Аренда земли под лпх / Жилищное право - 143 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! На землях личного подсобного хозяйства нельзя строить магазин, поэтому нужно менять вид разрешенного землепользования. Если Вы собственник, то можете заключить договор аренды земельного участка. Теоретически можно так, но для этого потребуется изменить вид разрешённого использования земли. Разумеется, если вы собственник этого участка. У меня такой вопрос: Взял землю под ЛПХ, могу ли я сдать в аренду землю с застройкой магазина от арендатора. Спасибо.
Здравствуйте! На землях личного подсобного хозяйства нельзя строить магазин, поэтому нужно менять вид разрешенного землепользования. Если Вы собственник, то можете заключить договор аренды земельного участка.
Спросить
Теоретически можно так, но для этого потребуется изменить вид разрешённого использования земли. Разумеется, если вы собственник этого участка.
СпроситьПравовых - со стороны федерального законодательства никаких. Со стороны собственника земли - смотрите правила этого собственника. Какие препятствия могут возникнуть в продлении аренды земельного участка под ЛПХ, примыкающего к участку в собственности арендатора?
Правовых - со стороны федерального законодательства никаких. Со стороны собственника земли - смотрите правила этого собственника.
СпроситьДобрый день! Да, возможно. Обратитесь с письменным заявлением о выделении материнского капитала в местный пенсионный фонд. Можно использовать материнский капитал на строительство дома. Вам следует подать в пенсионный фонд заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Здравствуйте.
Коллега неполно ответил на вопрос.
МОЖНО, но при наличии условий - 1. земля должна быть в собственности или аренде. 2 назначение земли - под ИЖС или ЛПХ. Можно ли использовать мат. кап на стро. Дома.
Добрый день! Да, возможно. Обратитесь с письменным заявлением о выделении материнского капитала в местный пенсионный фонд.
Спросить
Можно использовать материнский капитал на строительство дома. Вам следует подать в пенсионный фонд заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
Спросить
Здравствуйте.
Коллега неполно ответил на вопрос.
МОЖНО, но при наличии условий - 1. земля должна быть в собственности или аренде. 2 назначение земли - под ИЖС или ЛПХ.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Нужно согласовать условия. Вы подавали обращение? Я хочу взять в аренду 4 га земли сельхозназначения у некомерческой организации на 20 лет, под ЛПХ, которая владеет данной землей в бессрочном пользовании. Как мне правильно поступить?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Нужно согласовать условия. Вы подавали обращение?
СпроситьГде предъявляют. Когда будет спор тогда и обращайтесь Здравствуйте! В аренду имеете право сдавать земельный участок, но на земельном участке ЛПХ не праве размещать ларек и осуществлять торговую деятельность. Имеете право, но не под завод,ларек...,а по целевому назначению земельного участка. Флюра Салиховна, во-первых, кто и в какой форме Вам что-то предъявляет?
Во-вторых, есть ли у Вас договор с арендатором?
В-третьих, разрешение на что давал глава ? Имею в собственности землю лпх (населенного пункта) сдала в аренду. Под ларек. Щас мне предъявляют что я нарушила земельный закон. Имею ли я право сдавать землю в аренду?. разрещение имеется от главы сельского поселения.
Здравствуйте! В аренду имеете право сдавать земельный участок, но на земельном участке ЛПХ не праве размещать ларек и осуществлять торговую деятельность.
Спросить
Флюра Салиховна, во-первых, кто и в какой форме Вам что-то предъявляет?
Во-вторых, есть ли у Вас договор с арендатором?
В-третьих, разрешение на что давал глава ?
СпроситьЗдравствуйте!
Размещение временного ларька не будет соответствовать разрешенному виду использования земельного участка (ЛПХ). Вопрос такого характера. Земля в собственности лпх населенного пункта. Имею ли я право сдать землю а аренду ипешнику под временный ларек?
Здравствуйте!
Размещение временного ларька не будет соответствовать разрешенному виду использования земельного участка (ЛПХ).
СпроситьВ районную администрацию для начала обратитесь. Можете взять в аренду на любой срок до 49 лет. Обратитесь в администрацию с заявлением. Я родился и вырос в деревни и проживаю в ней 41 год и посей день проживаю в 2-х комнатной квартире 2-х этажного 16 квартирном доме. Приусадебного участка никакого нет. Сейчас хочу заняться землёй, животноводством но для этого мне нужна земля в мое деревне. Могу ли я взять в этой же деревне в аренду землю под ЛПХ (земли населённых пунктов) и на какой срок?
