Аренда красная / Жилищное право - 141 советов адвокатов и юристов
В данной ситуации видится два варианта решения проблемы:
1 Отмена этой красной линии потому что она установлена незаконно.
2 Требовать предоставления нового участка в аренду. Кто может отменить эту красную линию. Граница участка примерно в 70 метрах от железной дороги, железная дорога сушествовала во время выдачи участка но не была проведена красная линия не учли, не согласовали границы уже сушествующего участка при проведении красной линии. Мне администрацией района был выделен земельный участок в аренду на 49 лет есть договор аренды прошедший рег. палату, межевание 2011 года, разрешение на строительство 2013 года, сейчас в 2019 году при попытке выкупа сказали сделать новое межевание и выясняется что по части участка где постройка проходит красная линия железной дороги которая установлена после выдачи мне в аренду участка т.е. в 2012 году скажите как можно решить эту проблему.
В данной ситуации видится два варианта решения проблемы:
1 Отмена этой красной линии потому что она установлена незаконно.
2 Требовать предоставления нового участка в аренду.
Спросить
Добрый день, нужно обращаться в администрацию, требовать объяснения как была проведена железная дорога если это сервитут то можете выкупить и с ним,. а так должны в любом случае предоставить землю.
СпроситьГраница участка примерно в 70 метрах от железной дороги, железная дорога сушествовала во время выдачи участка но не была проведена красная линия не учли, не согласовали границы уже сушествующего участка при проведении красной линии.
Спросить
Арби добрый день.
Пробуйте в до судебном порядке порядке с администрацией решить данный вопрос т.к. участок выделили раньше чем образовалась красная линия, также вам было выдано разрешение на строительство. В случае отказа вы имеете возможность в судебном порядке оспорить данную ситуацию в том числе с иском о возмещении расходов за снос и строительство построек.
Надеюсь Вам помог.
СпроситьОбжалуйте постановление в установленные законом порядке и сроки, к жалобе приложите копию договора аренды. Получила штраф за проезд на красный свет. В размере 5000. Т е повторный проезд. Машина мной арендуется. Первый раз нарушил правила соответственно не я. Как я могу обжаловать данный штраф?
Обжалуйте постановление в установленные законом порядке и сроки, к жалобе приложите копию договора аренды.
СпроситьДобрый день, Никита. Владельцу автомобиля необходимо обратиться в органы ГИБДД с документами, подтверждающими, что на момент правонарушения автомашиной управляли Вы (страховой полис, договор аренды авто, Ваше письменное объяснение). На основании этих документов органы ГИБДД должны будут отменить постановление на его имя и привлечь к административной ответственности Вас-то есть составить на вас протокол. Пришёл штраф за повторное нарушение проезд на красный по камере, машину взял покататься возможно ли обжаловать для получения штрафа меньше так как я впервые за 10 летний стаж совершил такое нарушение, штраф пришёл на машину.
Добрый день, Никита. Владельцу автомобиля необходимо обратиться в органы ГИБДД с документами, подтверждающими, что на момент правонарушения автомашиной управляли Вы (страховой полис, договор аренды авто, Ваше письменное объяснение). На основании этих документов органы ГИБДД должны будут отменить постановление на его имя и привлечь к административной ответственности Вас-то есть составить на вас протокол.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья! С какого года вы пользуетесь земельным участком? Как его используете? Есть ли домовладение на участке? Такой вопрос, у меня есть земельный участок часть в собственности часть была в аренде. Но с 15 года аренду отменили, и оформить в собственность не дают ссылаясь на красные линии. Как быть.
Здравствуйте, Наталья! С какого года вы пользуетесь земельным участком? Как его используете? Есть ли домовладение на участке?
СпроситьЗдравствуйте! Насколько я понимаю, ваш забор стоит на 2 метра на земле общего пользования, то есть за границей земельного участка?
Для ответа на ваш вопрос об узаконении, аренде необходимо изучение Ваших документов, а так же схемы расположения земельных участков. Рекомендую записаться на консультацию. У меня земля в собственности. Частный жилой дом. А забор перенесен на два метра от красной линии! Можно ли эту землю узаконить или взять в аренду?
