Амнистия разрешение на строительство / Жилищное право - 625 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Вы сможете признать право собственности через суд. Взяли землю под ИЖС в аренду по договору переуступки прав. Изначально договор был заключен на 15 лет, до апреля 2015 года, мы заключили договор переуступки прав в 2014 г. До нас участок в течении всего времени был пустой, мы поставили забор, построили хозблок. Теперь возник вопрос, мы хотим оформить разрешение на строительство дома и если не успеем построить его до 2015 года, не могут ли у нас отобрать участок? Если наш хозблок превратить в каркасный дом (без фундамента, на блоках только) 6 м*6 м, можно ли такой домик зарегистрировать по дачной амнистии?
Обратитесь в суд Купила участок и хочу построить жилой дом, но администрация не дает разрешение на строительство т.к. по генплану это зеленая зона. Как можно решить этот вопрос. Сказали что можно как то воспользоваться Дачной амнистией... в свидетельстве написано-категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровом плане З\У не указано предназначение под ИЖС.
Нужно понимать что за участок Вы купили, каково его назначение и в зависимости от статуса земельного участка пытаться искать выход из ситуации. Купила участок и хочу построить жилой дом, но администрация не дает разрешение на строительство т.к. по генплану это зеленая зона. Как можно решить этот вопрос. Сказали что можно как то воспользоваться Дачной амнистией. Подскажите пожалуйста как правильно все сделать.
Здравствуйте. Построить можете и потом по дачной амнистии зарегистрировать В моей кадастровой выписке о земельном участке в пункте разрешенное использование/назначение сказано: под сад. Но пунктом выше возле земли населенных пунктов указано: весь. Что это значит? Разрешено ли строительство на данном участке с последующей пропиской?
Все зависит от наличия необходимых документов, соответствия строений строительным, пожарным и санитарным нормами и правилам. Прежде всего нужно согласие местной администрации на использование земельного участка (если он в муниципальной собственности). Требуется соответствие виду разрешенного использования участка. Можно ли по дачной амнистии, без разрешения на строительство, зарегистрировать незавершенный жилой объект (ЛПХ)
Все зависит от наличия необходимых документов, соответствия строений строительным, пожарным и санитарным нормами и правилам. Прежде всего нужно согласие местной администрации на использование земельного участка (если он в муниципальной собственности). Требуется соответствие виду разрешенного использования участка.
СпроситьНе получая разрешения на строительства - только в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ В 2013 г. купили амнистированный садовый участок, в данный момент достраиваем небольшой дачный домик, можно ли его оформить в собственность по дачной амнистии, т.е.не получая разрешения на строительства? Заранее спасибо за ответ.
не получая разрешения на строительства - только в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ
СпроситьВообще-то можно. заполняете декларацию, предоставляете в Росреестр свидетельство на землю и уплаченную госпошлину. Есть свидетельство на землю по наследству на ведение личного хозяйства, (деревня в Яросл. Обл.) полученное в 2012 году. В этом же 2012 году построен новый дом на земле (разрешение на строительство не брали). кадастровый паспорт есть - без межевания. Можно ли зарегистрировать дом по дачной амнистии, заполнив декларацию на дом? Если нет, то как действовать?
Вообще-то можно. заполняете декларацию, предоставляете в Росреестр свидетельство на землю и уплаченную госпошлину.
СпроситьЗдравствуйте. Сделайте проще, постройте дом и зарегистрируйте его по дачной амнистии, не нужно таких сложностей. Хотела узнать могу ли я начать строительство дома на участке садового товарищества (участок в собственности), а после завершения стройки перевести этот участок в земли ИЖС, будут ли с этим проблемы и нужно ли мне брать разрешение на строительство. И ещё один интересующий меня вопрос если я куплю участок ИЖС нужно ли мне брать разрешение на строительство дома на нем или можно сразу строиться и должен он превышать 8 соток для начала строительства или это не важно сколько соток участок.
Здравствуйте. Сделайте проще, постройте дом и зарегистрируйте его по дачной амнистии, не нужно таких сложностей.
