Акт сдачи приемки квартиры / Документы - 528 советов адвокатов и юристов

Я купила каартиру в новостройке по переуступее от физ лица. Получила акт приема передачи. Пока не поставлен дом на кадастр. Т.е. еще нет собственности. Решила подаьь на НВ. Есть акт приемки передпчи. Мне отказали. Сказав, что нужна собственность, т.к. переуступка не от застройщика, а от физ лица. Это правильно? Я не могу сейчас подать на НВ. Т.к регистрация на собственность задерживается по каким то причинам.

Капитан, 18 лет выслуги. В 2009 году развелся. Двухкомнатная квартира в военном городке, в ней прописан я, бывшая жена и сын 11 лет. Проблема в том, что я с новой семьей уже три года служу в другом городе, снимаю жильё (не получая денег за поднаём жилья). Сын от первого брака поступил в Президентское Кадетское училище и в данный момент находится на полном гос. обеспечении. Вопрос состоит в том, как мне сдать служебную квартиру, что бы встать в очередь на получение служебного жилья. Бывшая супруга, категорически отказывается выписываться. Заранее благодарен за любую полезную консультацию.

Я приняла участие в долевом строительстве с компанией ВостСибСтрой. Сроки строительства, конечно, задержали. Наконец оно завершено. Настало время подписывать акт приемки работ, однако в квартире есть существенные недоделки, особенно претензии к цементной стяжке. Однако оказалось, что в квартире есть увеличение площади, которое необходимо оплатить. Строительная компания прощает доплату в замен на подписание соглашения, по которому я не имею никаких претензий в качеству работ. Стоимость исправления недоделок большие суммы доплаты. Но я не уверенна, что смогу добиться от компании исправления всех недоделок. Могу ли я сейчас подписать документы (акт приемки квартиры и соглашение), сделать ремонт и все исправить за свой счет, затем предъявить счет застройщику, если сумма доработок будет больше суммы указанной в соглашении? Заранее благодарна за ответ.

В найм по договору квартиры. Договор необходимо расторгнуть по причине не уплаты денежных средств и мне нужны образцы акта, где можно указать сумму долга а также бланк-образец соглашения о расторжении досрочно договора.

Покупали квартиру с мебелью и техникой, так как нам было это принципиально важно. Продавец забрал всё необходимое, прописал нас, так как квартира пустовала, разрешил в ней жить. После подписания договора и полной оплаты, продавец заявил, что часть техники надо вернуть, что это принадлежит бывшим собственникам. Так как мы использовали средства маткапитала, процесс покупки квартиры был долгим и нам ничего за два месяца никто ничего не говорил о чужом имуществе. После того как продавец узнал, что данной техники, это пылесос и плита уже нет, дочь продавца, а она даже не прописана в квартире, начала требовать вернуть оставшуюся мебель и технику, грозясь подать в суд. Сам продавец ничего не требует, огорчился, что не предупредил нас. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации, законны ли их требования. В договоре, конкретно мебель, техника не прописаны, прописано то,что передал со всей техникой и т.д,а мы приняли.

Скажите пожалуйста, какие документы нужны для оформления налогового вычета при покупке квартиры. Сколько он будет составлять, если квартира стоит больше 1.000.000 рублей. Каким образом эти деньги можно получить и в какой срок.

Если в договоре аренды квартиры арендодатель не прописал срок проживания. Получается, аренда бессрочная (?) учитывая короткий срок проживания.

При выезде из квартиры нужно писать какие-то расписки/подписывать договор о расторжении? С договором аренды что-то ведь требуется сделать? Благодарю за ответы

Собственник 1/4 доли через суд желает определить порядок пользования и вселиться в комнату в 4 х комнатной квартире в 2 х квартирном доме. Ранее два других собственника этой квартиры произвели капремонт (замена кровли, фундамента, полов, окон, утепление стен и т.д.). Ремонт делался на основании акта обследования. В его проживании мы не препятствуем. Возможно ли получить с него компенсацию соразмерно его доли.

Квартира в новостройке дом сдан, но собственности нет. Как быть с коммунальными платежами? Квитанции не приходят.

