Договор аренды недвижимого имущества / Имущество - 542 советов адвокатов и юристов

Арендатор и Арендодатель заключили дополнительное соглашение к долгосрочному договору аренды недвижимого имущества, которое не было вовремя зарегистрировано в росреестре. Договор аренды в последствии был расторгнут. Какие последствия для исполнения условий дополнительного соглашения имеет отсутствие его регистрации?

Сколько времени занимает расторжение договора аренды недвижимого имущества через суд? Желательно поэтапно. 1. Этап. Досудебная претензия второй стороны (30 дней). 2. Подача искового заявления. И т.д.

В договоре аренда поименованы приложения. Имеет ли значение, что в списке приложений название одно, например, акт приема-передачи помещения, а в самом приложении она названо как акт приема передачи недвижимого имущества?

Как пролонгировать договор аренды недвижимого имущества, чтобы его не регистрировать в Росреестре. И предусмотрена ли ответственность за отказ от регистрации. Заранее спасибо за помощь.

Применение Письма Департамента налоговой политики Минфина России от 5 марта 2022 г. N 03-04-05/16195 О налогообложении доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества

1.Я правильно понимаю, что это положение распространяется и на нежилую/коммерческую недвижимость, и на жилую, сдающуюся в аренду?

2. Каким образом ФНС принимает решение по жилой недвижимости? Если договор менее 11 мес и не регистрировался - это не имеет значения? Если честно получал аренду на счет ИП и пробивал чеки - уже не отвертеться? :)

3. Если придется платить НДФЛ с продажи такой недвижимости - налог на полную сумму продажи или сумма продажи минус сумма покупки?

4. Главное - как это победить и продать недвижимость, которая во владении 100500 лет без НДФЛ?

У меня Ип Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20) обязательно ли мне заключать договор аренды квартир с владельцем при сдаче?

У меня Ип Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20) обязательно ли мне заключать договор аренды квартир с владельцем при сдаче?

Между Арендадателем и Арендатором (ООО) заключен договор аренды недвижимого имущества, мы являемся Балансодержателями встроенного нежилого помещения. В договоре не сказано что Арендодатель или Балансодержатель обязаны выписывать счета. Оплату Арендатор должны внести до 15 числа текущего месяца, но арендная плата расчитывается путем корректировки размера арендной платы за базовый месяц на индекс инфляции (индекс инфляции выходит позже 15 числа). Арендатор просит предоставлять счета во вовремя, т. е. до 15 числа. Но в методике расчета и распределения арендной платы сказано что: Платежные документы на перечисление в госбюджет и балансодержателю арендных платежей подаются плательщикоми финансовым учреждениям заблаговременно, до наступления срока платежа.

Обязаны ли мы выписывать счета?

Если у меня заключен долгосрочный договор аренды недвижимого имущества, нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты? Или достаточно письменного уведомления арендатора об этом?

Могу ли я передать в безвозмездное пользование своей сестре свое некоммерческое недвижимое имущество? И сможет ли она согласно договора о безвозмездном пользовании сдавать данное имущество и оплачивать налоги в качестве самозанятого гражданина

Заключен долгосрочный договор аренды недвижимого имущества (коммерческие помещения здание вокзала), сдаем с субаренду, зарегистрирован. По условиям оплаты, Арендатор имеет право раз в год поднять стоимость по своему усмотрению путем направления уведомления арендатору. Уведомления пришли, сумма в разы завышена. С их стороны есть экспертиза с одними данными, т.к. не учитывались индивидуальные характеристики, т.е. отчет сделан по общей площади, с нашей стороны так же есть отчет с другими цифрами, т.к. оценивалось каждое помещение индивидуально. Переписка о несогласии с такими тарифами велась, но ответ один - это условия договора. Договор расторгать не хотим, но и такие расценки не устраивают, как быть в данной ситуации?

Заключается договор аренды части нежилого помещения федерального недвижимого имущества. Одна из сторон предлагает включить в условия договора соглашение об использовании принципов корпоративной социальной ответственности (разработано на основании ГОСТ Р ИСО 26000-2012 РУКОВОДСТВО ПО СОЦИАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ).

Чем ФГБОУ может обосновать отказ от включения предложенных условий?

Юр лицо А подписал договор аренды нежилого помещения через скан копии. В скан копии не указана была дата заключения договора, Также юрид лицо А подписал акт приема передачи имущества так же путем скан копии! Юридическое лицо Б у которго снимали недвижимое имущество указал подписание договора задним числом и требует компенсацию за аренду недвижимости как решить такой вопрос.

01.11.2022 года заключен договор аренды недвижимого имущества между юрлицом и ФЛП, срок действия аренды указан 2 года 11 месяцев с 01 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года. Фактически с 01.11.2022 года по 31.12.2022 года всего два месяца. Подскажите, пожалуйста какой срок действия аренды будет приниматься при возникновении судебного спора, поскольку Арендодатель требует освободить помещение.