СпроситьЕсли вы обратитесь в БТИ, у вас после этого и появиться кадастровый паспорт на дом а при чем здесь строительный паспорт? У вас земля какого назначения? Вы получали разрешение на строительство? Обратитесь в БТИ с целью получения технического паспорта на дом и справку для Архитектуры с целью узаканивания вашего дома, если у вас земля ИЖС. Если другое назначение, то в зависимости от назначения, нужно смотреть нужно ли дом узаканивать или можно зарегистрировать по дачной амнистии. Мы построили дом на участке находящийся у нас в собственности как заказать документы в БТИ если нет строительного паспорта.
Если вы обратитесь в БТИ, у вас после этого и появиться кадастровый паспорт на дом
Спросить
а при чем здесь строительный паспорт? У вас земля какого назначения? Вы получали разрешение на строительство? Обратитесь в БТИ с целью получения технического паспорта на дом и справку для Архитектуры с целью узаканивания вашего дома, если у вас земля ИЖС. Если другое назначение, то в зависимости от назначения, нужно смотреть нужно ли дом узаканивать или можно зарегистрировать по дачной амнистии.
СпроситьПоскольку у Вас не имеется разрешения, Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на вновь возведенный дом на основании ст. 222 ГК РФ. Межевание надо делать, ведь должны быть установлены границы земельного участка, но это Ваше личное дело. Есть участок в Купавне (в собственности). Дом (тоже был в собственности) в 2008 г. сгорел. На его месте построили новый дом. Сейчас захотели дом зарегестрировать. Обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии г. Железнодорожный.
Там потребовали разрешение на строительство вместо сгоревшего. В архитектурном отделе потребовали чертеж градостроительного плана (т.е. надо вызывать геодезиста). Короче - надо делать межевание? Вопрос-правильно ли всё это с учетом дачной амнистии. Заранее БЛГ.
lelos@bk.ru Лев Алексеевич.
Поскольку у Вас не имеется разрешения, Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на вновь возведенный дом на основании ст. 222 ГК РФ. Межевание надо делать, ведь должны быть установлены границы земельного участка, но это Ваше личное дело.
СпроситьВ зависимости от размеров домика. Но для подводки коммуникаций необходимо разрешение на строительство и его ввод в эксплуатацию. Если вам это не надо. то можно до 1 января 2015 года оформить по дачной амнистии в упрощенном варианте. Но в любом случае необходимо оформить право собственности на постройку. Нужно ли для постройки дачного домика на собственной земле оформлять дополнительные документы или достаточно свидетельства на землю.
В зависимости от размеров домика. Но для подводки коммуникаций необходимо разрешение на строительство и его ввод в эксплуатацию. Если вам это не надо. то можно до 1 января 2015 года оформить по дачной амнистии в упрощенном варианте. Но в любом случае необходимо оформить право собственности на постройку.
СпроситьЗдравствуйте! По СНиПу 30-02-97 расстояние от границы соседнего участка - 3 метра. попробуйте обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства г. Омска. Возможно, что по нотариально заверенному согласию соседей Вам разрешат реконструкцию. Успеете построить до марта 2015 года- попадете под "дачную амнистию", возможен ввод жилого дома в эксплуатацию (которое невозможно получить без проектной документации и разрешения на строительство) присвоение построенному на дачном участке дому статуса жилого (а значит, и почтового адреса с возможностью прописки) после - такое будет невозможно. Имеется участок с находящимся на нем домике, который стоит в 1,5 метрах от границы участка и 13 метров от соседнего деревянного дома. Я хочу снести его и на этом же месте построить новый. По действующим правилам расстояния не подходят. Могу ли я воспользоваться Реконструкцией вместо Нового строительства и что для этого нужно? В каких случаях допускается сокращение указанных расстояний?
Здравствуйте! По СНиПу 30-02-97 расстояние от границы соседнего участка - 3 метра. попробуйте обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства г. Омска. Возможно, что по нотариально заверенному согласию соседей Вам разрешат реконструкцию. Успеете построить до марта 2015 года- попадете под "дачную амнистию", возможен ввод жилого дома в эксплуатацию (которое невозможно получить без проектной документации и разрешения на строительство) присвоение построенному на дачном участке дому статуса жилого (а значит, и почтового адреса с возможностью прописки) после - такое будет невозможно.
