Арендная задолженность - 1821 советов адвокатов и юристов

Я являясь физическим лицом сдаю помещение под офис юридическому лицу. Последние два месяца арендатор не выполнял платежные обязательства (перечисление арендной платы не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца, а также не оплачивались счета за коммунальные услуги и услуги за техобслуживание здания управляющей компанией).

После предъявления мною письменной претензии арендатору, арендная плата за апрель была перечислена (в середине мая). Мне было предоставлено гарантийное письмо с указанием срока погашения оставшегося долга до конца мая. Одними из пунктов расторжения договора аренды являются:

•Расторжение Договора и прекращение действия допускается по соглашению Сторон.

•Договор Аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор – выселению, если Арендатор не внес арендную плату, либо иные платежи, предусмотренные Договором в течение 10 банковских дней.

Как правильно нужно составить иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения?

В договоре аренды 2013 г стоит чужая подпись и в доп соглашение о расторжении договора 2015 г стоит клеше подписи и все это проходило регистрацию. Сейчас пришла претензия об оплате арендной задолжности от арендодателя. Все это видимо провернула бывшая бухгалтер. Я запросила акт сверки и вижу, что наша организация выплачивала с 2018 г по 2021 г.раз в год по одному небольшому платежу. Что делать?

Являеться уведомление арендатору о его просроченной задолженности надлежаще офоррмленным если оно отправленно по электронной почте. Признает ли суд такое уведомление?

ИП по вопросу аренды, я плотил комунальному хозяйству аренду за обслуживание и в 2013 году 3 месяца я не работал с меня хотели взыскать сумму аренды, но были составленны акты потверждаюший что я не работал и их бывшее руководство потписало акты о согласии что они не обслуживали ановое руководство хочетс меня взыскать старый долг. Как подать в суд чтобы решить вопрос. У меня есть акты потверждаюшие мою правату. И в какой суд надо подавать. Гражданский или орбитражный.

Имеется задолженность по аренде за один месяц, помещение опечатали до полной оплаты, сейчас возможности оплатить нет, будет через 10 дней, а должна ли я потом платить аренду за эти дни, когда помещение было опечатано?

Предельный размер арендной платы за земли предоставленные муниципальным образованием для строительства магазина.

В 2014 году я взяла кредитную карту в Сбербанке, оплачивала два года, последний платеж был совершен 05.04.2016 забеременев, ранние роды, больница вообщем нк смогла я больше оплачивать, живу я не по адресу прописки там проживает моя мама, от своей доли дома я отказалась нотариально подтверждено, Акт у мамы на руках, но ей приходят письма что я не плачу уже 922 дня сумма задолженности 56000, а тут пришло письмо с уведомлением и она его получила. Как мне быть и что грозит? Я слышала что по истечению трех лет задолженность закрывается, если клиент не находиться. Спасибо.

Сдаем в аренду погрузчик, срок аренды закончился 19 августа 2014 года, но возврат имущества арендатор не произвел. Акты по аренде не подписывали. Задолженность по аренде с 01.01.2014 г, материалы по задолженности передали в Арбитражный суд, можно ли дополнительно передать материалы с суд, за период, когда не подписывали акты.

Департамент городского имущества г. Москвы прислал уведомление, что у меня имеется задолженность по арендной плате за землю в период с 22.01.2013 по 30.11.2015 (в этот период у меня был гараж с земельным участком). С 30.11.2015 по текущий момент прошло более 6,5 лет. Истек ли срок исковой давности по данному делу (Департамент грозится подать в суд)?

Я снимаю в аренду подвальное помещение в многоквартирном доме. Ежемесячный платеж 14 000 руб. В звязи с финансовыми трудностями у меня образовалась задолженность 130000 руб. УК угрожает мне, что подаст на меня в суд о взыскании с меня задолженности. У меня сейчас нету таких денег, ноя готова рассчитываться частями. Но УК говорит, что рассрочку больше не дадут. Дело в том, что я сделала в подвальном помещении многоквартирного дома дорогой ремонт. Я даже и не знаю как мне теперь выкручиваться из этой ситуации. И правомерно ли, что УК подаст на меня в суд, если это имущество жильцов. И в случае чего кто вообще мне вернет деньги за ремонт?

Аренда нежилого помещения от города была продлена с 2015 г. на неопределенный срок. С 2016 г. по вине третьих лиц (залив) помещение пришло в негодность и арендатор по причине невозможности использования помещения прекратил платежи. С середины 2016 г. арендодатель стал уведомлять о задолженности, не подавая в суд до сегодняшнего дня, но регулярно уведомляя о долге. Арендатор заявлял с 2017 г. о расторжении договора, но арендодатель не шел на расторжение и не принимал помещение из-за непогашенных обязательств. Если в этом, 2021 году арендодатель обратится в суд, то сможет взыскать прямо с середины 2016 г., т.е. не за три года, а за примерно 5 лет?

