Арендные земельные участки / Земельное право - 1494 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником нежилого помещения в в административно-торговом здании, месяц назад алминистрация города Мытищ выставила арендную плату за земельный учвсток вогруг зданя по площади огражденной территоии, забор остался от застройщика здания, этот учвсток был в аренде у застройщика до 2012 г, решения общего собрания собственников не проводилось о выкупе этого участка либо аренде, а сейчас волевым решением выставлены счета всем собственикам за три года, правомерно ли это, можно ли в судебном порядке оспорить площадь арендованной земли до площади занимаемым зданием а не платить за все территорию огражденную забором, которя ранее была в аренде у застройщика. Договор аренды закончился в 2012 г. организация застройщика как юр.лица ликвидирована в 2020 г

Следующая ситуация умерла наследодатель, у нее в аренде был земельный участок, назначение ижс, оформлено право аренды было на нее и зарегистрировано в егрн. Также имеется другое наследство, квартира, которая в долевой собственности с супругом по 1/2 доли и автомобиль купленный в браке. Сейчас наследственное дело еще открыто, но супруг фактически захватил имущество в виде автомобиля и квартиры, на автомобиле ездит, мотивируя, что он оформлен на нем, в квартире сменил замки, и не пускает. Участок же наоборот фактически на себя принял другой наследник, т.е. осуществляет за ним уход, присмотр, установил забор, произвел возделывание огорода, привез бытовку для будущего строительства, оплатил арендные платежи. Как в таком случае ему получить этот участок себе?

На арендном земельном участке построил дом и перевел участок в собственность за 5 месяцев. Написал заявление о возврате переплаченных денежных средств и получил отказ. Формулировка такая: вы платите одновременно и за аренду и за право заключить договор аренды по итогам электронных торгов. Права ли администрация. Будет это считаться нарушением электронных торгов с моей стороны

Правильно ли расчитана арендная плата за земельный участок из муниципальных земель? Я стбственник капитальных строений, расположенных на разграниченном земельном участке из муниципальной собственности. Исходя из ст. 39.20 ЗК РФ я имею исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или заключение договора аренды. Пункт 5 ст. 39.7 гласит что размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, если договор аренды заключен с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков. Если исходить из того, что исключительное право отменяет первоочередное право, то могу ли я заявить свое право на пересчет арендной платы за ЗУ в соответствии с размером земельного налога на данный ЗУ? Заранее спасибо за ответ.

Как отменить публичный сервитут на земельном участке? Через участок проходит ЛЭП именно в том месте, где планируется строительство дома. Электрики готовы перенести ЛЭП, но загнули кругленькую сумму. Законно ли это? И можно ли потребовать арендную плату с них за то, что ЛЭП проходит через мой участок?

Может ли земельный участок относится к сенокосным землям если он не обрабатывался более 30 лет и зарос естественной низкорослой травой с кустарником. Суть в том что я брал землю в аренду для пастбища, а мне оформили её как как сенокос, тем самым увеличив арендную плату. Что можно сделать в этой ситуации.

ГСК, членом которого я состою, арендует земельный участок под гаражи у муниципалитета и оплачивает его по договору аренды. Я пенсионер и на меня распространяется льгота по уплате земельного налога. Могу ли я не платить свою сумму арендной платы?

Такая ситуация сложилась. Я сдаю в аренду земельный участок, 1.02.24 закончился срок действия, арендатор хочет заключать новый договор, но я хочу продать участок по кадастровой стоимости, арендатора цена не устраивает, говорит что уже земля вспахана и посажена, хотя новый договор не был заключен на аренду и я не имею права его перепродавать другим людям и буду должна ему заплатить неустойку. Подскажите пожалуйста реально ли я должена буду ему что-то платить, ведь по идее договор не заключен и он там не законно производит посадку получается

Договор аренды земельного участка прекращен в 2010 году. Начисленная аренда за 2009 год была уплачена 01.04.2010, долга по арендной плате нет. Сейчас, в 2024 году, управление архитектуры предъявляет мне претензию о неуплате пени за период с 01.01.2010 по 31.03.2010, которая была ими начислена 01.04.2010, но мне не была предъявлена до сего момента. Что нужно делать: игнорировать претензию, либо писать им письмо с возражением на претензию?

Как взыскать арендную плату без договора? Признано право собственности на доли земельного участка под гаражом в праве совместной общедолевой собственниками за несколькими наследниками. Права на гараж пока что в процессе оформления. Гаражом, а соответственно и земельным участком под ним пользуются не все собственники. Заключать договор аренды на пользование долей в земельном участке пользователи не хотят. Как собственнику доли взыскать с пользователей участком аренду или неосновательное обогащение за пользование его долей в земельном участке под гаражом?

Я стала новым собственником объекта. Администрация города предлагает мне подписать Дополнительное соглашение в договору аренды земельного участка, в соответствии с которым меняется только Сторона по ранее заключенному договору аренды земельного участка, т.е. прежний собственник объекта заменяется на меня. Я не согласна с некоторыми пунктами договора (большой размер пени, а так же период с которого надо платить арендную плату). Могу ли я изменить условия договора, написать протокол разногласий? Если я напишу протокол разногласий, то будет ли действовать договор?

