Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможность сдачи в аренду трактора и автомобиля - правовые ограничения для сотрудников полиции и налоговые обязательства

Если учредитель ООО ваша жена отдайте в безвозмездное пользование, либо оформите на неё дарственную она может как физ.лицо сдавать аренду своему же ООО, чтобы списать налоги Я сотрудник полиции. По закому мне запрещено заниматься коммерческой деятельностью. У меня в собственности есть трактор, автомобиль, могу ли я сдать их в аренду ООО (учередитель ООО - моя жена) не навлекая на себя неприятности на службе. Какие налоги я должен буду заплатить? Спасибо.

Несоответствие юридического адреса фирмы и адреса продаваемой квартиры - возможные проблемы и способы решения

Заключите задним числом договор аренды: с Вами (как с физ лицом) с ООО, где Вы еще были директором и учредителем (хотя такой договор должен существовать с момента создания ООО по Вашиму адресу). А сейчас напишите настоящему директору требование о расторжении договора аренды. Удачи! По адресу моей прописки (Я собственница жилья) я зарегистрировала ООО, где являлась директором и учредителем. В последствии его продала (сменился директор и учредитель). Сейчас я собираюсь продать квартиру, но новый директор не поменял адрес и фирма находится по моему адресу. Не будет ли это являться проблемой при продаже и если будет, то как мне заставить директора сменить юридический адрес, ведь фактически фирма находится по другому адресу?

Отдали грузовые машины в аренду одну на ИП другую на ООО договора заключины они перестали платить за аренду

Уважаемая Ольга!

Если договоры заключены между юридическим лицом/ИП и ИП /юридическим лицом, то спор рассматривается Арбитражным судом.Если физ.лицо передало в аренду транспортные средства ю.лицу/ИП, то спор решается в суде общей юрисдикции.При этом если сумма иска менее 50 000 рублей, то спор рассматривает мировой судья.

Иск о взыскании задолженности по договору аренды транспортного средства. Для того,чтобы составить иск необходимо ознакомиться с текстом договора аренды тр.средств.

В каждом конкретном случае текст иска индивидуален.

Вам целесообразно обратиться к юристу для составления иска или хотя бы проконсультироваться очно. Отдали грузовые машины в аренду одну на ИП другую на ООО договора заключины они перестали платить за аренду, машина забрали по акту а денег не платят, какое заявление в суд-где взять форму заявления на ИП и ООО?

Возможно ли оформить сайт для ООО на физическое лицо без интернет-магазина?

Да, можете на физ лицо и взять его по договору аренды для ООО. Открываю ООО, торговля запчастями для техники. Естественно, будет заказываться сайт моей компании. Вопрос в следующем: могу ли я оформить сайт, домен, хостинг на физ. лицо? Это будет не интернет-магазин, только описание товара, производители, статьи. Спасибо.

Договор аренды недвижимости между физическими лицами Ивановым, Петровым, Сидоровым (Арендодатель)

Добрый день, Наталья!

Если Иванов, Петров и Сидоров являются сособственниками помещения, которое хотят сдать в аренду, то можно и от имени всех преамбулу составить. А вообще-то если они ИП, то какие же физ.лица? Физические лица Иванов, Петров, Сидоров, именуемые в дальнейшем Арендодатель, в лице представителя Индивидуального предпринимателя Сидорова, действующего на основании доверенности от 29.02.2012 № 25 АА 00000000 и № 25 АА 00000001, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице директора Сухова, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее-Договор) о нижеследующем. Правильно ли это написание в преамбуле договора аренды недвижимости или как-то по другому нужно писать?

Могу я переложить уплату НДФЛ, как физ лицо от сдачи в аренду нежилого помещения на арендатора ООО и в случае

Согласно Письму Министерства финансов РФ и Федеральной налоговой службы РФ от 02.10.2008 г. № 3-5-04/564@ арендатор в Вашем случае является налоговым агентом , на которого возложена обязанность по исчислению, удержанию и уплате в бюджет суммы налога из доходов налогоплательщика. В этом же письме указано, что когда коммунальные и эксплуатационные расходы производит за свой счет арендодатель, налоговая база в части доходов, полученных от арендатора, уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. Могу я переложить уплату НДФЛ, как физ лицо от сдачи в аренду нежилого помещения на арендатора ООО и в случае, когда я не регестрирую договор-аренды в ФРС, я дожен самостоятельно предоставлять cведения о доходах в ФНС от сдачи в аренду, для отчетности будет достаточно договора-аренды?Cпасибо!