С уважением,

Елена.

Здравствуйте!

Описание проблемы:

Ип арендовал помещение у гос. предприятия. Освободил помещение в 2016, но не подписал акт передачи помещения.

Сейчас Арендодатель взыскал с ИП арендную плату почти за 2 года, время что ИП не занимало это помещение.

Вопрос: Что со всем этим можно сделать? Сумма не маленькая с пени выкатилась!

Арендатор моего земельного пая отказывает мне в выплате арендной платы за мой пай. Мотивируя что сроки выплаты вышли. Я все это время болел. Как мне с него вытребовать свои деньги.

Являюсь арендодателем. Договор аренды заключен на 15 лет с Юр. Лицом (ООО), по истечении 2-х лет работы арендатор отправил мне письмо с требованием уменьшить размер арендной платы почти вдвое, по причине снижения выручки его организации (продуктовый магазин) в связи с кризисом и, что, в случае моего отказа, начнет Комплекс мероприятий по освобождению торговых площадей и прекращению договорных взаимоотношений. Также у него осталась приличная задолженность за предыдущие месяцы. Опасаюсь, что он вывезет торговое оборудование и скажет, что ему не чем платить.

Как забрать деньги?

Договор аренды оборудования, акты выполненных работ подписаны, но арендатор не платит. Претензий с его стороны нет, обещает оплатить, но не платит.

У меня магазин в собственности, сдаю в аренду старому знакомому. Затянули с подписанием договора, из-за несогласия с отдельными пунктами, как с моей стороны, так и со стороны арендатора. Сейчас задерживают арендную плату. Могу ли я взыскать задолженность в арендатора? (Оплата аренды по безналу)

Моя бабушка является арендатором земельного участка по договору аренды на 49 лет.

Арендную плату в размере около 400 рублей надо было оплачивать ежеквартально (каждые три месяца). Моя бабушка не оплачивала арендную плату в течении ГОДА. Из администрации города пришло письмо "претензия" оплатить аренду и пени в течение 30 календарных дней. А так же "выслать соглашение о расторжении договора в связи с неоднократными нарушениями".

Какие действия помимо выплаты Пени и арендной платы можно предпринять, чтобы не растрогать договор аренды. На арендованном земельном участке в собственности жилой дом.

Из за двух тысяч и годовой просрочки (получается по договору просрочка более двух раз то договор расторгается) могут ли отнять землю?

В торговом центре имеем валютный договор аренды, до этого нам фиксировали курс валюты по льготному курсу.

В торговом центре у нас островок, товар забрали и ушли, а мебель теперь нам опечатали и не отдают по причине задолженности.

Арендодатель прислал досудебную претензию телеграммой.

Есть ли вариант забрать наше оборудование, кассу, сейфы, видеонаблюдение назад или уже без шансов?

15 января состоится суд по задолженности 360 т р по арендной плате. Из торгового центра отпустили но долг увеличили по курсу доллара 65 руб итого около 800 насчитали. Я закрыл ИП. Я банкрот - потерял квартиру машину. Платить долг нечем. Имущества на мне нет. Чем мне грозит это судилище иначе не выразиться. У меня ни работы ни денег. Что делать помогите советом.

Здравствуйте, я проживаю в сельской местности. Хотел взять участок под строительство дома с ведением ЛПХ. Заключил договор аренды земли с видом использования земельного участка под индивидуальное строительство. Вид использования со мной не согласовали, хотя изначально объяснял, что под ЛПХ. В слдествие этого арендная плата земли стала в разы больше, для меня неподъемная. С условиями договора меня не ознакомили, при подписании договора показали только последнюю страницу. По своей доверчивости и незнанию подписал. Можно ли каким-то образом оспорить вид использования земли в договоре и пересчитать арендную плату за землю за прошлые года. Куда мне нужно для обратиться. Дом на участке уже построен, администрация согласилась расторгнуть договор, но нужно убирать дом!

Задолженность по аренде производственного помещения 4 месяца, помещение опечатано. Работа сезонная, в зиму заказов практически нет, будет производиться опись оборудования. Предложите варианты для переговоров с арендодателем. Виктор Алексеевич.

