Возможность построить дом на земле в аренде и зарегистрировать собственность - вероятность успеха и риски.
У меня вопрос взял землю в аренду на 3 года под ОГОРОД, земля находится в границах (на территории) населенного пункта. Можно ли будет построить дом за 1 год и в судебном порядке узаконить собственность и зарегистрировать дом заплатив 3% от кадастровой стоимости за участок? Какова вероятность того, что суд будет на моей стороне? Нет ли опасности того, что участок заберут вместе с моим построенным домом (ведь земля по сути находится в аренде) ? спасибо.
---Здравствуйте, не то страшно что земля в аренде. а то что участок не предназначен под постройку жилого дома. его нужно перевести под ИЖС или ЛПХ. подав заявление в администрацию города (поселения). Всего хорошего.
Спросить
На участке, предоставленном под огородничество, можно построить только некапитальное жилое строение.
Спросить
У меня вопрос
взял землю в аренду на 3 года под ОГОРОД, земля находится в границах (на территории) населенного пункта. Можно ли будет построить дом за 1 год и в судебном порядке узаконить собственность и зарегистрировать дом заплатив 3% от кадастровой стоимости за участок? Спасибо.
Земля в аренде, лпх, но относится к землям подтопления что можно построить на такой земле, участок входит в земли населённого пункта.
Возможно ли построить дом на земле, взятой в аренду под ведение ЛПХ со сроком аренды 15 лет, земля находится в черте населенного пункта. И как можно перевести ее в собственность? Спасибо.
Купила дом в деревне за мат. капитал два года назад. Земля 26 соток находится в аренде росимущества. Сегодня пришло письмо о задолжности за аренду. Можно ли отказаться от аренды земли, потому что выкупить землю денег нет, да и аренда для меня дороговато.
Дом находится на земле и от нее неотделим. Вы в любом случае пользуетесь землей, поскольку дом не в воздухе. Землепользование в РФ платное - либо налог (с собственности) либо арендная плата. Таким образом, пока дом ваш вы за землю платить так или иначе обязаны.
Спросить
Имеем зарегистрированный частный дом в котором проживаем уже 12 лет, земля под домом находится в аренде (2 года назад аренду продлили на 10 лет), имеет кадастровый номер. Нужно ли выкупать эту землю, платная ли эта процедура и какова стоимость выкупа? Могут ли власти не продлить аренду под частным домом? Надёжней иметь землю под домом в частной собственности или договор аренды так же надёжен? Проживаем мы в ЯНАО.
Евгения, Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении Вам участка земли, на коттором находится Ваш дом, согласно кадастровому паспорту. Откажут - вправе обратиться в суд. Совтую по таким делам всё же прибегать к помощи очного профессионала -юриста
Спросить
Приобрести земельный участок под частным домом в собственность, переоформив с аренды, очень просто: подать в отдел соответствующей районной администрации заявление и приложить к нему правоустанавливающие документы на дом (Договор, "зеленка" и т.п.). Цена в каждой местности своя, но пока не дорого. В вашем случае большой разницы между собственностью и арендой нет.
СпроситьЗемля в аренде под строительство жилого дома, Есть кадастровый паспорт. Имеется договор аренды зарегестрированый в регистрационной палате. Аренда кончается. Дом недостроен. Как оформить землю в собственность чтоб быть уверенным что не заберут?
Уважаемый Александр Васильевич!
Попробуйте обратиться в комитет по имуществу и земельным отношениям по вопросу продления аренды либо заключения с Вами договора купли-продажи земельного участка.
Удачи!
СпроситьЕсть земля в аренде под строительство жилого дома. Дом поступили в данный момент его оформляем и хотим еще оформить землю в собственность. Хотелось бы узнать какова будет стоимость земли? Какой процент от кадастровой стоимости?
Добрый день! Кадастровую стоимость земельного участка вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте России. Выкупная стоимость не всегда соответствует кадастровой.
СпроситьВ собственности недостроеный жилой дом. Земля под домом находится в аренде. Договри на аренду был заключен на 5 лет, затем продлен еще на три года. В этом году аренда заканчивается, но дом достроить не успею. Что будет с недостроемым домом? Заключат новый договор на аренду земли? Или что то другое?
Здравствуйте!
Если действующий договор аренды заключался с Вами без проведения торгов, то Вы имеете право на заключение нового договора также без торгов. Для этого необходимо до истечения срока действия договора обратиться к арендодателю с соответствующим заявлением. При этом, до истечения срока договора желательно зарегистрировать право собственности на недостроенный дом, как на объект незавершенного строительства.
СпроситьЯ в 1995 году оформила с администрацией договор аренды земли, данную землю мне предстоставили в аренду сроком на 25 лет данная земля выделялась для постройки мастерской по ремонту велосипедов. Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа. Теперь мастерская давно построена и мы бы хотели приватизировать данный участок земли вместе с построенной мастерской, но думаем можно ли это сделать или нет?
Можно ли приватизировать имущество на земели которая находится в аренде.
Для того чтобы приватизировать землю необходимо имущество которое находится на этой земле зарегистрировать и получить на него право собственности, если имущество не зарегистрировано в юстиции то землю оформить в собственность вы не сможете.
СпроситьУ меня в аренде находятся 5 земельных участков, общей площадью 50 га. Разрешенный вид: для сельхоз использования. Категория земель: земли населённых пунктов. Прошло три года с момента заключения договоров аренды, я обратился в поселковую администрацию с заявлением о выкупе в собственность. Официально мне пока не отказали, но по информации от главы, районная администрация не хочет, что бы я выкупил эту землю. Аренду я плачу вовремя, землю обрабатываю. Скажите, есть ли законные основания для отказа мне в выкупе этой земли? Забыл добавить, земля находится в границах населенного пункта, этим и обусловлено делание мне отказать.
Дмитрий, вы сами усложняете себе. Отказать вам не смогут, если на участках будет оформлена недвижимость в собственности на вас на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, а так, оснований в предоставлении в собственность земли у вас нет. Вопрос решаем.
Спросить