Добрый день, Сергей!
Обращайтесь с заявлением на предварительное согласование з/у в администрацию МО. Подготовьте схему желаемого участка у кадастрового инженера. Если получите положительный ответ, должны будете самостоятельно оплатить кадастровые работы по образованию з/у. В случае отказа, расходы Вам не возмещаются. Я родился и вырос в деревни и проживаю в ней 41 год и посей день проживаю в 2-х комнатной квартире 2-х этажного 16 квартирном доме. Приусадебного участка никакого нет. Сейчас хочу заняться землёй, животноводством но для этого мне нужна земля. Могу ли я взять в этой же деревне в аренду землю под ЛПХ и на какой срок?
Добрый день, Сергей!
Обращайтесь с заявлением на предварительное согласование з/у в администрацию МО. Подготовьте схему желаемого участка у кадастрового инженера. Если получите положительный ответ, должны будете самостоятельно оплатить кадастровые работы по образованию з/у. В случае отказа, расходы Вам не возмещаются.
СпроситьПри условии согласия собственника передать Вам в собственность. Возможно ли оформить землю в собственность, данную в аренду сельсоветом под лпх? если да то при каких условиях?
Могут, если земля выделена под ЛПХ. Могут обязать и снести. Чтобы ответить на вопрос будут ли возмещать и кто - нужно знакомиться с вашими документами Ольга, чтобы оценить перспективы удовлетворения поданного администрацией иска - с ним нужно ознакомиться. Вам необходимо подготовить письменные возражения на иск. Если договор признают ничтожным, может встать вопрос о сносе дома как самовольной постройки. Вопрос возмещения убытков зависит от оснований, по которым оспаривается договор - по чьей вине возникла эта ситуация. Земли выделены для ведения дач. Образовано ДНТ. Имеется договор аренды земли 2013 г. для размещения дач на 49 лет, зарегистрированный в Рег. палате, получено Свидетельство на построенный жилой дом 2015 г., администрация города подала иск о признании договора аренды ничтожным. Могут ли обязать снести дом и кто будет возмещать мои убытки.
Могут обязать и снести. Чтобы ответить на вопрос будут ли возмещать и кто - нужно знакомиться с вашими документами
Спросить
Ольга, чтобы оценить перспективы удовлетворения поданного администрацией иска - с ним нужно ознакомиться. Вам необходимо подготовить письменные возражения на иск. Если договор признают ничтожным, может встать вопрос о сносе дома как самовольной постройки. Вопрос возмещения убытков зависит от оснований, по которым оспаривается договор - по чьей вине возникла эта ситуация.
Спросить
без ознакомления с документами правдиво ответить на ваш вопрос не представляется возможным
Спросить
надо читать обоснование иска. Как и на чем истец строит и доказывает свои требования. Просто так иски в суды не подают. Если подали - значит считают что есть основания. В случае их установления в суде - обяжут снести однозначно.
Непонятно почему Вы до сих пор еще юриста себе не взяли?
Юрист по данной категории дел - удовольствие достаточно дорогое, но проигрыш в суде налагает на Вас еще большие траты (например снос и вывоз мусора обойдется Вам в разы дороже).
Нужна помощь - обращайтесь. Платно.
СпроситьНеобходимо ознакомление и с иском и с документами.
Вы можете выбрать юриста для ведения дела через поисковик сайта, Ольга.
СпроситьДля строительства жилого дома вам необходимо получить разрешение. У меня взят в аренду земельный участокпод лпх категория земель земли населеных пунктов по бумагам когда я подала на разрешение строительство жилого дома мне сказали что могу строится но когда пришло время забирать разрешение то мне отказ яко бы участок находится в зоне сельхоз назначений но во всех докумендах при оформлении участка этих записей нет подскажите что делать. У меня взят в аренду участок под лпх категория земель: земли населенных пунктов. Моголи я построить дом прописаться и надоли для этого разрешенич.
У меня взят в аренду земельный участокпод лпх категория земель земли населеных пунктов по бумагам когда я подала на разрешение строительство жилого дома мне сказали что могу строится но когда пришло время забирать разрешение то мне отказ яко бы участок находится в зоне сельхоз назначений но во всех докумендах при оформлении участка этих записей нет подскажите что делать.