Купил квартиру, уже идёт процедура оформления гос. регистрации права собственности. Но бывший собственник пока не освободил квартиру (у него есть на это время согласно условия в нотариальном договоре). Можно ли по закону найти на него управу, если он в этот промежуток времени умышленно ухудшит состояние квартиры? Чем-нибудь регламентируются такие нюансы?

Я хочу приобрести квартиру. Я ищу в Уфе компанию, которая оказывает услуги по юридическому сопровождению, проверяет квартиры на чистоту сделки.

Вот нашла одну фирму, где подписывают такой договор.

Прокомментируйте, пожалуйста, несёт ли по этому договору фирма ответственность за совершение сделки?

И как должен быть составлен договор, что компания несёт ответственность за сделку.

Если вдруг после совершения купли-продажи квартиры появятся другие владельцы, которые аннулируют сделку через суд, смогу ли я потом в суде доказать вину компании, чтобы она несла за это ответственность. Спасибо!

Текст Вашего вопроса Здравствуйте, когда можно подать в суд на застройщика, если срок сдачи дома задержан на 2 мес? Если сразу после подписи акта приема-передачи, то надо ли уведомлять об этом застройщика и как? или просто нести заявление в суд? г. Краснодар.

Может ли индивидуальный предприниматель ходить по квартирам и проверять за бесплатно газопровод (газовый кран) в квартире на утечку газа мыльным раствором? Я ИП занимаюсь продажей Газовых сигнализаций.

Снимаю квартиру по договору найма жилого помещения. Наимодатель потребовала оплачивать содержание общего имущества дома, что не предусмотрено договором. Я отказалась, она предложила мне искать другую квартиру (по телефону). Я нашла, съехала, она не хочет принимать квартиру, говорит, будет ждать 21 день, тк по договору я обязана съехать с предупреждением за 21 день. Как быть? Кроме того, выяснилось, что ее муж отбывает срок в местах не столь отдаленных. Квартиру она сдавала по доверенности, но про мужа ее мы узнали случайно от соседей. Неприятно. Теперь боимся жить там.

Как правильно завершить договор аренды квартиры, чтобы собственник не просил лишнюю арендную плату и не выдумал порчу имущества. Договор составлен на 11 месяцев, а мы съехали через 6. Акт приема-передачи не составлялся, в договоре в дополнительных условиях перечислена мебель и техника.

Покупаю квартиру у подрядчика в сданном доме. Какой тип правоустанавливающего документа должен быть у продавца?

Как правильно оформить бумаги по расторжению договора по д д у. Застройщик не выполнил условия договора по срокам сдачи. Я хотел бы получить деньги. На сегодняшний момент акт о приемке квартиры я не подписал.

Я съехала с квартиры и не заплатила коммуналку, договора не было с хозяйкой квартиры, но я уехала по тихому и оставила ключи в ящике, и теперь хозяйка квартиры пишет мне, что подаст на меня заявление за проникновение и кражу, а я жила в квартире год.

Купила квартиру по ДДУ, получила право собственности, дом сдали вовремя. Но наступила зима и замерзла вода в стояках (в доме не предусмотрели нормальное отопление технического этажа). Воды нет до сих пор уже 3-ий месяц.

Также площадь квартиры не соответствует действительности - купили 40 - получили 37.

Возможно ли вернуть деньги за квартиру и расторгнуть договор?

Квартира куплена по ДДУ. Налоговый вычет можно вернуть после подписания акта о приемке. А когда можно вернуть налоги с уплаченных процентов по ипотеке? Если скажем квартира куплена в 2014 году, а акт о приемке будет подписан в 2016. Можно ли вернуть налоги с уплаченных платежей по ипотеке за 2014 и 2015 годы?

Подписали акт приема передачи без указания претензии по неустойке и несвоевременной сдачи дома! Является ли этот факт основанием для отказа в выплате неустойки? Хотя ранее претензию подавали к застройщику отдельно до подписания акта приема передачи!

Какие документы нужны для регистрации объединенной квартиры (в результате перепланировки путем объединения двух квартир на основании разрешения Мосжилинспекции) в РОсреестре (получения свидетельства о праве собственности на новую квартиру)?

У меня есть договор долевого участия (ДДУ) на строительство квартиры. Налоговый вычет я могу оформлять уже сейчас или надо ждать получения свидетельства о собственности квартиры.

