Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как получить налоговый вычет при оформлении квартиры в ипотеку - особенности даты акта приема-передачи.

На налоговый вычет можете подать не ранее, чем в 2025 г. В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя. Право на вычет возникло в 2024г. Значит подавать в 25 за 24г Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год Если квартира оформлена в ипотеку в 2023 году, а акт приема-передачи в 2024 году, то можно ли подать на налоговый вычет в 2024 году или только в 2025 году?

Обязательность строительства межкомнатных стен в новостройке - перепланировка или нарушение планов?

Смотря как вам передали квартиру по акту приема-передачи. При сдаче дома в эксплуатацию делается общий тех. план, собственнику впоследствии выдают тех. план по каждой квартире. Посмотрите документы Да. Вы обязаны заставить сделать по проекту Если в новостройке по плану есть межкомнатные стены, а квартиру застройщик сдает без них, как "свободное пространство". Обязаны ли мы строить межкомнатные стены в соответствии с планировкой? Если оставить без стен как свободное пространство это будет являться перепланировкой?

Где храниться акт сдачи дома в эксплуатацию по гю Казан улица Заря дом 7 а

Такой акт хранится по адресу: г. Казан, ул. Заря, д.7, кв 124. Где храниться акт сдачи дома в эксплуатацию по гю Казан улица Заря дом 7 а

Как определить гарантийный срок на несущую наружную стену квартиры в МКД?

С даты подписания передаточного акта. С даты сдачи дома приёмной комиссии дома - пять лет.

С уважением. Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ ст. 7 исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. То есть с момента подписания акта о передаче объекта долевого строительства. Он должен быть не ранее разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. С какого момента исчисляется гарантийный срок на несущую наружную стену квартиры в МКД? С даты подписания передаточного акта данной квартиры или самой первой преданной квартиры?

Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?

Для вычета.

За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.

Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.

За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?

Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?

Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.

Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?

Как защитить себя при покупке жилья у физлица при банкротстве застройщика?

Татьяна, если договор уступки первоначального права требования зарегистрирован Росреестром, значит, вполне возможно, проблем и не возникнет при сдаче дома в эксплуатацию его зарегистрировать.

Возможно, новый застройщик достроит, введет в эксплуатацию, передаст акт, по которому зарегистрируете право.

Если нет, то в судебном порядке.

Для более точного ответа надо видеть документы... Застройщик банкрот, наш дом планируют достраивать, там жилье для переселенцев. Я покупала у физлица подрядчика, из его документов есть только справка от застройщика об исполнении обязательств. Может, он за работу эту квартиру получил. Мой договор переуступки Росреестр зарегистрировал. Я уже понимаю, что у меня через суд. Насколько серьезно и как на такие случаи смотрят?

На что обратить внимание при гарантийном ремонте от застройщика - сроки и начало отсчета

По общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры. Здравствуйте! Отсчитывается со времени сдачи дома в эксплуатацию. С момент сдачи его госкомиссии.

Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.

С уважением. Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон? С какого момента отсчитывается срок гарантийного ремонта от застройщика: сдача дома в эксплуатацию, акт приема передачи квартиры, оформление права собственности, оформление основного договора купли-продажи (был предварительный договор) ,если все растянулось на 3 года.

Незавершенное строительство оформлено, дом достроен что нужно для сдачи дома в эксплуатацию?

Здравствуйте Виктория

Нужно получить акт ввода в эксплуатацию путем обращения в органы местного самоуправления с заявлением. Получить разрешение на ввод в эксплуатацию в администрации. Незавершенное строительство оформлено, дом достроен что нужно для сдачи дома в эксплуатацию?

Как изменить год сдачи дома в эксплуатацию - возможные изменения и действия, необходимые для появления новой даты в акте.

Вы в ипотеку хотите продать этот дом? Сдача жилого дома в эксплуатацию происходит ОДИН раз - по завершении строительства.

Всё остальное - это завершение реконструкции, капитального ремонта и т.п. Я собственник дома 2001 года строения. Мне нужно изменить год сдачи дома в эксплуатацию, какие изменения в доме нужно и можно провести, чтобы в акте сдачи дома в эксплуатацию появился новый, текущий год или начиная с 2017 года цифра?

Можно ли получить неустойку при задержке сдачи квартиры, если был подписан акт приёма передачи без замечаний?

Можно взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке, когда подписали акт и когда должны были сдать дом? Добрый день. В связи с вынесением правительством РФ постановления 479 от 26.03.22, с застройщика до конца 2022 г. нельзя требовать уплаты пени, штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. А если, просрочка возникла до 26.03.22, то застройщикам предоставляется отсрочка в уплате пени, штрафа до конца этого года.

Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв. Если подписан акт приёма передачи квартиры с фразой претензий нет…по невнимательности…. А реально сроки сдачи дома задержаны на 3,5 месяца, есть шанс подать на неустойку? Или фраза претензий нет этого уже не позволит?