Спросить
Скорее всего, ошиблись, вам нужно в кадастровой палате или администрации узнать, какая категория земель - по плану, если все же с/х земли, то ни строится ни перевод под ИЖС невозможно - не тратьте время.
Спросить
...то мне отказ яко бы участок находится в зоне сельхоз назначений но во всех докумендах при оформлении участка этих записей нет подскажите что делать
Разобраться нужно, к какой категории земель относится ЗУ, какие виды разрешённого использования. Берите через МФЦ на объект Выписку из ГКН, кадастровый паспорт и смотрите характеристики объекта, если не сделали этого ранее при заключении договора аренды. Если Вас ввёл арендатор в заблуждение относительно характеристик ЗУ, то наверное есть смысл расторгать договор аренду этого ЗУ.
СпроситьСогласно п.5 ст.4 Закона об ЛПХ максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
Если Вы захотите взять в аренду еще ЗУ, то его разрешенное использование уже будет не под ЛПХ. Лпх не должно быть земли больше 2.5 га.может ли лпх взять в аренду еще 5 га или больше?
Согласно п.5 ст.4 Закона об ЛПХ максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
Если Вы захотите взять в аренду еще ЗУ, то его разрешенное использование уже будет не под ЛПХ.
СпроситьДа, потому что вам выдали в аренду, а вы хотите нахаляву отдать половину земли сыну под ИЖС. Для ИЖС нужно землю выкупать через аукцион. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы на землю и отказ. Из вопроса не понятно на основании какой статьи закона вам было отказано. забыл написать -земля в собственности Имею участок под ЛПХ, 40 соток, хочу разделить на 2 участка чтобы один подарить сыну, обратились к инженеру по разделению, недавно позвонил и сказал что пришел отказ в разделении с требованием перевода в ИЖС, правомерно ли? СПС.
Да, потому что вам выдали в аренду, а вы хотите нахаляву отдать половину земли сыну под ИЖС. Для ИЖС нужно землю выкупать через аукцион.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы на землю и отказ. Из вопроса не понятно на основании какой статьи закона вам было отказано.
Спросить---Здравствуйте, не то страшно что земля в аренде. а то что участок не предназначен под постройку жилого дома. его нужно перевести под ИЖС или ЛПХ. подав заявление в администрацию города (поселения). Всего хорошего. На участке, предоставленном под огородничество, можно построить только некапитальное жилое строение. У меня вопрос взял землю в аренду на 3 года под ОГОРОД, земля находится в границах (на территории) населенного пункта. Можно ли будет построить дом за 1 год и в судебном порядке узаконить собственность и зарегистрировать дом заплатив 3% от кадастровой стоимости за участок? Какова вероятность того, что суд будет на моей стороне? Нет ли опасности того, что участок заберут вместе с моим построенным домом (ведь земля по сути находится в аренде) ? спасибо.
---Здравствуйте, не то страшно что земля в аренде. а то что участок не предназначен под постройку жилого дома. его нужно перевести под ИЖС или ЛПХ. подав заявление в администрацию города (поселения). Всего хорошего.
СпроситьНа участке, предоставленном под огородничество, можно построить только некапитальное жилое строение.
СпроситьЗдравствуйте! Предоставление земельного участка под ЛПХ осуществляется,но реже,чем под ИЖС,потому что люди хотят иметь не только землю,но и строить жилой дом. У нас почему то перестали давать в аренду землю под огороды и хоз постройки. Формулируя тем что нужно оформление как ижс.
Здравствуйте! Предоставление земельного участка под ЛПХ осуществляется,но реже,чем под ИЖС,потому что люди хотят иметь не только землю,но и строить жилой дом.
СпроситьИзучите условия договора и обращайтесь в администрацию с заявлением. Добрый день! Надо смотреть условия договора аренды. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок
(статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вы имеете право выкупить земельный участок. Я взял в аренду зем. участок (земли населенных пунктов) на 20 лет под ЛПХ. Могу ли я его оформить в собственность и как?
Добрый день! Надо смотреть условия договора аренды. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок
(статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вы имеете право выкупить земельный участок.
