть-просит 7 тыс. руб за подключение. В праве ли арендатор требовать 7 тыс. руб за подключение. Кто должен платить за замену магистрального (не ввода в дом) водопровода в селе.
Платит администрация муниципального образования, заключает договор с подрядной организацией
обязанность по организации водоснабжения на ней согласно ст. 14 Закона о местном самоуправлении.
Спросить
Добрый день! Для того, чтобы узнать кто должен производить ремонт водопровода, необходимо установить кто является собственником, есть ли арендаторы водопровода. Запросите в "Водоканале" Вашего района акт разграничения границ балансовой принадлежности, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. В них все будет отражено.
Спросить
Акт разграничения ответственности составляется и подписывается сторонами, если Вы не согласны пишите заявление об изменении акта. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. По акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является система теплоснабжения (внутридомовая разводка) от наружной стены здания и устройства на них находятся на балансе у Меня (магазин)т. е потребителя. Несущего ответственность за них. Правомерно ли это?
Акт разграничения ответственности составляется и подписывается сторонами, если Вы не согласны пишите заявление об изменении акта. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте!
В акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указываются границы ответственности. Как правило они совпадают. Не совпадение может быть обусловлено только согласием сторон. Если ВРУ находится в границе ответственности собственников многоквартирного дома, то УК велкам обслуживать.
Удачи! Несколько лет назад в водно - распределительном устройстве ресурсоснбжающая организация установила новые счетчики. На прошлой недели они потребовали. Чтоб ук обслуживала вру и взяла на баланс вру, так как на балансе реурсников вру нет. никаких документов нет. Скажите, пожалуйста. На основании какого нпа вру принадлежит ресурсноснабжающей организации.
Здравствуйте!
В акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указываются границы ответственности. Как правило они совпадают. Не совпадение может быть обусловлено только согласием сторон. Если ВРУ находится в границе ответственности собственников многоквартирного дома, то УК велкам обслуживать.
Удачи!
СпроситьГраница определяется в акте разграничения эксплуатационной ответственности сторон (подписывается при присоединении к электрической сети и заключении договора электроснабжения) . Что является границей перехода ответственности обслуживающей компании Ленэнерго к собственнику? Они один раз меняли пробку, находящуюся на столбе за границей земельного участка. Через неделю света опять нет. Звоню им, в ответ получаю отказ в выезде. Типа один раз уже выезжали, теперь кроме пробки надо оплатить выезд. Одессе же правда?
Граница определяется в акте разграничения эксплуатационной ответственности сторон (подписывается при присоединении к электрической сети и заключении договора электроснабжения) .
СпроситьСмотрите Акт разграничения балансовой принадлежности, определяющий зону ответственности сторон. У меня такой вопрос за чей счет меняют провода до счетчика электроэнергии в частных домах.
Смотрите Акт разграничения балансовой принадлежности, определяющий зону ответственности сторон.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
Ответственность потребителя услуг и сетевой организации за состояние и обслуживание объектов электросетевого хозяйства, которая определяется балансовой принадлежностью сетевой организации и потребителя услуг (потребителя электрической энергии, в интересах которого заключается договор) фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей и акте эксплуатационной ответственности сторон, являющихся приложениями к договору.
Пишите заявление электросетям, они обязаны принять соответствующие меры.
С уважением, адвокат Г.А. Грибенюкова. Я проживаю в частном секторе в городе. Линия городская с двух сторон находится на приличном ростоянии у нас стоит промежуточный столб установленный по виду и подключенный энергосбытом давным давно он прошел в негодность его необходимо заменить. Кто его должен менять?
Здравствуйте, Владимир!
Ответственность потребителя услуг и сетевой организации за состояние и обслуживание объектов электросетевого хозяйства, которая определяется балансовой принадлежностью сетевой организации и потребителя услуг (потребителя электрической энергии, в интересах которого заключается договор) фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей и акте эксплуатационной ответственности сторон, являющихся приложениями к договору.
Пишите заявление электросетям, они обязаны принять соответствующие меры.
С уважением, адвокат Г.А. Грибенюкова.
Спросить
