Аренда имущества / Административное право - 36292 советов адвокатов и юристов

Ситуация - организация 1 берет в аренду имущество организации 2 (договор аренды заключен на 11 месяцев). Работники организации 2 (постоянный (бессрочный трудовой договор) уволены в связи с переводом в организацию 1 (в тр. книжке так и написано). Заявление на согласие о переводе написали. Но организация 1 заключает с работниками организации 2 срочные трудовые договора. В труд. Договоре: Срочный трудовой договор. На период аренды имущества организации 2. Срочный трудовой договор лишает многих гарантий. Правомочно ли заключение такового трудового договора? Если нет как повлиять на ситуации. P.s. переведено таким образом окола 150 рабтников.

Мы автономное учреждение и за нами закреплено имущество на праве оперативного управления. Время от времени нам звонят различные организации с просьбой сдать в аренду актовый зал или учебный кабинет на несколько часов в день. Имеем ли мы право заключить разовый договор на сдачу имущества в аренду без согласования с учредителя и Департамента недвижимости. Спасибо.

Имеется нежилое здание, находящееся в общедолевой собственности двух физлиц в равных долях (по 1/2). Один из сособственников заключил договор аренды на часть здания (половину) с юрлицом, где сособственники здания выступают учредителями и один из них является директором. Договор подписан со стороны арендатора одним сособственником, как директором юрлица, со стороны арендодателя другим сособственником. Вопрос: является ли данный договор со множественностью лиц на стороне арендодателя? Является ли сособственник, подписавший договор со стороны арендатора, как директор, одновременно и арендодателем в силу закона так как имущество находится в общедолевой собственности?

Будут ли являться аффилированными юр лица, учредитель одного из них - отец, другого - дочь. Одно другому сдает в аренду имущество. И какова ответственность, если да.

При подаче заявления на раздел имущества (бывший муж-ИП) был наложен арест в целях обеспечения иска на здание магазина, оборудование и товар., но так как товар имеет сроки реализации магазин продолжал работать, но 1/2 выручки была арестована суд. приставами. По решению суда установлена долевая собственность, но решение бывшим супругом обжалуется, арест не снят, тем не менее ИП (ответчик) вывез товар, заключил договор аренды с другим ИП, и передал в аренду здание, оборудование сроком на 11 месяцев. Судебные приставы объяснили мне, что он не имееть права продавать, а в аренду сдавать может. Я с ними не согласна, так как сама занимаюсь торгово-закупочной деятельностью и считаю что он не имеет права сдавать, то что мне принадлежить в аренду. В прокуратуре мне ответили, чтобы я обращалась в суд. С каким иском?

Один и пунктов предварительного соглашения гласит:

6.1 Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует в течении 5 (Пяти) лет или до даты заключения Сторонами Договора аренды, в зависимости от того, что произойдет ранее.

Вопрос: по ГК РФ договор Аренды, сроком более одного года, подлежит регистрации (в данном случае предварительное соглашение). Является ли такая формулировка законной и становится ли такое соглашение ничтожным по истечении 1 года, если обещание заключить Договор аренды не исполнено?

Прошу помощи в вопросе.

Здание находится в общей долевой собственности 3-х лиц: 1/2 доли у ИП, 1/4 у несовершеннолетнего 16 лет, и 1/4 у попечителя несовершеннолетнего.

Попечитель и ребенок сдали свои доли в доверительное управление, предварительно получив согласие органов опеки. Доверительное управление зарегистрировано в ЕГРН.

Я хочу взять в аренду помещение в этом здании, сдает ИП. Поскольку общая долевая собственность, ИП должен получить согласие на сдачу в аренду перечисленных собственников.

Учитывая, что от имени попечителя и ребенка действует доверительный управляющий, кто должен давать согласие на сдачу имущества в аренду?

В договоре доверит. Управления есть полномочия на сдачу в аренду и подписание договоров аренды.

Или все равно нужно получать согласие ребенка на сдачу в аренду, которое он может дать с согласия попечителя? И нужно ли попечителю обращаться за предварительным согласием в органы опеки, так как идёт распоряжение имуществом ребенка?

Наша организация является муниципальных автономным учреждением. Нами был заключен договор аренды движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления с ООО сроком на 31 день, что является нарушением ст.15 ФЗ №135-ФЗ от 26.07.2007 "О защите конкуренции". Проверяющие требуют объяснение. Что делать в сложившейся ситуации?