СпроситьДа, правомерно. Это аукцион, может участвовать любой Правомерно. Земля предоставляется только на торгах, но деньги за землеустроительные работы вам вернут, если вы не победите в аукционе. Написал заявление об аренде земельного участка под ЛПХ. сделал все процедуры: формирование, межевание, топосьемк, про шел процедуру согласование той подготовил весь пакет документов, после этого земельный комитет выставил участок на публикацию, через месяц я при шёл в комитет и мне сказали что на мой участок написали заявления несколько человек и теперь они будут готовить документы для прохождения аукциона. Правомерно ли это и что мне делать?
Правомерно. Земля предоставляется только на торгах, но деньги за землеустроительные работы вам вернут, если вы не победите в аукционе.
СпроситьЧерез Росреестр, Алла. Обращаться вам нужно в администрацию того муниципального района, где хотите взять участок.
Вот список документов для обращения на примере Одинцовского муниципального района http://odin.ru/main/static.asp?id=1382 Я хочу взять у государства в аренду в Московской области участок земли под ЛПХ. В кадастровой карте в выборном населенном пункте есть земля которая не сформирована и не имеет кадастрового паспорта. Как узнать есть ли свободная земля от собственников и арендаторов, чтобы подать заявление?
Обращаться вам нужно в администрацию того муниципального района, где хотите взять участок.
Вот список документов для обращения на примере Одинцовского муниципального района Подробнее ➤
СпроситьНеизвестно, зависит от решений собственника земли, обычно это муниципальное образование. Можно ли сразу купить участок под ЛПХ в населенном пункте (15 соток) или сначала надо обязательно оформлять аренду? Участок свободный. Межевание мы провели сами только что.
Неизвестно, зависит от решений собственника земли, обычно это муниципальное образование.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, правомерно Это неправомерно Здравствуйте, да, без решения уполномоченного органа вы не сможете получить участок Хочу взять в аренду у города землю под лпх, нашел на кадастровой карте свободный участок, в администрации города сказали нужно одобрение архитектора, которого сейчас нет, правомерно ли это? спасибо.
Здравствуйте, да, без решения уполномоченного органа вы не сможете получить участок
СпроситьЗдравствуйте! Если договор аренды земли под ЛПХ будет заключаться с вами по результатам аукциона, то в таком аукционе могут принять участие любые граждане РФ вне зависимости от их места проживания. Скажите пожалуйста, я написала заявление в местную администрацию на землю лпх в аренду. Вопрос в том, могут ли другие граждане, которые не проживают на территории поселения взять в аренду землю под лпх?
Здравствуйте! Если договор аренды земли под ЛПХ будет заключаться с вами по результатам аукциона, то в таком аукционе могут принять участие любые граждане РФ вне зависимости от их места проживания.
СпроситьВзять можно только на торгах в аренду или выкупить . Прописан в пгт, как правильно взять поселковую землю под лпх?
Подписывать, Рауф Здравсвуйте. Подал заявление в селькое поселение на аренду земли под лпх, получил в кадастровой схему. Согласно ей земля свободная, и сельсовете данных на претендентов нет. появилась информация, что якобы имеется некое лицо у которого есть розовая справка 1994 года на право собственности участка в данном месте, но конкретных размеров и границ нет и не известно пересекаются ли заявленный мной участок с его. документы на аренду готовы к подписи, но что делать не знаю.
[quote]КАк оформить в собственность?[/quote]
Здравствуйте.
Спросите у собственника земли, а согласен ли он продать Вам землю и на каких условиях..
может быть его аренда устраивает больше.. Есть земля под ЛПХ в аренде на 49 лет в черте населенного пункта. КАк оформить в собственность? Строительство в ближайшее время не планирую.
КАк оформить в собственность?
Здравствуйте.
Спросите у собственника земли, а согласен ли он продать Вам землю и на каких условиях..
может быть его аренда устраивает больше..
СпроситьДоговор аренды оформить. Статья 606. Договор аренды
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/35/#ixzz44Sc5XCNe по СНИП не мене 6 соток, может быть региональная норма, но не менее данной площади А сколько земли дают в аренду под ЛПХ в Ярославской области и когда я смогу оформить ее в собственность? Меня зовут Наталья. Я хочу оформить землю в аренду под ЛПХ. Что мне для этого надо сделать?
Договор аренды оформить. Статья 606. Договор аренды
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спроситьпо СНИП не мене 6 соток, может быть региональная норма, но не менее данной площади
Спросить