Буду сдавать своему же ООО, нужно ли оформлять договор аренды нежилого помещения между мной как физ лицом и ООО.

Доброго времени суток Елена!

Да, это необходимо, по многим причинам.

Удачи! День добрый.

Можете оформить договор безвозмездного пользования указанным имуществом. Конечно же надо. Заодно будете получать наличные денежные средства в виде арендной платы. Добрый день!

Конечно нужно оформить договор аренды.

Удачи! Я учредитель (50%) ООО, приобрела нежилое помещение как физ лицо. Буду сдавать своему же ООО, нужно ли оформлять договор аренды нежилого помещения между мной как физ лицом и ООО. ООО находится на УСН доходы 6%.

Можно ли составлять договор аренды помещения между ООО и физ лицом-учредителем?

Добрый день, в таких случаях, закон допускает такую возможность, т.е. возможность заключить договор аренды между ООО и ФЛ (учредителем ООО), бывает, что заключаются и Договоры займа. предлагаю свои услуги, звоните В нашем ООО один участник. Он же собственник помещения, в котором функционирует ООО. Нужно составить договор аренды помещения. Получается, что Арендатор - это ООО, а Арендодатель физ лицо - учредитель ООО. Можно ли составлять договор аренды помещения между ООО и физ лицом-учредителем? Или учредителю нужно оформить ИП?

Если да то обычным договором можно обойтись или надо его где то заверять?

Между физ. лицом (собственником ТС) и ООО заключается договор аренды ТС, в простой письменой форме. Это является основанием для списания ГСМ с ООО (главное оговорить этот пункт в договоре). Я хочу списывать ГСМ со своего ООО, на фирму оформленных машин нет, но есть собственный транспорт у учредителей, могу ли я как ООО арендовать у учредителей как физ. лиц автомобили? Если да то обычным договором можно обойтись или надо его где то заверять?

Нужно ли заключать договор аренды между ним как арендодателем и им же как директором организации?

Данный тип договора называется договор безвозмездного пользования (ссуды). Заключать в любом случае договор необхлдимо, в противном случае каким образом организация будет относить расходы на эксплуатацию помещения на затраты? Здравствуйте!

Договор необходимо заключать обязательно. Только он будет между физ. лицом арендодателем и организацией (ООО). Безвозмездный договор аренды заключить нельзя, так как это его существенное условие. Зато арендную плату можно поставить минимальной. У физического лица есть в собственности помещение. Это помещение он сдает в аренду организации, где он сам является учредителем и директором. Нужно ли заключать договор аренды между ним как арендодателем и им же как директором организации? Если нужно, то можно ли заключить договор без оплаты арендной платы, то есть на безвозмездной основе? Буду благодарна за конкретный отчет (без общих фраз).

Может ли ООО вывести из штата водителей (физ. лиц) и заключить с ними договор субаренды этих ТС.

Может только в том случае если Ваш договор аренды предпологает заключение договоров субаренды и соблюден определенный договором порядок заключения этих договоров. Также договора субаренды могут содержать только те условия что были проаисаны в договоре аренды У ИП в собственности автомобили Газель, он передает в аренду в ООО эти авто, для пассажирских перевозок, ООО на ЕНВД имеет в штате водителей. Может ли ООО вывести из штата водителей (физ. лиц) и заключить с ними договор субаренды этих ТС.

Может ли ООО отказаться от одного телефонного номера в пользу конкретного физического лица.

В данном случае необходимо знать на каких условиях у вас заключен договор аренды помещения.