Пришло письмо с налоговой, что в результате проведённого ими анализа у меня 2 зарегистрированных объектов и,что я сдаю в аренду имущество. Что я не подавала декларацию. Поясняю: да,у меня 2 объекта-дом в собственности, где проживаю я с супругом. Квартира в собственности после смерти отца, где проживает моя дочь (но, прописана фактически в нашем доме). ВОПРОС: КАК И НА ЧТО МНЕ ОПИРАТЬСЯ, когда я предстану перед налоговиками. Какие аргументы, факты я должна представить, что объекты для проживания. Спасибо.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, нужно ли заверять у нотариуса договор аренды имущества (стирал. Машина, холодильник, телевизор, эл.плита, душевая кабина) для предоставления этого договора судебным пристовам?

Пришли описывать имущество. В собственности у меня ничего нет. Живу у родителей, прописан у родителей. Описали имущество родителей, но к счастью нашли все чеки, кроме ноутбука и принтера, который попал под опись (находятся дома), принадлежит фирме (ООО или ИП), передан мне для работы. Как защитить это имущество? Составить договор аренды имущества между мной и фирмой ИП или ООО? Или как еще? Спасибо.

Мы являемся муниципальным предприятием, учредителем которого является Администрация муниципального образования Н-ского района. В 2010 году был заключен договор аренды имущества, предприятие арендную плату не платило. В настоящее время Управление муниципальным имуществом подало иск о взыскании с предприятия арендной платы за пользованием имуществом. Вопрос: может ли учредитель сдать в аренду своему же предприятию имущество и получить за это арендную плату. Срок исковой давности истек в 2013 году.

В договоре аренды имущества прописано, что клиент (арендатор) оплачивает страховку. Имущество полностью зарегистрировано на арендодателе и сам арендодатель совершал страхование по ОСАГО и КАСКО за первый год аренды. Копию Осаго предоставил арендатору, КАСКО нет. Арендодатель не выставлял дополнительных платежей за страхование, только по графику платежей, ежемесячный платеж за аренду. Означает ли это, что страховка входит в ежемесячные платежи? Ведь по сути арендатор оплачивает в арендных платежах и страховку, если нет дополнительных выставленных счетов от арендодателя?

Я был ИП 7 лет, за этот период набрал кредитов на развитие бизнаса (не мало), на данный момент обанкротился, платить по счетам не могу, как кредиты так и налоги, по налога и пенсионному уже в базе судебных приставов. На своё домашнее имущество (телевизор, стиралка компьютер и т.д.) составил договора на аренду имущества, т.е. тёща якобы дала в аренду имущество моей жене, моя мать дала в аренду мне имущество, сестра и так далее, т.е. в квартире как-бы нашего с женой ничего нет. Будут ли эти договора иметь юридическую силу? Или это могут расценить как мнимую сделку? Все документы на технику и т.д. имеются, и в них в гарантийных талонах, подписи тёщи, мамы, сестры (как надо). Не хочется всё вывозить и жить с плинтусами.

У человека есть постоянная работа (наемный сотрудник). Ещё у него есть квартира, которую он хочет сдать в аренду. При этом он хочет стать самозанятым, чтобы ндфл с аренды 13 не платить, а платить 4%. Не противоречит ли это законодательству и как будет считать ндфл как наемного сотрудника и при аренде имущества, если это все-таки возможно.

С покупателем моего дома заключили предварительный договор купли-продажи в рассрочку, в течение некоторого времени покупатель оплачивал деньги по договору. Больше половины суммы оплачено. Но сейчас покупатель хочет отказаться от сделки. В течение этого времени он пользовался домом как своим, держал там свои вещи, которые недавно вывез. Как я могу, есть ли какая статья закона, чтобы перевести уплаченные деньги как за аренду имущества?.

У нашего предприятия договор аренды имущества с Министерством. Теперь необходимость аренды имущества отпала и мы хотим расторгнуть договор. Какова процедура расторжения договора?

Заключили договор аренды имущества который вступает в силу с 1 января следующего года. Одновременно с этим составили Акт приема-передачи имуществ, датированный так же 1 января следующего года.

В виду того, что арендодатель на момент передачи имущества будет находится заграницей Акт на настоящий день уже заверен подписями и печатями. Но согласно договору отношения сторон начинаются с 1 января следующего года.

Вопрос: не будет ли нарушением фактическое подписание Акта ранее 1 января следующего года.

У меня есть просроченный кредит, банк в суд не подает, что бы защитить своё имущество, заключила с моей дочерью договор аренды имущества. Какую юридическую силу имеет этот договор? Судебные приставы могут не принять такой документ?