Можно ли вернуть переплаченные деньги за аренду земельного участка? В апреле 2023 г. земельный участок с кадастровой стоимостью 2600000 р.был разделен на пополам из чего образовалось два участка. На выделенный участок была определена кадастровая стоимость 1300000 р., а на второй половине стоимость так и осталась 2600000 р. Арендную плату мне начисляли за участок исходя из стоимости 2600000 р., а после раздела участка к аренде добавили платеж еще и с вновь образованного участка с к/с 1300000 р. Спустя 7 месяцев после разделения участка и моих обращений с вопросом по к/стоимости, она бала пересмотрена и так как участок был разделен на 2 равные доли то и стоимость разделили на 2.Теперь стоимость обоих участков составляет 2600000 соответственно. Возможно ли вернуть уплаченные мной платежи за аренду участка за те 7 месяцев по которым мне начисляли по к/стоимости которая явно была вовремя не пересмотрена?

Договор аренды земельного участка с юридическим лицом, в дальнейшем арендатор изменил в ЕГРЮЛ официальное название, остальные реквизиты остались прежними. В отношении какого юридического лица заявить иск о расторжении договора аренды и взыскания арендной платы? Со старого или нового - найдено?

Вопрос по оформлению земельного участку. Давно в начале 2000 г. купили дачный земельный участок в СОТ. Есть дачный домик, он в собственности. Земельный участок при покупке был в аренде у продавца у администрации. После покупки надо было его оформлять в собственность, но с некоторыми обстоятельствами так и не оформили. Через несколько лет, случайно узнали что аренда опять перешла на продавца: бывшего собственника. Он уехал, связаться с ним не представляется возможным. Арендные платежи за зем. участок платим, также платим все членские платежи в СОТ уже много лет. . Главный вопрос: 1) Как зарегистрировать право собственности на участок? 2) Какой план действий? 3) Как отменить аренду бывшего собственника? 4) Какими законами регламентируется данный вопрос? Помогите пожалуйста, спасибо.

Могу требовать арендную плату? Решение суда об определении порядка пользования зем. участком вступило в силу. Соседка не освобождает часть участка. У нас общедолевая собственность.

Многодетная семья получила участок, построив на нем фундамент продали его другому человеку, который на данный момент является собственником недвижимости (фундамента) и арендатором участка (платит за аренду муниципалитету). Теперь он продает недостроенное строительство (фундамент) на арендной земле. Можно ли покупать недостроенный дом на такой земле, есть ли возможность правоуступки с целью переоформить аренду на себя в дальнейшем после достроя дома переоформить участок в собственность? Будет ли фигурировать многодетная семья на этом участке (в документах аренды прописана многодетная мать и дополнительный листок продавца)

Возможно ли вернуть часть арендной платы за земельный участок (за 9 месяцев)? Договор аренды (для ведения личного подсобного хозяйства) заключен с Администрацией на 20 лет. Через 3 месяца с момента заключения договора, на участке построен объект капитального строения и участок переведен (выкуплен) в собственность. Оплата была произведена только за 1 год.

Может тогда налог НДФЛ с арендной платы платить арендатор? И как этот налог высчитывается если плата зерном и услугами? Налог с участка или с каждой доли?

В 2018 г., между мной и Администрацией был заключен договор аренды земельного участка. В декабре 2023 г. арендодатель в ходе инвентаризации выявил техническую ошибку (выявил увеличение кадастровой стоимости в 2021, 2022, 2023 гг) и сделал перерасчет по арендной плате за эти года. В результате теперь я должен 800.000 р. До этого перерасчета долгов не было. Все платежи оплачивал согласно выставленным счетам.

Вопрос почему я должен теперь выплачивать долг, который образовался из-за технической ошибки арендодателя. Есть способ не платить?

Несколько лет назад, я взял в аренду земельный участок, и планировал брать с него известковый материал для собственных нужд (сельское хозяйство). Арендная плата была 3000 в год, и я оплачивал несколько лет, никак не используя участок. В конце 2023 года мне прислали квитанцию об оплате аренды за прошедший год, в размере 75 тыс. То есть в 25 раз подняли, и меня не предупредили. При такой стоимости аренды мне (да и никому) участок не нужен, отказался от него. Но вот что делать с арендой за прошлый год? Есть возможность как-то понизить размер? А то ведь можно и в тысячу раз тогда поднять, аренду, без предупреждения, и нужно платить?

Как уменьшить арендную плату на земельный участок для сельскохозяйственного производства, полученный через аукцион у муниципального района?

Как уменьшить размер Земельного участка (земля арендная) На земле есть моя недвижимость (право собственности) .

Есть земельный участок в аренде (земли населенных пунктов, разрешённое использование МАГАЗИНЫ).

Что ещё я могу построить на участке кроме магазина?

Например склад, баню, мини гостиницу?