Уточните для чего Вы хотите предоставить документы в налоговую, а также от какой стороны (от физ. или юр. лица) Физическое лицо сдала в аренду нежилое помещение – офис ООО с несколькими телефонными номерами. Может ли ООО отказаться от одного телефонного номера в пользу конкретного физического лица. Какие документы это оформляют, и что надо представлять в налоговую инспекцию.

Если директор владеет зданиями и передает их в аренду ООО, где он является Генеральным директор.

Елена, Ваш директор является заинтересованным лицом. Решение о совершении обществом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием участников общества большинством голосов от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в ее совершении. Данное правило не применяется к обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества. (ст. 45 "Об ООО"). В этом случае оба договора будут подписаны одним и тем же лицом, однако арендодатель - как физ. лицо, а арендатор - как ген. директор + печать организации. Скажите пожалуйста как правильно подписать договор аренды здания. Генеральный директор ООО как физическое лицо передает ООО в аренду здания, т.е. в договоре он и Арендодатель и Арендатор. Если директор владеет зданиями и передает их в аренду ООО, где он является Генеральным директор. Кто должен подписать договор от имени ООО. Спасибо.

Хочу на 11 месяцев, нужен образец договора аренды между физ и юр лицом, какие данные я должен вписать в договор о себе и о фирме?

Максим Наденькин, Вы можете заключить договор аренды с ООО. Вышлите на мой сайт данные, я Вам его составлю. На 11 мес. протяженностью это может быть не аренда, а безвозмездная ссуда.

С Уважением. Я собственник нежилого помещения и хочу сдать его в аренду ооо"яблоко" ,у меня нет времени открыть ИП,можно ли заключить договор на физ лицо? Хочу на 11 месяцев, нужен образец договора аренды между физ и юр лицом, какие данные я должен вписать в договор о себе и о фирме? Большое Прибольшое спасибо!

Может ли МУП (занимается строительством) быть застройщиком в долевом строительстве или только ООО, ОАО и физ. лица?

Ирина, ни закон о государственных и муниципальных предприятиях, ни закон о долевом участии в строительстве многоквартирных домов не содержит ограничений на то, чтобы в качестве застройщика выступало муниципальное унитарное предприятие. Более того, содержащееся в законе об унитарных предприятиях определение застройщика красноречиво свидетельствует, что таких ограничений нет: застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

С уважением,

Денис Может ли МУП (занимается строительством) быть застройщиком в долевом строительстве или только ООО, ОАО и физ. лица?

И что значит «коммерческое представительство», и какие условия необходимо выполнить, чтобы стать по сделке таким представителем?

Если вы внимательно читали постановление ВАС, то вы узнали то что директор ООО не является в силу закона его представителем, а является его органом.

ИП не приравнивается к физ.лицу. ИП это статус Физ.лица.

Поэтому вы можете смело сдавать в аренду помещение, но при этом нужно учитывать нормы налогового кодекса (цены должны быть рыночными (не заниженными и не завышенными).

В данном случае коммерческого представительства не возникает. Могу ли я как ИП сдать в аренду свою недвижимость ООО, учитывая, что единственным учредителем и директором ООО являюсь также я. Позицию п.3 ст.182 ГК РФ и Постановление Пленума ВАС РФ от 01.11.2005 г. №9467/05 я знаю. Но ведь здесь немного специфическая ситуация, поскольку ИП приравнивается к физ. лицу, тем более, что собственность принадлежит мне как физ. лицу. И что значит «коммерческое представительство», и какие условия необходимо выполнить, чтобы стать по сделке таким представителем? Спасибо.

Можно ли подписать договор аренды автомобиля между физ. лицом и ООО одному человек?

В данном случае имеет место заинтересованность директора в совершении сделки, поэтому для того, чтобы ее заключить необходимо согласие общего собрания участников общества. Можно ли подписать договор аренды автомобиля между физ. лицом и ООО одному человек? Т.Е. ООО арендует автомобиль у физ. лица, директором и физ. лицом является один человек?

Могули я арендовать помещение пока как физ. лицо и указать этот афрес при регистрации ООО?

Уважаемая Елена. В соответствии с действующим законодательством, при регистрации юридического лица, предоставлять документы на адрес местонахождения не нужно. Поэтому спокойно указывайте в заявлении и в учредительных документах тот адрес, по которому после регистрации юр. лица Вы будете заключать договор аренды. Успехов.