Пригласила строителей сделать капремонт в квартире, испортили мебель, взяли предоплату за плиточные, штукатурные, сантехнические работы 100% , почти ничего не сделали и пропали, на тел не реагируют. Договор с ними не был заключон, есть переписка в воцапе, их видели соседи, я знаю адрес их проживания. Подскажите какие мои дальнейшии действия?

Отец заключил договор ДДУ в 2017 году, оплатил полностью всю сумму по договору. Дом должны были сдать в марте 2019. Перенесли на июнь. 4 июня отец умирает. Я по доверенности, уже после смерти отца принял квартиру (нужно было где-то жить). В декабре мама вступает в наследство. Так как акт приемки недействительный (выдан по доверенности после смерти) нотариус выдает свидетельство на право на наследство по ДДУ. Теперь хотим оформить квартиру в собственность матери, но застройщик отказывается переделать акт приемки на мать. Что делать, подскажите?!

Ситуация такая мы приобрели квартиру по долевому участию, застройщик просрочил сдачу на 2 месяца + квартира в ужасном состоянии много недоделок. Недоделки указали в акте осмотра квартиры. В акте приёма передачи есть пункт в котором написано Взаимных претензий у застройщика и участника долевого строительства по срокам передачи квартиры, по состоянию передаваемой квартиры, в том числе по установленным конструкциям и оборудованию, их количеству, отделки квартиры, иных имущественных и финансовых претензий не имеется

Уважаемые юристы скажите как быть и что сделать я не согласен с этим пунктом. Хотелось бы получить документы на квартиру что-бы её зарегистрировать и получить разрешение на перепланировку. Если я подпишу то уже мне никто ничего исправлять не будет. Если не подпишу можно подать в суд на качество но это снова затянется регистрация и т д. а я живу сейчас на съёмной.

Заранее спасибо за советы и ответы.

По ДДУ купили квартиру в новостройке. Срок сдачи дома был 4 квартал 2022, потом перенесли на 1 квартал 2023. Мы позвонили в апреле, но застройщик сказал, что по постановлению Правительства они могут сдать до 30.06.23 и ничего им за это не будет, тч ждите. Все это время, ни уведомлений, ни звонков от застройщика не было. Вчера 08.06.23 позвонили и пригласили на просмотр квартиры и подписание акта с открытой датой, тк дом до сих пор не введен в эксплуатацию. Надо ли подписывать акт с открытой датой, если дом не введен в эксплуатацию?

Задержка сдачи дома почти год. Претензия только по срокам, по качеству квартиры нет. В акте приемки-передачи есть пункт, в к-ром у меня нет финансовых претензий к застройщику. Убирать его или корректировать застройщик не хочет. Либо подписывать как есть, либо ключи через суд. Времени ждать квартиру еще неопределенное время нет. Что делать? Насколько такой подход застройщика законен?

Имею возможность принять квартиру по ДДУ только в выходные дни, а застройщик может передать только в будние дни (отказывается передавать в выходные, мотивируя это тем что день не рабочий). Как обязать застройщика осуществить запись и передачу в выходной день?

Застройщик задержал сдачу новостройки. Прислал по почте уведомление, мол поздравляем и приглашаем на приёмку квартиры. Запишитесь только по телефону. В договоре написано, что после получения уведомления, я обязан принять квартиру в течении 10 рабочих дней. Но застройщик не даёт записаться на приёмку, говорит ещё не начали заселять секцию. Просит подождать неделю-две.

В договоре есть пункт, что застройщик может составить односторонний акт приёмки квартиры. Я боюсь, что в квартире есть дефекты, меня не подпускают к приёмке квартиры и тянут время, чтобы составить односторонний акт. Что делать?

Никак не могу найти ответ на свой вопрос. А ситуация вот какая: По договору долевого участия застройщик был обязан построить дом и передать мне его по акту-приемки. В сентябре мне прислали уведомление о необходимости принять квартиру. Я до сих пор квартиру не приняла, т.к. застройщик не выполнил всех условийдоговора (не застеклил лоджию). Эти претензии я им высказала устно. Однако они с сентября месяца стали присылать мне счета за тепло и т.д. Как мне поступить? Принять квартиру (указав недостатки в протоколе разногласий) или не принимать? И с какого времени я обязана платить по счетам? Дом на баланс Управл. Комп. еще не поставлен. Заранее благодарна за совет.