Здравствуйте! Насколько я понимаю, ваш забор стоит на 2 метра на земле общего пользования, то есть за границей земельного участка?
Для ответа на ваш вопрос об узаконении, аренде необходимо изучение Ваших документов, а так же схемы расположения земельных участков. Рекомендую записаться на консультацию.
СпроситьДобрый день! Если ПЗЗ МО и территориальная зона позволяют, то можете оформить только скорее всего по перераспределению выкупить. Если же забор за красной линией, то есть на землях общего пользования, то нет, оформить не получится - придется переносить забор.
Всего хорошего! Забор участка выступает на 1 метр на общию дорогу. Могу ли я оформить аренду этой земли.
Добрый день! Если ПЗЗ МО и территориальная зона позволяют, то можете оформить только скорее всего по перераспределению выкупить. Если же забор за красной линией, то есть на землях общего пользования, то нет, оформить не получится - придется переносить забор.
Всего хорошего!
СпроситьСергей, для правильной консультации нужно читать договор аренды с муниципалитетом. Формально изменение собственника не лишает вас права аренды.
Повторюсь - нужно изучать документы. С договором все в порядке, я по закону правоприемник
вопрос в другом
сейчас появилась красная линия и наши павильоны оказались теперь за ней
что теперь будет нас снесут? 5 лет назад мы купили право аренды земельного участка до 2030 года, земля принадлежит городу. Построили торговые павильоны на нем согласовали эскизный проект с администрацией города. Павильоны в легких конструкциях, не являются капстроением. Два года назад мы узнали что по нашим павильонам прошла красная линия, когда покупали ее не было. Теперь некая фирма. Которой "не по душе" наши павильоны подала в арбитражный суд с требованием демонтировать павильоны. Разве так можно мы платили за ППА строили. Согласовывали, а теперь появилась красная линия и все?
Сергей, для правильной консультации нужно читать договор аренды с муниципалитетом. Формально изменение собственника не лишает вас права аренды.
Повторюсь - нужно изучать документы.
Спросить
С договором все в порядке, я по закону правоприемник
вопрос в другом
сейчас появилась красная линия и наши павильоны оказались теперь за ней
что теперь будет нас снесут?
СпроситьА с договором "Фирмы" всё в порядке? Сходите в арбитражный суд ознакомьтесь с документами.
СпроситьЕсли Вы собственник земельного участка, то можно оформить перенос красной линии, согласовав перенос с органами местного самоуправления.
Подробности 89619316636 Какие есть спосоы оформления территории которая находится за красной линией, например в аренду а ещё какие-нибудь есть?
Если Вы собственник земельного участка, то можно оформить перенос красной линии, согласовав перенос с органами местного самоуправления.
Подробности 89619316636
СпроситьОбратитесь в администрацию района. Как можно взять в аренду территорию которая находится за красной линией?
Обжалуйте постановление. Подавайте жалобу, доказывайте что вы не надлежащее лицо для привлечения к ответственности. Можете представить свои возражения относительно иска. Здравствуйте. Обжалуйте постановление у начальника вашего ГИБДД или в суде. К заявлению приложите копию договора аренды авто. Оригинал не забудьте взять с собой на рассмотрение заявления. Подали в суд, за проезд на красный свет но предыдущие были не мои, машину сдавал в аренду.
Подавайте жалобу, доказывайте что вы не надлежащее лицо для привлечения к ответственности.
Спросить
Здравствуйте. Обжалуйте постановление у начальника вашего ГИБДД или в суде. К заявлению приложите копию договора аренды авто. Оригинал не забудьте взять с собой на рассмотрение заявления.
СпроситьОбжаловать отказ в судебном порядке при наличии оснований. Когда вы участок брали в аренду - наверное нужно было уточнить этот вопрос! Красная линия - запрет! Ничего не делать. Что делать если при получении земельного участка в аренду разрешение на строительство не дают по причине что 10 вольтная литния проходит через весь учаток. Что делать при этом случае?)