Правомерно ли обращение взыскания конкурсным управляющим на заложенное имущество третьего лица (не должника-банкрота)? спасибо.

Заключен договор аренды имущества, переданного нам, автономному учреждению, в безвозмездное пользование, сроком на три года. Можно ли его продлить без проведения торгов?

Разъясните пожалуйста ситуацию. Администрация муниципального образования являемся собственниками имущества, данное имущество сдаем в аренду согласно договоров аренды, кто по закону должен оплачивать услуги по теплоснабжению, арендатор или арендодатель? Заранее Вам благодарна.

Нет, ни в коем случае Председатель совета дома не вправе сдавать общее имущество. Такие вопросы решаются на общем собрании. И это собрание не называется советом дома. Счета вы, как гражданин может открывать где угодно и когда угодно Можно ли открыть счёт физического лица в банке для доходов от аренды имущества МКД, если я председатель совета дома и получаю пенсию по инвалидности, не работаю

В госуслугах приходит счет на Аренду имущества г. Красноперекопска на мои паспортные данные.

Я ничего нигде не арендую и не арендовала никогда.

Одновременно с приходом этого счета перестали приходить выплаты на ребенка.

Подскажите пожалуйста куда обратиться?

Есть ли готовый бланк договора аренды имущества между физическими лицами? Смог найти только между организацией и физ лицом.

Организация заключила договор аренды имущества с ИП. В сентябре организации стало известно, что в марте ИП умер. Сейчас решается вопрос с наследованием, но это точно будет физическое лицо. С какого момента организации следовало бы оплачивать НДФЛ в бюджет? И возможно ли избежать штрафа со стороны ИФНС за просроченные месяца (если такие будут являться)?

Я получил грант на развитие бизнеса-купил киоск на колесах. Дело не пошло-пришлось закрыть киоск. Могу ли я сдавать его в аренду?

Наше ООО занимается предоставлением услуг ЖКХ, для осуществления своей деятельности арендует имущество в Комитете. Первоначально при начале работы мы брали имущество у комитета по краткосрочным договорам аренды. Комитет объявил конкурс, мы принимали участие и выиграли. Но краткосрочные договора закончились накануне вскрытия конвертов. Через 10 дней после вскрытия конвертов с нами будут заключены основные договора. Но мы не прекращали предоставлять ЖК услуги и даже на эти 10 дней. Как можно оформить на эти 10 дней имущество, в аренду со следующего дня они не дают. Возможен ли на этот период договор хранения, или возможно есть еще какой-нибудь вариант?

Могу ли я как физическое лицо сдать в аренду другому физическому лицу.

По договору аренде скачав образец с интернета корректируя некоторые пункты.

Нужны ли какие то дополнительные документы

И нужно ли уведомлять об этом государству.

Сумма не оссобо большая за аренду.

Для организации торгов по аренде имущества, проведена оценка помещения за счет заявителя. В дальнейшем собственник имущества затребовал актуализированный Отчет и экспертное заключение по предоставлению Объекта в аренду, что такое актуализированный отчет, экспертное заключение и кто его должен делать?

Собираемся открывать сервис по аренде движимого имущества и встал такой вопрос при составлении договора об аренде: если клиент оказался недобросовестным и указал неверные данные в договоре (паспорт, фио и так далее) и впоследствии украл или испортил арендуемый товар, как поступить в данной ситуации и несет ли наш сервис ответственность за это? хотя выступаем мы как посредник.

Может ли юр лицо оплатить за аренду имущества другому юр лицу авансом за весь период срока договора (год) , можно ли это прописать в договоре и является ли это нарушением? Спасибо.

Если на участие в открытом аукционе на аренду имущества пришел не сам заявитель, а его представитель с доверенностью, но при этом в заявке не было это указано, можно ли отказать в участие данному представителю или он допускается?

Семейная пара приобрела нежилое помещение в период брака, но решила оформить недвижимость не в совместную собственность, а только на жену. Супруг же занимается предпринимательской деятельностью и зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Решил он это нежилое помещение

Может ли человек сдавать в аренду имущество, которое ему не принадлежит? В моем случае - грузовой автомобиль?

В договоре аренды он явл. директором кампании и сдает в аренду авто с прицепом. Но! на сайте ФССП у этой "конторы" миллионные долги и получаются приставы бездействуют, тк давно бы это авто арестовали или изъяли для обеспечения исп. производства. Кстати и на директоре также долги миллионные...