Задкрживается сдача квартиры в многоувартирном доме (первоначально была до 31.12.2022). АПП нк подаисывали, хотя звстройщик предлагал подписать с открытой датой. Сейчас др сих пор нет письма о переносе сроков. Последнее письмо было до 31.08.23, но дом не сдан - комиссия в августе не приняла, значит будет еще перенос срока сдачи. Можно ли подать на неустойку за срыв сроков 1.09 письмо застройщику, а потом подать в суд на возмещение, но 02.09 при этом подписать акт и заехать в квартиру в несданном доме (там уже проживает часть собственников), тк цже негде жить? Или надо сначала дождаться ввода дома в эксплуатацию? Уже нет денег снимать квартиры и жить негде. Как правильно поступить?

Мы купили квартиру в новостройке дом еще не построен до конца, готов примерно на 90%, нет воды света, остекления но Застройщик какими то путями получил разрешение на вод объекта в эксплуатацию. Всеем разослал письма о готовности объекта к сдачи. Типо приходите принимайте. Но когда звонишь в офис застройщика, они говорят что дом еще не готов, запись на приемку еще не открыта. На вопрос зачем же тогда письма разослали, говорят что это формальность. Чего то я не понимаю, что это за такие формальности и чем негативным все это может мне грозить?

Возможно ли взыскать долг, если был заключен договор на оказание посреднических услуг между физическими лицами по продаже квартиры. В результате сделки продавец, он же Заказчик, получив деньги за проданную квартиру от покупателя, которого я ему нашел, отказался выплатить вознаграждение мне, как Исполнителю. Акт выполненных услуг Заказчик не стал подписывать.

С уважением, Сергей.

Мой тел. 8 (985) 247-06-02; email: servenir@yandex.ru

Ситуация такая: Договор найма с 2016 года, продлялся 2 раза допсоглашениями. Есть пункт, что нужно предупредить за 30 дней о съезде, но завтра надо фактически сдать квартиру и уехать из города, а наймодатель не желает приезжать. У нас в договоре слово: залоговый депозит без привязки к срокам, больше ничего про него нет. Хочу вернуть завтра квартиру и получить депозит, видимо, через суд, так как считаю, что если ничего не указано, можно вернуть обратно как депозит за сохранность имущества. Как правильно поступить: пригласить участкового, составить акт сдачи без подписей с свидетелями, отправить уведомление почтой, ключи отправить бандеролью, найти там мирового судью и подать заявление в суд. Какие еще действия я могла упустить, чтобы потом суд не считал, что я фактически проживала в квартире. Нужны статьи ГК вместе с пунктами!. С уважением, Эльмира.

Застройщик нарушил срок передачи квартиры, указанный в договоре. Уже капает неустойка. В акте приема-передачи квартиры фигурирует фраза, что "финансовых претензий не имеем". Как в таком случае подписывать АПП и после его подписания подавать застройщику заявление на выплату неустойки?

Застройщики сдают квартиру. Год просрочки, хочу взыскать неустойку но вот в акте передач квартиры есть пункт, где говориться якобы нет претензий к застройщику. Получается не подписывать или что делать?

Приобрели в ипотеку квартиру с предчистовой отделкой.

Стены оштукатурены.

Стяжка пола - механическая.

Установлена система отопления.

Электропроводка с розетками.

Телефонизация.

Приборы учета холодной и горячей воды.

Металлопластиковые окна.

Входная дверь – металлическая строительная.

Разводка газа есть наружная и внутренняя.

Шкаф ШРП есть во дворе.

Установлен котёл в квартире.

Подписан Акт осмотра квартиры. Устранены замечания.

Газ в дом ещё не пущен.

Такой вопрос. Надо ли сейчас (при том, что газ не пущен, дом не сдан в эксплуатацию, почтовый адрес не присвоен) подписывать Акт приёма-передачи квартиры, чтобы получить ключи, перевезти вещи? И если подписывать, то нужно ли от Застройщика потребовать Гарантийное письмо на сроки пуска газа в дом. А если дом не сдан в эксплуатацию, почтовый адрес не присвоен, то как вообще быть?

