Хочу перейти на право собственности земельного участка под садоводство - как осуществить выкуп и построить дом?

Уважаемый Александр Шмидт.

Вам нужно или будет достроить дом и зарегистрировать право на него в ФРС, или зарегистрировать объект незавершенного строительства в ФРС. И только после этого можно оформлять земельный участок в собственность.

С уважением. Ивлев С.С.

Как угодно долго. Нормативов на этот счет нет.

Здравствуйте,Александр! Ни в Гражданском кодексе РФ,ни в Градостроительном кодексе РФ об ограничениях в сроках ИЖС речи не идет.С уважением,

Как долго может продолжатся непосредственно строительство жилого дома?

Галя! Нужно сначала было консультироваться, а потом сносить. Сейчас надо получить разрешение на строительство, а уже потом построив думать о оформлении земли в собственность.

С момента гос. регистрации права собственности на указанное имущество собственник по своему усмотрению может продать, подарить, обменять своё имущество.

Если вы приобретаете долю за материнский капитал, то в последующем все сделки должны совершаться всеми собственниками недвижимости, в том числе несовершеннолетними детьми, с разрешением органов опеки и попечительства. Просто обналичить материнский капитал не совсем просто.

Доброе утро. Вам необходимо работать поэтапно. Сначала подайте заявление о выдаче разрешения на реконструкцию и получив отказ проанализируйте его для понимания возможности его оспаривания в суде.

Добрый день!

Если Вы находитесь на территории СНТ, то разрешение не строительство не нужно, нужно лишь направить уведомления о планируемой реконструкции и о ее завершении.

Посмотрите новую редакцию ст. 51.1 и п. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Также посмотрите презентацию здесь http://www.a-borisova.ru/Новое-об-СНТ/

Константин! Обращаться надо в администрацию района с соответствующим заявлением. Но сначала рекомендую хорошо подумать налоги на землю регулярно повышаются.

К сказанному коллегой,деньги необходимо иметь для того чтоб бы:

провести межевание этих участков и право аренды получить через аукцион.

Здравствуйте Константин!

Обращайтесь в местную администрацию. Если участок находится в государственной собственности, то обращайтесь в территориальное управление Росимущества.

Уважаемый Константин.

Вам необходимо обратится в Администрацию города,так как с 1 марта в районных администрациях ликвидированы зем.отделы,с заявлением о выделении участка,если для этого есть основания или вы попадаете под категорию граждан,которым эти участки положены.

Или вы можете участвовать в аукционе за понравившийся вам участок.

Такой земельный участок может быть продан только с согласия обоих родителей ребенка и органов опеки. Советую оформить согласие родителей в нотариальной форме. Договор должен быть подписан ребенком и одним из родителей.

Нет. за красной линией Вам не продадут землю. Самое большее - в аренду можно оформить.

Уважаемый Геннадий.

Если газопровод в качестве линейного объекта (сооружения) не зарегистрирован, Вы вправе выкупить землю, а затем получать плату с газовиков

И зачем вам земельный участок обременённый охранной зоной газопровода? В чём практический смысл сей затеи, поставить ограждение дальше от вашего домовладения? Земельный участки на территории общего пользования не продаются в собственность а могут передаваться в аренду с большим количеством обременений, в том числе с запретом на установку какого-либо ограждения.

До красной линии при наличии газопроводов можно выкупить зем. участок?

Нет, не возможно, тогда данный земельный участок не будет предоставлен в собственность.

Здравствуйте, Ирина, нужно посмотреть нормы по минимальной площади участков в 2014 году, вполне вероятно, что по правилам землепользования и застройки участок соответствовал требованиям. Кроме того, у вас есть право на бесплтную приватизацию по вводному закону ЗК РФ, в зависимости от обстоятельств приобретения прав на дом.

Добрый вечер, Ирина! Если Вы являетесь собственником дома, то имеете право на приватизацию земельного участка.

Так как участок сформирован и Вы являетесь собственником жилого дома, расположенного на нем - Вы вправе обжаловать отказ в судебном порядке!

Здравствуйте.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)

Нужно документы смотреть. Какие есть на руках?