Обязан ли ПНИ заключать договор безвозмездного пользования или аренды имуществом недееспособного с другими людьми? Или это право интерната, а не обязанность?

Арендую нежилое помещение у города. Фонд капитального ремонта собирается проводить полную замену систем коммуникации, канализационных труб и батарей. Соответственно будут демонтировать все, что закрывает им доступ, включая часть стен, демонтаж натяжного потолка и пол. За чей счет потом происходит ремонт помещения?

Здравствуйте.

Являюсь собственником Лыжной Базы, наши соседи - частная гостиница обратилась за помощью.

Они начали стройку и им необходимо заключить договор на парковку.

У нас есть несколько земельных участков.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."

В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"

Можем ли мы сдавать эту землю в аренду под парковку на срок 11 месяцев?

В обмен на эту услугу они предлагают заключить договор на аренду их противопожарного оборудования на аналогичный срок.

Как лучше поступить с суммами договоров если по договоренности все бесплатно.

Оба договора безвозмездные? Или по 1 000,00 руб. взаимозачетом?

Есть вопрос.

Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений).

Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски?

Спасибо, если немного разъясните!

В 1988 г., сроком на 10 лет, был выделен землеотвод 0,5 Га под застройку производственных боксов автосервиса. Позднее аренду земли сделали краткосрочной, а сегодня "На неопределенный срок". Вправе ли навязать мне арендатору, новый договор с правом аукциона?

Муж, являясь индивидуальным предпринимателем, арендует помещение у своей жены, которая предпринимателем НЕ является, но зато является 100% правообладателем собственности. Он арендует помещение для своих предпринимательских целей, а именно, для дальнейшей сдачи в субаренду. Разрешён ли в данной ситуации договор аренды между мужем и женой БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ.

Нужна ваша помощь! Я снимаю в аренду бокс под автомойку уже 5 лет, в этом году полы в боксе стали проваливаться, появились трещины на стенах и возле септика проваливается грунт, собственник об этом знает, говорит что виновата я,в договоре есть пунк: в каком состоянии взяла в таком должна и вернуть, когда я начинала работать бокс был исправен! Сейчас работать страшно с каждым днём все больше проваливается пол, я сделала внешнюю экспертизу, где они признали сдание аварийным! Соответственно в этот же день я съехала с этого бокса, приехала на разговор с арендодателем, где он даже слушать не стал, экспертизу тоже не смотрел, сказал я все верну ему как было, что это моя вина... Кроме как под автомойку я этот бокс никак не использовала, я не понимаю в чем я виновата и как быть дальше? И ещё в прямом смысле была угроза, т.к я съехала а договор не расторгнут (собственник сказал бокс может сгореть и отвечать буду я) Находится в таком помещении ещё страшнее, как быть с договором?

Вечер добрый, у меня договор аренды с правом выкупа, в договоре есть пункт по остаточной стоимости, арендодатель делает независимую оценку и предлагает мне купить здание за 2700000 руб., балансовая стоимость этого здания 1080000. Все бы ни чего только я уже вложила в ремонт 1500000 руб. у меня есть смета и акт. Но хозяйка ПТО не хочет сминусовать смету моих затрат с коммерческой цены. Есть ли у меня какой то шанс или на зачет моих затрат или же на возврат моих вложений.

Можно ли приватизировать арендованное у КУГИ коммерческое помещение, если оно в аренде по договору на неопределенный срок.

По какой статье бюджетная организация может оплачивать сотруднику аренду квартиры за счет внебюджетных средств?

Я арендую квартиру, которую у прежней хозяйки (у которой я ее арендовала) отсудили. Вчера был суд по аппеляции, и прежняя хозяйка его проиграла.

Новая хозяйка приходила уже вчера и попросила меня побыстрее съехать, на что я согласилась. Но она еще хочет, чтобы я отдала ей ключи от квартиры. Обязана ли я это делать и на каких основаниях? Может ли новая хозяйка проникнуть в квартиру с помощью милиции на основании решения суда? Кому я должна отдать ключи-старой или новой хозяйке?

Какие документы или правовые акты должна иметь городская администрация на право сдачи в аренду земли?

День добрый! Какие нужно составить документы для аренды продуктового магазина в жилом доме? И нужно ли регистрировать данный договор?

Арендодатель муж умер, арендатор глава КФХ жена. Муж умер 18 дней назад. Имеет ли право арендатор (жена) дальше пользоваться зданием.