СпроситьВызывайте кадастровых инженеров, они после всех манипуляций выдают кадастровый паспорт и в рег. палату. а что за постройка? Пристройка в результате реконструкции? У вас же нет раздела земли в натуре? Поэтому будет сложно, т.к. если постройка отдельно стоящая, то возникнет вопрос о разрешении сособственника Жилой дом без разрешения на строительство по "дачной амнистии" Вам не зарегистрировать.
С 1 января 2010 года для регистрации дома вместе с техническим и кадастровым паспортами представлять разрешение на строительство.
Обратиться в кадастровую палату будет нужно, чтобы получить отказ. Потом обращение в суд с иском о признания права собственности на самовольную постройку. Если дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, будет признано право собственности. Как узаконить самовольную постройку? Земля в общедолевой собственности. Два хозяина земельного участка у каждого свой дом.
Вызывайте кадастровых инженеров, они после всех манипуляций выдают кадастровый паспорт и в рег. палату.
Спроситьа что за постройка? Пристройка в результате реконструкции? У вас же нет раздела земли в натуре? Поэтому будет сложно, т.к. если постройка отдельно стоящая, то возникнет вопрос о разрешении сособственника
СпроситьЖилой дом без разрешения на строительство по "дачной амнистии" Вам не зарегистрировать.
С 1 января 2010 года для регистрации дома вместе с техническим и кадастровым паспортами представлять разрешение на строительство.
Обратиться в кадастровую палату будет нужно, чтобы получить отказ. Потом обращение в суд с иском о признания права собственности на самовольную постройку. Если дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, будет признано право собственности.
СпроситьЗдравствуйте Михаил!
Отказ Вы можете оспорить в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы. Удачи! Михаил, можете построить дом и оформить по дачной амнистии, только соблюдайте необходимые нормы Земля в аренде площадь 7.5 сот земля для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства. Отказывают в выдачи разрешения на строительство могу ли я построить дом на участке.
Здравствуйте Михаил!
Отказ Вы можете оспорить в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы. Удачи!
Спросить
Михаил, можете построить дом и оформить по дачной амнистии, только соблюдайте необходимые нормы
СпроситьЕсли разрешение на строительство получено, то в общем порядке Ситуация такая: на земельном участке (собственность) имеется жилой дом на 2 ух хозяев (старый, бревенчатый), далее было получено разрешение на строительство то ли на новое строение, то ли на пристрой (реконструкция). Дом (пристрой) был отстроен одним из хозяев и готов к сдаче, и возникает вопрос как сдавать дом: по амнистии (заполнение декларации) или в общем порядке? Необходимо сдать в скорейшие сроки.
Спасибо заранее!
Менять вид не нужно, на даче вообще то можно построить без разрешение и по дачной амнистии зарегистрировать главное чтобы земля была в собственности. Купил участок в садовом товариществе вид разрешенного использования земли населенных пунктов, садоводства. Хочу построить жилой дом с правом регистрации есть межевание участка, и рабочий проект дома. Как оформить документы на разрешение строительства. И нужно ли менять вид использование под дачное строительство. .
Менять вид не нужно, на даче вообще то можно построить без разрешение и по дачной амнистии зарегистрировать главное чтобы земля была в собственности.
СпроситьЗдравствуйте, здесь имеет значение назначение земельного участка и срок в который Вы планируете закончить строительство, возможно Вы успеете зарегистрировать новый дом по дачной амнистии. Подробности в личной переписке. Удачи Земельный участок в собственности. На нем стоит жилой дом постройки 1958 года. В нем проживают 2 семьи. На оставшейся территории начали строительство 2-х этажного деревянного дома. Старый дом после ввода в эксплуатацию нового, будет снесен. Хотели строить дом на два хозяина, но в архитектуре сказали, что это уже МКД и разрешения на него не получить. Как быть и какая разница между одноквартирным домом и домом на два хозяина? И еще вопрос: строим дом с отступлением от границ соседних участков 2, 2, 1 м, до домов около 7 метров. Есть расписки о согласии соседей на строительство. Не будет ли проблем в получении разрешения на строительство.
Здравствуйте, здесь имеет значение назначение земельного участка и срок в который Вы планируете закончить строительство, возможно Вы успеете зарегистрировать новый дом по дачной амнистии. Подробности в личной переписке. Удачи
СпроситьКак быть без разрешение на строительство вы не получите мат капитал.одходных путей нет поэтому нужно оформлять разрешение на строительство Получать разрешение ПФ РФ.По другому никак. Мы строим дом по дачной амнистии, где не нужно разрешение на строительство. Сертификат на капитал только пойду оформлять (второму ребёнку уже 2,6 года). Хотели бы использовать мат. капитал на продолжение строительства, но всё упирается в разрешение. Которое оформлять дорого и долго. Как быть?