Добрый день. Напишите заявление в ваш комитет по земельным и имуществ. Отношениям. Основания для получения земельного участка в аренду имеются. 25 лет тому назад строили дом на болотистой участке. Засыпали и вокруг него. Никакой красной линии тогда не было. Прирезали два метра. Теперь нас заставляют перенести забор на красную линию. Забор граничит с остатком болота и сливной канавой улицы. Можно ли нам взять в аренду захваченный участок. Никаких коммуникаций там не проходит. Забор находится в 5 метрах от уличной дороги.
Добрый день. Напишите заявление в ваш комитет по земельным и имуществ. Отношениям. Основания для получения земельного участка в аренду имеются.
СпроситьЕсть нормы по площади и красные линии, ответить да или нет на вопрос невозможно, нужно видеть документы и вникать в ваш вопрос. По карте ЕГРН нет красных границ, и щелкаешь по дому, написано что межевание не проведено. А по моему вопросу-хотим взять земельный участок в аренду под ИЖС, и по земельному закону могу я взять или нет кусочек участка. Есть участок на котором стоит дом, но межевание не сделано, можно ли половина участка взять в аренду у администрации?
Есть нормы по площади и красные линии, ответить да или нет на вопрос невозможно, нужно видеть документы и вникать в ваш вопрос.
Спросить
Добрый день! Если через участок не проходят красные линии, нет каких-либо ограничений по законодательств или в договоре аренды, участок выкупить можно, необходимо подать заявление в администрацию о предоставлении участка в собственность за плату. Предварительно можете там же уточнить размер выкупа.
Удачи! Земельный вопрос. Возможно ли выкупить земельный участок, который в аренде на десять лет у муниципалитета, строений на участке нет., если да каким путём идти.
С уважением.
Добрый день! Если через участок не проходят красные линии, нет каких-либо ограничений по законодательств или в договоре аренды, участок выкупить можно, необходимо подать заявление в администрацию о предоставлении участка в собственность за плату. Предварительно можете там же уточнить размер выкупа.
Удачи!
СпроситьДанное требование не основано на законе. Обязанность по содержанию и уборке территории возлагается на собственника этой территории или лицо, владеющее территорией (участком) на законном праве (аренда). Администрация района требует с предпринимателей, чьи окна выходят на красную линию, нанимать машины и ввозить снег за черту города. Правомерно ли это? А для чего тогда городские оплачиваемые службы?
Данное требование не основано на законе. Обязанность по содержанию и уборке территории возлагается на собственника этой территории или лицо, владеющее территорией (участком) на законном праве (аренда).
СпроситьЗдравствуйте Ирина Борисовна.
Доказать, что должник получает доход с продажи огородной продукции, практически невозможно и хлопотно. Ну не будете же Вы с приставом караулить его на рынке. Другое дело, что тон с каких-то доходов платит аренду. Вот здесь приставам стоит выяснить источник дохода. А еще выяснилось что от,, получил" инфаркт миокарда🤣! Как будет безденежный и больной обрабатывать 8.5 соьок в самом центре зимних олимпигр Красной поляне? У меня после суда должник. Должен большую сумму. Как всегда - ничего нет кроме единственной двухкомнатной кв.Сейчас я узнала что он оформляет аренду на землю. Естественно не признается что обрабатывает огород на продажу овощей-фруктов. Если что скажет для себя. Может ли мне это как - то помочь взыскать деньги через пристава? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Ирина Борисовна.
Доказать, что должник получает доход с продажи огородной продукции, практически невозможно и хлопотно. Ну не будете же Вы с приставом караулить его на рынке. Другое дело, что тон с каких-то доходов платит аренду. Вот здесь приставам стоит выяснить источник дохода.
Спросить
А еще выяснилось что от,, получил" инфаркт миокарда🤣! Как будет безденежный и больной обрабатывать 8.5 соьок в самом центре зимних олимпигр Красной поляне?
Спросить
Здравствуйте! Иногда у должника существует имущество, которое приобретено в браке, является совместно нажитым, находится в общей совместной собственности, но зарегистрировано на другого супруга. В таком случае нужно выяснить состоит ли должник в браке, какое у другого супруга имущество, когда оно приобретено и требовать выдел доли должника в таком имуществе.