Сходите в местный департамент архитектуры в администрацию и закажите выписку ИСОГД на ваш участок, тот раздел, в котором указаны основные, вспомогательные и условно-разрешенные виды использования участков.

Здравствуйте. Если земельный участок выделен по кадастровому плану под дом, то да. А так - либо берите всё, либо купят другие

К чему обязывает проект договора купли- продажи?

Здравствуйте. Обратитесь к реальному адвокату/юристу. Такие вопросы в рамках заочной консультации не решаются.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Сергей

нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением

• Здравствуйте,

Ничего вы оформить не сможете и сами виноваты, что построили гараж таким образом. Остается только договариваться с администрацией

Желаю Вам удачи и всех благ!

На землях сельхозназначения строить НИЧЕГО нельзя, поэтому и планы они не делают. Есть категории земель, а есть виды разрешенного использования. " садоводство" может быть как в " землях населённых пунктов", так и на сельхоземлях, но в первом случае можно строить, а во втором только картошку, простите, выращивать. Будут вопросы, пишите.

Сначала присоединить.

Не понятно, как это вам удастся и кто вам его даст. в присоединение.

Татьяна,добрый день! Что значит присоединить? Оформить ? и этот земельный участок относится к какой категории? если под садоводство, проблем не будет. Поэтому напишите заявление в администрацию о предоставлении земельного участка площадью_ кв.м, примыкающего к Вашему земельному земельному участку, а после этого решайте об изменении категории земли... Всего доброго

Я реально ступила, вопрос совсем в другом: зем.участок для садоводства фактически чуть больше, чем записано в свидетельстве о праве собственности на него. Что лучше сделать сначала: оформить фактический размер зем.участка, а потом перевести в другую категорию земель или наоборот. Татьяна

Иск в интересах несовершеннолетнего государственной пошлиной не оплачивается.

Согласно статье 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не взимается при рассмотрении дел, связанных с реализацией прав инвалидов. Это значит, что если вы подаете иск на администрацию города по поводу выдачи земельного участка для детей инвалидов, то вам не нужно платить государственную пошлину.

Однако, чтобы получить льготу по не взиманию государственной пошлины, необходимо предоставить документ, подтверждающий инвалидность ребенка. В качестве такого документа может выступать справка об инвалидности, выданная медицинским учреждением.

Следует отметить, что существуют и другие требования и нюансы при подаче исковых заявлений и других документов в суд.

Добрый день, Светлана Юрьевна! В вашем случае государственную пошлину оплачивать не нужно!

НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями

Сергей, доброго времени суток. К сожалению у Вас таких вариантов почти Нет. Можете попробовать заказать выписку из правил землепользования и застройки территории на арендованный Вами земельный участок, после чего, по согласованию с Арендодателем поменять вид разрешённого использования арендованного земельного участка (делает собственник (Арендодатель) либо лицо по доверенности), внести изменения в Договор аренды, (может одна из сторон Договора). Дополнительное соглашение к Договору подаётся в Росреестр посредством МФЦ. Если всё пройдёт отлично, строите дом, регистрируете его и выкупаете участок из аренды. Но сразу обращаю Ваше внимание, что все близ лежащие участки, включая Ваш, находятся в Зонах с особыми условиями использования территории: Подробнее ➤ и каким "сказочным образом" вклинены в неё. По сему у Вашего и смежных с ним земельных участков, вид разрешённого использования "для размещения огородного некоммерческого товарищества", строительство объектов капитального строительства на которых запрещено. По сему делайте выводы.

Аренда на 49 лет о чём речь.

Да участок частично (20%) попадает в охранную зону ЛЭП, изменить ВРИ на садоводство это не помешает? Будет садоводство с ограничением охранной зоной, а на оставшихся трёх сотках можно было бы что-то построить и зарегистрировать.

Здравствуйте, Нина!

Что значит "прихват" земельного участка? Вы прихватили или у Вас прихватили? Так ли сложно сформулировать вопрос понятным языком?

Скажу лишь, что любой "прихват" земельного участка или иного имущества никакими нормами права не предусмотрено.