Аренда земли у частного лица / Жилищное право - 235 советов адвокатов и юристов

1.Какие льготы (по налогам, платежам и аренде земли) положены физическому лицу, если на территории его частной собственности временно расположена военная часть (территория проведения СВО, ЛНР) 2. Как это должно быть документально оформлено (временное размещение военных и освобождение от налогов и платежей)?

Можно ли оформить договор электроснабжения на здание магазина по тарифу как частное лицо. Я Индивидуальный Предприниматель построил здание под магазин но в документах аренды земли и строительства как частное лицо.

Администрация вынесла постановление о разрешении размещения теплотрассы под нашим домом (4 квартиры) частному лицу и оформление в собственность без нашего согласия. Собственность на квартиры с 2015 г, постановление вынесено 2022 г. Теперь не можем оформить в собственность придомовые участки (дом разбили на блокированную застройку). Можно ли оспорить данное постановление? Владелец теплотрассы не подписывает соглашение. Земля в аренде у жильцов дома не находится.

Не являюсь членом ТСН в коттеджном поселке. ТСН через суд пытается взыскать долг за содержание общего имущества (земельных участков под дорогами) . Могу ли я в суде заявить протест против рассмотрения иска по п. 4 ст. 1 ГК (преимущества из незаконного поведения) , если Предаставлением прокуратуры установлено незаконное оформление земель в собственность частным лицом с последующей передачей их в аренду ТСН.

ЮЛ слимало здание и землю у частного лица на основании договора ареды. В договоре аренды прописано. Что имущество оставленное умышленно или брошенное по окончанию срока аренды принадлежит арендодателю. На словах договаривались работать в весны снова. Оставили охрану на имущество. А теперь арендодатель решил отказать в заключении договора. Как забрать своё имущество и оборудование?

Металлический гараж расположен в Москве, документов никаких нет, кроме членской книжки Кооператива (если ее так можно назвать), где отмечается, что я ежемесячно вношу членские взносы. Выкупила его у частного лица в 2018 году. Земля под гаражем находится во временной аренде с 2006 года, вроде. Председатель коопертива справку о том, что пай выплачен не выдает, потому что я его перекупила. Возможно ли его оформить и как? с чего начинать? Куда обращаться? Какие документы истребовать я могу у председателя в таком случае, чтобы как она говорит не во вред пошло и не отняли у нас вообще эту землю, если я буду лезть куда не надо? Обращаю внимание, что он металлический, некапитального характера. У нас членов кооператива очень много и ни у кого не оформлено право собственности, т.к. Председатель говорит-это невозможно.

В чем риск и отличие владения землей под домом-новостройкой, между частным лицом и муниципалитетом? Хотим купить квартиру в новостройке, но из проектной декларации выяснили, что земля под домом сдана в аренду на 49 лет частному лицу (городской бизнесмен выкупил зем. участок с торгов).

Взял участок на торгах под пчеловодство на частное лицо на 49 лет у лесфонда плачу уже аренду третий год, могу ли я перевести его под рекреацию или внести в Земли населенного пункта!?

Приобрёл в собственность здание офисного назначения, имеется кадастровый номер. Земля под зданием принадлежит частному лицу, в собственности у него. Прежний собственник здания ЮР лицо, признано банкротом несколько лет назад имело с собственником земли договор аренды этой земли. Сейчас мне необходимо заключить договор аренды как новому собственнику с собственником этой земли. Как быть, если я не согласен с его озвученной суммой за аренду этого участка земли в месяц? Можно ли заказать независимую экспертизу и далее с ней обратиться в суд для установления судом арендной платы исходя из этой экспертизы. Может всё таки существует коэффициент расчетов стоимости аренды земли с частным лицом?

У моих тестя и тещи имеется земельный участок в частном секторе в черте города. Участок покупался очень давно у частного лица. Площадь участка около 3-4 соток по факту (изначально возможно было больше, но часть земли отдали соседу по участку). Из документов на участок есть только ДКП еще с советских времен. Никакого права собственности они не оформляли и не приватизировали участок. По их словам, первое время они брали этот участок в аренду у администрации, но потом перестали и пользуются участком просто на "авось". На кадастровой карте этого участка вообще нет, по плану там идет пересечение двух улиц с небольшими карманами, эти карманы и есть этот участок. Возможно ли им оформить право собственности на данный участок и если да, то что для этого нужно?

Как рассчитать стоимость аренды земли под пасеку. Я частный собственник, буду сдавать как физ. лицам так и ИП, ООО. Заранее благоданю.

Приобрела овощную ямку в собственность у частного лица в 2013 г. Есть кадастровый паспорт. Плачу ежегодный налог. В этом году пришло сообщение из администрации города о задолженности по аренде земли и пеня. Ранее сообщений не приходило. Должна ли я платить за аренду земли? Кто и когда должен был сообщить, что кроме налога на собственность нужно оплачивать и аренду земли. Над ямкой есть капитальные гаражи. С владельцев гаражей тоже берется берется аренда за эту же землю? Или только с меня?