Недавно приобрел участок в СНТ со всеми коммуникациями. В члены СНТ вступать не собираюсь. Готов платить ежегодный взнос, установленный на общем собрании, в размере не превышающий членский взнос. Имеет ли право председатель Требовать с меня по мимо ежегодного платежа арендную плату за пользование инженерными коммуникациями (ЛЭП, Газопровод, Дороги), Вступительный взнос определенный на общем собрании в размере 30 000 руб.. А так же уплатить задолженность в виде взносов за дорогу, не уплаченную предыдущим собственником и членом СНТ.

В течение 5 лет платили арендную плату за земельный участок 770 рублей в месяц, а сейчас заставляют переделать договор с городским поселением и насчитали плату 9800 рублей в месяц, участок под павильон 55 кв. метров, торговля продуктами питания без алкоголя. Почему такая разница и законно ли это?

18.11.2018 г был последний платеж в банке, 10.12.2021 года коллекторы уже подали в мировой суд судебный приказ, я о нем узнала спустя 6 месяцев, сразу отменила, а уже 10.01.22 коллекторы обратились в городской суд, что мне делать дальше?

В 2008 году брал в банке кредитную карту... через год внес на неё полную сумму для погашения задолженности. Через некоторое время с банка поступили звонки что нужна еще определенная сумма для полного счастья) Звонки я проигнорировал и заявил что они ошибаются.. так как я выплатил всю сумму, а карту уже уничтожил. После этого прошло много лет, и в один прекрасный чудный вечер мне начали звонить коллекторы с предложением им выплатить Н-ную сумму в твердой валюте за выкупленную у этого горе банка мою просроченную задолженность. Прошло уже 10 лет. Кредитная история по ОКБ хоть и показывает мою платежеспособность и наивысший скоринг, но тем не менее в кредитах мне отказывают, так как в кредитную историю портит этот банк... с неизвестной просроченной задолженностью)) Если я обращусь в банк чтобы они объяснили и разъяснили мне ситуацию... то они могут воспользоваться этим моим визитом для возобновления исковой давности... вообщем что делать... замкнутый круг какой-то)))

Администрация города обратилась с иском в мировой суд о взыскании задолженности по платежам и пени за неуплату аренды земли под гаражом согласно договору аренды с 2003 года. В прилагаемом к иску расчете арендной платы в графе уплачено проставлены некоторые годовые суммы, мной уплаченные согласно письмам алминистрации. В частности за 12 13 14 гг. В судебном заседании мной заявлено о сроке исковой давности. Судьей принято. Администрация в суд представила новый расчет задолженности с 2012 года, где в графе уплачено проставлены нули. Ссылка на то,что все мои платежи отнесли в счет погашения за предыдущие годы. Якобы в квитанциях я не указывал за какой период мной внесен платеж. Но в присылаемом расчете арендной платы, в частности, за 2014 год мной уплачена сумма 2004,72 руб. Указанный годовой арендный платеж. Выходит, в первом исковом расчете уплачено, во втором уже нули. Правильно ли это? На днях судебное заседание.

Можно ли применить срок исковой давности в следующей ситуации: момент задолженности наступил в марте 2018 года. В августе 2023 назначено судебное разбирательство по заявлению истца. В период с 2018 по 2023 было вынесено 3 судебных приказа в 2019, в 2021 и в 2023 с последующей их отменой (сроки, в которые СП были отменены максимум 3 недели)

Как можно взыскать деньги с нанимателя жилого помещения. Молодой человек не платил за 4 месяца и съехал, оповестив за один день. Какие шансы взыскать деньги если он их добровольно не вернет и на какие пункты законодательства ссылаться? Какая статистика решения в суде этих вопросов в пользу арендатора?

В 2010 году была оформлена кредитная карта в Тинькофф банке на сумму 70 000 руб. В 2015 году карта была заблокирована, операции по снятию наличных и оплата товаров и услуг не производились. На сегодняший день общая сумма выплат по карте составила - 241 000 руб. Задолженность на сегодня - 48 000 руб. В личном кабинете есть информация, что карта закрыта, но оставшуюся задолженность требуют погасить. Переплата составила почти в 4 раза. Законно ли требование банка об оплате задолженности? Ведь так можно платить бесконечно. Есть ли какие то ограничения по выплате процентов? Во сколько раз они не должны превышать сумму самого кредита?

Моя дочь в 2016 году оформляла займ в МФО "Турбозайм" на 16 тыс руб. По акции, как ей написали на почту она закрыла займи задолженности нет. Сейчас ей все пересчитали, начислили штрафы и проценты и передали коллекторам. Коллекторское агенство подает в суд на взыскание суммы с процентами (около 50 тыс руб) и передачи данных в БКИ. Имеет ли право коллекторсккое агенство требовать долг, если прошло столько лет, и никто ее не предупредил, из личного кабинета этот кредит убрали, поэтому она ничего не знала. Какая максимальная сумма с нее может быть взыскана? Заранее спасибо за ответ.