Как быть без разрешение на строительство вы не получите мат капитал.одходных путей нет поэтому нужно оформлять разрешение на строительство
Спросить
Здравствуйте. Попробуйте узаконить по дачной амнистии. Дом построили, теперь решили получить разрешение на строительство, соседи говорят, не дадут т.к. есть строение! Так ли это? и что делать?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, пока еще можно...дачная амнистия
С уважением Участок ижс в собственности. Хочу построить хозблок, должен ли я получать разрешение на строительство или можно построить и потом узаконить.
Нет, нельзя. для регистрации незавершенного строительством объекта с октября 2013 года Росреестр требует разрешение на строительство. А если мы не успеем полностью достроить дом, можно ли будет его узаконить как незавершённое строительство по дачной амнистии? Спасибо.
нет, нельзя. для регистрации незавершенного строительством объекта с октября 2013 года Росреестр требует разрешение на строительство.
СпроситьЗачем вам дачная амнистия для регистрации права собственности на дом. У вас есть право собственности на землю и спокойно получайте разрешение и стройте. Для этого не надо долго ходить. Без разрешения вам придется его узаканивать в судебном порядке. В собственности ещё с 1992 г. есть земельный участок (зарегистрирован, отмежеван). Хотим на нем начать строить дом. Но так как мы не успеем построить и оформить уже в собственность жилой дом по дачной амнистии, хотим оформить как незавершенное строительство по дачной амнистии, т.е.без разрешения на строительство. Могут ли возникнуть у нас проблемы и какие при вводе в эксплуатацию?
Спасибо за ответ! Наталья, Ульяновск.
Зачем вам дачная амнистия для регистрации права собственности на дом. У вас есть право собственности на землю и спокойно получайте разрешение и стройте. Для этого не надо долго ходить. Без разрешения вам придется его узаканивать в судебном порядке.
СпроситьОформить по дачной амнистии Вы сможете только до марта 2015 года. А в выдаче разрешения на строительство Вам могут отказать, так как строительство уже начато и существует недостроенный объект. С 1991 года проживаем в Пензенской области в частном доме. Дом постройки 30-х годов, почти аварийный. Решили строиться. Дом будет каркасный. Есть фундамент, стены и крыша. Стены не капитальные. Разрешения на строительство нет. Как лучше поступить: обратиться за разрешением в отдел архитектуры? Или достроить и оформить по дачной амнистии?
Оформить по дачной амнистии Вы сможете только до марта 2015 года. А в выдаче разрешения на строительство Вам могут отказать, так как строительство уже начато и существует недостроенный объект.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь! Решение Вашего вопроса зависит от категории земельного участка. Если у Вас в свидетельстве о праве на землю указано разрешенное дачное или иное строительство, то Вам нужно обратиться в Росреестр, взять там два бланка декларации на строения, заполнить их, подать в Росреестр с оплаченной госпошлиной и в течение 20 рабочих дней получить свидетельство о праве. Земля в собственности, но дом построен без разрешения, можно ли его зарегистрировать сейчас, в рамках дачной амнистии, если можно, то куда нужно обращаться в первую очередь. Участок находится в Кишертском районе.
Здравствуйте, Любовь! Решение Вашего вопроса зависит от категории земельного участка. Если у Вас в свидетельстве о праве на землю указано разрешенное дачное или иное строительство, то Вам нужно обратиться в Росреестр, взять там два бланка декларации на строения, заполнить их, подать в Росреестр с оплаченной госпошлиной и в течение 20 рабочих дней получить свидетельство о праве.
СпроситьНет! В первую очередь берете разрешение на строительство и только потом уже предпринимаете меры к постройке. Хотим на дачном участке построить новый дом взамен старого обветшалого-как лучше поступить-зарегитрировать по дачной амнистии старый дом или не регистрировть и еще-на каком растоянии от заборов разрешена стройка?
Нет! В первую очередь берете разрешение на строительство и только потом уже предпринимаете меры к постройке.
Спросить