Хотел уточнить, являюсь собственником части частного дома. Хочу оформить договор дарения на третье лицо через нотариуса. Земля не в аренде и не в собственности. Могу ли я подарить свою часть дома без земли. Не будет ли у нового собственника проблем на постоновку на учёт в Росреестре в будущем. Заранее спасибо.

Владел как частное лицо нежилым помещением (магазин+склад) более 8 лет. Сдавал магазин в аренду ООО. Ежемесячно платил подоходный налог. В 2020 году продал данный объект и землю под ним этому же ООО. Нужно ли мне подавать декларацию 3-НДФЛ в ИФНС или нет?

Насколько реальна схема получения земли в собственность. Есть в Ленинградской области поселение, где земли носят статус ИЖС. Узнал о возможности перевода этих земель в частную собственность... Что для этого предлагается сделать. Нужно как я понял в администрации поселения заявить о своём желании взять в аренду участок земли, не принадлежащий частным лицам. Получаешь этот участок (который сам и выбираешь), платя 10% кадастровой стоимости в год. Строишь на этом участке дом, после чего оформляешь участок с домом в собственность, выкупая участок за всего лишь 3% кадастровой стоимости... Насколько эта схема рабочая? Или есть нюансы? Буду очень благодарен за уточнения)

К вопросу строительства многоквартирных домов на арендованной земле. А если земля взята в аренду у частного лица, тогда как? Разрешение на строительство у застройщика есть, часть квартир выкуплена. Срок аренды до 2024 г по Договору аренды.

Может ли дачное некоммерческое партнерство передать частному лицу объект незавершенного строительства, зарегистрированный на товарищество, земля в аренде, помимо сделки купли продажи.

Помогите пожалуйста разобраться. Покупаю аппартаменты, это 3 х этажный дом. Застройщик сначала по долевому строительству передал их частному лицу, теперь он их продаёт, но земля, на которой дом построен в аренде. Насколько эта ситуация с землёй опасна для меня?

Поступило предложение на покупку пая в СНП по хорошей цене. В дальнейшем планируется выкуп земельного участка и передача пайщикам права собственности на земельный участок. Но есть сомнения.. Пай покупается не у СНП, а у частного лица. Кроме договора цессии, который подписан только пайщиком и физ. лицом есть еще протоколы собрания пайщиков СНП о принятии в члены СНП и протокол с номером участка. Межевание не проводилось. Земля в аренде еще на 38 лет. В случае если землю не выкупят какие шансы оставить себе землю.

Есть СНТ. Земли общего пользования (ЗОП) СНТ не принадлежат. Собственность оформлена на частное лицо. Может ли СНТ взять ЗОП в аренду у частного лица?

Владею одной шестой доли недвижимости (частный дом с земельным участком). С момента оформления этой доли прошло 10 лет. Собственностью не пользуюсь. Налоги все оплачиваю. Другой собственник пользуется всем домом, нелегально сдавая его полностью в аренду (и мою долю) без моего согласия. Хотелось бы продать эту долю недвижимости хоть третьему лицу, т.к второй собственник не хочет выкупать у меня 1/6 долю недвижимости и земли.

Квартира приобретена по ДДУ 214 ФЗ РФ. РВЭ и ключи получены. Придомовой участок у застройщика в аренде. На общем участке четыре 8 многоэтажных дома, сдаются в разные сроки. Межевания нет. Собственники первых сданных домов могут получить в собственность придомовую территорию? На данный момент застройщик сдал часть придомовой территории в субаренду юридическому лицу (частный детский сад), который огородил арендуемый участок земли забором без права доступа жителям. Как добиться возврата территории собственникам жилых помещений?

В 1991 году между ТОО «Фермер» и местной администрацией был заключен договор аренды сроком на 49 лет. В соответствии с действующим тогда законодательством земля не могла быть объектом частной собственности. По условиям договора арендатор ТОО «Фермер» не имел права выкупа арендованного участка. В 2001 году был принят Земельный кодекс РФ, в соответствии с которым земельный участок может передаваться в собственность граждан и юридических лиц, в связи с чем преобразованное ООО «Фермер» потребовало изменения условий договора. Собственник отказался, ссылаясь на то, что договор был заключен в соответствии с требованиями действующего на тот период законодательства. Возник судебный спор. Какими актами необходимо руководствоваться в изложенной ситуации? Каким образом должен быть решен спор?

Может ли собственник частного дома (категория земли ИЖС, назначение - жилой дом) ) сдавать места и комнаты в краткосрочную аренду физическим и юридическим лицам как САМОЗАНЯТЫЙ?