С. Юлия Для регистрации ООО достаточно предоставить гарантийное письмо от арендодателя о предоставлении Вам юридического адреса.

С уважением, Мне очень нужен ответ на вопрос: Я хочу зарегистрировать ООО, для этого в заявлении о регистрации надо указать юр. адрес, с арендодателями устный договор существует, прблема в том-как я могу заключить договор аренды с арендодателями если ООО не зарегистрировано, а для того чтобы зарегистрироваться нужен юр. адрес? Могули я арендовать помещение пока как физ. лицо и указать этот афрес при регистрации ООО?

От собственного имени помещение мне сдавать не выгодно, даже моему ООО, т.к. у меня как у физ. лица появится доход.

Вы можете безвозмездно сдать в аренду помещение ООО, а оно в свою очередь будет сдавать его возмездно.

Стыхина Екатерина Наиболее оптимальную схему с точки зрения законодательства в данной ситуации. Я являюсь собственником нежилого помещения в Москве, также я являюсь учредителем ООО. У меня есть в планах сдача в аренду помещения, но не от собственного имени, а чтобы арендодателем выступало мое ООО. От собственного имени помещение мне сдавать не выгодно, даже моему ООО, т.к. у меня как у физ. лица появится доход. Пожалуйста подскажите каким образом я могу уполномочить ООО сдавать помещение, чтобы доход от данной аренды получало только мое ООО, а не я. Заранее благодарен!

Требование оформления правоустанавливающих документов для здания, занятого офисами нескольких ООО, принадлежащего физическому лицу

Учитывая, что помещение используются под офисы, собственнику теоретически надо переводить помещение в нежилой фонд. По крайней мере необходимо заключить договоры аренды между физ лицом (зарегистрированным в качестве предпринимателя осуществляющего операции на рынке недвижимости (сейчас эта деятельность не лицензируется) и ООО. Дорогие юристы ответьте пожайлуста: здание жилое принадлежит физическому лицу, но в нем он не живет. В здании располагаются офисы нескольких ООО, учредителем которого является собственник дома. Пришел проверяющий с земельного коммитета, и написал протокол о том что здание самовольно занято под офис и требуют оформить правоустанавливающие документы? Какие? Ведь у собственника уже есть все документы.

Выбрать владельца - Физическое лицо или Юридическое лицо для приобретения производственных площадей ООО - что целесообразнее?

Уважаемая Татьяна!

Если Вы хотите, чтобы недвижимость была в собственности ООО, то просто оформите ее на ООО. Если же не хотите этого, то лучше оформить на юр.лицо, и оно просто передаст в аренду эти площади. На физ. лицо делать не нужно, т.к. для передачи в пользование ф.л. должно быть зарегистрировано как предприниматель.

С уважением, Очень хотелось бы услышать точки зрения специалистов по такому вопросу или хотя бы помогите определить "толчковые" моменты для размышления, чтобы взвесить все "за" и "против":

ООО для развития производственной деятельности принимает решение о приобретении дополнительных производственных площадей (далеко не маленьких объемов), находящихся в муниципальной собстенности. Что будет целесообразнее - приобрести это имущество на физическое лицо или юридическое лицо, при этом физ. лицо является единственным участником ООО? Заранее спасибо.

При этом директором этого ООО и является это физ. лицо.

Такая аренда возможно,как и допустим использование личного автомобиля для служебных целей.Вопрос только в том,каким образом директор подписывает договор аренды сам с собой,нет ли у него ограничений по поводу заключений сделок от учредителей,своевременно ли отчисляет налоги на полученный доход.О целесообразности такого договра лучше иметь протокол собрания учредителей,где обсуждался данный вопрос,или приказ по производственной деятельности.

Татарец Ответ на вопрос следующего содержания: может ли физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещение (отдельно стоящее здание) обществу с ограниченной ответственностью. При этом директором этого ООО и является это физ. лицо. Заранее благодарю.

Аренда ООО у физ лица - 222 советов адвокатов и юристов