Столкновение интересов - кто виноват в выставлении счёта за воду в неопломбированной квартире?

Обжалуйте начисления в ГЖИ, прокуратуре, в суде. Все приборы учёта при сдаче дома в эксплуатацию должны были иметь пломбировку, Акты ввода в эксплуатацию и внесены в базу учёта приборов учёта ФГИС "Аршин". Кто прав в данной ситуации:

В декабре 2020 сдался дом, счётчики на воду в квартире стояли, но не были опломбированы, никто в квартире не прописан и не проживал. В мае 2021 водоканал опломбировал счётчики воды. И выставил счёт за прошедшие месяца по среднему показателю, вышло около 3 000. Правомерно ли это? Ведь счётчики же стояли, хоть и не опломбированные. Если бы пользовались водой они же считали бы.

Долг за квартплату при невыполненном сроке сдачи квартиры - что делать?

Если дом не сдан то зачем подписали акт? Добрый день, нужно понимать дом введен в эксплуатацию или нет. Если введён тогда вы приняли квартиру и обязаны платить, если дом не введён тогда есть шанс оспорить задолженность. Если мной был подписан акт о приеме квартиры в 2018 г., а дом до сих пор не сдан. ЖЭК начисляет мне квартплату каждый месяц с момента подписания акта и сумма долга за весь период (2018 по 2022 г. на конец марта) составила 108 тыс. рублей, это законно? Сдача дома планируется 2-3 квартал 2022 г. Ремонт я там не делала, в квартире только отопление. Больше ничего нет. Как быть с оплатой? Судится?

Срок оформления собственности на жилье в ипотеке - после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта-приема квартиры.

Добрый день! Законодательно этот срок не закреплен. Как правило, он прописан в договоре об участии в долевом строительстве и составляет обычно 1 месяц. Там же могут быть прописаны санкции за несвоевременное оформление. На практике знаю случаи, когда люди обращались в МФЦ за регистрацией по истечении двух лет, проблем не возникало. В течение какого времени нужно оформить собственность на квартиру после сдачи дома в эксплуатацию (квартира в ипотеке) ?После подписания акта-приема квартиры.

Можно узнать информацию о подаче газа в многоквартирном доме как обязанности застройщика.

Абонент получает право на газ с момента заключения договора на газоснабжение и договора на обслуживание ВДГО. До этого момента права на газ нет. Чтобы заключить названные договоры, надо соблюсти процедуру и требования, предъявляемые в соответствии с законом о газоснабжении и др. нормативными актами (проект, техусловия, сдача газового оборудования в эксплуатацию и пр.).

Это может сделать и застройщик, и ТСЖ или УК в соответствии с уставом, и сам нынешний собственник помещений. Учитывая, что вы подписали акт приемки квартиры без претензий, чтобы этим занимался застройщик нужна его воля, или обязательство, т.е. вам нужно будет понудить его через суд.

А для начала пишите жалобу в произвольной форме в Жилищную инспекцию. Можно узнать информацию о подаче газа в многоквартирном доме как обязанности застройщика.

Приобретаем дом, застройщик не хочет оформлять на себя газ, как быть.

Оформите на себя и заключите договор на пользование газом. Абонент получает право на газ с момента заключения договора на газоснабжение и договора на обслуживание ВДГО. До этого момента права на газ нет. Чтобы заключить названные договоры, надо соблюсти процедуру и требования, предъявляемые в соответствии с законом о газоснабжении и др. нормативными актами (проект, техусловия, сдача газового оборудования в эксплуатацию и пр.).

Это может сделать и застройщик, и ТСЖ или УК в соответствии с уставом, и сам нынешний собственник помещений. Учитывая, что вы подписали акт приемки квартиры без претензий, чтобы этим занимался застройщик нужна его воля, или обязательство, т.е. вам нужно будет понудить его через суд.

А для начала пишите жалобу в произвольной форме в Жилищную инспекцию. Приобретаем дом, застройщик не хочет оформлять на себя газ, как быть.

Ввод дома в эксплуатацию перед выдачей ключей - норма или нарушение ФЗ-214?

Добрый день!

Чревато тем, что его могут так и не сдать. Ни в коем случае не подписывайте акт приема-передачи квартиры. Также вы имеете право взыскать с застройщика неустойку за просрочку срока сдачи дома. Вопрос такой: МК дом по фз-214 должен был сдаться 30.06.2021, точнее выдача ключей, но сам дом так и не введён в эксплуатацию, а ключи уже выдают, подскажите, чем это чревато?