Как зарегистрировать собственность на квартиру? Квартира куплена на этапе строительства по договору переуступки прав у физлица. Покупка была в 2017 году, дом сдан в 2019. Право собственности не регистрировалось. Утерян акт от застройщика, есть договор и кадастровый паспорт, а также оплачены все коммунальные платежи. Росреестр отказывает в регистрации права собственности без акта. Застройщика уже не существует юридически (банкрот). Как быть?

Приобрела квартиру в ипотеку. В предварительном договоре в стоимость Объекта недвижимости входит мебель и вся бытовая техника (всё перечислено). Продавцу деньги банк перечислил. Но, продавец под разным предлогом отказывается отдавать ключи на квартире, хочет передать мне по линии метро, завести ко мне на работу или передать через своего риелтора, ссылаясь на большую занятость. Я хочу забрать ключи только на квартире, убедиться, что на месте мебель и бытовая техника, указанная в договоре. Как мне быть в данной ситуации? Могу ли я каким-то образом повлиять на продавца?

В договорах долевого участия на покупку квартиры Застройщиком указывается земельный участок, на котом возводится жилой дос, номер корпуса, строительный индекс квартиры, этаж, а также номер квартиры по осям.

Вопрос: Как квартире присваивается номер, каким документом подтверждается и может ли физическое лицо (участник долевого строительства) получить выписку из документа в котором объекту долевого строительства (квартире) присвоен номер?

Если это возможно куда нужно подать запрос и есть ли установленная форма запроса?

Чем это может грозить? Я участник долевого строительства. По ДДУ Застройщик должен меня уведомить о завершении строительства Объекта и о дате явки для его приемки направленным по почте заказным письмом. По факту Застройщик позвонил по телефону и назвал период, в течение которого я должен прийти и получить ключи. На мою просьбу выполнить требование договора и прислать уведомление заказным письмом, Застройщик ответил, что они письма не рассылают, а обзванивают, а если я так сильно хочу, то могу приехать к ним в офис и мне это письмо напишут. Какие у меня могут возникнуть трудности, если этого письменного уведомления я не получу, а просто приду и приму квартиру с составлением Акта о дефектах или без него?

При подписании акта приема-передачи квартиры (я участник долевого строительства) застройщик указывает, что дольщик НЕ ИМЕЕТ ФИНАНСОВЫХ, ЛИБО ИНЫХ ПРЕТЕНЗИЙ. После подписания такого документа я уже не смогу обратиться в суд на выплату неустойки за задержку срока сдачи квартиры в эксплуатацию (целый год задержка!) .Как правильно подписать этот акт, что бы в дальнейшем обратиться в суд для получения недоимки. Я же не могу сам вычеркнуть эти слова из акта.. Как быть?

Как лучше переоформить квартиру между братом и сестрой, собственник один, чтоб долги по кредитам не перешли будущему владельцу. Есть ли разница между дарственной и дарением, либо это одно и тоже, спасибо.

Скажите пожалуйста арендовали квартиру, при переезде оставили документы и драгоценности в сейфе, договорились сегодня встречаться с хозяевами, а они за день раньше приехали, когда нас не было, поменяли замки составили акт приемки, причем видимо запугать решили, отправили притензию на основании ущерба, так же поменяли замки, что отобразили в данной претензии, что делать?

Имеем ли мы право на неустойку за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию, и если да то с какого срока. В договоре нет четкой даты передачи квартиры. «Сроком ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП является 15.06.2016 г. Датой ввода дома в эксплуатацию является дата разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Срок передачи Застройщиком квартиры участнику – не позднее 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию». Разрешение на ввод получено в ноябре 2016 г. Осмотр квартиры был 9.12.2016 г. Большое спасибо за помощь.

Есть квартира по договору долевого участия. Дом готов, но не сдан из-за невозможности выделения мощности по электроснабжению. Вообщем, ждем до конца этого года пока АТЭК построит новую подстанцию. Уже начали выдать ключи от квартир для ремонта, но только после подписания промежуточного акта приема-передачи, в котором в последнем пункте указано: "подписанием настоящего акта Участник долевого строительства подтверждает Застройщику, что у него отсутствуют все финансовые и иные претензии к Застройщику в части сдачи дома в эксплуатацию и передачи объекта по условиям договора долевого участия." Есть желание тоже начать ремонт, но мучает вопрос: может ли данный документ в последсвие помешать отсудить неустойку у застройщика? Если да, то какие есть возможные решения?