У меня из за небольшой задолженности удерживают оборудование в цеху. Выставляют счета но работать не дают. Не отдают ссылаясь на какое то письмо Высшего Арбитражного суда от 2002 года. Есть ли такое письмо и действительно ли оно до сих пор?

В 2007 г. брал кредит 60000. В 2008 в связи со сложившимися обстоятельствами перестал платить и уехал в другой город. Неделю назад позвонили из восток финанс и сказали что должен им 130000. Я им сказал, что срок давности прошел и платить не буду. Мне сказали что суда не было, поэтому я все равно должен. Могу ли я отказаться от уплаты?

Есть задолженность в банке. В июне 17 годаЗаранее был сделан последний платеж. В ноябре 17 года вынесли судебный приказ, который я отменила. В июле 20 года банк подал в суд в порядке искового производства. Вопрос, есть ли здесь пропуск исковой давности и как это доказать в суде.

Между Администрацией и ООО заключен договор аренды помещения. За время пользования помещением у ООО перед Администрацией образовалась задолженность. ООО захотело расторгнуть договор (в связи с переездом в другое место), для этого в Администрацию было отправлено уведомление, за 30 дней. Администрация ответила отказом в расторжении по причине задолженности и заявило о том что договор будет продолжать действовать пока не будет погашена задолженность (при чем арендная плата будет начисляться в полном объеме, хотя ООО уже помещением не пользуется). В договоре ничего про это не написано, значит это регулируется законом (указанно в договоре). Не подскажите по каким статьям их действия неправомерны, и на основании каких статей подавать в суд? Буду признателен за ответ.

При заключении договора аренды арендодатель установил срок договора с мая по декабрь, аргументируя это тем что данное гос. учреждение закрывает все договора в декабре, а в январе заключает новые. Теперь арендодатель заявляет что с января повысит аренду на 10%. В статье 614 ГК РФ ясно сказано что первый год арендодатель не может повышать арендную плату в одностороннем порядке. Но в данном случае есть этот нюанс с изначальными сроками договора. Хотелось бы услышать мнение юристов по этой ситуации.

Отказали в выкупе участка из аренды в собственность сославшись на задолженность по арендной плате. Задолженности по арендной плате не было. Была лишь небольшая задолженность по неустойке в 600 р., которую я потом оплатил. Является ли в этом случае отказ правомерным и можно ли приравнивать задолженность по неустойке к задолженности по арендной плате?

С июля 1992 года состою членом СНТ. До 2009 года включительно членские и целевые взносы платил регулярно. В 2010 и 2011 не платил. В 2012 году оплатил целевой, членский взнос, пени и часть долга. С 2013 по 2019 год включительно снова не платил. В декабре 2019 по договоренности с правлением СНТ года внес часть накопившегося к тому времени долга. В настоящее время СНТ требует полного погашения оставшейся части долга, собираясь в ближайшее время обратиться в суд. Следует ли мне полностью согласиться с их требованиями и выплатить всю сумму долга или принять участие в судебном разбирательстве, требуя снижения суммы выплаты в связи с прохождением срока исковой давности?

В 2015 г. умирает собственник квартиры. После - никто не проживал по сей день. Наследником был мой отец, но он не зарегистрировал свои права на квартиру (по факту не получал свидетельство о наследстве) , в 2019 он умирает. В марте 2020 г. я принимаю данную квартиру (по праву представления). Регистрирую права. Узнаю, что накопилась солидная сумма по теплоснабжению. Можно ли как-то оспорить задолженность? Сослаться на срок давности? (Хотя бы пересчитать за минусом 3 лет) . Есть какой - то шанс?

Что грозит арендатору в случае подачи арендодателем на арендатора в суд за неуплату арендной платы за коммерческое не жилое помещение?

Имею гараж 20 кв и в многоуровневом гаражном кооперативе. Как должна происходить оплата за аренду земельного участка, если под моим гаражом еще 4 владельца. Я понимаю, что за одну и ту же площадь не должны платить 5 человек, т.е.фактически оплат за

20 метров делится на 5 участников? И какова примерно должна быть арендная плата-мне выставили

1600 рублей за год, думаю что это многовато. Формула расчета довольно туманная. Живу в Ярославле.