СпроситьВероятно штраф был наложен в автоматическом режиме, и на данной машине уже совершалось подобное правонарушение. Вы вправе обжаловать постановление в суд в 10-дневный срок с даты его получения (при наличии уважительных причин срок может быть восстановлен), с указанием всех обстоятельств и приложением доказательств (копии договора аренды). Мне на арендованном авто пришло постановления на штраф 5000 повторный проезд на красный но я проехала впервые что делать.
Вероятно штраф был наложен в автоматическом режиме, и на данной машине уже совершалось подобное правонарушение. Вы вправе обжаловать постановление в суд в 10-дневный срок с даты его получения (при наличии уважительных причин срок может быть восстановлен), с указанием всех обстоятельств и приложением доказательств (копии договора аренды).
СпроситьДобрый день! Оформить в собственность земельный участок можно, независимо от того сколько лет вы его арендуете и на какой срок он предоставлен в аренду. Другое дело условия приобретения в собственность. Если нет никаких ограничений по Правилам землепользования и застройки вашего города, если нет красных линий, если он не ограничен в обороте и т.д., то в зависимости от документов скорее всего земельный участок придется выкупать у администрации. Удачи! Можно ли оформить землю в собственность, которая находится в аренде 10 лет из 49 возможных.
Добрый день! Оформить в собственность земельный участок можно, независимо от того сколько лет вы его арендуете и на какой срок он предоставлен в аренду. Другое дело условия приобретения в собственность. Если нет никаких ограничений по Правилам землепользования и застройки вашего города, если нет красных линий, если он не ограничен в обороте и т.д., то в зависимости от документов скорее всего земельный участок придется выкупать у администрации. Удачи!
СпроситьДобрый день, исходя из сложившейся практики, выкуп части муниципальной земли возможен только в рамках формирования отдельного участка минимальной площадью. Поэтому могу Вам посоветовать получить данную часть в порядке перераспределения. Для этого надо правильно обратиться в администрацию. Если Вам нужна будет помощь юриста, звоните, помогу. Недавно так в камешковском районе д. Бородино так делали прирезку. При переносе забора выдвинулась вперед на 1 метр... красную линию не пересекла... нужно ли переносить забор или можно взять этот метр в аренду?
Добрый день, исходя из сложившейся практики, выкуп части муниципальной земли возможен только в рамках формирования отдельного участка минимальной площадью. Поэтому могу Вам посоветовать получить данную часть в порядке перераспределения. Для этого надо правильно обратиться в администрацию. Если Вам нужна будет помощь юриста, звоните, помогу. Недавно так в камешковском районе д. Бородино так делали прирезку.
СпроситьОлег, данный вопрос вам необходимо решать с владельцем земли, согласовать границы земельного участка, нанести красные линии, провести другие согласования и получить документ о передаче вам земельного участка в собственность или в аренду. Получилось так, что забор стоит на красной линии, подскажите пожалуйста, возможно как то взять в аренду эту землю?
Олег, данный вопрос вам необходимо решать с владельцем земли, согласовать границы земельного участка, нанести красные линии, провести другие согласования и получить документ о передаче вам земельного участка в собственность или в аренду.
СпроситьНеобходимо изучить договор аренды, сведения имеющиеся в администрации и росреестре. Наличии красных линий, в некоторых случаях не является приговором мещающим оформить в собственность зем. участок. Имеется земельный участок в аренде на котором расположен огород. Решили его оформить в собственность, но оказалось участок находится за красной линией. Как можно оформить участок в собственность? Максим.
Необходимо изучить договор аренды, сведения имеющиеся в администрации и росреестре. Наличии красных линий, в некоторых случаях не является приговором мещающим оформить в собственность зем. участок.