Имею ИП по алиментам 25% (задолженности нет), хочу приобрести квартиру, ближайший родственник по договору дарения передает мне денежные средства с них понятно алименты я не плачу это не обсуждается, а вот дальше, если через некоторое время, но в период действия ИП (алименты 25% ) я захочу продать данную недвижимости, буду ли я платить алименты 25% Все выплаты регламентируются у нас постановлением правительства РФ от 02.11.21 № 1908 там есть п з) алименты взимаются с доходов от реализации недвижимого имущества в связи с экономической деятельностью, причем сдача в аренду выделено отдельно далее в этом пункте. Вопрос: поясните, что юридически имеется ввиду под понятием: реализация недвижимого имущества в связи с экономической деятельностью? И касается ли это моего случая, заранее благодарю.

ИП осуществляет деятельность по сдаче недвижимого имущества в аренду. По договору аренды арендная плата состоит из двух частей: постоянной-размер аренды за 1 м 2 в месяц, и переменной-состоящей из суммы коммунальных услуг, потребленной арендатором. Арендодатель перевыставляет арендатору пропорционально занимаемой площади коммунальные услуги, включая электропотери, потери по транспортировке газа и т.д. в некоторых договорах электропотери прописаны, а в некоторых просто прописано оплата коммунальных услуг. Просим Вас дать письменное разьяснение вправе ли Арендодатель перевыставлять Арендатору электропотери и транспортировку газа. Ответ просьба выслать пиьменно со ссылками на судебную практику и действующее законодательство.

Если заключить договор аренды на недвижимое имущество, а на движимое имущество договор безвозмездного пользования? Или и там и там должна быть либо аренда, либо безвозмездное пользование.

Некое ООО в марте 2021 года заключило договор аренды муниципального недвижимого имущества с Росимуществом на основании торгов. Договор аренды заключён на 10 лет. В сентябре 2021 года это ООО оформило переуступку прав по договору аренды некому ИП. Договор зарегестрировали в росреестре. В октябре 2022 года от Росимущества поступает звонок ИП о том, что этот объект недвижимости внесён в перечень объектов подлежащих приватизации. Внесли этот объект по заявлению от предидущего арендатора, т.е по заявлению от ООО написанного еще в 2021 году. В росимуществе пояснили, что объект планируют близжайшее время выставить на аукцион. ИП арендует этот объект с целью дальнейшего выкупа по 159 ФЗ. Вопрос, имеет ли право Росимущество вот так в одностороннем порядке, не расторгнув договор аренды, выставить объект на торги?

Мы не хотим терять данный объект, так как заплатили за него аренду в течение года! Что предпринять в данной ситуации?

Администрация заключила долгосрочный договор аренды помещения с предпринимателем, договор был заключены на основании протокола аукциона, выделение помещений было по инвентарным делам. По истечению 3 х лет, арендатор хочет выкупить помещения на основании Федерального закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства". Администрация сделала технических план по выделу помещений и оказалась разница в площади, по договору площадь больше чем в техническом плане, разница 10 кв.м. как можно привести договор в соответствие и можно ли продать арендатору помещение с разницей в площади?

Такая ситуация, работаю на вокзале. Мы сдаём недвижимое в имущество в аренду, по условиям договора арендатор может передать недвижку в субаренду.

На основании чего мы можем запросить у арендатора договор субаренды?

Условиями договора это не предусмотрено к сожалению.

Но нужно же как то контролировать субаренду, чтобы не было субсубаренды.

Да и вокзал это объект стратегического значения.

Заключается договор аренды недвижимого имущества (часть нежилого помещения в МКД, находящаяся в собственности физ. лица).

Арендатором установлено условие: "внести изменения в Федеральную информационную адресную систему путем присвоения Объекту кода ФИАС, а также внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости и предоставить Арендатору подтверждающие документы."

Правильно ли, что части неж. помещения присваивается временный кадастровый номер? И как должно проходить внесение изменений в ФИАС? Целое нежилое помещение имеет свой кадастровый номер, но не зарегистрирован в ФИАС.

Как правильно заключить договор аренды на нежилое помещение, являющееся совместно нажитым имуществом, чтобы в качетстве арендодателя выступали оба супруга? Собственность оформлена на одного из супругов. Оба супруга ИП. При этом сохранить право освобождения от налога на недвижимое имущество, используемое в коммерческих целях, для собственника, на которого оформлено свидетельство о собственности.

При заключении договора аренды на недвижимое имущество сроком до 1 года можно ли представлять интересы Арендодателя на основании украинской доверенности?

Распоряжаться всем моим движимым и недвижимым имуществом, в Доверенность: чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, совершать в соответствии с законом любые сделки и договоры, возмездные и безвозмездные, предусмотренные законом, с любыми физическими и юридическими лицами, на условиях по своему усмотрению, в частности: купли-продажи, мены, обмена, принятия в дар на мое имя, пожертвования, ренты, аренды, найма имущества, найма жилого помещения, услуг, перевозки, страхования по такой доверенности могу ли я купить машину, оформив на доверителя? Или нужно конкретно что то прописать?

Спасибо.

Я ИП,пенсионер, имею нежилое недвижимое имущество и сдаю его в аренду. Хочу уйти на пенсию и отдать этот бизнес своему сыну тоже ИП. передать в безвоздмездное пользование на 3 года вместе с арендаторами которые сейчас арендуют эти помещения. Как я должна поступить правильно и как правильно составить договор?