Правомерность включения в Договор ДДУ расходов на ЖКХ, охрану и прочие затраты застройщика до подписания акта приема-передачи

Пока вы не подписали акт приема-передачи квартиры, ответственность за её сохранность несет застройщик, поэтому и появилось такое требование вы можете написать протокол разногласий при подписании ДДУ Кроме того, вам никто не мешает подписать ет в день сдачи дома в эксплуатацию. Разве возможно подписание договора дду в день сдачи дома в эксплуатацию? Насколько правомерным является включение в Договор ДДУ пункта об обязании несения участником бремени оплаты расходов на оплату услуг ЖКХ, охраны, прочих затрат застройщика с момента ввода жилого дома в эксплуатацию и до подписания акта приема-передачи?

Собираюсь купить квартиру в в новом доме. Какие нужны документы для оформления данной сделки с застройщиком?

Добрый день. Дом строится или сдан?

Документы с вашей стороны - паспорта будущих собственников.

Документы от застройщика:

1. Лицензия

2. Разрешение на строительство.

3. Проектная документация по объекту

4. Правоустанавливающие документы на землю (участок, на котором построен дом)

Если дом строится почитайте про данного застройщика, вовремя ли сдает свои объекты, можно поговорить с жильцами уже сданных объектов, уточнив про своевременность сдачи, качество сторительства и т.д. Дом уже как 2 года сдан в эксплуатацию. Для совершения данной сделки с застройщиком нужен Дкп квартиры и акт - приёма передачи недвижимости? Собираюсь купить квартиру в в новом доме. Какие нужны документы для оформления данной сделки с застройщиком?

Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру при наличии договора переусткпки прав.

При переуступке права требования Вам квартира была передана в качестве залога? Если так, то Вы можете произвести рег действия по оформлению на своё имя права обременения (залога). Если я Вас не поняла правильно, уточните свой вопрос, пожалуйста. 1. Договор долевого участия.

2. Договор цессии.

3. Акт сдачи в эксплуатацию МКД.

4. Акт приема-передачи квартиры.

Удачи. Перекупили на этапе строительства. Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру при наличии договора переусткпки прав.

Возможна ли покупка недвижимости по договору о переуступке прав, если объект уже на кадастровом учете

Можно купить даже на стадии котлована. Нет это возможно только в срок от котлована до сдачи дома в эксплуатацию

Или когда уже будет собственность. Возможно ли приобретение недвижимости по договору о переуступке прав требований, если дом, и, соответственно, квартира уже поставлены на кадастровый учет, а акт приема-передачи не подписан?

Правомерны ли действия застройщика при изменении номера квартиры в акте-приеме при долевом участии?

Да, правомерно. В дду у вас указан строительный адрес, а в акте приёма передачи уже полицейский. Таким образом, после сдачи дома в эксплуатацию вашей карте уже присвоили номер. В договоре долевого участия номер квартиры указан один, а при приеме квартиры в акте-приеме застройщик сообщил, что будет указан другой номер кваритры, правомерны ли действия застройщика?

Нужно ли подписывать акт приема передачи квартиры в новостройке, если не работает лифт

Если вы приобретаете квартиру в доме высотой более 5 этажей, лифт должен быть в наличии. Более того, обязанностью застройщика является запуск его в работу до момента сдачи здания в эксплуатацию.

Можете подписать, но про данный недостаток можете отразить в акте. Нужно ли подписывать акт приема передачи квартиры и получить ключи в новостройке, если не работает лифт.

Как получить прописку на квартиру, если дом числится как объект незавершенного строительства?

Без акта сдачи МКД в эксплуатацию не получится. Не можете ли вы подсказать, если есть решение суда о принятии квартиры в собственность и будет тех паспорт, а дом на 15.02.20 числиться как объект незавершенного строительства, то невозможно получить прописку на квартиру? Или есть какой то выход, дом многокварный и акты о приеме передачи квартиры есть.

Что делать, если застройщик предлагает начать ремонт перед сдачей дома по ДДУ? Возможен ли взыскание пени за просрочку?

Добрый день, необходимо внимательно ознакомиться и с вашим ДДУ и с предлагаемыми актами, чтобы понять что вам делать. Здравствуйте!

До сдачи дома в эксплуатацию объект долевого строительства не может быть передан участнику. Будьте аккуратны с подписанием предлагаемых актов.

Прежде чем подписывать, проанализируйте их с юристом. Жду сдачу дома, подходит к концу срок сдачи дома по ДДУ. Застройщик приглашает на выдачу ключей, но при этом сообщает, что дом будет сдан в эксплуатацию только через 9 месяцев и прописаться я в нём пока не смогу, но смогу начать делать ремонт и жить в нём. При этом просят просят подписать какие-то 4 акта в том числе акт приёма-передачи. Имею ли я право взыскать с застройщика пени после истечения срока сдачи дома по ДДУ?

Акт сдачи дома в эксплуатацию / Документы - 201 советов адвокатов и юристов