СпроситьЗдравствуйте! Если у вас данная земля в аренде, то выкупить ее сможете, только в том случае, если позволяет категория земель, на котором она находится, и если не проходят красные линии, которые ограничивают возможность выкупа. Добрый день! Я наверно не так вопрос поставила, я хотела спросить про сложность оформления при выкупи усложнится или нет? спасибо ещё раз! Ответьте пожалуйста у меня земля в аренде на 49 лет до 01.03 2018 г выкуп ее будет легче оформить или это не касается меня всё останется после этой даты также как и сейчас, дом на участке в собственности! Спасибо заранее! Спрашиваю потому что не получается никак выкупить в финансовом плане.
Здравствуйте! Если у вас данная земля в аренде, то выкупить ее сможете, только в том случае, если позволяет категория земель, на котором она находится, и если не проходят красные линии, которые ограничивают возможность выкупа.
Спросить
Добрый день! Я наверно не так вопрос поставила, я хотела спросить про сложность оформления при выкупи усложнится или нет? спасибо ещё раз!
СпроситьЗдравствуйте! Для начала необходимо обращение к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе такового на основании ранее заключенного договора аренды и возникшего права приоритетного приобретения надела; Осуществление кадастрового исследования участка (с целью установления его кадастровой стоимости с учетом возможного изменения границ в силу особенностей эксплуатации); Постановка участка на кадастровый учет с целью получения документов, подтверждающих существование его и возможность осуществления с ним каких-либо действий юридического характера; Заключение договора купли-продажи на участок (в случае положительного ответа на вопрос о соглашении о передаче имущества); Осуществление регистрации вновь открывшегося права собственности (в случае заключения договора о купле-продаже).
Составление договора купли-продажи на участок, находящийся предварительно в аренде, является очень сложным и хлопотным делом, поэтому лучше всего, если его будет разрабатывать профессиональный юрист.
СпроситьЗдравствуйте! Отправьте эту даму подальше, она к Вам и Вашей квартире никакого отношения не имеет и соответственно не может совершать какие либо процессуальные действия. А в поднаём квартиру, действительно, можно сдать только с согласия собственника. В данном случае, это видимо МО. Она Вам не по наследству перешла, поскольку это договор найма, и Ваша мама не была собственником. Все в вашем случае непонятно... что за красный ордер, оформлена ли квартира в собственность? Кто эта дама и какое она отношение имеет к тому жилью? После выяснения всех вопросов можно будет консультировать вас. У моего супруга есть квартира в военном городке досталась от матери по наследству с красным ордером. Сами мы живем в другом месте квартиру хотим сдать в аренду. Имеем ли мы право ее сдать под аренду? Подали объявление о сдаче в интернете и от одной дамы нам начали поступать угрозы того что мы не имеем право сдавать квартиру и то что она нас может выселить подскажите как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Отправьте эту даму подальше, она к Вам и Вашей квартире никакого отношения не имеет и соответственно не может совершать какие либо процессуальные действия. А в поднаём квартиру, действительно, можно сдать только с согласия собственника. В данном случае, это видимо МО. Она Вам не по наследству перешла, поскольку это договор найма, и Ваша мама не была собственником.
Спросить
Все в вашем случае непонятно... что за красный ордер, оформлена ли квартира в собственность? Кто эта дама и какое она отношение имеет к тому жилью? После выяснения всех вопросов можно будет консультировать вас.
СпроситьЗдравствуйте, Антонина!
Здесь никто Вам не гарантирует успех Вашим задумкам, т.к. в России суды принимают решение по подобным делам примерно 50/50 - одни считают, что это правомерно, другие считают, что это недопустимо. Могу ли я оформить землю в аренду находящуюся в красных линиях.
Доброго вам дня. Обратитесь заявлением к собственнику этой территории, заявление нужно писать в двух семплеров на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. На этот вопрос может и полномочен ответить только собственник территории, находящейся за красной линией прилегающей к собственной жилой территорией. Можно ли взять в аренду территорию находящейся за красной линией прилигающей к собственной жилой территорией.
Доброго вам дня. Обратитесь заявлением к собственнику этой территории, заявление нужно писать в двух семплеров на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
На этот вопрос может и полномочен ответить только собственник территории, находящейся за красной линией прилегающей к собственной жилой территорией.
Спросить