Хочу сдать оборудование в кафе в аренду своему знакомому, чтобы на мне не было никакого имущества, иначе его опишут судебные приставы за долг в банке. Можно ли сдать в аренду безвозмездную?

Нашему частному дому более 80 лет. В 2009 г. ,мы (наследники) ,стали его собственниками. На землю документов не было. В 2017 г. мы занялись приватизацией земли. Есть предварительное решение на бесплатное получение земли. Все годы мы платили налог на землю. Но нам сказали, что с 2009 г. мы должны были платить арендные платежи, предварительно насчитав нам некоторую сумму. Договор аренды с нами никто не заключал. Являются ли в данном случае арендные платежи и налог на землю одним и тем же налогом?

Я физ. лицо, сдал коммерческую недвижимость ООО. Они съехали без предупреждения (по договору должны уведомить за один месяц) и не заплатив коммунальные платежи (по договору они платят за них). Могу ли я через суд взыскать задолженность за ком. услуги и за следующий месяц, т.к. они не уведомили в установленный срок и я понес убытки? И что делать в случае стихийного выезда арендаторов, вызывать полицию?

Что написать в отзыве на исковое банка представителю в защиту несовершеннолетнего, почему он не выплатил задолженность по кредиту после смерти матери несовершеннолетнего.

Ситуация такова:

Арендодатель имеет право в одностороннем порядке увеличить аренду уведомив Арендатора за один месяц до введения нового размера арендной платы, что он и сделал 24 сентября 20 г. С 1 ноября 20 г. Арендатору выставляются счета с повышенной арендной ставкой.

Арендатор в свою очередь игнорируя уведомления платит без задержек арендную плату в старом объеме.

Как подтвердить задолженность если в акте сверки переплату не видно так как есть обеспечительный платёж перекрывающий задолженность и выставленные пени, а так же у Арендодателя висит не закрытая реализацией оплата августа и сентября из-за чего образуется переплата в пользу Арендатора.

Между ИП и КЗР был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка. В договоре прописан односторонний порядок изменения размера арендной платы. 23.10.13 было получено письмо, в котором КЗР информирует об увеличении арендной платы с 10.05.13 г. с 3034,41 до 17444, 85 в связи с увеличением в 5,75 раз коэффициента дифференциации (Кдп) с 1,2 до 6,9. Нами 02.11.13 было затребовано экономическое обоснование такого увеличения. До настоящего времени КЗР не дает нам ответа на наш запрос и настаивает на оплате нами увеличенной арендной платы + суммы образовавшейся задолженности с 10.05.13 в сумме 82296,09, хотя, как было оговорено ранее, нас уведомили об увеличении арендной платы только 23.10.13 г.

Имеем ли мы право оспорить увеличение арендной платы за счет роста коэффициента Кдп и обязаны ли мы оплачивать задолженность с мая месяца?

Имеется задолженность по кредиту.

Основной долг последний раз оплатил 19.09.2019 г.

Проценты за пользованием кредита, последний платеж: 18.12.2018.

Пени за просрочку уплаты процентов-последний платеж-18.12.2017 г.

Пени за просрочку уплаты кредита последний платеж 20.22.2017 г.

Как считать срок исковой давности по всем платежам отдельно или по ст. 207 гк. в суд подал банк 29.03.2021 г.

Банк пропустил срок исковой давности по: пени за просрочку уплаты процентов и пени за просрочку уплаты кредита?

1. По условиям договора повышение арендной платы проводится Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год на индекс потребительских цен, установленный в регионе согласно справе Росстата за последние 12 месяцев, дополнительного соглашения сторон для этого не требуется.

2. Арендодатель-физическое лицо (ИП), Арендатор-государственная структура.

3. Арендодатель настаивает на исполнении условий договора Арендатором.

4. Арендатор отказывается платить арендную плату, повышенную, согласно условиям договора, ссылаясь на п.22 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 г. № 13

Вопрос:

1. Возможно ли применение данного Постановления к Арендодателю физическому лицу?

2. Какая есть судебная практика в решении такого спора?

Я сдала свой автомобиль в аренду с правом выкупа. По договору арендатор должен был выплачивать мне по 900 рублей, каждый день, перечисляя на карту. За две недели эксплуатации авто, арендатор не заплатил мне ни копейки и ТС я забрала (в договоре прописано, что за 3 дня просрочки договор может быть расторгнут мной в одностороннем порядке). Сейчас арендатор не хочет платить, ссылаясь на разные причины. Могу ли я подать заявление в суд на возмещение задолженности по арендной плате и возмещение расходов по сделке, которые оплачивала полностью я,как это сделать грамотно? Заранее благодарна за помощь.